篇2：小学校园物业清洁、绿化、消杀服务标准

　　小学校园物业清洁、绿化、消杀服务标准

　　(一)、清洁服务标准

　　清洁人员作业规定，清洁服务标准：

　　清洁项目

　　项目分类

　　清洁方式

　　清洁人员作业规定

　　清洁标准

　　玻璃

　　镀膜

　　随时保洁

　　定期清洗

　　高位：每周清洁1次

　　低位：随时保洁

　　无蜘蛛网、无灰尘、无污渍、无指印

　　透明

　　墙面3米以上为高位：3米以下为低位

　　铝板

　　随时保洁定期清洗

　　高位：每季度清洗1次

　　低位：每周清洁2次

　　无蜘蛛网、无尘、无污、无指印、无腐蚀

　　马赛克

　　高位：每半年清洗1次

　　低位：每周清洁1次

　　墙布

　　墙纸

　　高位：每月清洁1次

　　低位：每周清洁1次

　　涂料

　　玻璃

　　高位：每周清洁1次

　　低位：随时保洁

　　大理石

　　高位：每季度清洗1次

　　低位：每周清洁1次

　　木板

　　随时保洁定期上家私蜡

　　高位：每月清洁1次

　　低位：每周清洁1次

　　每月上家私蜡1次

　　瓷砖

　　随时保洁定期清洗

　　高位：每季度清洗1次

　　低位：每周清洁

　　天花板

　　风口

　　定期保洁

　　每月清洁2次

　　无蜘蛛网、无灰尘、无污渍、无指印

　　烟感器

　　喷淋器

　　灯罩

　　喇叭出口

　　下挂指示牌

　　定期保洁

　　每月擦抹2次

　　无灰尘、无污渍

　　门

　　木材

　　日常保洁定期上家私蜡

　　每天擦抹2次或视污染程度而定每月上家私蜡1次

　　无灰尘、无污渍、无胶迹

　　防火

　　日常保洁

　　每天擦抹2次或视污染程度而定

　　玻璃

　　不锈钢

　　日常保洁定期上保养剂

　　每天擦抹2次或视污染程度而定，每周上锈钢护理剂1次

　　无灰尘、无污渍、无胶迹、无指印

　　窗台

　　红木

　　日常保洁定期上家私蜡

　　每天擦抹2次或视污染程度而定，每周一家私蜡1次

　　无灰尘、无污渍、无胶迹、无垃圾

　　不锈钢

　　日常保洁定期上保养剂

　　每天抹2次或视污染程度而定，每周上不锈钢护理剂1次

　　铝板

　　日常保洁

　　每天擦抹2次或视污染程度而定

　　消防器材

　　消防栓

　　日常保洁

　　每天擦抹2次或视污染程度而定

　　无灰尘、无污渍、无胶迹

　　报警器

　　灭火器

　　消防管道

　　家私

　　沙发

　　日常保洁定期上家私蜡

　　每天擦抹2次，每周上家私蜡1次

　　无灰尘、无污渍、柔软光滑

　　茶几

　　日常保洁

　　每天擦抹2次或视污染程度而定

　　电器

　　无灰尘、无污渍

　　地毯、地垫

　　日常保洁

　　定期保养

　　每天吸尘2次、每月清洗1次或视污染程度而定

　　无灰尘、无污迹、无泥沙、无虫、无异味

　　地面

　　木地板

　　日常保洁计划养护

　　大堂：拖地2次、抛光1次或/日，推尘1次/时;

　　教师办公区、公共通道拖地、推尘、各1次/日;

　　卫生间、茶水间：拖地1次/时、冲洗1次/日;

