物业保洁培训：主要的清洁机械

　　一、 吸尘机：直立式、旁冷式。

　　1. 组成：电机、电源开关、吸扒、喉管、尘袋、尘隔、储尘箱、滚刷(直立)、底盘、配件。

　　尘袋分一次性和永久性的。比较易损坏的是碳刷。

　　直立式吸尘机适用于电梯、公区、走廊等人多地方的地毯。

　　2. 注意事项：

　　①. 有水分的地面不可吸尘;

　　②. 大块的硬物不可以吸(铁钉、牙签、大头针);

　　③. 大团垃圾不可吸入(大团纸等);

　　④. 燃烧的烟头不可吸入;

　　⑤. 不可把电线绞到滚刷中;

　　⑥. 使用前检查机械是否正常(是否装有尘袋);

　　⑦. 带载情况下不可工作;

　　⑧. 有异声、异味的情况立即关机;

　　⑨. 不可用喉管、电线牵拉吸尘器;

　　⑩. 吸大理石地面灰尘要打开吸扒上的刷毛。

　　3. 保养：

　　①. 每天交接班时用净布擦净机身;

　　②. 每天清理尘隔和用另一台吸尘机吸净尘袋中的灰尘;

　　③. 使用后即时清倒垃圾(每次用后);

　　④. 检查吸扒、喉管等交接处是否阻塞并及时清倒;

　　⑤. 经常清除滚刷上缠绕的线头;

　　⑥. 使用时轻拿轻放;

　　⑦. 使用后将电线缠好;

　　⑧. 经常检查机械各部件是否正常;

　　⑨. 与工程部配合定期检修机械。

　　二、 吸尘吸水机

　　1. 组成：电机、尘隔、喉管、吸扒、底盘、电源开关、污水箱、浮泵。

　　吸扒：有2种：一种是双层胶皮的;另一种是金属吸扒。

　　2. 注意事项：

　　①. 工作前检查机器是否正常;

　　②. 是否带载工作;

　　③. 大的硬物、大团物体不可吸入;

　　④. 根据不同地面使用专用吸扒;

　　⑤. 吸尘时放尘隔，尘隔不准沾水;

　　⑥. 使用吸扒(胶皮)按往回拉的方向使用;

　　⑦. 发现异声、异味立即关机;

　　⑧. 大线板插头、插座不可接触湿的地面;

　　⑨. 不可用电线、喉管牵拉机器;

　　⑩. 不要将污水桶碰撞变形，影响吸力。

　　3. 保养：

　　①. 用后擦净机身及各部件;

　　②. 缠好电线;

　　③. 即时清理污水桶;

　　④. 吸尘后即时清尘隔;

　　⑤. 使用时轻拿轻放;

　　⑥. 平时要敞开吸水机盖使其通风干燥;

　　⑦. 定期检修机器，及时清理电机中的地毯毛。

　　三、 洗地机：

　　1. 组成：电机、电源开关、底盘、连接杆、配件。

　　配件：电子打泡箱、水箱、洗地刷、地毯刷、抛光垫、针盘刷、蜡壶、热蜡器、尘罩。

　　垫：分红、黑、白、棕、兰等六色，黑色的最硬，起蜡时用，红色的次之，抛光、喷磨时使用白色的。

　　针盘刷：配合各种垫使用。

　　2. 注意事项：

　　①. 直立时不可开动电源;

　　②. 使用专用配件;

　　③. 电线不要缠到刷内;

　　④. 使用前检查机械是否正常,有异声、异味关机;

　　⑤. 不要将有杂质的清洁剂倒入泡箱;

　　⑥. 上刷时将螺口对正;

　　⑦. 不要将清洁剂或水溢出;

　　⑧. 连接线的安装要注意看是否连接好;

　　⑨. 在玻璃、大堂饰物附近小心使用机械;

　　⑩. 电源插座、插头、电线不可接触湿的地面;

　　3. 保养：

　　①. 用后擦净机身，将电线缠好;

　　②. 使用后将水箱、泡箱内剩余清洁剂倒出;

　　③. 用清水过一便，避免清洁剂形成结晶，阻塞机器内部管路;

　　④. 定期清洁泡箱底部的过滤网;

　　⑤. 使用后将刷卸下清洗;

　　⑥. 配合工程部定期检修机械;

　　⑦. 定期清洁底盘;

　　⑧. 机器轻拿、轻放;

　　⑨. 使用后的抛光垫即时清理蜡质;

　　四、 地毯抽洗机：

　　1. 组成：污水箱、净水箱、滚刷、喷嘴、吸扒、放水口、电机、电源开关。

　　2. 注意事项：

　　①. 使用前对机械进行安全检查;

