篇2：PC物业供配电设备维护保养规程

　　物业公司工程维修工作手册

　　PC物业供配电设备维护保养规程

　　一、 目的：检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。

　　二、适用范围：适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。

　　三、内容： 由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。

　　低压配电柜的检查保养表

　　序号 检查保养项目 保 养 内 容 周期

　　01 配电屏 清洁 月

　　02 电器仪表 外表清洁，显示正常、固定可靠 月

　　03 继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关 外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音 月

　　04 控制回路 压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化 月

　　05 指示灯、按钮转换开关 外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活 月

　　06 电容无功补偿 电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色 月

　　07 母线排 压接良好，色标清晰，绝缘良好 年

　　08 配电屏对地测试 接地良好 年

　　高压配电柜的检查保养表

　　序号 检查保养项目 保 养 内 容 周期

　　01 操作机构 灵活 半年

　　02 隔离开关 触头正常、开合正常 半年

　　03 高压油开关油位 正常 半年

　　04 母线排 压接良好，色标清晰，绝缘良好 年

　　05 配电屏对地测试 接地良好 年

　　变压器的检查保养表

　　序号 项 目 内容 周期

　　01 外观 扫尘、色标清晰，整体完好无损 年

　　02 绝缘电阻值 高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对地，绝缘良好 年

　　03 零地接线端子 压接良好，牢固可靠 年

　　04 母线排 压接良好，牢固可靠 年

　　05 绝缘子 抹尘，整体完好无损 年

　　06 干燥剂 硅胶干燥剂色浅、半透明 年

　　电房附属设施的检查保养表

　　序号 检查保养项目 保 养 内 容 周期

　　01 门窗及防小动物设施 门窗开启灵活，无>10mm缝隙，通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀 月

　　02 通风照明设施 无故障、保证通风照明 月

　　03 绝缘工具 正常有效 月

　　04 灭火器 正常有效 月

　　四、相关记录

　　1、《低压配电柜检查保养记录表》

　　2、《高压配电柜保养检查表》

　　3、《变压器保养检查表》

　　4、《电房附属设施检查保养记录表》

篇3：物业辖区供配电设备维护保养规程

　　物业辖区供配电设备维护保养规程

　　一、 目的：检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。

　　二、适用范围：适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。

　　三、内容： 由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。

　　低压配电柜的检查保养表

　　序号检查保养项目保 养 内 容周期

　　01配电屏清洁月

　　02电器仪表外表清洁，显示正常、固定可靠月

　　03继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音月

　　04控制回路压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化月

　　05指示灯、按钮转换开关外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活月

　　06电容无功补偿电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色月

　　07母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好年

　　08配电屏对地测试接地良好年

　　高压配电柜的检查保养表

　　序号检查保养项目保 养 内 容周期

　　01操作机构灵活半年

　　02隔离开关触头正常、开合正常半年

　　03高压油开关油位正常半年

　　04母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好年

　　05配电屏对地测试接地良好年

　　变压器的检查保养表

　　序号项目内容周期

　　01外观扫尘、色标清晰，整体完好无损年

　　02绝缘电阻值高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对地，绝缘良好年

　　03零地接线端子压接良好，牢固可靠年

　　04母线排压接良好，牢固可靠年

　　05绝缘子抹尘，整体完好无损年

　　06干燥剂硅胶干燥剂色浅、半透明年

　　电房附属设施的检查保养表

　　序号检查保养项目保 养 内 容周期

　　01门窗及防小动物设施门窗开启灵活，无>10mm缝隙，通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀月