　　外围：清找1-2次/日、冲洗2次/次。

　　无尘、尘渍、无污迹、无脚印、无垃圾、无划痕迹

　　毛石

　　花岗石

　　水磨石

　　人造大理石

　　天然大理石

　　瓷砖

　　日常保洁

　　胶地板

　　日常保洁

　　计划养护

　　油漆

　　水泥

　　楼梯

　　扶手

　　日常保洁

　　每周擦抹2次、每周上家私蜡两次

　　无灰尘、无污渍、光滑

　　栏杆

　　台阶

　　每天拖地2次、清扫2次

　　无灰尘、无泥沙、无垃圾、无污渍

　　电源盒、地脚线、屏风

　　日常保洁

　　每天擦抹2次或视而不见污染程度而定

　　无灰尘、无泥沙、无胶迹、

　　公告栏

　　白板

　　日常保洁

　　每天擦抹2次或视污染程度而定

　　无灰尘、无泥沙、无胶迹、

　　黑板

　　日常保洁

　　桌椅、书橱、窗帘、坐椅、展台

　　日常保洁

　　每天擦抹1-2次或视污染程度而度

　　无灰尘、无污渍、柔软光滑、光亮

　　文件柜、会议桌、讲台

　　日常保洁

　　每天擦抹1-2次或视污染程度而定

　　无灰尘、无污渍、桌椅摆放整齐、桌面无垃圾杂物

　　弱电房设施

　　日常保洁

　　每天抹1-2次或视污染程度而定

　　无灰尘、无污渍

　　垃圾篓

　　日常保洁

　　每天倒垃圾2次、巡视数次

　　存放垃圾不超过三分之二、无虫、无异味

　　烟灰筒

　　日常保洁

　　每天清洁数次、巡视数次

　　无污垢、无痰渍、烟头不超过10支

　　饮水机、热水器

　　日常保洁

　　每天擦抹1-2次

　　无灰尘、水渍、无污迹、无积水

　　洗手盆

　　不锈钢

　　日常保洁

　　每天擦抹2次、每半小时巡视1次

　　无灰尘、水渍、无污迹、无积水

　　陶瓷

　　不锈钢垃圾桶

　　日常清洁

　　每天倒垃圾2次、巡视数次、垃圾桶清洗1次

　　垃圾不超过三分之二、无虫子、无异味、无痰渍

　　隔板、烘手机

　　日常保洁

　　每天擦抹1-2次

　　无灰尘、无尘渍、无污迹、无锈迹

　　纸盒

　　日常保洁

　　每天擦抹1-2次

　　无灰尘、无尘渍、无锈迹

　　镜面、台面

　　日常保洁

　　每天清洁4次、每半小时巡视1次

　　无灰尘、无污渍、无污垢 、无头发、无手印

　　水池、小便池、厕位

　　日常保洁

　　1小时保洁1次、上班时间每半小时巡视1次、每天清洗1次

　　无灰尘、无污渍、无污垢 、无头发、无便迹、无异味、无报纸、无口胶

　　餐桌、餐椅

　　日常保洁

　　每天擦抹3次

　　无灰尘、无污渍、无油迹、无饭粒、桌椅摆放整齐

　　下水道

　　定期清洁

　　每周清理1次

　　无杂物、无泥沙、流水畅通

　　观景地

　　定期清洁

　　每周清理2-3次

　　水面无漂浮物、无青苔、水质干净

　　停车场、路道

　　日常保洁

　　每天清扫2次、每小时巡视1次、每周冲洗1次

　　无灰尘、无污渍、无油迹、无泥沙、无垃圾

　　绿化地

　　日常保洁

　　每天清扫2次、每小时巡视1次

　　无垃圾、无树叶

　　沙井

　　日常保洁

　　每天清扫1次

　　无泥沙、无垃圾、流水畅通

　　外墙、雨棚、连廊

　　定期清洁

　　每月保洁2次、每季度

　　无污渍、水渍、污垢、无彩虹、无残留清洁剂痕迹、无划伤、腐蚀、无未清洗或遗漏现象

　　化粪池

　　定期清洁

　　1次/季

　　地面干净、管道畅通、无异味、无脏物、无污水

　　地板

　　晶面处理

　　花岗石

　　晶面处理：1次/半年、每天抛光1次

　　防滑、防水性强，耐磨性好、光亮

　　大理石

　　水磨石

　　1月1次

　　打蜡

　　水磨石

　　每季1次二底二面(大厅及通道：普通蜡

　　不起泡、起粉、涂抹均匀、防滑、有光泽

　　人造大理石

　　每季1次

　　不起泡、起粉，涂抹均匀、防滑性强、有光泽

　　每季1次

　　每四个月1次(超强封地蜡)

　　每四个月1次(超强封地蜡)

