物业园区配电室管理规定(四)
1.目的 严格控制进入机房人员,营造良好机房工作环境,确保机房设施设备的安全。
2.适用范围 适用于园区内全体员工。
3.职责
3.1任何人员进入配电室必须遵守本管理规定。
3.2工程部负责监督与指引进入配电室人员的行为。
4内容
4.1配电室全部机电设备,由专业技术人员负责管理和值班。送、停电由值班人员负责完成,无关人员禁止入内。
4.2建立运行记录,每班巡查一次,每月细查一次,半年大检修一次。查出问题及时处理,并做好记录。不能解决的问题及时上报上级。每班巡视内容为:记录电压、电流、温度、电表数;检查屏上指示灯、电气运行声音是否正常;室内是否有异味。
4.3室内照明、通风良好,室内温度控制在40度以下。
4.4供电回路操作开关的标志要明显,停电拉闸、检修停电要挂标志牌,非有关人员严禁动手操作。
4.5应严格保持各开关状态与模拟盘相一致,不能随意更改设备和线路的运行方式及各种开关的整定值。
4.6严格遵守交接班制度和安全、防火、清洁卫生等制度。
4.7严格履行岗位职责,遵守电业系统有关变配电的各项规程。
4.8严格执行各种设备的安全操作规程。
4.9在恶劣的气候环境下,要加强对设备的特巡,当发生事故时应保持冷静,按操作规程及时排除故障,并及时作好记录。
4.10操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。
5相关记录
《低压电房设备检查表》 HD**-GC-017-A-01
《高压电房设备检查表》 HD**-GC-017-A-02
《高、低压配电柜保养维修工作单》HD**-GC-017-A-03
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2:工程部机房上墙文件:变配电室运行管理制度
工程部机房上墙文件:变配电室运行管理制度
1.配电室值班人员必须取得国家规定的上岗证才能上岗。
2.值班电工必须认真贯彻"安全第一、预防为主"的方针,坚持"保人身、保电网、保设备"的原则,切实保证"安全运行和安全用电。
3.值班员按规定认真巡视设备运行情况,并填写运行记录:《1#公建变电站运行记录》、《2#公建变电站运行记录》。
4.每月检查一次各高压安全用具,保证用具良好,符合安全要求,每半年送供电局进行耐压试验。高压用具应有固定存放地点,并标识清存放位置,做好编号防潮防损管理。
5.对室内照明设备应定期检查,随时保证全部完好,应急照明应每月进行一次关灯试验,发现问题立即处理并解决。
6.每月应对所有变配电设备做一次关灯检查,检查人员携带手电筒检查一、二次设备的接头连接处、引线及端子是否接触不良,有无打火、发热、发红等异常现象,对满负荷或超负荷的出线和设备要重点检查。
7.特殊情况要按特巡处理,增加巡视次数:1)异常天气情况下,如雷电、大雨、大风、高温等;2)设备处于高峰负荷或过负荷时;3)设备一般缺陷有发展,但又不能消除,需要不断监视时;4)新投入、检修试验后的设备;5)重大活动、重大节日要求确保供电的情况下。
8.停电检修必须认真执行四措六制,即在高、低压设备上进行全部或部分停电检修时,使用《第一种工作票》和《倒闸操作票》,在配电室内进行非工作和其它不停电工作时,填写《第二种工作票》。停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮栏;工作票制度、工作交底制度、工作监护制度、工作间断和工作转移制度、工作终结和送电制度。
9.停电倒闸操作必须认真执行操作票制度,并填写《倒闸操作票》。
10.配电室应定期检查防小动物措施,做好防范工作。
11.值班人员应定期组织业务培训和反事故预案、演练等工作。
12.发生事故后,应立即组织有关专业人员认真调查,分析事故必须实事求是、严肃认真。要做到"事故原因不清楚不放过、事故责任者和应爱到教育者没有爱到教育不放过、没有采取防范措施不放过"的三不放过原则,事故后由主管填写《事故分析调查报告》。
13.所有电气设备应按规定进行检修保养和定期预防性试验。
14.接上级供电部门调度令时,应立即做好记录,并进行录音,随后上报主值班、专业主管,并经再次确认后,立即上报上级。
**物业管理公司工程部
20**年*月**日
篇3:变配电室系统设备运行管理制度
变配电室系统设备运行管理制度
范围
本标准规定了变配电室系统设备运行管理的技术要求,确保供配电系统和电气设备的安全运行,适用于工程管理部强电专业。
编制依据/引用文件
《北京地区电气规程汇编》
术语
变配电室运行管理制度
1配电室值班人员必须取得国家规定的上岗证才能上岗。
2值班电工必须认真贯彻"安全第一、预防为主"的方针,坚持"保人身、保电网、保设备"的原则,切实保证"安全运行和安全用电。
3值班员严格执行门禁制度,任何外来人员进入配电室都要有主管领导批准,如遇供电局等政府职能部门人员来访,验明身份做好接待后,立即报告上级。
4值班员按规定认真巡视设备运行情况,并填写运行记录:《配电室设备运行记录》。
5值班员清楚本值设备的运行状态以及性能参数,并按照规定时间巡视检查设备运行情况是否正常,及时发现设备缺陷,及时上报。当运行中的供配电设备发生异常情况威胁到人身或设备安全时,值班员可先进行处理,然后立即上报上级领导。