　　②. 使用时向后拉着用;

　　③. 不要将有杂质的清洁剂倒入净水箱;

　　④. 电线、电源插头、插座不要接触湿地面;

　　⑤. 有异声、异味即时关机;

　　⑥. 使用过程中经常加消泡剂;

　　⑦. 工作中小心碰撞机械。

　　3. 保养：

　　①. 用后擦净机身将电线缠好;

　　②. 使用时轻拿轻放;

　　③. 使用后用清水过一便避免结晶;

　　④. 清除滚刷上的缠线;

　　⑤. 清洁喷嘴上的地毯毛;

　　⑥. 清洁过滤网上的地毯毛及污脏;

　　⑦. 清洁污水箱;

　　⑧. 工作后调高吸扒;

　　⑨. 配合工程部定期检修机械。

　　(七 )清洁程序

　　清洁程序：从左→右、从上→下、从里→外

　　1. 任务：清洁不锈钢饰物

　　标准：不锈钢表面整洁光亮，无任何渍迹。

　　程序：

　　①. 准备好2块干净抹布和不锈钢清洁剂;

　　②. 将一块纯棉的抹布沾不锈钢光亮剂(沾少许);

　　③. 按由上→下、左→右的顺序逐部分擦拭(有纹路的要按纹路擦拭);

　　④. 用另一块干净的抹布抹去余质、抛光;

　　⑤. 可再加少许不锈钢渍洁剂于布上擦至非常光亮。

　　2. 任务：清洁铜饰物

　　标准：铜饰物表面整洁光亮、无任何渍迹。

　　程序：

　　①. 准备好2块干净的纯棉抹布和擦铜水;

　　②. 先确认清洁物是纯铜还是镀铜;

　　③. 用一块抹布盖住擦铜水瓶口轻轻摇晃，使擦铜水均匀，将擦铜水倒立在抹布上;

　　④. 按由上→下、左→右的顺序逐部分去擦铜，直至变的越来越黑，表面发生化学反应(按螺旋式的方向擦);

　　⑤. 用另一块抹布将擦过的铜擦至光亮;

　　⑥. 可再加少许擦铜水于布上擦磨至光亮为止，没有任何铜绿的余渍。

　　3. 任务：清洁玻璃和镜子

　　标准：表面干净整洁、无污渍、水渍。

　　程序：

　　①. 准备好镜布2块、玻璃清洁剂、喷壶、刀片;

　　②. 用刀片将玻璃上的渍刮掉;

　　③. 将玻璃清洁剂按1：100配好，倒在喷壶里;

　　④. 将镜布折叠平放在右手上，左手拿喷壶;

　　⑤. 喷清洁剂于玻璃上;

　　⑥. 开始上→下、左→右全面抹玻璃(注意边角);

　　⑦. 再用镜布由上→下、左→右将镜面抹干;

　　⑧. 查看镜面，如需要，可重复上述步骤。

　　注：外围大块玻璃可使用玻璃刮代替镜布。

　　4. 任务：清洁电话

　　标准：电话机身、听筒、号码盘定期消毒无细菌。

　　程序：

　　①. 准备好酒精、脱脂棉;

　　②. 将酒精倒在脱脂棉上(酒精不要太多);

　　③. 拿起电话抹干净听筒和话机受话部位;

　　④. 抹干净放电话部位的内面和话身;

　　⑤. 用一只笔缠上棉花清洁电话号码盘(酒精不要渗入号码盘);

　　⑥. 清洁电话的后面，并将电话线的缠劲松开并清洁电话线;

　　⑦. 将所清洁的电话位置摆正。

　　注：电话每天都要清洁消毒，清除听筒对讲部位的气味。

　　5.任务：家具的清洁

　　标准：表面有光泽无污渍。

　　程序：

　　①. 准备纯棉布、家具蜡;

　　②. 把抹布对折成正方形于手上;

　　③. 将家具蜡喷在抹布上;

　　④. 开始左→右擦抹直至光亮;

　　⑤. 检查家具的光泽程度。

　　6.任务：清洁烟灰

　　标准：表面干净整洁，石米清白无杂物，垃圾桶内勤清理无过多杂物。

　　程序：

　　①. 准备抹布2块、清洁剂(不锈钢、擦铜水)垃圾袋;

　　②. 首先清理石米中的烟灰、烟头等杂物，清理后将石米抹平;

　　③. 根据烟灰盅内垃圾的多少更换垃圾代;

　　④. 确认烟灰盅的表面使用哪种清洁剂，然后用抹布沾清洁剂擦拭表面并抛光;

