1.目的
保证各管理处安防监控系统设备与设施的正常使用。
2.范围
适用于各管理处安防监控系统。
3.定义
日常性维护：按照年检计划而安排的工作及日常发生的工作。
紧急特殊性维修;安防监控设备设施因意外事故所造成的维修。
4. 职责
部门/岗位工作职责
各管理处安全员负责安防监控设备及设施的日常巡视。
设备责任人负责安防监控设备及设施紧急维修。
5.方法及过程控制
5.1闭路监控系统
5.1.1监视摄像机维护保养：
3.1.1.1每季由设备责任人拆下摄像机的防护罩进行内部清洁除尘，清洁除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂，以防止产生静电和腐蚀摄像机。
5.1.1.2在对带云台的摄像机进行维修保养时还需要对云台的机械部分加适量的润滑机油，以保证云台转动灵活。
5.1.1.3对效果不好的摄像镜头必须及时调整好焦距、光圈、方向、测量电源电压是否正常等，保证安装牢固，并由控制中心主管(主办)确认符合安防使用要求。
5.1.1.4对室外监视摄像机进行维修保养，在每次清洁除尘、安装防护罩时，必须注意用防水胶圈或胶布密封接合部位，以防止雨水的渗入。
5.1.1.5在对摄像机清洁除尘时,必须注意不要用手触摸摄像镜头，只能采用镜头纸对摄像镜头进行擦拭。
5.1.2监控主机的维护保养:
5.1.2.1每周由中心值班人员对监控主机进行外部除尘，除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂。
5.1.2.2每月由设备责任人检查视频线BNC接头，如有松动现象，必须用额定功率在30瓦以下的电烙铁进行焊接处理，并检查BNC接头与主机接口是否松动，以保证连接牢固，每次做完这项工作后必须对线路进行整理以保证线路的畅顺、整齐、规范。
5.1.2.3同时检查主机上的各指示灯是否正常显示。
5.1.3多画面处理器的维护保养：
5.1.3.1每周由中心值班人员对多画面处理器外部进行外部除尘，除尘时需用干燥的清洁软布和中心清洁剂清洗。
5.1.3.2检查并保持所有画面显示器上的字符、设备号与控制台上的手操器上的输入号码一致;检查并保证各显示器上显示时间正确无误。
5.1.3.3检查多画面处理器的各功能键的功能是否正确、有效。
5.1.4录像机的维护保养:
5.1.4.1每周由中心值班人员对录像设备进行外部除尘，除尘时需使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂。
5.1.4.2每月由设备责任人对录像设备磁头进行清洗，并做好记录。
5.1.4.3每月由设备责任人检查录像设备的录像效果，必须保证录像设备工作正常，录像效果清晰。如检查发现录像效果模糊、不全等现象必须查明原因，采取相关的措施，如清洗磁头等，做好记录并向上级汇报。
5.1.5以上保养维修情况应在《设备设施保养检修记录表》上予以记录。
5.2停车场管理系统
5.2.1每日由大门岗检查大门道闸遥控器是否灵活、有效，由中心检查车库道闸遥控器、或电脑控制是否灵活、有效，若由问题及时通知设备责任人处理。
5.2.2每月对大门道闸门轮的灵活性进行检查，对门轮转轴、门体收缩滑道打润滑油;每月对车库道闸杆转轴部分打润滑油。
5.3 对外委托维修
对外委托维修应按照《服务项目外包控制程序》中的规定执行。
6.支持性文件
TJVKWY8.2.3-Z01服务项目外包控制程序
7.质量记录表格
TJVKWY7.5.1-G01-F1设备设施巡视记录表
TJVKWY7.5.1-G01-F2设备/设施保养检修记录表
编辑：www.pmceo.Com篇2：闭路监控系统的维修和保养规程
小区闭路监控系统的维修和保养规程
一、目的
保证小区闭路监控系统的正常工作。
二、适用范围
各小区闭路监控系统。
三、职责
由机电人员负责，保安监控人员协助。
四、内容
(一)维修：
1、监视器图像不清晰的检修步骤：
(1)调节监视器的旋钮;
(2)检查视频线有无松动;
(3)校正镜头焦距;
(4)清理镜片和防尘罩上的灰尘;
(5)检查摄像头或镜头是否损坏。
2、监视器没有图像的检修步骤：
(1)检查摄像头是否通电;
(2)检查视频连线有无断裂;
(3)检查摄像头是否损坏;
3、控制器不能控制的检修步骤：
(1)检查控制器控制电压有无输出;
(2)检查控制电压有无输入;
(3)检查输入插件是否损坏;
(4)检查输出插件是否损坏;
(二)保养：
1、规定每月对系统进行一次维护保养。
2、检查防尘罩，并清洁干净，控洗镜头，清理降温风扇，调校焦距。
3、检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。
4、检查监控室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。
5、对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封。
五、相关文件
(一)设备维修记录;
(二)闭路监控系统保养记录。
编制
审核
批 准生效日期
篇3：安防监控系统维护保养制度
1.为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系统的监测、维护、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。
2.在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。
3.每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在-20 ℃～+60℃，相对湿度应在10%～100%;室内温度应控制在+5℃～+35℃，相对湿度应控制在10%～80%，留给机房监控设备一个良好的运行环境。
4.根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
5.对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
6.对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。
7.对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。
8.对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。
9.每月定期对监控系统和设备进行优化。
10.以上工作必须形成工作记录表格备双方签字确认方为完成以上工作。
11.提供每月一次的定期信息服务：每月第一个工作日，将上月抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送部门负责人审核。
篇4：安防物业监控系统维护保养制度
物业安防监控系统维护保养制度
1.为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系统的监测、维护、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。
2.在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。
3.每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在-20 ℃～+60℃，相对湿度应在10%～100%;室内温度应控制在+5℃～+35℃，相对湿度应控制在10%～80%，留给机房监控设备一个良好的运行环境。
4.根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
5.对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
6.对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。
7.对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。
8.对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。
9.每月定期对监控系统和设备进行优化。
10.以上工作必须形成工作记录表格备双方签字确认方为完成以上工作。
11.提供每月一次的定期信息服务：每月第一个工作日，将上月抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送部门负责人审核。
篇5：物业园区防盗监控系统的维修和保养
工程维修工作手册
物业园区防盗监控系统的维修和保养
一、目的: 保证小区防盗监控系统的正常工作。
二、适用范围: 本公司管辖区的防盗监控系统
三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。
四、相关文件：
五、操作规程：
1、维修
1)监视图像不清晰的检修步骤：
2)调节监视器上的旋钮;
3)检查视频线有无松动;
4)校正镜头焦距;
5)清理镜头和防尘罩上的灰尘;
6)检查摄像头或镜头是否损坏;
7)监视器没有图像的检修步骤;
8)检查摄像头是否通电;
9)检查视频连线有无断裂;
10)检查摄像头是否损坏;
11)控制器不能控制的检验步骤;
12)检查控制器控制电压有无输出;
13)检查控制电压有无输入;
14)检查输入杆件是否损坏;
15)检查输出杆件是否损坏;
2、保养
1)规定每月对系统进行一次维护保养。
2)检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。
3)检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否完好。
4)检查监视室的通风，照明、检查各控制系统、监视系统线接触是否完好。
5)对于室外摄像系统，检查其防风、防雨防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。
六、相关记录
1、设备维修记录
2、防盗监控系统保养记录