篇2：物业作业指导文件:消防灭火操作方法

　　物业公司作业指导文件

　　消防灭火操作方法

　　1.目的

　　为了规范火灾处置程序，灭火器材使用方法，确保火警发生时能够及时、有效处置，有效避免或减少火灾所造成的人员伤亡和财产损失。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处火灾扑救

　　3.定义

　　无

　　4职责

　　部门/岗位工作职责

　　管理处经理负责火灾扑救工作的总体指挥

　　安全部负责人负责火灾现场的指挥调度。对全员进行日常培训

　　管理处职员负责对实施救援和灭火等具体工作的实施

　　5.方法及过程控制

　　5.1 火警信息的识别；

　　5.1.1人员报警：正常情况下一般为真火警。

　　5.1.2 设备报警：需要识别，消防控制中心值班人员应立即安排人员赶赴火警报警现场查看，若是假火警，应查明原因并予以及时处理。

　　5.2火警级别划分

　　火警级别分为：一级火警、二级火警、三级火警。

　　5.2.1一级火警：有烟、有火能够用轻便灭火器扑救；

　　5.2.2二级火警：有烟、有火且火情有蔓延趋势，需启用消防栓灭火。

　　5.2.3三级火警：有烟、有火且大面积燃烧，火势难以控制，启用全套消防设备并需拨打"119"请求外界支援。

　　5.4火灾发生的条件及扑救方法

　　5.4.1火灾发生必须具备的四个条件：可燃物、助燃物、着火点、连锁反应；

　　5.4.2火灾扑救的基本方法：窒息法、冷却法、隔离法、抑制法

　　5.5 灭火救援

　　5.5.1人员分组与职责分工

　　5.5.1.1消防总指挥：由管理处经理或授权指定人员担任，负责本辖区范围内灭

　　火工作的全面组织与指挥。

　　5.5.1.2现场总指挥：由管理处安全部主管或授权指定人员担任，协助总指挥工作，负责现场灭火工作的组织与指挥。

　　5.5.1.3灭火组：一般情况下以安全部在位员工为主，负责利用一切消防设施进行灭火。

　　5.5.1.4联络组：由管理处值班人员担任，随时向总指挥汇报现场火情，在相应火灾级别下接受消防总指挥的授权拨打"119"报警和物业值班的正常接待工作。（特殊情况下可由现场总指挥授权）。

　　5.5.1.5.后勤组：由工程部应急待命人员担任，负责协助运输消防器材及消防工具。

　　5.5.1.6救护组：由管业部人员担任，负责救护。

　　5.5.1.7疏散组：由清洁/绿化班组担任，现场安全人员协助，负责对火灾现场的业主及相关人员进行引导、疏散到安全地带和安抚工作。

　　5.5.1.8设备组：由工程部设备维护人员担任，负责发生火警小区各类设备设施的运行保障工作。

　　5.5.1.9警戒组：由安全部当值各岗位人员担任，负责现场警戒及人员、车辆疏导，维持秩序。

　　5.5.2 不同级别火灾处理方法

　　任何人发现有异味、异声、异色等现象要及时报告。当发生火警时，火灾现场为临时指挥所，立即判定火警级别，部门现场负责人，应视情况决定是否及时拨打119，以免延误最佳救护时间。

　　5.5.2.1一级火警处置：

　　a）.发现或接到火警当值安全班长用对讲机通知出入口岗值班人员加强出入口的管理，严密注视出入口及周边的情况。

　　b).安全巡视员根据火灾可燃物（如油、木材、电器、精密仪器等）的不同，就近选择适用的灭火器材迅速赶赴火灾现场。

　　c）.如出现火灾现场较乱时安全班长应指派一名安全员负责火灾现周围的疏散工作，在扑救火灾的过程，要正确的使用灭火器。

　　d).火灾扑灭后消防中心及相关岗位要做好记录，当班安全班长要将情况通报给安全部主管，由其将情况汇报给管理处经理。

　　5.5.2.2二级火警的处置：

　　a).接到火警通知后，中心人员要保持镇定，要求现场人员讲明火警地点，燃烧物质，火势情况等；

　　b).中心值班人员立即派人带对讲机、灭火器等消防工具到现场了解情况及灭火，确认火势程度，并及时通知当值安全班长。

　　c).安全部当值班长用对讲机通知出入口岗加强对出入的人员及车辆严格控制和疏散，并向消防现场总指挥汇报；

　　d).消防现场总指挥利用报警系统或通讯设施通知所有义务消防队员及时赶到火灾现场增援；同时将当前的火灾情况（如火灾地点、目前的火灾级别、简要情况等）简明扼要地汇报给消防总指挥，随时接受命令和反馈信息。

