物业经理人

物业园区公共部位巡检制度

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物业园区公共部位巡检制度

  物业园区公共部位巡检制度

  1. 所有设备机房、竖井等内部设备设施由工程部派人进行巡查检修。一般故障均由巡检员现场修复,较大故障由巡检员汇报后安排检修。巡检员必须按《巡检记录》要求进行逐项巡检,并认真填写《巡检记录》。

  2. 巡检工作是及时发现设备缺陷,掌握设备状况,确保安全运行的重要手段,各巡检人员必须按规定的时间、巡视路线、检查项目等认真执行,并认真记录。

  3. 巡检中发现异常情况,巡视员应立即进行处理,对不能立即修复的,应报告上级,并将详细情况记入《巡检记录》备注栏。

  4. 巡检人员在巡视完毕机房、泵房、竖井等所有无人值守之设备间后,必须做到随手锁门。

  5. 巡检人员在巡检完毕设备及其控制箱、动力柜、照明柜、高压柜、低压柜等所有供配电设施后,必须将柜门锁好。

采编:www.pmceo.cOm

篇2:园区配电房设备巡检工作规程(2)

  园区配电房设备巡检工作规程(二)

  1目的

  了解设备运行状况,保证设备安全运行。

  2适用范围

  所辖园区配电房设备

  3职责

  3.1当值值班员负责巡检工作。

  3.2工程主任负责监督、检查工作。

  4工作规程

  4.1 值班人员对运行和备用(包括附属)设备及其周围环境,每2小时进行巡视检查,记录有关参数。

  4.2遇有下列情况由当值人员增加巡视次数:

  4.2.1过负荷或负荷有显著增加时;

  4.2.2新装、长期停运或检修后的设备投入运行时;

  4.2.3设备缺陷有发展,运行中有可凝现象时;

  4.2.4遇有大风、雷雨、浓雾、冰冻、大雪等天气变化时;

  4.2.5根据领导指示增加巡视等。

  4.3巡视后发现的设备缺陷应及时处理和汇报,并将发现的缺陷记入设备缺陷记录薄,重大设备缺陷应立即向领导汇报。

  4.4工程主管每周至少巡视一次。值班员每月至少进行一次夜间熄灯巡视。

  4.5巡视中遇有严重威胁人身和设备安全情况,应按事故处理规定进行处理,并及时向领导汇报。

  5记录

  《配电房运行日志》HD**-GC-032-A-01

篇3:酒店水泵巡检职责(3)

  酒店水泵巡检职责(三)

  1、检查水泵级投入运行状态(自动、手动)、运行方式。

  2、水泵及电机周围要求清洁,无杂物存在。

  3、盘动联轴器,应轻快无阻。

  4、各种螺丝联结牢固,无松动现象。

  5、检查市政水压力是否正常。

  6、进水阀应开启,进水系统要畅通无气滞,检查水池水位。

  7、关闭出口阀,当达到工作转速时,应立即打开出口阀。

  8、检查轴承油杯润滑油脂是否量够,顺时扭转油杯,直到油杯抿转到有力度为止。

  9、压力表阀门开启,应指示正常压力。

  10、在水泵运行一段时间后,应度量轴承及密封垫箱体温度,若温度太高,表示填料太紧,应停止运转,重新填塞。

  11、听水泵机组不应有异常杂音。

  12、注意各部分有无"跑"、"冒"、"滴"、"漏"现象。

  13、如需停泵,应关闭水泵出水阀,按停止按钮,停止水泵运行。

篇4:商厦工程部经理巡检规范

  商厦工程部经理巡检规范

  目的:对工作现场进行有效的监督与检查。

  适用范围:适用于各商厦工程部。

  (一)职权

  1、负责对工程施工的监督管理权;

  2、对违反工程操作规定有处罚权;

  3、对各种装修图纸有审批权;

  3、对各种设施有监督、管理、维护权;

  4、巡检时间

  8:30--10:00

  21:00--停业后;

  5、营业中随时进行巡检。

  (二)巡检内容

  1、检查本部门人员出勤在岗情况;

  2、检查各种设施完好情况;

  3、检查施工单位资信情况;

  4、检查施工现场安全及规范作业情况;

  5、检查商厦电路安全使用情况;

  6、遇突发事件妥善处理及时上报。

篇5:物业工程部巡检管理制度

  物业工程部巡检管理制度

  为保证设备和系统的正常运转,工程部要经常对设施设备运行情况进行巡视检查。为保证巡视检查的工作质量,特制定以下管理制度。

  1.定时巡视:

  经理每日一次;主管(领班)每日上下午各一次;值班人员节假日每天巡视四次;夜间值班人员每班巡视两次。

  2.不定期巡视

  工程部各级相关人员要根据设备运行特殊情况进行不定期巡视。

  3.巡视范围:

  重点机房和重点设备;容易出故障的设备;装饰装修工地;设备改造工地;刚经过修理的设备和系统;客户反映较强烈的区域或设备。

  4.巡视内容:

  (1)设备运转有无异常;

  (2)系统工作有无异常,管路有无跑冒滴漏;

  (3)施工人员有无违章操作和施工扰民情况;

  (4)机房、设备、施工现场有无安全隐患;

  (5)员工是否按规定工作,工作质量是否存在问题;

  (6)改造工程进度如何,有无问题。

  5.经理、主管(领班)应认真检查巡视记录本,值班员应填写值班巡视记录。巡视记录应全面准确。

  6.巡视中发现的问题应及时处理并向上级领导及有关部门报告情况。

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