篇2：房地产公司工程部职责(3)

　　房地产公司工程部职责（三）

　　一、招标工作

　　1、负责工程投标单位的资质审查工作。

　　2、参加工程招标、评标和定标工作，参加与施工单位签订工程发承包合同。

　　3、参加监理单位的选择与委托监理合同的签订工作。

　　二、工程管理

　　1、负责审查施工单位提交的开工、竣工报告，组织工程的竣工验收工作。

　　2、参加施工图的会审工作，参加工程设计和材料、设备招投标文件的审查工作。

　　3、按工程进度计划，负责现场施工组织、施工进度协调等管理工作。

　　4、负责工程设计变更的协调、实施管理工作，办理施工单位的工程联系单和签证。

　　5、负责工程质量的监督、验收工作。对监理单位的质量监督管理工作归口管理。

　　6、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。

　　7、负责施工组织设计纲要的评审工作，参加施工单位施工组织总体设计审查。

　　8、负责工程进度款的支付及结算、决算工作前的工程量审核，配合做好财务结算和工程决算工作。

　　9、做好工程日志，编写工程统计报表和工程总结。

　　10、按部颁《安全施工管理规定》负责现场安全、文明施工管理。

　　11、负责小型工程的规划、设计、施工、监理、验收、评估等管理工作。

　　三、技术管理

　　1、负责组织技术调研，技术资料收集，并向设计单位提供必要的基础资料。

　　2、负责材料、设备选型和技术方案的确定。

　　3、负责对可行性研究和初步设计进行技术审查。

　　4、参加甲供材料、设备的招标、评标工作，参加订货合同的签订，并负责相关技术条款的审查。

　　5、负责施工图会审工作，认可设备清单。

　　6、负责项目的设计管理和图纸、资料供应工作，掌握设计进度，施工图的交付情况，及时提供技术资料。

　　7、负责设计变更的管理工作，参加工程验收。

　　8、完成领导临时交办的其他工作。

　　四、工程量审核及工程款支付

　　1、负责工程进度款的支付

　　2、在工程结算、决算前进行工程量审核。

　　五、部门协调：

　　1、与开发预算部的协调工作：

　　①参与对施工单位材料供货厂家的考察，提出工程部的意见；

　　②对已完工程的施工单位、材料供货厂家提出评估报告供开发部参考；

　　③配合开发部对开发项目的前期准备工作，组织规划、勘察、设计、图纸审查工作，为开发部办理规划审批手续提供技术资料准备；

　　④配合开发部进行竣工验收备案工作；

　　⑤配合开发部进行竣工决算工作。

　　2、与财务部的协调工作：

　　①每月初向财务部提出资金使用计划；

　　②月末与财务部对工程款的支付进行核对；

　　③根据公司的资金状况掌握对施工单位的付款。

　　3、与物业部的协调工作：

　　①工程完工后，会同物业部对已完工程进行全面、彻底的检查，对物业部提出的问题，协调施工单位进行认真处理并达到进住标准。

　　②住户进住后，对保修期内属于保修范围的内容，协调施工单位进行处理；对较大的维修项目提供技术处理方案。

　　③工程竣工后向物业部提交全套竣工图纸及室外管网图。

　　4、与销售部的协调工作：

　　①为便于销售工作，对客户有特殊要求，对工程造价、结构安全、总体布局进行没有大的影响的变更，尽量满足客户的要求。

　　②协助销售部对房屋的结构、使用功能等方面对客户进行解释。

　　六、完成领导布置的其他工作。

篇3：房地产公司工程部主管工程师工作职责

　　房地产公司工程部主管工程师工作职责：

　　一、工程管理：

　　1、参与工程招标工作，做好开工前的准备工作。

　　2、熟悉施工图纸及施工、监理、材料和设备订购等合同。

　　3、审核监理规划、监理细则，并提出意见。

　　4、核定隐蔽工程签证，做好设计变更的签证工作。

　　5、定时进行工地巡查，监督监理单位做好日常监理工作。

　　6、及时处理工程建设中存在的问题，对于较大问题提出处理意见，报工程部经理。

　　7、协同监理、施工单位做好材料质量的把关。

　　8、对涉及投资的设计变更提出处理意见，按规定程序办理。

　　9、参加监理例会，参与工程阶段验收。

　　10、督促监理公司对施工单位的工程预算、结算及竣工资料进行审查，并报建设单位。

　　11、按照竣工验收备案制度，协助主管领导组织工程建设竣工验收。

　　12、完成部门经理交办的其它工作。

　　二、技术管理：

　　1、参与开发前期整体方案的确定，技术资料整理收集工作。

　　2、对可行性研究和初步设计进行技术审查，并提出意见供领导决策。

　　3、参加甲供材料、设备订货合同的签订，并负责相关技术条款的审查。

　　4、参加施工图会审工作。

　　5、负责与勘察、设计单位的联系工作。

　　6、负责对设计变更提供相关专业的技术方案。

　　7、参加相关专业的检查、验收工作。

　　8、完成领导交办的其他工作。

篇4：房地产公司工程部门经理工作职责

　　房地产公司工程部门经理工作职责：

　　1、参与工程项目招投标工作，组织落实工程开工前准备工作。

　　2、做好甲方代表工作，及时处理监理、施工单位提出的意见和建议。

　　3、协调工程建设各有关单位的关系，及时解决工程建设中遇到的问题。

　　4、审查工程形象进度和工程款拨付，审核设计变更的签证工作。

　　5、组织工程建设的竣工验收备案工作。

　　6、负责材料、设备选型和技术方案的确定。

　　7、负责对可行性研究和初步设计进行技术审查。

　　8、参加甲供材料、设备的招标、评标工作，参加订货合同的签订，并负责相关技术条款的审查。

　　9、负责设计变更的管理工作，。

　　10、完成主管领导交办的其它工作。

篇5：房地产公司工程部经理岗位工作职责任职资格

　　房地产公司工程部经理岗位职责及任职资格

　　岗位职责：

　　1、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

　　5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；

　　6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。

　　任职资格：

　　1、35岁以上，结构、土木建筑、工民建相关专业全日制本科以上学历，工程师职称，具有一级建造师证书；

　　2、具有五年以上房地产行业现场管理经验，叁年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验，具有多个全历程地产项目操作的经验，有商业项目开发管理工作经验；

　　3、熟悉房地产开发、建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节；

　　4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序；

　　5、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工变更；

　　6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题；

　　7、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图；

　　8、熟悉项目的预算及项目成本控制、洽商办理；

　　9、熟悉项目的合同管理；

　　10、有较强的文字水平及语言组织能力；

　　11、为人正派、工作认真、积极主动、具有团队协作精神。