电梯日常维修保养标准作业规程
1.0目的
规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完成。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内的电梯维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。
3.2机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3.3电梯管理员负责电梯的日常维修保养。
3.4公共事物部负责向有关用户通知电梯停用的情况。
4.0程序要点
4.1《电梯保养年度计划表》的制定
4.1.1每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报公司审批。
4.1.2制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：
a)电梯使用的频度：
b)电梯的运行状况(故障隐患);
c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)
4.1.3《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容;
b)备品、备件计划;
c)具体实施维修保养的时间;
d)预期费用。
4.2电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。
4.3电梯维修保养安全操作
4.3.1维修保养前的安全准备工作
a)在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌;
b)关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道;
c)有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶修箱上的检修开关，关好厅门。
4.3.2检修过程中的安全注意事项：
a)给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯;
b)人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒;
c)人在轿顶上准备开动电梯观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，末经许可不准开动电梯;
d)禁止在井道内和轿顶上吸烟;
e)检修电器部件是时尺可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行;
f)使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒;
g)严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作;
h)底坑深度超过1。5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开;
i)应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽;
j)检修末完，检修人员需暂时离开现场时，应做到：
--关闭所有厅门，暂时关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守;
--切断电梯总电源开关;
--排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。
k)检修保养工作结束后应做到：
--将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落有设备上;
--清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌;
--送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改;
--通知有关人员电梯恢复正常运行。
4.4电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查)，电梯的大中型修理由外委完成。
4.5每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养
4.5.1检查拽引机和减速箱有无异常响声，如有则应对拽引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮杆润滑油。
4.5.2检查拽引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查拽引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
4.5.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60。C。
4.5.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则更换。
4.5.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好列油污;限速器夹绳钳口处应无油污或异物，如末在正常位置则应扳回。
4.5.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2-4MM。安全钳钳口应清洁无油污。
4.5.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器继电器;检查熔断器有无人松动、发热现象，如有则应处理并拧紧;检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
4.5.9检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带;检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油;检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。