　　⑤. 将清洁后的烟灰盅的位置摆正。

　　注：每晚由清洁工更换新石米，将换下的石米清洗漂白。

　　7.任务：清洁壁纸

　　标准：表面干净无污渍、灰尘。

　　程序：

　　①. 准备多块海绵块、壁纸清洁剂、水桶、大块抹布;

　　②. 将壁纸清洁剂倒入水桶，按比例对好水;

　　③. 检查壁纸有无特殊污渍，先进行处理;

　　④. 将海绵块沾上清洁剂(水分不要太大)由上→下、左→右顺着壁纸的纹路擦洗;

　　⑤. 为确保壁纸的清洁质量，每擦一块换一块，将脏的海绵块洗净再用;

　　⑥. 检查是否干净，如需要可重复以上步骤;

　　⑦. 用大块抹布将滴到地上的水渍清除干净。

　　8.任务：电梯的清洁保养

　　标准：顶棚干净无污渍，四壁及门光亮无污渍，地毯干净无污渍杂物，电梯门路轨无尘粒。

　　程序：

　　①. 准备吸尘器、不锈钢清洁剂、刷子、镜布;

　　②. 先用锁控制电梯停在楼层方便清洁;

　　③. 检查电梯内各设施是否正常;

　　④. 用半湿的抹布清洁玻璃、镜子、电梯操作掣;

　　⑤. 用不锈钢清洁剂擦电梯门和所有不锈钢装饰;

　　⑥. 用另一块干净的布抛光;

　　⑦. 用刷子清除路轨间的污物;

　　⑧. 清除地毯上的污渍、杂物、香口胶;

　　⑨. 用吸尘器进行地毯吸尘;

　　⑩. 检查清洁效果，开动电梯。

　　注：电梯地毯每天进行清洗更换。

　　9.任务：清洁马桶

　　标准：外表光亮无污渍，内无杂物、污渍、锈渍、无异味、进行消毒。

　　程序：

　　①. 准备好马桶刷、洁厕剂(对好比例的)、胶手套、抹布;

　　②. 先将马桶冲水;

　　③. 将洁厕剂倒入马桶内，用马桶刷清洁出水口，去水口;

　　④. 戴上胶手套，用抹布清洁坐便、马桶盖、马桶座、上水管;

　　⑤. 用干净的抹布擦干整个外表;

　　⑥. 再放水冲一便，将马桶盖立起。

　　10.任务：清洁洗手盆和云石台

　　标准：镜子表面无污渍、水渍、杂物，洗手盆、云石台无污渍、水渍，光亮整洁，水掣光亮、无水渍，皂液机无灰尘。

　　程序：

　　①. 准备好抹布、镜布、胶手套、浴盆清洁剂;

　　②. 用镜布擦去镜子表面的水渍;

　　③. 用抹布擦皂液机的灰尘，检查是否更换洗手露;

　　④. 戴上胶手套，关上水掣，将对好比例的浴盆清洁剂倒入洗手盆内，清洁洗手盆;

　　⑤. 打开水掣，冲去洗手盆内清洁剂，并用干布将洗手盆抹干擦亮;

　　⑥. 用干布将水掣抛光;

　　⑦. 用半湿的抹布擦拭云石面台，并用干布擦干。

　　11.任务：大理石的起蜡

　　标准：大理石表面无污渍、水渍、保持干燥无灰尘，边角无尘和蜡渍。

　　程序：

　　①. 准备洗地机、吸水机、水箱、黑色起蜡垫、针盘刷、水桶、起蜡水、刀片、废床单、洗地刷。

　　②. 用废床单将起蜡区围起来;

　　③. 将起蜡水按1：5的比例倒入水桶，水温400。

　　④. 将水箱、针盘刷、黑色起蜡垫安装在洗地机上;

　　⑤. 将起蜡水注入水箱，开动洗地机按从左→右的程序洗刷整个地面;

　　⑥. 3-5分钟后用洗地机再洗刷一便(不用起蜡水)，用刀片清洁边角部的蜡质;

　　⑦. 用吸水机吸干地面水分，用抹布清除溅到墙边角的蜡质;

　　⑧. 将针盘刷、黑色起蜡垫卸下，换上洗地刷，水箱内注入清水，再洗刷一便;

　　⑨. 再用吸水机吸干地面水分;

　　⑩. 收拾所有器具让地面自然风干。

　　注：盛装起蜡水的器皿用布垫好，用抹布清除所有起蜡水的地方。

　　12.任务：大理石上蜡

　　标准：蜡面均匀光亮，无蜡痕。

　　程序：

　　①. 准备洗地机、吸水机、吸尘器、抛光机、水箱、针盘刷、黑色起蜡垫、白色抛光垫、红垫、底蜡、面蜡、多功能装蜡桶、蜡托、湿地牌、刀片;