　　02通风照明设施无故障、保证通风照明月

　　03绝缘工具正常有效月

　　04灭火器正常有效月

　　四、相关记录

　　1、《低压配电柜检查保养记录表》

　　2、《高压配电柜保养检查表》

　　3、《变压器保养检查表》

　　4、《电房附属设施检查保养记录表》

篇4：供配电设备设施安全操作标准作业规程

　　供配电设备设施的安全操作标准作业规程

　　1.0目的

　　规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。

　　3.0职责

　　3.1机电维修部主管/变配电房组长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。

　　3.2变配电室值班电工负责供配设备设施的操作。

　　4.0程序要点

　　4.1安全操作注意事项

　　4.1.1操作高压设备设施时，必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。

　　4.1.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、带棉纱手套、避免正向面对操作设备

　　4.1.3严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件：

　　a)有监护人：

　　b)工作场地空间足够，光线足够；

　　c)所用工具材料齐全（绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝批、电工胶布等）；

　　d)工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。

　　4.1.4自动空气开关跳闸或熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试送电一次。

　　4.1.5电流互感不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。

　　4.1.6变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。

　　4.2供配电设备设施操作

　　4.2.1配电变呀器停电的操作要领：

　　a)拉开各低压出线开关；

　　b)拉开低压总开关；

　　c)拉开配电变压器高压侧开关。

　　4.2.2自发电停电的操作要领：

　　a)拉开发电机配电柜总开关；

　　b)关掉发电机控制电源。

　　4.2.3配电变压器送电的操作要领：

　　a)合上配电变压器高压侧开关；

　　b)合上低压总开关；

　　c)合上各低压出线开关。

　　4.2.4自发电送电的操作要领：

　　a)合上发电机控制电源；

　　b)合上发电机配电柜总开关。

　　4.2.5在配电变压器上工作前，操作要领如下：

　　a)拉开高、低压两侧电源；

　　b)验电，确认无电；

　　c)两侧分别挂三相短路接地线；

　　d)高安全围栏，挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于高、低压开关处。

　　4.2.6在配电柜开关上工作前，操作要领如下：

　　a)拉开开关、有明显的开路点；

　　b)验电，确认无电

　　c)挂三相短路接地线；

　　d)设置绝缘隔板（与邻近带电体距离在6cm以下者）；

　　e)挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于停电开关处；

　　f)站在绝缘垫上工作，尽量单手作业。

　　5.0记录

　　6.0相关支持文件

篇5：供配电设备设施运行管理标准作业规程

　　供配电设备设施的运行管理标准作业规程

　　1.0目的

　　规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司供配电设备设施的运行管理。

　　3.0职责

　　3.1机电维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况。

　　3.2机电维修部变配电室组长负责供配电设备设施运行管理工作。

　　3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。

　　4.0程序要点

　　4.1巡视监控

　　4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次；中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。

　　4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。

　　4.1.3巡视内容：

　　a)变压器油位、油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温（85℃）；

　　b)有无异常响声或气味；

　　c)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；

　　d)单相、三相电压是否在额定值的+10%范围以内，是否超载运行；

　　e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹；

　　f)防小动物设施是否完好；

　　g)接地线有无锈蚀或松动；

　　h)各种临时用电接驳情况；

　　i)各种标示牌、标示物是否完好；

　　j)安全用具是否齐全，是否存放于规定位置；

　　k)按时开关管辖区域内路灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。

　　4.1.4对于巡视中发现的问题，当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题应及时如实的汇报给组长或主管，在组长或主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。

　　4.2异常情况处理

　　4.2.1触电处置。发现有人触电时，当值变配电室值班电工保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救：

　　a)拉开电源开关、拔去插头或熔断器；

　　b)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具（平口钳、斜口钳等）剪断电线；

　　c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源；

　　d)防止触电者在断电后跌倒；

　　e)如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治，密切注意其症状变化；

　　f)如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院；

　　g)如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

　　4.2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置：

　　a)判断跳闸原因（短路或过载）；

　　b)查清楚负载种类及分布情况；

　　c)对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告组长/主管，请求支援解决；

　　d)如故障已排除应立即恢复供电。

　　4.2.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

　　4.2.4变配电房发生水浸时的处置：

　　a)视进水情况，拉下总电源开关或高压开关；

　　b)堵住漏水源；

　　c)如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；

　　d)漏水源堵住后，应立即排水；

　　e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理（如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等）；

　　f)确认湿水已消除（如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

　　4.3“市电”停时，当值变配电室值班电工应按《柴油发电机操作标准作业规程》进行巡视监控。从“市电”停到发电机开始供电，规定时间不超过5分钟。

　　4.4变配电室管理

　　4.4.1非值班人员不准进入机房，如需要进入，需经机电维修部主管，并在值班人员陪同下方可进入机房。

　　4.4.2机房内严禁存放易爆、易燃、危险物品。机房内应备齐消防器材，并禁止吸烟。

　　4.4.3每班打扫一次机房的卫生，每周清洁一次机房内和设备设施卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物、油漆完好，整洁光亮。

　　4.4.4机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好。

　　4.4.5对机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。

　　4.5交接班要求

　　4.5.1接班人员应准时来接班。

　　4.5.2接班人员应认真听取交接班人员交代，并查看《供配电设备设施运行日记》，检查工具，物品是否齐全，确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。

　　4.5.3有下列情况之一者不准交接班：

　　a)上一班运行情况未交代清楚；

　　b)记录不规范、不完整、不清晰；

　　c)机房不干净；

　　d)接班人未到岗；

　　e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交接班人负责继续处理，接班人协助处理。

　　4.6当值变配电室值班电

工应将供配电设备设施的运行数据（电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量）及运行状况清晰、完整、规范的记录在《供配电设备设施运行日记》表内。变配电房组长在每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档，保存期为两年。

　　5.0记录

　　《供配电设备设施运行日记》

　　6.0相关支持文件

　　6.1《供配电设备设施安全操作标准作业规程》

　　6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》

　　6.3《柴油发电机操作标准作业规程》

　　6.4《柴油发电机运行管理标准作业规程》