4.5.10清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
4.5.11检查各厅门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油;检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
4.5.12检查自动门传动机构，[安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏，要求门刀距厅门地坎5-8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
4.5.13检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2/3油盒)，缺油应及时加好;检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
4.5.14检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
4.5.15清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑、清洁接油盒。
4.5.16检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。
4.5.17检查拽引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。
拽引轮绳槽应清洁无油污。
4.5.18检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。
4.5.19做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。
4.6每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试，此项工作每年12月上旬以前完成
4.6.1每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
4.6.2检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。
4.6.3清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
4.6.4张紧轮底平面距底坑地面距离应为500+50MM，超过规定的应予以截绳。
4.6.5检查安全钳楔块和导轨的间隙(正常值2-4MM)，试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。
4.6.6清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。
4.6.7清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。
4.6.8调整倚轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5-8MM。
4.6.9紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。
4.6.10加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。
4.6.11对终端限位开关做越和试验，其越程距离为上下端站地坎以远150-200MM。
4.6.13检查动力部分绝缘电阻应在0.5Mひ以上，其余电气线路应在0.25Mひ以上，电气设备的金属外壳对地应在4Mひ以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。
4.6.14检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，如果不行则应更换。
4.7每次电梯维修保养时间不允许超过8小时，若要超过8小时，则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》，经主管经理批准后方可延时。
4.8对于计划中末列出的维修保养工作，应由机电维修部主管尽快补充至计划中，对于突发性的设备设施故障，先经机电维修部主管口头批准后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。
4.9电梯管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交机电维修部存档，保存期为长期。
4.10电梯停用管理
电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由机电维修部主管填写《停申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。
5.0记录
6.0相关支持文件
物业经理人网 www.pMceo.com篇2：电梯巡查保养项目
每日巡查保养项目:
1、电梯有无异常声响。
2、各层门及滑块检查、调整、清洁、润滑。
3、各层门锁限位动作可靠性检查。
4、轿门及自动门机构检查调整、清洁。
5、操纵箱各开头控钮、信号灯正常。
6、确认平层误差在规定范围内。
7、楼层提示、呼梯按钮灯正常。
8、厅门、开关门灵活可靠。
9、消防开关工作正常。
10、控制屏内检查:变压器、接触器、继电器。
11、配合厂家月保工作,以及年检。每月巡查保养项目:
1、涨紧轮、离地距离、清洁加油、断绳开关间隙。
2、对重缓冲距、轿厢缓冲距检查、对重保护栏、补偿链连接可靠运行正常。
3、上下限位开关动作可靠性检查。
4、安全间隙检查调整,清洁,开关动作正常。
5、底坑安全开关工作正常。
6、液压缓冲器油位检查,限位开关动作可靠。
7、厅门、轿门、机电联锁开关动作可靠性。
8、轿门、厅门、道轨检查、清洁润滑。
9、安全触板动作灵活、开关接线可靠。
10、光电保护装置工作正常。
11、轿顶安全窗限位开关工作正常。
12、轿顶检修开关工作正常。
13、轿顶感应器工作正常,清洁调整。
14、限速器开关动作正常。
15、制动器动作灵活,维持电压正常,间隙正常,轴销加油润滑。
16、限位开关动作正常。
