篇2：物业工程设备管理制度:维修班工作制度

　　物业工程设备管理制度：维修班工作制度

　　第一节维修班工作制度

　　一、认真作好设备运行、保养、维修等记录，对重大问题及时上报工程主管。

　　二、认真填写设备运行记录，并于每月底将记录交工程主管。

　　三、在工作中应当着装整齐，配带工作牌、精神饱满。

　　四、遇自来水爆管、煤气事故等急修，则在接到通知后5分钟内赶到现场进行处理，无法立即处理者，须立即报告工程主管。

　　五、在办公区等地维修时，不得高声喧哗。

　　六、在接到管理处下发《派工单》或通知后，应立即前往处理。

　　七、爱护工具及设备，服从班长调度。

　　八、严格执行各种规章制度及设备运行操作管理规程。

　　九、按照工程部编制的《设备维修保养计划》进行设备维修、保养。

　　十、按期完成管理处安排的工作任务。

篇3：物业工程设备管理制度:维修班交接班制度

　　物业工程设备管理制度：维修班交接班制度

　　第二节 维修班交接班制度

　　一、着整齐工作服，提前10分钟到达交接班现场。

　　二、接班人员必须按规定时间到班，未经履行完交接手续前，交班人员不得离岗。

　　三、严格执行作息制度，按时交接班。

　　四、严格执行配电室值班制度、交接班制度与各项工作制度。

　　五、接班人员应主动询问交班人员上班情况及核查值班记录。

　　六、交接班时如发生事故未办理交班手续前，由接班人在班长领导下共同处理。

　　七、接班后应立即巡视一遍各值班点，并签署巡查意见。

　　八、交接班内容包括：

　　1.异常运行和设备缺陷，事故处理情况；

　　2.大型工具和材料的完备情况；

　　3.交接班时必须严肃认真，接班人要进行全面检查核实。

篇4：管理处维修班值班制度(5)

　　管理处维修班值班制度（五）

　　一、准时交接班，不得擅自离开值班岗位和迟到早退。

　　二、熟练使用公司通讯联系电话和联系手段。

　　三、值班员必须着装整齐，举止端正，待人接物文明礼貌，语言得体。

　　四、认真处理各种值班事项，做到反应快捷、果断、稳妥，遇有紧急重大事件或难以处理的问题时，要及时请示当值领导或主管领导。

　　五、值班人员必须认真、真实、完整地做好值班记录，及时完成情况处理并严肃交接。

　　六、不准在值班室内吸烟、打牌、大声喧哗、在值班室内与非值班人员聊天，严禁泄露公司机密。

　　七、爱护公用物品，保管好通讯器材，严禁用值班电话聊私事。

　　八、保持好值班室内整洁有序，不随地吐痰，乱扔纸屑和杂物。

　　九、值夜班人员要认真对办公区进行巡视，发现问题及时处理。

篇5：M公司维修班管理制度

　　M公司维修班管理制度

　　一、遵守公司各项规章制度，严格遵守操作规范，细心操作，精心维护。服从领导安排(有权拒绝违章指挥)。安全第一，不违章作业，并制止他人违章作业。

　　二、遵守公司作息制度，不得擅自离岗，上班时间不得做与工作无关的事。

　　三、正确使用、妥善保管各种工具及防护物品，遵守操作规程，工作中穿戴好个人安全防护用品。

　　四、维修时注意事项：

　　1、电器维修期间悬挂标示牌，工作完成后，拆除标示牌。

　　2、做好安全防护措施(眼罩、服装、手套、口罩等，尤其是下池子维修需系好安全带)。

　　3、维修前检查维修物损坏的原因(自然原因、人为原因、外界原因)，做好维修前的准备工作，考虑好不安全因素做好防护方可开工。

　　4、对带液体(加药泵、提升泵等)的设备维修前，要将故障点前后阀门关闭，如没有阀门，要先将水放干。

　　5、维修带电设备时，先关闭电源→在使用万用表、电笔等验电设备检查是否还带电，验电前先检查验电设备是否完好。严禁带电操作。

　　6、下水池工作的流程：要求将池中的水抽干→处理(通风、活体实验、系安全带)→工作。(注：活体实验时间超过下池子工作的时间;下池子每次不得超过二十分钟;下池子工作至少二人同行)。

　　五、加强设施设备的巡查(巡视路线、细心观察、勤看、勤听、勤嗅、勤摸)，认真做好巡查记录，发现异常情况，须跟踪观察，对不能解决的问题时及时向相关负责人反映。

　　1、机电设备在运转过程中，如发现不正常振动、噪声时应立即停止运转，检查排除故障后方可继续运转。

　　2、检查工作区内，有无异常气味，机电设备排除故障后方可继续运转。

　　2、检查提升泵及加药泵有无跑、冒、滴、漏情况及时解决。

　　3、检查机电设备是否有零件脱落、螺丝松动.

　　4、检查空压机、罗茨风机、压滤机、搅拌机是否有漏油情况。

　　六、发现设施设备故障或接维修任务及时处理。

　　七、强化设备管理，做好系统设施的维护保养工作，对有需要设备做定期进行计划维护保养工作。

　　1、空压机及罗茨风机机油需一季度更换一次，每天巡查一次发现低于标准液位及时添加。

　　2、压滤机液压油一年更换一次。每星期巡查一次发现低于标准液位及时添加。

　　3、其他机电设备发现异常及时更换。

　　4、每年对护栏、楼梯、井盖、电机刷漆保养。

　　八、新来人员必须经过三级安全教育及相关培训方可上岗。电工需持有效的特种作业操作证方可上岗，证件年审到期时，注意题前年审。