篇2：商业广场租户二次装修(烟感)注意事项

　　商业广场租户二次装修（烟感）注意事项

　　1.施工队进场后须仔细检查烟感路线是否通畅（以发光二极管为准），如无任何疑议，请在确认备忘录中签署备案。

　　2.为防止烟感污染，进场后（线路畅通已检查）须用塑料袋封闭烟感。

　　3.按照设计烟感须下移/移位/增加施工时，须在大楼管理人员指导下拆除烟感，并妥善保管拆下之烟感。

　　4.由于每个楼层的消防报警元件都是并联串接成系统（包括温感、水流指示、闸阀、排烟阀等），装修施工可能会碰到将预埋在楼层内的管线损坏造成系统开路/短路，若有此情况，装修施工方须全部修复，以保证整个楼层的消防元件都能正常工作。

　　5.烟感下移/移位增加所用的线材与原线材同一型号，即18DWG双绞屏蔽电缆，施工要求按低规要求进行。

　　6.单元内线路改进后与本层烟感接驳点，视现场情况定，接驳前须检查线路有否开路/短路情况，线路不正常不许接驳，接驳须在管理人员的指导下进行。

　　7.安装下移/移位/增加烟感前，烟感须经大厦管理人员编写地址码，已编写地址码的烟感必须即位安装，不能与其他位置的烟感混淆，安装必须在大楼管理人员的指导下进行，绝对要防止正/负线搞错，烟感安装后视装修现场情况，如有必要，须仍将烟感用塑料袋封住。

　　8.烟感接装后施工单位应 及时通知（大厦管理部也会配合通知）烟感供应商来大楼进行系统调试，调试中如有问题将会随时与施工单位联系。

　　9.装修拆除烟感后将影响本楼层消防报警功能，施工单位须加强消防安全意识，以防不测。

　　10.施工完成后必须提供竣工图（竣工图中需标明每个烟感和消防设备的地址编码），并且完成系统电脑内的单元模拟报警图。

　　11.施工完成后的消防报警设备需进行现场测试，并请单元业主/租户、施工单位、物业工程部、物业管理部几方确认。

　　12.单独割断的单元应设置烟感或温感。

　　13.在不易安装烟感的区域可改装温感探头。

　　上海**房地产有限公司物业管理部

　　装修公司签字/盖章　

篇3：商业广场租户二次装修(空调)注意事项

　　商业广场租户二次装修（空调）注意事项

　　1.施工人员须明确楼层所处位置，如果有没明之处，请及时与大楼工程部联系。

　　2.因楼层空调箱不能满足办公隔断之要求，或驳接风管困难，及时与大楼工程部联系，而调整空调箱位置所产生的费用，由租户全额承担。

　　3.租户在实施楼层吊顶时，应在适当的位置加设检修口，以便今后吊顶内的设备进行维修和养护。

　　4.租户在装修进程中，必须对空调箱附属控制元件，如红外线感应器。温控开关回风过滤网实施保护，以防止损坏或影响今后正常使用。

　　5.风管接驳后，必须做保温处理，保温必须符合国家标准要求，以免空调冷凝水，而影响吊顶的正常使用。保温材料必须满足《高层民用建筑设计防火规范》的要求。

　　6.风管吊架的安装必须符合有关规定实施，安装必须牢固。

　　7.为了今后大厦空调系统能正常运行，在租户装修期间，大厦管理部将不提供此服务。

　　8.为了不影响大厦空调系统 的正常运行，租户在二次装修中必须安装红外线感应器；大厦物业管理部原则上不同意办公区域内吊顶空调箱FVP、VAV的移动位，如租户在装修过程中必须移位，则移位后所造成的相关责任由租户自行负担。

　　9.大厦的空调回风属吊顶内区域回风，故在区域防火墙上应由租户在二次装修中安装一定数量的防火阀。

　　10.空调风管的接驳时应注意：

　　10.1 送风口与静压箱之间应加装不小于25cm之短接（FVP）

　　10.2 空调箱下方（近送风口）应留有45cm之净空间。

　　上海**房地产有限公司物业管理部

　　装修公司签字/盖章

篇4：小区装修增改建注意事项

　　小区装修增、改、建注意事项

　　第1节楼（地）面装修

　　楼（地）面、阳台装修材料的总重量不得超过设计规定、选用楼（地）面装修材料时严禁超载。不得擅自在楼地面上打孔订钉，以防打穿暗埋管线造成事故，影响其他人使用。

　　第2节楼宇外墙

　　为了保持楼宇外貌美观及保障其他业户的安全，严禁破坏、拆改任何外墙，不得在外墙上加装护栏、遮蓬、晒衣架、花棚、各类天线、广告及其他装置和任何设备设施。禁止封闭露台、屋顶露台及安装花架、防盗网或其它物品。

　　第3节结构墙体

　　严禁对房屋结构进行拆改、严禁破坏、拆改承重墙、公共地方隔断墙、不得擅自掏墙、打洞、扩大门窗尺寸等。不得在房屋内用重型材料砌墙、超负荷吊顶、不得改变楼板预留口位置。