17、紧急停靠装置(MELD)工作正常。
每年保养项目:
1、电动机、 拽引机检查。
2、主付靴及靴衬检查。
3、各导轨支架联接螺栓检查。
4、钢丝绳涨力检查调整。
5、轿顶绳头对重绳头检查。6、引轮、导向轮检查,清洁润滑。
7、引轮、绳槽及钢丝绳磨损程度检查。
8、电动机、 引机换油。
9、制动器铁芯拆洗调整。
10、清洁导轨。
11、各安全装置动作检查,调整。
12、轿厢对重、缓冲器距离检查调整。
篇3：电梯维护保养操作规程
电梯维护保养操作规程
1目的
规范电梯维护保养程序，确保电梯安全运行。
2适用范围
适用于公司管理范围内电梯的维护保养。
3职责
3.1 工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。
3.2 维修组主管负责本小区电梯的维护保养。
3.3 电梯工具体负责电梯的维护保养。
4操作规范
4.1 电梯工每日对电梯进行一次巡检，并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。
巡检内容如下：
4.4.1 检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合(检查方法：观察)。
4.4.2 检查厅门按钮及按钮灯是否正常;厅门关闭是否密封牢固;电梯到达平层是否平稳，厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准(水平距离偏差不超过3mm，距离间隙不超过35mm)，是否影响到客人进出(检查方法：观察;直尺)。
4.4.3 检查轿厢内各附件设施(层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等)是否正常(检查方法：观察;逐一使用)。
4.4.4 检查机房内有无异常运行声响，异常气味;机房温度是否适宜(机房温度如果超过35度，则开启空调)，有无漏水，进水;门窗是否关闭等(检查方法：观察;温度计)。
4.4.5 电梯升降情况检查
对电梯升降情况进行以下三方面检查：
a) 电梯起动是否平稳，是否有明显上浮感;
b)运行速度是否恒速，运行中有无震动感;
c)减速停层有无明显压迫感(检查方法：乘坐电梯从一楼到顶楼);
d)每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭控制柜、主机表面，做到地面无积灰，控制柜、主机表面无污渍。
4.2 电梯的维护保养
电梯维护保养委托专业公司进行，在进行委托保养时，应注意以下几方面内容：
4.2.1 电梯因维护保养而停机时，必须事先通知相关业主，并确认轿厢内无乘客方可停机。
4.2.2 电梯工应协助电梯厂维修工进行维护保养工作。
4.2.3 下井底作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆放告示牌，防止无关人员靠近。
4.2.4 机房、井道因工作需要动火时，必须遵守动火规定，到保安部办好“明火作业审批表”，工程部应指定专人操作，事后清理火种，并检查确认。施工时由保安部派员现场监督。
4.2.5 维修保养工作完成时，工程部维修人员协助外部维修人员清理现场，并做好相关记录。
4.3 每五年左右，维修组和管理处应视电梯的运行磨损情况委托专业公司大修一次。
具体大修内容包括：
4.3.1 全面清洗和检修曳引机、曳引轮、平衡砣、缓冲器、导轨、曳引钢丝绳以及电梯的控制设备和安全装置。
4.3.2 对轿箱内的照明、通风、电话装置进行清洗和检修;检查并调整电梯层门、层门地坎、门锁锁钩间隙、以及各门锁回路。
4.3.3 根据零部件的磨损情况进行调整或更换。
4.4 停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人处理规程》处理。
5记录
《电梯日常巡检项目表》
《维修保养单》
6相关文件
《电梯运行操作规程》
《电动扶梯操作规程》
《电梯机房管理制度》
《电梯困人处理规程》
《电梯进水处理规程》
《火灾时电梯管理作业规程》
篇4：电梯维修保养服务方案
电梯维修保养服务方案
青岛金鑫物业管理有限公司学院东路西班牙庄园小区，型号西子OTIS5100电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下：
1. 人员配备、时间安排
1.1人员配备：
为确保青岛金鑫物业管理有限公司西班牙庄园小区电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作。
1.2时间安排：
现场24小时不中断急修服务。在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。
2. 24小时故障处理
2.1 普通故障处理
任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录”(附件)。如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”(附件)，并由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。
2.2 特殊故障处理
现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。如发生重大故障，则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。
抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故原因，提出相应改进措施。
2.3 关人故障处理
当发生关人故障时，现场维保人员立即进行紧急放人操作，并查明故障产生原因，根除故障防止同一故障的再次发生。
3. 巡检点检
现场驻点维保人员每周1次对电梯进行巡检、点检，电梯运行情况实行经常性监控，及时发现电梯维保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在问题，业主管理中和设备运行环境是否存在问题，及早发现并采取措施，或与管理单位协商解决问题的办法，使电梯的故障率降至最低，并做好相关记录。
4. 维护保养
按照我公司编制的“电梯维修保养技术工艺规程”(略)的技术工艺要求，对金帝华庭小区电梯进行维护保养。每月例行保养次数不少于二次，间隙时间不大于15天。每次保养结束，将保养的内容、时间、梯号等相关纪录填入“电梯维修保养纪录”，由业主管理方指定人员核查或签认。
