房地产公司工程部工作制度及岗位设置
一、工作时间
(一)公司上班时间
冬季为周一至周五的08:30-17:0 0每天中午11:30-12:30为午餐和休息时间.夏季为周一至周六的08:00-17:00每天中午11:30-12:30为午餐和休息时间.
(二) 凡属国家规定的节假日和公休日,均按公司规定执行。
(三)法定节假日办公室须安排人员值班。
二、考勤
(一)现场项目部指定专人负责考勤,并将名单交工程部备案。
(二)现场项目部对员工的出、缺勤、月底将考勤表(各种假条附后)交部门经理审核签字后于每月2日前报综合部,
(三)考勤统计是本部对员工考核及奖金发放的重要依据,有特殊情况不能参加考勤必须有医院病假条,否则按公司考勤管理办法执行。
(四) 本部员工要严格遵守劳动制度,不得无故迟到、早退、缺勤。
(五)本部员工要严格遵守劳动纪律,在工作时间不得做与工作无关的事,不得随意串岗、聊天等。如有违反,即作违纪处理。
三、请销假
(一)员工请事假、病假及其它各类假,均应事先在公司OA网站报批
请假,事后销假。具体要求按公司规定执行。
(二)员工因业务需要外出工作,要由部门经理统一安排,部门经理外出工作,应及时通告主管领导。
四、着装、礼仪、礼节
(一)员工到相关部门办理业务时应着工装,做到服装整洁、举止端庄、精神饱满。
(二)员工之间应互相尊重、互相帮助,要用自身言行树立公司形象。
(三)员工在接待来电、来访时要用礼貌用语,不得在办公场所大声喧哗,吵闹或使用粗鲁语言。
五、环境卫生、安全保卫
(一)本部门负责本办公室的清洁卫生。所有的文件、资料、报纸要摆放整齐,桌面、地面等要保持清洁,每日工作结束时应将个人桌面拾干净。
(二)员工对公司的安全、保卫、消防中存在的问题发现后及时汇报、果断处理。
六、各种办公设备的使用
(一)电脑、打印机、本部员工因工作需要可以使用,但必须注意节约。
(二)电话是联系工作的重要工具,禁止利用办公室电话办私事、聊天。
七、严守公司业务机密
各级员工不得向外人泄露公司的经营策略、财务收支、经营成果、领导资料、员工经济收入及其他有关商业秘密和内部情况。每月利用一定时间对员工进行职业道德教育,做到不该问的不问,不该讲的不讲。如有违者,公司及本部有权追究责任。
八、岗位设置
工程部现有编制岗位: 1、工程部经理一人;2、专业工程师(兼职)一人
3、综合业务主办一人;4、报建业务主办一人
工程部待编补充岗位: 1、工程技术员;2、
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2:房地产公司财务部岗位设置职能
房地产公司财务部岗位设置及职能
财务部
财务部由财务部经理负责,在财务总监领导下开展工作。
岗位设置:财务部经理一名、主管会计一名、会计一名、出纳员一名;项目主管会计一名、项目出纳员一名;物业(经营)公司会计一名、出纳一名。
1、财务部职能
(1)集团年度预算管理;
(2)集团年度决算管理;
(3)集团阶段经营状况分析与管理;
(4)集团日常收入管理;
(5)集团日常支出管理;
(6)集团内部资金平衡与控制;
(7)集团发展资金筹备与储备;
(8)集团经营成本管理,实施监督控制;
(9)集团经营费用控制。
篇3:房地产公司审算部岗位设置职能
房地产公司审算部岗位设置与职能
审算部
审算部由审算部经理负责,在财务总监领导下开展工作。
岗位设置:审算部经理一名、造价师二名、文员(兼档案管理员)一名。
1、审算部职能
(1)负责项目预算的编制、委编、审核、监督执行;
(2)负责项目的招投标过程中经济造价的复核;
(3)负责项目材料、设备供应过程中经济造价的复核;
(4)负责项目进度割算;
(5)负责项目结算档案的存档、台帐的建立和成本分析;
(6)负责项目进度款支付的复核;
(7)负责项目决算的编制、委编与审核;
(8)负责对决算资料进行专册登记、归档整理;
(9)负责项目清盘工程审计工作;
(10)完成领导交办的其他工作。
篇4:房地产工程技术部岗位设置职能
房地产工程技术部岗位设置、职能
工程技术部
工程技术部由工程技术部经理负责,在工程总监领导下开展工作。
岗位设置:工程技术部经理一名、设备工程师一名、计划工程师一名、景观(装饰)工程师一名、土建工程师一名、售后服务工程师一名、工程资料员一名。
1、工程技术部职能
(1)负责项目前期成本核算;
(2)负责产品研发、设计任务书的制订,项目规划设计管理,按程序报批;
(3)负责办理征地、购地事宜;
(4)负责办理工程项目的相关手续:建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证,负责房产确权工作;
(5)负责组织项目工程建设招投标事宜,组织工程设计招标、勘察招标、工程监理招标、材料(设备)采购招标事宜,按程序报批;
(6)负责工程合同的签订,按程序报批;
(7)负责本部工程技术资料管理;
(8)负责项目的销售面积与公摊面积的计算;
(9)负责项目销售服务;
(10)负责制定工程设计变更任务书;
(11)参与检查项目部各项管理工作、落实项目部目标考核;
(12)参与项目定位;
(13)参与工程竣工验收工作;
(14)参与项目清盘审计工作;
(15)完成领导交办的其他工作。
篇5:房地产采购部岗位设置职能
房地产采购部岗位设置及职能
采购部
采购部由采购部经理负责,在工程总监领导下开展工作。
岗位设置:采购部经理一名、材料工程师一名、材料统计员一名。
采购部职能
(1)负责材料(设备)的总成本管理;
(2)负责材料(设备)采购计划管理;
(3)负责材料(设备)进度款支付管理;
(4)负责项目工程材料与设备招标事务的组织和实施;
(5)负责库存管理;
(6)负责材料(设备)供应体系建设与台账管理;
(7)负责编制竣工项目材料(设备)结算工作,负责在建项目的进度割算中材料(设备)割算工作及报表;
(8)负责异地项目对由乙方采供但需甲方认价的、价值在一万元以下的零星材料(设备)的价格复核;
(9)负责工程进度甲供材割算和工程竣工甲供材结算的校核,按程序报批;
(10)负责甲供材台帐的校核;
(11)定期提交材料(设备)市场行情报告给相关部门;
(12)完成领导交办的其他工作。