物业综合维修部经理岗位职责
1、受公司法人委托，主持本部门工作并承担本部门的建立、完善、实施决策的责任，是工程施工质量、工程维修质量和服务质量的第一责任人。
2、主持召开本部门工作会议，制订工作计划，布置日常工作，推进各项工作正常开展，负责对本部门人员进行考证，保证本部门工作有效运行。
3、履行本部门的全面管理职责，对内理顺工作关系，对外处理、直辖市与相关部门之间的各项工作，合理开展工作，保证工作质量，及时向总经理汇报本部门工作。
4、制定工程施工、维修的设计方案，审批施工维修方案并做技术交底，制止一切不重视工程质量的做法，对工程质量不符合质量标准的施工队有权令其返工或停工整改。
5、考证施工队伍的资质水平、拟定施工合同，监督、指导本部门各级人员开展工作。
6、组织成立验收小组，制定验收程序和方案，负责对验收小组的技术人员依据国家质量检验评定标准和验收规范进行培训。
7、对工程中所使用的新结构、新技术、新工艺、新材料进行考核，鉴定是否经技术立法部门认证，是否符合本地实际情况。如发现使用了不合格产品，有权责令施工队报请国家检测部门检测。
8、在工程验收中，鉴于地基与基础、主体、屋面三个分部工程在工程中的重要性，要与上级单位负责施工人员了解施工情况，了解使用的材质情况，查明所有材料是否经过国家认证或化验合格。在对质量功能有争议时，要及时向总经理汇报。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：大厦工程维修部经理工作职责
大厦工程维修部经理工作职责
工作职责：
1、在物业管理处的领导下，全面负责工程维修部的各项工作。
2、负责物业管理处所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作。
3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行。
4、负责向业主提供日常维修等服务。
5、负责对本部门各班的工作进行检查和指导。
6、负责业主装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作。
7、负责参与大厦工程验收交接工作及制定大厦工程验收实施计划。负责组织大厦的机电设备运行调试工作。
8、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作。
9、对采购物资和提供服务的供方进行评价。
10、负责审核本部门提交的物品申购报告，交主管领导审核的并报物业管理处总经理批准。
11、负责本部门水、电、土等各专业技工的工作技能的培训及考核计划的制定，并配合物业管理处组织实施；确保其正常运行。
12、监督、组织实施与物业管理处管理有关的计量检测设备的定期校准工作。
13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作，为质量管理体系的正常运作提供保障。
14、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量提供依据。
15、组织领导工程维修部人员的岗位培训和技术培训。
基本要求：
1)保证工程维修部日常工作正常运转。
2)保证大厦设施设备公司日常运作。
3)保证物业管理处总经理交办的各项工作。
篇3：物业项目工程维修部专业经理岗位工作职责
物业项目工程维修部专业经理岗位职责
【岗位职责】
1、负责编制本部门的作业指导书，建立健全本部门各项工作流程和管理制度，确定各岗位的工作职责。
2、负责本项目管理部所管辖的房屋建筑、公共设施、机电设备的维护、使用与管理工作。
3、负责本部门的节能降耗工作，制定节能措施。
4、负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高。
【任职要求】
1、45周岁以下，大专及以上学历，建筑、工民建、电气或给排水等相关专业。
2、具有2年以上物业工程维修或相关管理工作经验。
3、熟悉水暖和电气维修及装修工程、设备运行管理。
4、持有物业管理相关资格证书，熟悉物业行业政策法规。
篇4：物业公司工程维修部经理岗位工作职责(7)
物业公司工程维修部经理岗位职责（七）
（一）负责本公司物业管理区域内的房屋修缮及其配套设施设备的维修养护，确保各种设施设备正常运行，组织管理工程维修人员开展业务活动，安全生产。负责本公司工程维修人员的日常管理和工作安排。
（二）制定和完善有关工程维修服务、设施设备运行或使用方案等各项管理制度和方案，并组织贯彻落实。
（三）建立公司公用设施设备分级管理制度，拟订定期维修、保养计划，编制公用设施设备更新、改造计划和方案，组织领导具体实施，提高设备完好率和使用寿命。
（四）负责抓好垂直运输、压力容器等特种设备的管理，按期接受技术部门的检验。
（五）负责对工程维修人员的服务质量监督考核，提高零修、急修的及时率，降低返修率，按绩效考核方案要求提出奖罚意见。负责本部门不合格服务项目的处理及纠正，预防措施的实施和跟踪。
（六）负责制定公司及各管理处工程维修工作计划，召开工程维修工作例会，并就重大技术事项向公司领导提出决策建议。
（七）承担公司物业管理区域内重大维修、抢修项目及公司装修等项目的施工、管理、验收工作，可根据实际情况对外承接维修业务，为企业创收。
（八）负责前期物业管理工程技术方面咨询顾问工作，组织协调新接管物业服务项目的接管验收，指导、监督各管理处装修管理工作。
（九）负责提出调整工程维修人员方案或建议，合理安排公司工程技术力量，有效利用人力物力资源，配合人力资源管理部门招聘、配置各个技术岗位人员，坚持操作人员持证上岗。
（十）负责对公司工程设备、工具、维修材料的管理，做好申购审核、采购、检验、入库、领用等环节的控制管理。做好各管理处能耗的复核、监管工作，按二级核算的要求，负责与管理处做好工程维修费的核算工作。
（十一）负责建立设施设备台账、工具使用证制度，完善设施设备运行、维修的原始记录，协助各管理处做好物业竣工图纸、技术资料的保存、建档工作。
（十二）负责与供水、供电、供应燃气等企业及开发公司工程部联系、协调等相关工作。
（十三）加强专业队伍的建设，拟订、实施专业培训计划，组织专业技能的培训和考核。
（十四）完成总经理交办的其他工作
篇5：小区维修部经理岗位工作职责(5)
小区维修部经理岗位职责（五）
1、负责制定本部门的工作计划，并对维修材料的控制制定出相应的标准；；
2、负责报修工作的确认及维修、回访工作；
3、负责公共设施、住户部分设施的安装、维修；负责各类设备的维护与保养；
4、负责确保小区供暖、供水、供电正常；
5、负责小区交付使用的验收和水电的开通；
6、负责业主装修施工中的水电管理；
7、负责各类维修工具的管理；
8、负责紧急突发性事件的水、电、气的处理等；
9、负责协助业主解决一些工程维修的技术问题；
10、负责制定并监督执行本部门各班组、各岗位职责、标准及工作流程。