6每月检查一次各高压安全用具,保证用具良好,符合安全要求,每半年送供电局进行耐压试验。高压用具应有固定存放地点,并标识清存放位置,做好编号防潮防损管理。
7对室内照明设备应定期检查,随时保证全部完好,应急照明应每月进行一次关灯试验,发现问题立即处理并解决。
8每月应对所有变配电设备做一次关灯检查,检查人员携带手电筒检查一、二次设备的接头连接处、引线及端子是否接触不良,有无打火、发热、发红等异常现象,对满负荷或超负荷的出线和设备要重点检查。
9特殊情况要按特巡处理,增加巡视次数:1)异常天气情况下,如雷电、大雨、大风、高温等;2)设备处于高峰负荷或过负荷时;3)设备一般缺陷有发展,但又不能消除,需要不断监视时;4)新投入、检修试验后的设备;5)重大活动、重大节日要求确保供电的情况下。
10停电检修必须认真执行四措六制,即在高、低压设备上进行全部或部分停电检修时,使用《第一种工作票》和《倒闸操作票》,停电倒闸操作必须认真执行操作票制度,并填写《倒闸操作票》。在配电室内进行非工作和其它不停电工作时,填写《第二种工作票》。停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮栏;工作票制度、工作交底制度、工作监护制度、工作间断和工作转移制度、工作终结和送电制度。
11配电室应定期检查防小动物措施,做好防范工作。
12值班人员应定期组织业务培训和反事故预案演练等工作。值班人员要达到"三熟"、"三能"。 "三熟":熟悉设备、系统和基本原理;熟悉操作和事故处理方法;熟悉本岗位规程制度。"三能":能分析运行状况;能及时发现隐患并排除故障;能主动学习专业知识,并掌握一定的技术技能。
13变配电室设备发生事故后,应立即组织有关专业人员认真调查,分析事故必须实事求是、严肃认真。要做到"事故原因不清楚不放过、事故责任者和应爱到教育者没有爱到教育不放过、没有采取防范措施不放过"的三不放过原则,事故后由主管填写《事故分析调查报告》。
14变配电设备应按规定进行检修保养和定期预防性试验。
15接上级供电部门调度令时,应立即做好记录,并进行录音,随后上报领班、主管,并经再次确认后,立即上报上级。
16强电专业负责对所管理的变配电设备建立设备档案,做到一机一挡,并编制档案目录,以便查阅。设备档案统一由工程管理部管理,由专业主管负责不断完善设备档案。
记录
《工程管理部巡视签到表》
《配电室设备运行记录》
《第一种工作票》
《第二种工作票》
《倒闸操作票》
《事故分析调查报告》
附加说明:
1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
篇4:变配电室运行管理制度(三)
变配电室运行管理制度(三)
A.变配电室值班人员对设备应经常进行巡视检查,巡视检查分为定期巡视、特殊巡视和夜间巡视三种。
B.定期巡视,值班人员每天按现场运行规程的规定时间和项目,对运行和备用的设备及周围环境进行定期检查。
C.特殊巡视,对特殊情况下增加的巡视。如在设备过负荷或负荷有显著变化时,新装、检修或停运后的设备投入运行,运行中出现可疑现象及天气时的巡视。
D.夜间巡视,其目的在于发现接点过热和绝缘污秽放电情况,一般在高峰负荷期。
E.巡视检查要精力集中,注意安全,不准进行其他工作。
F.巡视中若发现设备有异常情况要记录在案,重大设备缺陷应立即向主管领导汇报。无论电气设备带电与否,未得主管领导批准,值班人员不得擅自接近导体进行修理或维护工作。
G.建立设备运行纪录,查出问题及时修理,不能解决的问题及时报告管理处和工程部。每班巡查内容:房内是否有异味,记录电压、电流、温度、电表运行数、检查屏上指示灯、电器运行声音、补偿柜运行情况,发现异常,及时修理与报告。
H.供电器线路操作开关部位设明显标示。停电拉闸,检修停电,挂标示牌。
I.巡视配电装置,应随手将门关上并锁好,巡视中应穿绝缘鞋。
J.配电室出入口及电缆层夹层出入口应装设挡鼠板防止小动物进入。
篇5:物业工程部配电室管理制度(六)
物业工程部配电室管理制度(六)
1、配电室全部设备,由工程部电工班负责管理及二十四小时值班,闲杂人员禁止进入配电室,特殊情况须经项目经理或工程主任批准后方可进入。
2、停送电由值班电工进行操作,非值班电工禁止操作,值班员必须如实做好值班记录。
3、当班电工应按规定对配电设备定时进行巡查,做好巡视记录。用电高峰期应加强巡视,发现问题应及时处理,不能解决的问题要及时上报。
4、供电线路操作开关应设明显标志,停电拉闸,检修停电,必须悬挂标示牌。
5、配电室内禁止乱拉乱接线路,供电线路严禁超载供电。如确需要,由工程部主任书面同意后进行。
6、严禁违规操作,操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、手套等,并有监护人负责监护。
7、配电室内设备及线路改变必须经工程部主任同意,重大改变应报告项目经理批准。
8、保持良好的室内照明和通风,墙上应挂温度计,室温宜控制在40度以下。
9、配电室卫生每班次清扫一次,保持室内清洁干净,无杂物,无积水。
10、配电室内消防设施完好,手持式气体灭火器必须保证有效使用。
11、配电室内应悬挂或备有高低压系统图,二次线路图。
12、配电室内应做好防鼠工作。
**物业管理有限责任公司