　　地毯

　　清洗

　　羊毛、化纤

　　办公域：1次/季

　　会议室：1次/月

　　通道：2次/月

　　无污渍、污谠，无残留清洁剂、无不良气味，水分彻底吸干。

　　外墙

　　清洗

　　镀膜玻璃

　　1次/季清洗

　　保持完整、有光泽，无损伤、无污迹、无彩虹、无沙浆、无水锈

　　铝板

　　大理石

　　瓷片等

　　(二)、绿化服务标准

　　A、室内绿化管理服务标准

　　1、整体花卉布局合理，株形美观、造型优雅别致、花叶茂盛、富有生机，达到优化美化物业环境之效果。

　　2、叶：叶色光泽亮丽、叶形美观、冷暖色搭配适当、合理。

　　3、花：花色鲜艳、丰富、夺目，花粉、花瓣无毒、没有过敏之质素，依植物品种决定大小规格进行合理的摆设。

　　4、枝：色泽清晰、柔韧具弹性感，无妨碍观赏视线的枝条。

　　5、果：果色宜人、果实饱满、外形独特、具有较强观赏性。

　　6、盆：白色套盆，质地朴素大方，花盆的规格依环境和植物大小而设置。

　　7、维护花卉生机和鲜艳、保其无死、无枯枝、黄叶、无病虫害。

　　8、花盆不露、无尘土、无脏物、不漏水，营养水中无虫蚊、无任何异味。

　　9、根据实际情况在同一等级的花卉中及时补充、更换、调整花卉。

　　B、绿化管理服务标准

　　按市政府城管部门的绿化标准进行绿化管理服务。

　　管理服务计划

　　标 准

　　浇水

　　草坪水场面积、湿润深度均匀、无积水

　　整形修剪

　　修剪成形、面平边直、角线分明、无残留枝叶，控制草花高度。覃地绿草不超过2-3㎝，修剪平整，不留边角。

　　中耕除覃

　　中耕深度为5㎝左右，以下损伤树木根为准。没有明显杂草，草地纯度90%

　　补种补栽

　　所种植物与原有的成行，确保成活率达95%以上，最大裸露块在0.4平方米以下,裸露面积控制在0.5%以下,缺株在0.5%以下。

　　松土施肥

　　四多、三少、四不和三忌

　　四多：黄瘦多施、发芽前多施、苞蕾期多施、花后多施。

　　三少：肥壮少施、发芽后少施、开花期少施。

　　四不：徒长不施、新栽不施、盛署不施、休眠不施。

　　三忌：忌浓肥、忌热肥(指高温夏季)、忌坐肥)指栽花时根部贴在盆底基肥上)。

　　(三)、消杀服务标准

　　消杀管理人员服务考核标准

　　A、人办公室、教室、公共通道

　　1、鼠：有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕迹不超过三%。

　　2、蚊：蚊幼及蛹的阳性率不超过2%。

　　3、蝇：平均每阳性房间不超过1%。

　　4、蟑螂：阳性房间不超过2%，平均每间房大螨不超过3只，小镜不超过5只，有蟑螂粪便、蜕皮等蟑迹的房间不超过3%。

　　B、机房、茶水间、停车场

　　1、鼠：有鼠洞、鼠粪、鼠咬、痕迹不超过2%。

　　2、蚊：各种存水器和积水中蚊幼及蛹的阳性率不超过3%。阳性勺内幼虫或蛹的平均数量不超过4只。

　　3、蝇：不超过3%，平均阳性房间不超过3只。

　　4、蟑螂：有蟑螂成虫不得超过3%，蟑螂卵鞘房间不超过2%，平均每间房不超过4只。

　　C、餐厅、卫生间、垃圾房

　　1、鼠：按15平方米标准房间计算，布放 20 * 20厘米滑石粉块两块，一夜后阳性粉块不超过3%，有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕迹的房间不超过2%。