　　第4节各类系统管线

　　严禁拆改、破坏和影响共用设施设备系统运行、住户的供电系统、供热系统、电话系统、有线电视系统、对讲门禁系统、通讯信息系统及给排水管道、消防系统等设施设备不得擅自拆改移动，以免造成系统的失控，以及影响该住户和相邻住户的正常使用。

　　*特别提示：不要擅自破坏或拆除空调冷凝水管的封头。

　　第5节用电增容

　　各户房屋内的用电容量已有设计限量，请按照设计电量使用电器。

　　第6节厨房、卫生间

　　*特别提示：

　　厨房没有做防水层，卫生间均已做好防水层，进场后首先应做好闭水和地漏通水试验，填写《闭水试验表》。

　　装修完工后需重做24小时闭水试验，经楼下住户检验合格后方可申请进行房屋验收。因防水层损坏造成相邻住户的损失由业主负责。

　　不得擅自改动厨房、卫生间下水口位置。不得擅自改变厨房或卫生间的原有设计用途。不得将没有防水要求的房间或阳台改为厨房、卫生间。

　　第5节灯饰

　　房间内安装大型灯具一定要考虑自身重量，考虑楼板承载能力。

　　第6节建筑物

　　为保证小区楼宇整体风格和美观、禁止在露台、屋顶露台及公共区域搭建建筑物、构筑物、不得在楼道等公共区域加装防盗门。

　　第7节门窗、护栏、

　　不得拆改户门、平台门及门、窗框，不得改变玻璃的样式及颜色，不得加设防护栏。禁止业主随意在户内玻璃上进行有经营色彩的涂抹、粘贴、悬挂等行为。

　　第8节空调安装

　　空调室外机、空调管线已经按照整体设计要求安装定位，为了保持楼宇整体美观请业主按照楼宇提前预留位置安装空调外机。

　　第9节热水器

　　新大地·奥林花园B区统一安装了太阳能热水器，是内蒙古维邦地产开发有限公司为广大业主免费安装的，用户如有所需，请到物业公司缴费使用。用户也可以自行安装自用的热水器。

篇5：业主装修注意事项(5)

　　业主装修注意事项（五）

　　一、装饰装修施工期：原则上最长不超过50天。

　　二、装饰装修施工时间：上午：9：00~13：00时，下午15：00~21：00时。

　　三、装饰装修用电量不得超过分户电表容量，不可从共用电表箱接电。

　　四、不可变动建筑主体和承重结构、外立面，防盗网的安装必须按规定安装。

　　五、不可将楼梯间、道路、绿地、其它公共场所作为加工或堆放施工材料、垃圾的场所。

　　六、太阳能设施的安装以不破坏屋面、不妨碍原有设施的功能、不破坏建筑物的外观美、不对其它业主的安全构成威胁为前提，经物业管理公司同意方可安装。

　　七、对给水系统、排水系统、电气照明系统、燃气系统、弱电控制系统，在装修施工中须严加保护，并预留检查口（如封包室内排水立管时留出检查口）。

　　八、严禁在地面堆放重物、摔重物。

　　九、严禁使用大锤猛烈击打墙壁、地面。

　　十、必须在室内拌和水泥砂料时，宜在小房间地面、少量多批次进行且尽量少用水，以免往楼下渗漏。

　　十一、卫生间装饰装修施工应注意事项

　　（1）装修前，预先48小时做闭水防水试验，若有渗漏，应告知物业管理公司，由我方协调组织有关方处理解决好再装修。

　　（2）不允许拆除防水层。卫生间铺完砖后，对坐便器周边、地漏口周边应预做防水处理。

　　（3）不宜更换地漏。如需要更换建议用带防臭弯型的。

　　（4）吊顶应预留检查口；排水立管应预留检查口，以方便日常维修，若不预留，拆除和恢复费用由业主承担。

　　十二、厨房装饰装修施工应注意事项

　　（1）排水立管也应预留检查口，若不预留，拆除和恢复费用由业主承担。

　　（2）严禁拆改、封闭包装天然气管线、气表。违者将按《燃气管理条例》由主管部门处罚。

　　十三、搬运放置装修材料、处理装修垃圾应注意事项

　　（1）禁止散装材料进入小区（须事先改为袋装化搬运，在小区公共区域停留不得超过4小时）。

　　（2）装修垃圾需用袋装运出施工现场，由业主自行清运或放到指定区域由物业管理公司代为清运（费用由业主承担）。

　　（3）安装空调之前告知我方，按我方指定位置安装。

　　（4）文明装修施工，严禁将装修材料倒入排水管中。

　　（5）因住宅室内装饰装修造成相邻管道堵塞、渗水等导致财产损失，由业主负责疏通、修复、赔偿。

　　（6）因装修搬运物品导致公共设施损坏，一律照价赔偿。

　　业主（装修人）的行为如有悖以上告知，我方将上报国家行政主管部门依法查处。