篇2：明洁物业工程部万能工岗位工作职责

　　明洁物业工程部万能工岗位职责

　　1）根据楼宇房间和公共场所循环维修的要求，制订每日每周维修进度计划，并与房间及管理部门进行沟通，取得协调，计划由工程部经理或主管批准后执行。

　　2）严格按照房间各项维修项目和公共区域各项维修项目顺序进行维修，并每日登记工作量，每月汇总的工作月报形式报部门经理。

　　3）严格执行进房操作程序和房内维修的各项有关制度。

　　4）合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

篇3：万能工(给排水泥瓦土木房屋建筑)岗位工作职责

　　万能工（给排水、泥瓦、土木、房屋建筑）的岗位职责

　　1.对设备管理部主管负责，执行管理处各项规定和决议。

　　2.清楚给排水管路、消防水管路的走向及各阀门所在的位置。

　　3.清楚给水泵、排水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵运行状态。

　　4.负责房屋、设施的定期巡视、维修养护及异常报告。

　　5.了解各种所管设备的重大设备更新、维修工作及状态。

　　6.熟悉消防系统水系统，遇到突发事件要冷静处理，要一切听从现场领导指挥。

　　7.保持层面机房、饮用水机房、地下泵房、污水处理站、消防水泵房等场地干净整洁。

　　8.不得擅自在机房内动火作业，不擅自改变原设备及管路的功能与性质。

　　9.当天的报修单应当天完成，特殊情况必须向设备部经理说明原因。

　　10.记录好当天的巡视记录。发现有异常情况应立刻向设备部经理汇报，积极主动协助设备部经理解决设备设施中异常问题。

　　11.保持良好精神状态，保证各设备设施良好正常运行。

篇4：物业项目万能工岗位工作职责(4)

　　物业项目万能工岗位职责（四）

　　1、遵守公司各项规章制度，坚守岗位，努力学习业务知识，提高业务水平。

　　2、熟悉所管房屋的建筑结构，负责查勘共有部位和公共设施的完损度并及时修缮。

　　3、掌握本行业各种设备操作方法，具有排除故障的能力。

　　4、每天巡查设备的运行情况，定期对设备进行保养。

　　5、发生停电、停水、停气事故时，必须及时赶到现场，检查事故原因，联系专业部门及时解决。

　　6、根据业主报修对业主室内电、水、气；给排水设施的有偿维修工作，做到及时快速修理，解决业主困难。

　　7、协助收费员做好查水、电表。

　　8、带领业主收楼与为业主做好解释工作，问题记录下来反馈给售后并跟进。

　　9、做好房屋卫生间闭水实验及装修巡查、验收空置房检查等工作。

　　10、负责处理小区内房屋无违章搭建，破坏处立面的工作。

　　11、根据情况，随时向主管提出合理化建议和设想。

　　12、根据业主和领导的安排，做好各项特约有偿服务。

篇5：物业辖区万能工岗位工作职责

　　物业辖区万能工岗位职责

　　1、执行公司各项管理规定，服从管理，遵守纪律，树立良好的服务意识；

　　2、熟悉物业辖区楼栋号，单元、户数和房屋结构，水电设施，管线走向；

　　3、负责辖区内关于木、瓦、水、电、焊等方面的小修小补；

　　4、负责对辖区内公用部位设施设备的巡视和保养；

　　5、严格遵守服务内容与服务标准，及时处理业主提出的各种报修要求；

　　6、接到维修任务后按作业标准按时完成维修内容，工作完毕即时清理施工现场，服务结束须请业主签字认可；

　　7、严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生，严禁违章作业；

　　8、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

　　9、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用维修材料和工具；

　　10、完成领导交办的其他临时性任务。