　　2、蚊：蚊幼及蛹的阳性率不超过3%。

　　3、蝇：入口食品的场所不得有蝇。

　　4、蟑螂：室内蟑螂成虫不超过3%，有活动蟑螂卵鞘不超过2%，有蟑螂粪便、蜕皮等蟑迹不超过5%。

　　D、室外、道路及绿化带

　　不同类型的外境累计2000米，鼠迹不超过5处。

　　注：以上标准参照深爱卫(1997)05 号文件制定，符合或高于此文件规定标准。

　　E、消杀人员作业及考核标准

　　1、消杀人员的作业规定

　　消杀工作及考核标准

　　部 位

　　工 作 标 准

　　检查标准

　　考核标准

　　工作

　　频度

　　办公区

　　教室

　　每月2次

　　鼠咬痕迹≤2处

　　卫生间

　　每周1次

　　鼠咬痕迹≤2处

　　消杀项目分类

　　消杀方式

　　消杀人员作业规定

　　消杀标准

　　消杀

　　灭鼠

　　烟雾消杀

　　滞留消杀

　　药物诱获

　　垃圾台、食堂区：

　　3次/月

　　鼠咬痕迹办公区域≤2处;公共场所≤3处、机房0处

　　灭蟑　公共场所每100平米范围≤2只、办公区域≤1只

　　灭蚊　办公区域目视≤5只、食堂区域≤10只、公共场所≤5只

　　灭蝇　办公区域不允许出现、公共场所目视≤2只

　　灭蚁　室内不允许出现、室外目视蚂蚁包≤8个聚集点

　　2、消杀服务的监控

　　首先对分承包方的服务频率进行监控(室内、室外、餐厅要求各不同)掌握消杀时的用药情况，不得使用市政府消杀规定之外的药物。督促相关人员做好消杀前的防护工作，检查频率每周不少于一次，检查方式：目视，主要检查餐厅蝇、教室、蟑螂、蚊、室外绿化带地下室机房鼠的密度，确保消杀服务达到标准。

