物业经理人

锅炉维修要求

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锅炉维修要求

  锅炉维修要求

  一、每日维修项目

  1.检查锅炉动作水量。

  2.记录蒸气/热水运行压力。

  3.记录锅炉燃烧温度。

  4.通过锅炉检查口,观察锅炉管壁运行情况。

  5.检查蒸气/热水循环水泵及所有助配电及控制设备。

  6.观察锅炉壁情况。

  7.检查低水位紧急停止运作功能。

  8.检查及测试燃料紧急停止阀。

  二、每周维修项目

  1.量度及分析燃烧排走空气。

  2.测试锅炉燃烧喷咀控制。

  3.清洁燃料隔器及过滤网。

  4.检查燃料储存量。

  5.测试/检查锅炉运行压力。

  三、每月维修项目

  1.测试锅炉安全放压阀。

  2.洗理及测试二次低水位紧急停止运作阀。

  3.放走锅炉管内空气。

  4.检查锅炉管壁漏水情况。

  5.检查锅炉管壁固化物及水处理系统。

  6.检查所有马达带动皮带。

  四、每年维修项目

  1.清理及检查锅炉管外壁。

  2.清理及检查锅炉管内壁。

  3.检查所有送排风扇及风管。

  4.检查所有液压及气压阀。

  5.清理燃料系统。

  6.清理锅炉进水系统。

  7.检查及清理所有配电设备。

  8.检查动力部分马达设备。

  9.清理及从新测试所有低水位紧急停止运作控制。

  10.清点锅炉备件。

采编:www.pmceo.cOm

篇2:附属医院锅炉设备维修保养制度

  附属医院锅炉设备维修保养制度

  一、锅炉设备的维修保养是在不停炉的状况下,进行经常性的维护修理。

  二、结合巡回检查发现的问题在不停炉能维修时维修。

  三、维修保养的主要内容:

  1、一只水位表玻璃管(板)损坏,漏水、漏气,用另外一只水位表观察水位,及时检修损坏的水位表。

  2、压力表损坏、表盘不清及时更换。

  3、跑、冒、滴、漏的阀门能修理的及时检修或更换。

  4、转动机械润滑路保持畅通,油杯保持一定油位。

  5、检查维修上煤机,除渣机、炉排、风机、给水管道阀门、给水泵等。

  6、检查维修二次仪表和保护装置。

  7、清除设备及附属设备上的灰尘。

  四、对安全附件试验核验的要求:

  1、安全阀手动放气或放水试验每周至少一次,自动放气或放水试验每三个月至少一次。

  2、压力表正常运行时,每周冲洗一次存水弯管,每半年至少检查一次;并在刻度盘上划指示工作压力红线,核验后铅封。

  3、高低水位报警器,低水位连锁装置、超压、超温报警器、超压连锁装置,每月至少作一次报警连锁试验。

  五、设备维修保养和安全附件试验核验情况,要详细做好记录,锅炉房管理人员应定期抽查。

篇3:学校后勤锅炉管道维修工岗位工作职责

  学校后勤锅炉管道维修工岗位职责

  1、坚持"安全、责任、服务、效益、节约",服务按服务标准化进行。细化分解、量化反映、程序化作业、标准化执行工作。严格遵守劳动纪律,按时上下班,不迟到、不早退。坚持工作岗位,服从调动,不违章作业,不做与岗位无关的事情。做到"三熟"熟悉设备和系统的基本原理;熟悉操作和事故处理;熟悉本岗位的操作规定和制度。具有"三能"能正确分析设备运行情况;能及时发现排除故障;能掌握一般维修技能。

  2、按期完成上级下达的维修作业计划,密切配合,对在用锅炉锅炉保证做到随叫随到,主动进行维修,确保锅炉安全运行。

  3、认真填写检修记录和交接班记录,保持记录真实、完整、整齐清洁。并做好对各用水部门的月底水表抄报统计工作,做到准确无误。不得估算。抄表时须有用户在场并签字认可。

  4、熟悉锅炉及各种辅助机械的结构、性能、工作原理,熟练掌握质量标准和检修工艺,不断提高技术水平。

  5、储存一定数量的易损件,以备急用。检修用料不乱扔乱放,检修完毕应将现场清扫干净,保证安全,文明作业,同事间搞好团结。

  6、保持工具箱内外整洁,工具完好,做到分类排列,数量清楚。对学院各处上下水管道及时疏通,保证院内上下畅通。

  7、在执行任务时,不得向被服务单位和个人索要财物或其它物品。一旦发现,或有人举报查证属实严肃处理。

  8、严格工作制度,对接到的维修单和电话后必须及时到达事故现场及时修理。对难以处理的故障向领导汇报以求尽快处理。

  9、对接报后没有特殊情况不及时到达或不到达事故现场者,视情节轻重给予除批评教育外,还可给予罚款、调离本岗位、留用查看、解聘、开除等处罚。

  10、认真做好领导所交办的其它工作。

篇4:医院锅炉房设备维修保养制度

  医院锅炉房设备维修保养制度

  一、锅炉每年检修一次,安全阀每年校验一次,压力表每半年检验一次。

  二、鼓风机每月加油一次,两个月检修一次。

  三、引风机半年检修一次,每周加油一次。

  四、锅炉炉排液压设备每周加油一次,半年检修一次。

  五、给水泵每月加油一次,每年检修一次。

  六、上煤机两个月加油一次。

  七、各种设备发生故障时,应及时检修,保证设备正常运转,确保安全生产。

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