篇2：物业公司退出X小区物业服务业务函

　　物业公司关于退出**小区物业服务业务的函

　　**业主委员会：

　　首先感谢贵业委会多年来对我司工作的理解和支持。

　　接管**小区近6年的时间，在此期间，贵业委会对我司的物业管理服务工作给予了大力支持，在我们共同努力下，小区和谐、平稳，广大业主比较满意，对此我们也倍感欣慰。

　　由于我公司战略调整的原因，对**小区的管理资源配置和支持恐兼顾不及，故在我司与贵业委会签订的物业服务合同（20**年9月28日到期）到期后将退出**小区物业服务业务。对于拟退出的决定请贵业委会给予充分理解和包容。

　　在退出**物业服务业务之前，我司将一如既往的做好各项物业服务工作。同时，请贵业委会尽快选定新的物业管理公司，以便于**小区物业服务工作的正常交接与平稳过渡，避免影响广大业主的正常生活，我司将会大力支持和配合贵业委会对新物业公司的选聘工作。

　　再次感谢贵业委会对我司工作的理解和支持，我们相信，在贵业委会的努力和领导下，**小区会越来越温馨、和谐！

　　zz物业管理有限公司

　　二〇**年*月*日

篇3：小区老物业公司退出引发不稳定问题情况汇报

　　关于小区老物业公司退出引发的不稳定问题情况汇报

　　一、基本情况

　　康居东晖佳苑小区于20**年建成并入住，共340户，主要是经济适用房和拆迁安置房（原老坟岗和郑州玻璃厂家属院），开发商是郑州地产**房地产开发经营有限公司。因物业费收取入不敷出，负责小区物业管理的郑州**物业服务有限公司于20**年2月28日退出，造成该小区无正常的物业管理，小区内居民的日常保洁与安全防范等带来极大的矛盾。

　　二、目前状况

　　从20**年小区建成并入住居民至今，先后共有三家物业公司进驻，前两家物业公司进驻后，小区居民以院内路面破损严重、顶层房屋漏水和个别房屋未办理房产证等原因拒不交纳物业费，致使物业公司先后退出小区。20**年2月，新的物业管理单位郑州**物业服务有限公司进驻后，街道办事处与社区的积极协调，针对楼院居民反映强烈的道路破损与房顶漏水问题协调开发商郑州地产长城房地产开发经营有限公司出资予以修缮，个别住房的房产证问题开发商承诺予以办理。虽然涉及居民反映的一些重点问题得到了处理，但入驻的物业管理单位郑州**物业服务有限公司服务极不负责，物业日常维修保养不到位，小区花草无人修剪无人管理多处枯死，且因物业日常管理多次与居民发生矛盾，甚至打骂，大部分居民因不满物业服务水平不愿交物业管理费，最终物业公司于20**年2月28日退出小区。

　　另外，小区29户门面房3个月未交电费。29户门面房一户一个分电表，共用一块总电表，由物业公司负责上门收取电费，商户按时交纳。20**年7月，供电公司发现物业有偷电嫌疑，将总电表摘走，经社区协调，第二天正常供电。但停电给商户造成损失较大，其中一家冷饮批发的商户损失最大，所进货物全部损坏，至今物业也未对其损失进行赔偿。从20**年1月至今，该冷饮商户拒交电费，物业公司也未收取其他商户电费。

　　三、下一步工作打算

　　1、社区多次与开发商沟通，要求尽快联系物业进驻。目前，开发商已联系一家**物业公司，计划下周签订协议，进驻小区。

　　2、物业进驻前，由社区安排人员负责每天清理垃圾，确保不积存垃圾。

　　3、对于拖欠电费商户，经社区走访沟通，商户表示待新的物业进驻后愿意补交电费，并保证以后按时缴纳电费和其他费用。

篇4：旧物业退出小区请求指定临时代管物业服务企业报告

　　旧物业退出小区请求指定临时代管物业服务企业报告

　　**街道房产办事处：

　　20**年4月13日，收到上海**物业公司致zz清水苑业主大会，关于〝鉴于小区的物业管理费收取标准较低，致使小区长期处于成本运行收不抵支的情况，决定20**年5月15日正式退出**清水苑小区的物业管理，为期一个月过渡期。″的函件《畅发（20**）008号》。

　　20**年4月19日、4月23日召开的二次各方协调会，协调未成。

　　现经我会研究决定：请求浦兴街道房产办事处，指定物业服务企业临时代管本小区物业服务管理。

　　特此报告

　　上海浦东新区zz清水苑业主委员会

　　20**年4月26日