篇3：嘉湖新都小区清洁作业频率标准

　　附件三：嘉湖新都小区清洁作业频率标准

　　区域 清洁项目 清洁作业频率

　　每天 每周 每月

　　首层大堂 地面 扫拖2次 全面清洗2次

　　墙面 1次 全面清洁1次

　　大门、玻璃 2次 全面清洁1次

　　天花、风口、灯饰、 除尘1次 全面清理1次

　　烟灰盅、废纸桶 4次

　　信报箱 1次 不锈钢保养1次

　　花盆 1次

　　楼层公共区域部分 地面 1次 局部除污 全面清洗1次

　　墙面 1次 全面清洗1次

　　玻璃窗 1次 全面清理1次

　　指示牌、悬挂牌 1次

　　送排风口、百叶窗 除尘1次 全面擦拭2次

　　消防设施、设备 除尘1次 全面擦拭2次

　　天花灯饰 除尘1次 全面擦拭1次

　　电梯 地面 扫拖2次

　　墙面及按键 2次 不锈钢保养1次 墙面清洗2次

　　不锈钢门 2次 不锈钢定期保养

　　天花、排风口、灯具 除尘帚除尘1次 清洁擦拭1次

　　沟槽 1次

　　消防楼梯部分 地面、梯级 扫拖1次 局部除污 清洗1次

　　扶手 1次

　　墙面、开关 1次

　　玻璃窗、百叶窗 1次 全面清理1次

　　垃圾桶 擦拭1次 清洗1次

　　消防设施、设备 1次

　　天花及灯具 用除尘帚除尘1次 用毛币擦拭1次

　　天面 地面 清扫1次 瓷砖地面拖一次 冲洗1次

　　下水口 清扫1次

　　灯株、露体管道 清抹1次

　　围栏、女儿墙 清抹1次

　　甲方办公室 地面 1次 局部除污 清洗1次

　　垃圾桶 1次 全面清洗

　　门、窗 1次

　　饮水机 1次 消毒1次

　　花盆 1次

　　台凳、沙发、柜 1次 全面清洁1次

　　排风口、空调口 1次

　　墙面、指示牌 1次

　　天花、灯具 1次

　　烟灰盅、废纸蒌 4次

　　食堂 地面、墙面 2次 全面清洗1次 消毒处理2次

　　监控室 地面 1次 清洗1次

　　垃圾桶 1次 全面清洗

　　门、桌椅 1次

　　送排风口 1次 1次

　　天花、灯具 1次

　　外围通道绿化地

　　地面、绿化带 2次 局部除污冲洗 全面冲洗

　　垃圾桶 更换2次 全面清洗1次

　　指示牌、灯具 擦抹1次 灯具1次

　　游泳池周围地面 2次

　　儿童娱乐设施 2次

　　沙井、排水沟 1次

　　铁围栏 1次

　　垃圾房 3次

　　地下车库 地面 2次 局部除污冲洗 全面冲洗

　　凸镜 1次

　　道闸 1次

　　消防设施、 局部清洁 全面清洁1次

　　排水沟、积水井 1次

　　指示牌、标识牌 除尘1次 擦拭1次

　　架空层 地面 2次 局部除污 全面冲洗

　　墙面及消防设施 除尘1次 全面清洁1次

　　天花及灯饰 除尘1次 擦拭1次

　　排水沟 1次 冲洗1次

　　公共洗手间 地面 拖地4次 清洗1次

　　大门 1次

　　垃圾桶 更换2次 清洗1次

　　洗手盆、便器 4次

　　玻璃镜面 4次 刮洗1次

　　墙面及排风口 1次

　　隔板 1次

　　天花、灯具 除尘1次 擦拭1次

　　会所 乒乓球室 2次 局部除污1次 全面清洁、清洗1次

　　桌球室 2次 局部除污1次 全面清洁、清洗1次

　　健身室 2次 局部除污1次 全面清洁、清洗1次

　　其它娱乐设施 2次 局部除污1次 全面清洁、清洗1次

　　注：1、除执行以上清洁频率作业外，应做到随时保洁;

　　2、未包含在上述表格中的清洁区域和项目，应参照以上清洁频率执行。

篇4：嘉湖新都小区清洁质量检查标准

　　嘉湖新都小区清洁质量检查标准

　　区域 清洁项目 清洁标准 检测方法

　　首层大堂

　　地面 无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮 目视

　　墙面 无尘、无渍 以纸巾擦拭

　　天花、风口 无尘、无渍 目视

　　大门、玻璃 无手印、污渍 以纸巾擦试60公分无脏污

　　指示牌、标识牌 无尘、无渍 以纸巾擦拭

　　不锈钢 无手印、污渍 以纸巾擦拭

　　信报箱 无尘、无渍 目视及以纸巾擦拭

　　烟灰盅 烟头不超过2个 目视

　　废纸筒 垃圾不超过容量的3/4 目视

　　花盆 无污渍、无杂物 目视及手摸

　　电梯 天花灯饰、排气口、气扇、按钮 无尘、无污渍、无手印、无蜘蛛网 目视及以纸巾擦拭

　　轿厢、梯门、梯身 无污渍、无手印、保持不锈钢亮丽的金属光泽 目视及以纸巾擦拭

　　地面 保持干净、无污渍、无纸屑、烟蒂 目视

　　电梯沟槽 无沙土、硬物 目视

　　楼层公共区域部分 地面(含地脚线) 保持干净、无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物 目视