我公司对西班牙庄园小区电梯建立电梯档案卡，实行一梯一档管理，见“电(扶)梯档案卡”(附件)。
5. 运行保障
接到贵公司有要客服务的通知后，现场维保人员提前到达维保现场，检查设备运行情况，确保电梯设备安全运行。对业主管理方要求的如紧急救援、消防迫降、消防演习等活动，及早派人配合操作。
6. 年季质量检查
公司质检部门每年不少于1次对电梯抽检，填写公司电梯维修保养自检报告(附件)。
班组每月进行一次安全检查，对查出的不安全隐患和公司质检人员查出的不合格项，公司责成工程部及现场维保小组及时整改。涉及到设备原因一时无法整改的，由公司与青岛金鑫物业管理有限公司电梯主管部门协调解决办法。
我公司确保西班牙庄园电梯维保工作通过市技术监督局的年度安全检验，并取得检验合格证。如一次检验未能通过，相关人员按我公司扣罚机制处罚。
7. 文明、安全作业
我公司严格遵守国家各项特种设备安全管理条例和维修规范(国务院令第549号、国家质检总局TSG T5001-20**《电梯使用管理与维护保养规则》、GB/T18775、GB7588、GB10060、GB16899)等。
维修人员严格遵守并执行青岛金鑫物业管理有限公司各项规章制度和管理条例，严格遵守并执行我司“驻点人员管理规定”(见附件)。如遇灾害性天气，根据应急预案配合西班牙庄园小区做好相关工作。
员工实行安全教育制度，每一员工必须接受三级教育后，才能进行上岗作业。现场安全教育由班组长负责进行，每月二次安全教育学习，学习内容纪录在“安全教育学习纪录表”内(略)。
维修人员做到文明用语、统一着装、文明施工、安全作业，见公司“电梯维修安全操作规程”(略)，“电梯保养安全操作规程”(略)。
8. 零配件供应保证
为确保电梯的正常使用，确保电梯备品配件的正常供应，公司工程科负责备、配件总需求计划的编制，技术科负责备、配件技术参数的审核，库房负责备、配件的集中管理、计划采购和供应，财务会计科负责备、配件的核价和定价，各保养组负责备、配件计划编制、申领、现场保管和使用，质量科负责在产品维修过程中备、配件的处理及备、配件在实际使用中的质量信息反馈。公司在保养点设立备、配件存储，便于管理，方便使用。
西班牙庄园维保组内常备部份电梯的易损件，以便电梯故障时损坏部件的及时更换。
公司备、配件仓库品种齐备，库存备、配件一旦短缺，及时补充确保电梯备、配件的供应。
9. 减轻物业成本的措施
9.1电子板维修措施
电梯电子板的损坏更换是电梯维护成本的重要部份，各电梯维保单位均是在损坏后采购换新。我公司对在使用中自然损坏或非正常(如跑水、过电压、雷击等)损坏的电子板，有较强的长年的电子板维修能力，其维修后成本一般仅是换新的30-40%左右，我司建议维修后继续使用，可大大降低维护成夲。
9.2巡检点检中的发现预告措施。
加强电梯的巡检点检，将及时发现的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人为的损伤，管理方的欠缺等做到早发现，早报告，早采取防救措施和预防的措施，以减少损失降低维护成本。
9.3配合物业保险索赔的措施
协助物业办理电梯设备(设备险)和第三方安全责任保险。对因意外造成的电梯损坏，如跑水、过电压、高温、雷击等原因致使电梯故障需花费较大的维修费用，我司协助和配合物业进行商业保险索赔，以减少或完全规避损失降低维护成本。
10. 其它服务承诺
10.1 电梯困人时维保工赶赴故障电梯时间一般不超过30分钟。
10.2 现场派驻人员保持通讯畅通。
10.4 当物业进行消防等项目检测时，及时派人员予以配合。
10.5 派驻服务现场的维保人员，除遵守本公司的各项制度外，同时遵守用户单位的有关规章制度。 10.6 配合物业进行每年电梯年检，及时完成年检缺陷问题的整改。除因国家和地方检验标准变更需另行增加或修改项目以及电梯非正常使用造成的原因，电梯年检一次合格通过，并获得安全检验合格标志。若发生电梯年检不合格，电梯停用，公司愿承担因此产生的相关费用。
10.7 加强维护保养，确保电梯、自动扶梯在设计使用寿命期内各系统、各部件的完好性能。 10.8 加强维护保养，确保电梯在保证安全、性能(振动、噪声等)完好条件下正常运行。设备的安全、技术性能符合迅达电梯的技术标准、符合国家现行标准规定，以及双方的合同规定。
10.9 公司确保有充足的备品备件，更换的零配件均是崭新的、未使用过的合格产品，均为西子OTIS电梯专用的中国制造的产品。
10.10 对已不符合电梯使用技术标准和条件的易损部件，一经发现及时更换。每次更换零部件，均告之物业更换原因，并填写有关记录表，经物业签字确认。
10.11 坚持电梯使用状况的年度报告制度，除正常的质量检查以外，公司工程部每年向物业提交一份电梯状况分析，运行、维修情况汇总，以及下一年度预计维修项目等内容的报告。
篇5：物业电梯维修保养制度
电梯维修保养制度
1.目的和范围
1.1目的
规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围
1.2.1适用于在用电梯的维修保养，不适用于对电梯的大修与改造工作。
1.2.2电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。
1.2.3电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。
2.电梯维护保养制度
2.1电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程。
2.2电梯的维护保养分为日常性的维护保养和专业性的维护保养。
2.3日常性的维护保养工作由具有质量技术监督部门认可的，具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。
2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。
2.5日常性维护保养记录有本单位电梯作业人员填写，每月底将记录内容报送电梯安全管理人保管、存档。
2.6电梯日常性的维护保养内容应按照电梯产品随机文件中维护保养说明书的要求进行专业性维护保养按照签订合同的内容、周期进行。
2.7电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。
2.8电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。