　　②. 用刀片清除地面上的污渍;

　　③. 用吸尘器吸净地面的灰尘，特别是边角;

　　④. 将洗地机安上水箱、针盘刷、红垫，注满清水，洗刷地面(左→右);

　　⑤. 用吸水机吸干地面水分并自然风干(30分钟);

　　⑥. 将底蜡倒入多功能蜡桶，用蜡托沾蜡水，浸透用榨水器榨出多余蜡水，将湿地牌摆放在打蜡区，提醒路人;

　　⑦. 上第一遍底蜡(从左→右同一方向，垂直落蜡，每行落蜡要重叠，避免遗漏)，风干30分;

　　⑧. 上第二遍底蜡，风干30分钟(同理);

　　⑨. 上第三遍底蜡，风干30分钟(同理);

　　⑩. 上第一遍面蜡，风干30分钟(同理);

　　?. 上第二遍面蜡，风干30分钟(同理);

　　?. 将抛光机安装上白色抛光垫，按从左→右的原则逐一抛光，边角等处，用小型的抛光器抛光处理;

　　?. 收拾所有器具。

　　注：不要用尖锐的物体刮花蜡面，上蜡时蜡不要滴在地面上，蜡未干时禁止任何人行走，打蜡不要有气泡。

　　13.任务：木质地板、胶质地板上蜡

　　标准：光亮、无污渍。

　　程序：

　　①. 准备洗地机、吸尘器、吸水机、针盘刷、水箱、红垫、湿地牌、多功能装 蜡桶、蜡托、地托、水桶、抹布、木质场面运动蜡;

　　②. 将湿地牌放在打蜡区提醒路人;

　　③. 用吸尘机吸净地面的边角;

　　④. 将木质地面用拖布擦净表面，胶质地面将洗地机安装上针盘刷、水箱、红垫、洗刷地面，并用吸水机吸干风干(大约15分钟);

　　⑤. 用多功能装蜡桶盛装木质场面运动蜡，将蜡拖浸透，用榨水器榨干多余的水分按左→右同一方向垂直落蜡，落蜡要重叠;

　　⑥. 上完蜡后风干1小时;

　　⑦. 当蜡面完全干后，用抹布清洁边角、所有器具、收拾物品。

　　注：每次上蜡后所有器具进行保养。

　　14.任务：地毯吸尘

　　标准：地毯表面干净、整洁、无杂物。

　　程序：

　　①. 准备吸尘器、加长线、撮子、条帚、垃圾袋;

　　②. 吸尘前清除地毯上的大块垃圾;

　　③. 由所吸尘地方的尾部开始吸按左→右的顺序顺移到门前，家具要移开吸其底部;

　　④. 地毯边角用尘嘴吸尘，其它特殊地方采用相应配件;

　　⑤. 电线如无法到达，使用加长线或较近电掣;

　　⑥. 吸尘后缠好电线，即时清倒垃圾，检查各部件，吸尘完毕。

　　15.任务：地毯除渍(一般性的)

　　标准：地毯整洁无污渍

　　程序：

　　①. 准备地毯除渍剂、刷子、抹布;

　　②. 将地毯除渍剂喷到污渍表面反应几分;

　　③. 用刷子轻轻刷洗污渍表面、直至被刷掉;

　　④. 用干净的抹布将除渍剂水分吸干;

　　⑤. 再用清水过一便，确保除掉渍的地方无清洁剂;

　　⑥. 再用干净的布将多余的水分吸干;

　　⑦. 检查污渍是否完全清除，如需重复，请重复以上步骤;

　　⑧. 收拾工具，做大面积清洗地毯的准备。

　　16.任务：清除地毯的香口胶

　　标准：地毯无污渍。

　　程序(速冻型)：

　　①准备好香口胶除渍剂(速冻)、小锤、吸尘机;

　　②将除渍剂喷到香口胶上待其硬化速冻;

　　③用小锤将硬化的香口胶击碎;

　　④用吸尘机吸净碎的香口胶。

　　程序(软化型)：

　　①. 准备香口胶除渍剂(溶解型的)、小铲(塑料的);

　　②. 将香口胶除渍剂喷到香口胶上待其软化;

　　③. 用小铲将软化的香口胶铲起;

　　④. 再喷上香口胶除渍剂继续软化;

　　⑤. 再用小○铲铲起直到完全铲净为止。①

　　17.任务：清除地毯上的蜡渍。

　　标准：将蜡质除掉。

　　程序：

　　①.准备干净的布和熨斗;