　　墙面(含边角线) 无尘、无污渍 目视及以纸巾擦拭

　　天花、灯具灯罩 无污渍、无尘、无蜘蛛网 目视及以纸巾擦拭

　　不锈钢、铝合金、开关 保持干净无污渍 目视及以纸巾擦拭

　　送排风口、百叶窗 无污渍、无尘、无蜘蛛网 手摸及以纸巾擦拭

　　玻璃窗 无手印、无尘、无水渍 目视及以纸巾擦拭

　　指示牌、悬挂牌 无尘、无蜘蛛网 以纸巾擦拭

　　消防设施、设备 无尘、无污渍 目视及以纸巾擦拭

　　消防楼梯部分 地面、梯级 保持干净、无污渍、尘渍、痰渍 目视

　　墙面、开关 保持无尘、无污渍 以纸巾擦拭60公分

　　天花、风口 无蜘蛛网、无灰尘 目视

　　防火门 无尘、无污渍、痰渍 以纸巾擦拭

　　扶手 无手印、无灰尘 以纸巾擦拭

　　铁花、玻璃窗、百叶窗 无尘、无污渍 以纸巾擦拭

　　垃圾桶 垃圾不溢出桶外、无异味 目视

　　天面部分 地面 无杂物、无泥沙 目视

　　下水口 保持畅通 目视

　　灯株、露体管道 无污渍 目视

　　围栏、女儿墙 无污渍 目视

　　洗手间部分 墙面 无尘、无污渍、保持瓷砖明洁如新 目视及手摸

　　防滑瓷砖地面 无尘、无污渍、无纸屑、无水渍、保持瓷砖光亮清洁干净 目视

　　洗手间大门 无手印、无污渍 以纸巾擦拭

　　玻璃镜面 无尘、无污渍、无水渍、无手印、无皂液、保持镜面明净 以纸巾擦拭

　　小便器、坐厕、洗手盆 保持无渍、无垢、无臭、并保持水流畅通无阻，瓷器明洁如新 目视及以纸巾擦拭

　　洗手间隔板 无污渍、痰渍、保持洁净 目视及以纸巾擦拭

　　洗手间灯饰 无蜘蛛网、无污渍、无手印 目视及以纸巾擦拭

　　洗手间天花、风口 无污渍、无蜘蛛网 目视及以纸巾擦拭

　　垃圾桶 无异味 目视

　　洗手间下水管道 保持水流畅通无阻 冲水数次检测

　　外围部分 地面 无大件杂物、垃圾，烟头、纸屑不超过3个/50平方米 目视

　　绿化带 无大件垃圾、杂物、残落叶，烟头、纸屑不超过3个/50平方米 目视

　　路灯、指示牌、坐椅、三米以下墙身及其它附属设施、 无灰尘、无水迹、无污渍 目视

　　沙井 每10个中不超过1个有零星杂物 目视

　　垃圾桶、 无明显污渍、异味 目视

　　儿童娱乐场 各种设施无明显积灰、地面无垃圾 目视

　　会所及管理处办公室部分 地面 无污渍、无水渍 目视

　　窗 玻璃 无手印、无污渍、保持光洁 以纸巾擦拭

　　窗框 无污渍、无尘渍 以纸巾擦拭

　　窗台 无污渍、无尘渍 以纸巾擦拭

　　地脚线 无污渍、无痰渍 目视及以纸巾擦拭

　　花盆 无污渍 目视及以纸巾擦拭

　　沙发、桌椅、茶几、办公台 无污渍、无纸屑、无尘渍 以纸巾擦拭

　　饮水机 无污渍、无水渍 以纸巾擦拭

　　灯饰、通风口、天花、空调风口 无蛛丝、无污渍 目视、手摸及以纸巾擦拭

　　指示牌和悬挂牌 无污渍 以纸巾擦拭

　　垃圾筒 无污渍、无痰渍、无尘渍 目视、手摸

　　烟灰盅 烟头不超过2个 目视

　　废纸筒 垃圾不超过容量的3/4 目视

　　食堂 地面、墙面 无污渍、无垃圾 目视

　　地下车库 地面 无尘土、无杂物 目视

　　消防设施、凸镜、道闸 无杂物、无积尘 目视

　　排水沟、集水井 无积水、无结块、无杂物 目视

　　反光牌、标识牌 无尘、无渍 以纸巾擦拭

　　垃圾站 垃圾桶 无垃圾粘附物 目视

　　垃圾房 无垃圾、无积水、无污渍、垃圾清运不过夜 目视

篇5：住宅园区清洁标准

　　住宅园区清洁标准

　　1. 甬道无纸屑 、烟头、落叶、无堆积物，风刮过时无明显扬尘。

　　2. 路灯杆无浮尘、污渍且保持乌亮，用手触摸无明显积尘。

　　3. 垃圾桶保持光亮、无锈渍、无污迹，垃圾随时清倒，目视范围不见垃圾堆积。

　　4. 儿童乐园各设备保持清洁，无明显污迹、油污及破损，儿童玩耍时不被弄脏、弄破其衣物。

　　5. 各明沟沟盖无积尘、无锈迹，站立侧目可清晰见字。

　　6. 各单体楼外延阶梯光亮无尘，无水迹。

　　7. 各单体楼后无堆积物、污物、纸屑、烟头。

　　8. 楼外通往地下室通道无明显积尘、无积水、无污迹。