房屋租赁合同范文(二十)
出租方(甲方)：
法定代表人：
住所地：
电 话：
承租 方(乙方)：
法定代表人：
身份证号码：
住 所 地：
电 话：
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规之规定，为明确租赁双方的合同权利义务关系，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商，签订本合同。
一.租赁房屋位置、面积、用途
甲方将位于 号楼 层 号房，建筑面积约 平方米，按现状租赁给乙方用于 。
甲方保证对该出租房屋拥有合法所有权和出租的权利。国有土地使用权证、房屋所有权证均真实、有效，无共有情形，与任何第三人无所有权争议。
乙方保证本企业是经政府有关部门依法核准，合法经营的企业法人，具备履行本合同资格(但分公司、分厂及其他不具法人资格的除外)，并承诺按照本合同约定的用途使用该租赁房屋。
二.租赁期限
租赁期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
合同期限届满，乙方希望续租的，应于本合同期限届满前90日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
三.租金及其交付方式
1、租金：该房屋年租金为 壹拾万 元(人民币100000.00元)。
2、保证金：乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付人民币：伍仟元，作为合同保证金。
本合同履行期间，若乙方违约，且不支付违约金或赔偿金时，甲方有权从保证金中扣除相应数额的款项。合同终止时，乙方将租赁物完好交给甲方，经甲方验收，在扣除租赁期内应由乙方缴纳的相关费用后，于30日内退还保证金。
3、租金支付方式：
租金采用上付方式，租期起始日后每6个月为一个支付期，乙方应于本合同签订之日支付首期租金，并于每个支付期起始日之前三个工作日内支付当期租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
甲方同意， 年 月 日至 年 月 日为装修免租期。同时，甲方同意自乙方应当支付的第一年租金中免除壹万元，作为优惠。
四.其他费用
1、租赁期间，国家及北京市有关规定要求缴纳的税费(包括房地产税等)由合同双方当事人依据法律规定缴纳。
2、以下费用不包括在租金中，应由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
(1)承租房屋内水、电、燃气、暖气、有线电视、电话、网络通讯等费用独立计量，由乙方按照相关部门或者市政公司的计费标准、按实际发生数额按时缴纳。乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方;
(2)如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的其他费用，应由乙方负担。
上述费用如遇本市相关部门或机构调整取费标准的，按调整后的收费标准执行。
3、乙方使用甲方停车场地，按每月每辆车 元向甲方交付停车费，该费用于每月 日前缴纳。停车费为车辆有偿占用甲方场地的使用费，甲方不提供车辆看管服务，占用甲方场地停放期间，车辆损、毁、丢失等乙方自行处理,甲方不负赔偿责任。
五、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，除乙方使用不当或双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责该房屋及所属设施的维修，并保证出租房屋的正常使用。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方如发现租赁房屋内由出租方提供的设备、设施破损或发生故障的，应及时向甲方提出维修请求，甲方应及时提供维修服务。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
甲方提出进行维修须提前3日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
2、在租赁期内，甲方有权对该房屋的使用情况及安全情况进行检查，并对相关经营隐患提出整改意见，乙方应积极配合进行纠正。
3、乙方应严格执行国家安全、服务、法律、法规，严防火灾及事故纠纷的发生，一旦发生事故，除及时解决外，应在第一时间报告甲方。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如需改变房屋的内部结构、进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须提前七天征得甲方的书面同意后方可施工，投资由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
六、合同的变更、解除、终止其他约定
1、经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，可以变更或终止本合同。要求变更或解除本合同的一方应当提前30天书面通知另一方。因变更或解除合同使另一方遭受损失的，要求变更或解除合同的一方应当承担赔偿责任;
2、合同期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，保证金不予还，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应当赔偿损失：
(1)未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁房屋的;
(2)未经甲方书面同意拆、改租赁房屋结构的;
(3)未经甲方书面同意改变租赁房屋合同用途的;
(4)损毁租赁房屋，在甲方要求的合理期限内仍未修复的;
(5)利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动的;
(6)除合同另有约定外，逾期未交付各项费用中任一项费用的。
3、租赁期满，本合同自然终止。
4、因遇战争、自然灾害等不可抗力，或因国家征地、城市规划、拆迁等致使本合同无法履行，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
七、违约责任
1、乙方应按本合同约定缴付租金，逾期缴付租金的，每逾期一天，应向甲方支付未履行部分的10%违约金;逾期10日仍未交付的，甲方有权解除合同，解除合同的通知自到达乙方时生效，但不免除乙方应付租金及应支付的违约金。
2、乙方未按约交付租金或其他费用的，甲方可以采取以下措施：
(1)限期由乙方自行腾退房屋，封闭租赁场地，禁止乙方继续使用;
(2)乙方在未清偿租金或本合同约定的其他费用前，甲方有权留置或直至拍卖乙方承租区域内的财物，直到清偿完毕。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还房屋，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
九、其他约定
1、本合同自双方法定代表人或授权代理人签字、盖章后，且乙方按本合同约定向甲方支付合同保证金及首期租金之日生效。
2、本合同的签订、效力、履行和争议的解决，均适应中华人民共和国法律、行政法规。
3、合同履行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市东城区人民法院提起诉讼。
4、本合同未尽事宜，双方另签订补充协议。补充协议或变更、修改条款均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。
5、本合同正本一式四份，甲方三份，乙方一份，副本两份。报东城区房管，公安机关各一份备案。
(以下无正文)
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
(或授权代理人代表) (或授权代理人代表)
签定日期： 签定日期：
附件：
1、乙方企业法人营业执照副本复印件
2、乙方企业代码证
3、乙方为自然人的身份证复印件
www.pmceO.com 物业经理人网篇2：电器公司房屋租赁合同样本
电器有限公司房屋租赁合同样本
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
公司名称： 公司名称：**市大中电器有限公司
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 市 区 号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米(详见附图)。甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用，其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的 为乙方广告位置，共 平方米、楼外停车场 平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。
四、甲方为乙方提供的房间内有：中央空调(冷气、暖气)、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为 万元(人民币)。
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
......
