篇2：物业综合维修部班长(水暖)岗位工作职责

　　物业综合维修部班长（水暖）岗位职责

　　1、向本部门专业经理负责，合理安排本班日常工作。

　　2、负责月工作总结和工作计划填报。

　　3、负责本部门材料的申报。

　　4、保证站内外设备安全、稳定运行，全面掌握、熟悉站内设备运行情况及操作规程及外管网系统，对于主控制节门的位置熟练掌握。

　　5、领导全体人员完成各项任务，如冬季供暖运行、夏季检修、入户维修等工作。

　　6、经常检查站内设备有无异常，掌握设备性能，定时巡回检查，分析仪表和计量仪器的变化原因。将运行中的压力、温度控制在规定范围内，如有不正常现象，应立即予以消除。根据设备的运行情况随时调整方式，具备分析、解决问题的能力。

　　7、掌握所属人员的思想状况、了解每个人的工作情况，不断提高维修人员的技术水平，建立健全各项规章制度，防止事故发生。

　　8、运行中遇到重大操作如停暖、停热、板换改直给等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系，做好协调工作。

　　9、按相关规定指挥维修人员定期给设备加没油并进行维修保养，随时监督执行情况，检查并落实个人及环境卫生情况。

　　10、结合实际工作中的规章制度及要求对本班人员进行随机考问，每周不少于一次。

　　11、站内或系统遇有重大操作如：停水、停暖、停热等，应先通知值班经理并按申请程序报批；突发性事件应根据运行规程组织、领导相关人员及时予以排除，同时报请值班经理批准。遇有特殊情况，须采取最有效的措施进行处理，同时向经理汇报。故障消除后，应将情况写入维修记录中，同时向经理汇报结果。

　　12、督促所属人员遵守各项规章制度，遵守劳动纪律，对违反劳动纪律的，有权对其进行批语教育，对情节严重或屡教不改者有权停止其工作，并将情况向上级汇报。

　　13、定期组织对供暖、供热管网及公共设施进行检查和维护，杜绝跑、冒、滴、漏等现象发生。

　　14、定期组织对小区内雨污系统、化粪池进行清污和疏通，保证设施正常使用。

　　15、组织并落实对客维修服务工作，及时了解各项任务的完成情况，随时对工作质量进行检查并给予技术指导。

　　16、每日组织交班会，对当日工作进行布置和安排，对出现的问题随时处理和解决，不断提高服务意识，保障住户正常生活的需求。

篇3：物业小区维修班长岗位工作职责范例4

　　物业小区维修班长岗位职责范例4

　　1.0目的

　　明确员工职业道德规范，熟悉工作流程

　　2.0范围

　　适用于"***"物业服务中心

　　3.0内容

　　3.1、维修班长的工作向工程主管负责；

　　3.2、热爱本职工作，认真钻研业务，熟练掌握工作中的基本技能，熟悉小区的各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷情况，掌握系统工作原理和运行规范。

　　3.3、负责小区设备、固定资产管理，建立固定资产台帐及管理卡。

　　3.4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排；对能源消耗及维修材料进行有效控制。

　　3.5、协助管理员对小区房屋装饰、装修方案和图纸进行审核，对施工现场的监管及竣工验收。

　　3.6、组织执行各类设备的安全操作规程和各类作业的操作规程，确保小区设备设施安全，有效运行。

　　3.7、负责小区设施设备检修、技术改造计划的编制。

　　3.8、协助管理处主任每月对维修工进行考核。

　　3.9、负责班组所需材料的请购及库存材料的管理工作。

　　3.10、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.

　　3.11、完成领导交办的其他工作。

篇4：商场空调维修班长职责范围

　　商场空调维修班长职责范围

　　一、负责空调维修人员的管理工作。

　　二、负责中央空调系统设备的维修工作。

　　三、负责正压送风，排烟设备的维护、保养修理工作，并配合消防部门对设备进行定期检查试运行。

　　四、负责分体空调、冷库、冷柜的维修工作，并指导用户正确使用。

　　五、坚持贯彻设备巡视检查制度，经常以取运行人员介绍设备运行状况，随时掌握设备动态。

　　六、发现设备故障，缺陷及时通知运行人员停机，并报告主管领导，迅速采取消除措施。

　　七、有权制止运行人员操作带"病"设备，有义务对运行人员介绍设备维修情况，并提出有关注意事项。

　　八、工作中要作到积极主动，快捷及时，精益求精，一丝不苟。

　　九、坚持安全第一，预防为主的方针，贯彻执行有关安全法规和规章制度，确保设备及人身安全。

　　十、总结经验，吸取教训，注重学习，不断提高专业技术水平，保证设备正常运行。

篇5：小区物业维修班长岗位工作职责

　　小区物业维修班长岗位职责

　　1.贯彻"敬业、服务、创新"的精神，做到内部管理规范化、程序化、高效化。

　　2.负责小区内水电供应，房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的维修、保养。

　　3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。

　　4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的施工组织及审核验收工作。

　　1.按计划执行年度维修保养，日常维修工作随叫随到，让住户满意，及时处理住户投诉记录完整。

　　6.配合公司工程部，做好本部员工的技术培训工作。

　　7.完成管理处、技术部交办的其它工作。