　　②.将布铺在蜡质上;

　　③.将布上喷一些水;

　　④.用熨斗加热;

　　⑤.蜡遇热后溶解于该布上，蜡质除净。

　　18.任务：除地毯上的烟渍。

　　标准：将烟渍除净。

　　程序：

　　①.准备刀片、胶水、小块地毯(与除渍颜色的地毯相同);

　　②.用刀片将烧焦的地毯除下;

　　③.将相同颜色的小块地毯用刀片切成除下地毯大小相同;

　　④.用胶水涂在小块地毯上补在烟渍上，待其晾干。

　　19.任务：除地毯的红酒渍。

　　标准：除净红酒污渍。

　　程序：

　　①.准备净布、食盐、吸尘机;

　　②.当红酒洒在地毯上时，立即用净布吸干;

　　③.将食盐洒在红酒渍上反应2小时;

　　④.用吸尘机吸净食盐。

　　20.咖啡渍可用苏达水清洗，用白色的净布吸干。

　　21.圆珠笔、口唇膏渍，可用酒精清洗，用白色的净布吸干。

　　22.任务：清洁石米。

　　标准：石米表面洁白无污渍。

　　程序：

　　①.准备2个桶、漂白粉;

　　将石米放入其中一个桶内再用水龙头冲洗;

　　将漂白粉放到另一个水桶加水溶解;

　　将清洗过的石米投入装有漂白粉的桶内浸泡1小时;

　　将浸泡后的石米拿出放到铺开的布上风干。

　　16. 任务：地毯的水洗。

　　标准：地毯干净整洁无污渍。

　　程序：

　　①. 准备地毯抽洗机、吸尘机、吹干机、拉毛机、低泡地毯、清洁剂、地毯除渍剂、 消泡剂、水桶、刷子、加长线、废床单;

　　②. 清除地毯上的大块垃圾并将要清洗之地毯进行彻底的吸尘;

　　③. 用地毯除渍剂清除地毯上的大块污渍;

　　④. 将低泡地毯清洁剂按比例对好水加入地毯抽洗机中;

　　⑤. 开动机器从要清洗地毯尾部的左上角沿边进行清洗，动作是往回拉;

　　⑥. 移向右边另一行中间重叠5寸左右重复以上动作;

　　⑦. 经常补充清洁剂和倾倒污水，污水箱内加适量消泡剂;

　　⑧. 机械清洗不到的边角进行处理;

　　⑨. 清洁后的地毯用废旧床单铺好，并用吹干机吹干;

　　⑩. 收拾工具等待干透。

　　17. 任务：地毯干洗。

　　标准：地毯干净整洁无污渍。

　　程序：

　　①. 准备洗地机、吸尘机、电子打泡箱、地毯刷、高泡地毯清洁剂、地毯除渍剂、刷子、水桶、加长线、废床单;

　　②. 将大块的垃圾清除掉;

　　③. 用吸尘机彻底吸尘;

　　④. 用地毯除渍剂将大块污渍除掉;

　　⑤. 将洗地机安上泡箱、地毯刷，将高泡地毯清洁剂在水桶内兑好比例，倒入泡箱(不要倒入有杂质 的);

　　⑥. 开动泡箱电源，打泡1-2分钟，开动洗地机，由左上角开始向右做圆形互叠，将机械推回左面向 下推一行再以圆形互叠法向右推，上下行之间重叠5寸，注意边角清洁;

　　⑦. 将废床单铺在洗后的地毯上;

　　⑧. 收拾器具，待地毯干后，用直立吸尘机吸尘。

　　18. 任务：大理石的结晶化处理。

　　标准：表面无划痕，光亮无污渍。

　　程序：

　　①. 准备洗地机、吸水机、针盘刷、清洁垫(棕或红色)、结晶粉、封地蜡、废床单、拖布、抹布、水推;

　　②. 用废床单将须结晶化的四周围起来;

　　③. 将结晶粉按2：1的比例调好，成糊状;

　　④. 将兑好的结晶粉倒在大理石地面上将洗地机安上针盘刷、清洁垫进行研磨，研磨由左→右，下一行的沿磨应与上一行重叠1/3;

　　⑤. 在研磨过程中不断加水，时间15-20分(3块大理石面积);

　　⑥. 用水推将结晶粉推到另一块需要研磨的地方，适当加结晶粉，重复研磨过程;

　　⑦. 检查研磨后效果石是否理想，如不理想可重复研磨过程，达到标准，用吸水机吸干;

　　⑧. 收拾工具。

采编：www.pmceo.cOm