七、每一个租赁年度按四个季度计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三) 甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。
(四) 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施，遇有故障应及时修复(小故障应在2小时内解决，大故障应不超过6小时解决)。夏季保证室内温度在24摄氏度以下，冬季保证室内温度在18摄氏度以上。
(五) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(六) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设
除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(七) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(家用电器)商户。如违约应向乙方赔偿 百万元人民币经济损失费，并清除该商户。
(八) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件(详见附件)。
(九)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式营业后五日内将首季度的租金(冲减定金后)余额 万元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本季度前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
十四、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在15日之内将房屋腾空交给乙方。
第六条 房屋装修或改造
十五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条 续租
十六、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十七、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条 其它
十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
二十、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十一、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十二、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十三、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十四、任何一方单方面取消、中断合同，应提前三个月通知对方。
二十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
三十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执两份。
第十一条 其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：租赁位置平面图
附3：用电及防火安全合格证复印件
附4：甲方营业执照复印件
附5：乙方营业执照复印件
三十四、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方： 乙方：**市大中电器有限公司
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行：&n
bsp; 开户银行：
帐号： 帐号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签字地点： 签字地点：
注意事项：
1、签订此类合同时如合同租赁期为8年或10年，可将合同时间拆分成三个或四个阶段，将来财务上印花税时,可为公司节省部分资金。
2、将合同分成三个阶段，按不同的价位进行付款。
篇3：商场房屋租赁合同样本
电器商场房屋租赁合同样本
出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)
公司名称: 公司名称:**市**电器有限公司
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 市 区 号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米(详见附图)。甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用,其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的 为乙方广告位置,共 平方米、楼外停车场 平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。
四、甲方为乙方提供的房间内有:中央空调(冷气、暖气)、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为 万元(人民币)。
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
......
七、每一个租赁年度按四个季度计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三) 甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。
(四) 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施,遇有故障应及时修复(小故障应在2小时内解决,大故障应不超过6小时解决)。夏季保证室内温度在24摄氏度以下,冬季保证室内温度在18摄氏度以上。
(五) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(六) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(七) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(家用电器)商户。如违约应向乙方赔偿 百万元人民币经济损失费,并清除该商户。
(八) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件(详见附件)。
(九)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
篇4：南宁市房屋租赁合同范文
南宁市房屋租赁合同范文
出租方: 身份证号:
承租方: 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及南宁市有关房产管理的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。
第一条 租赁房屋
出租房屋座落于**市 路 号 小区 号房,面积为 平方米,出租房屋内属出租人所有的设施、物品暂由承租人使用保管,租赁期满与出租房屋一起收回(设施、物品清单详见本合同第八条)。
第二条 租赁期限和权利义务
1、租赁期为__年,出租方从__年_月 日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。租赁期满后,如出租方仍继续出租房屋的,同等条件下承租方享有优先权,但承租方若续租应在合同期满前30日提出,逾期不提出,出租方有权转让他人。
2、承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋,造成经济损失的须赔偿出租方:
a.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的;
b.承租人利用承租房屋进行违法活动;
c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的;
d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的;
e、承租人不按约定支付租金的。
3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的,出租方有权对承租
方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。
第三条 租金和租金的交纳期限
1、租赁房屋租金每月为人民币 元,承租方须于合同签订当日一次性向出租方支付一年租金 元。
2、如承租方续签合同,承租方应于租期届满前十五日即 年 月 日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否则视为违约,出租方有权立即收回出租房屋。
3、承租方交纳租金时,出租方应出具收条,出租房屋的有关税费由承租方负担,承租方可在付清税费后取得发票。
第四条 租赁房屋的用途为 。
第五条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间,政府部门需征收的费用,承租方自行按时按规定向相关部门支付,如逾期支付,后果由承租方自行承担,给出租方造成损失的,承租方应负责赔偿,后果严重的,出租方还有权立即解除合同。
第六条 承租方应自行负担费用,对租赁房屋进行维修。
第七条 承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。
第八条 出租房屋内的设施、物品清单及使用义务
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、截止 年 月 日,水表底度为 度,电表底度为 度。
承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认,双方对本协议一经签字,即视为承租方已经确认完好及验收,以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方应尽保管维护之义务,租赁期满保持原状归还出租方,www.pmceo.com如有损坏,由承租方负担费用维修至完好,若不能恢复原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元,租赁期满,承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的,押金退还承租方。如有损害,应先从押金扣除,不足部分,由承租方付足。
第九条 合同终止
如双方不再续签时,承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方,经出租方验收无误后,方可将属于其个人物品带离,合同期满超过三日不搬离其物品的,出租方有权自行处理。
第十条 违约责任
1、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,还应向出租方支付违约金5000元,出租方并有权选择立即解除合同;
2、出租方未按时交付出租房屋给承租方使用的,应向承租方支付违约金5000元;