　　e).消防总指挥接到信息应及时做好灭火救灾的布置工作，同时向总经理和分管总经理治理汇报。

　　f).待义务消防队员到达火灾现场后，由现场总指挥负责编组和分工，使用消防灭火器械、设施要占据有利位置，正确的使用。

　　g).将相关人员撤离到安全地带，并维护火灾现场的秩序，稳定其人员的情绪，提醒注意自身安全，必要时可用广播和电子话筒进行宣传。

　　h).在疏导救护过程中，如出现伤员要及时的采取救护措施，如遇到严重伤员要拨打"120"时，拨打紧急救护时要说明"地点及简要的说明伤员的情况，并派专员前往路口迎接引导救护车"，也可指派专人用车直接送往医院抢救。

　　i).当火情一旦有发展趋势时，由总指挥或现场总指挥判定是否拨打"119"，另根据实际情况需要，可指派一名工程部人员切断电源和提供应急照明，随时听从指挥，直至将火扑灭。

　　j).最后由总指挥将情况汇总上报物业总部。

　　5.5.2.3三级火警的处置：

　　特殊情况：可直接拨打"119",而后

迅速逐级上报到消防总指挥。

　　一般情况：

　　A、安全班长及时上报至消防现场总指挥，由消防现场总指挥将情况汇总至总指挥处，由总指挥授权拨打"119"。

　　B、总指挥接到报警后，迅速组织人力按照二级火灾时的组织程序通知工程部关闭有关电气，待义务消防队员到达现场后，迅速展开扑救，对火情进行控制。

　　C、拨打火警电话"119"后，由现场总指挥负责消防队未到达之前具体组织部署

　　对现场火情控制工作，加强警戒，对可疑情况及时汇报，对通往火灾现场的道路重点管理，确保消防车、救护车进入小区畅通无阻，并派专人迎接消防车、救护车，指引其到达火灾现场，为扑救火灾争取时间，使火灾损失降到最低。

　　D、消防车到达现场后，所有义务消防员应全力协助配合消防队进行灭火，同时维护现场安全。

　　E、当火灾扑灭后，逐级做好记录。由消防总指挥上报物业总部。

　　5.5.2.4善后处理工作

　　5.5.2.4.1火势扑灭后，保护好现场，全面处理善后工作，对顾客进行安抚，做好沟通工作，并积极协助消防主管部门查明起火原因，采取举证措施。

　　5.5.2.4.2即使部门自行将火扑灭，如果原因不明或有可疑情况，也应保护现场，查明原因，必要时报政府消防部门处理。

　　5.5.2.4.3配合相关部门做好善后事宜，及时填写《突发事件处理记录表》报公司品质管理部.

　　5.6消防器材的使用方法

　　5.6.1灭火器的使用方法

　　5.6.1.1二氧化碳灭火器（分为手提式与推车式两种）

　　手提式二氧化碳灭火器

　　a）.用手握住压把；

　　b）.用右手提着灭火器到现场；

　　c）.鸭嘴式开关用手握住压靶，拆除铅封和拔除保险销，手轮式开关需逆时针旋转手轮即可；

　　d）.距火源2米左右的地方（尽量在上风处），左手拿着喇叭筒，右手用力压下压把；

　　e）.对准火焰喷射，并不断向前推进，直至将火扑灭；推车式二氧化碳灭火器

　　a）.一般由两人操作，使用时两人一起将灭火器推或拉到燃烧处；

　　b）.在离燃烧物10米左右停下，一人快速取下喷枪，左手顺势展开喷枪胶管，直至平直不能弯折或打圈；

　　c）.卸下安全帽，对准火源，另一人将手轮向逆时针方向旋转，并开到最大位置；d）.灭火方法与手提式的方法一样。

　　适应范围：主要适应于扑灭各种贵重设备、当案资料、仪器仪表、600伏以下的电器设备及油类等初起火灾。

　　注意事项：使用中注意防止冻伤、避免逆风使用、在扑救超过600伏电压的电器设备火灾时，必须先切断电源，再行灭火，在空气不流通的场所使用必须及时通风换气。

　　5.6.1.2 干粉灭火器（分为手提式与推车式两种）

　　手提式干粉灭火器

　　a）.右手握着压把，左手托着灭火器底部，取下灭火器；

　　b）.右手提着灭火器到现场；

　　c）.先摇晃灭火器后除掉铅封，并拔出保险销；

　　d）.除掉喷嘴的保险盖帽；

　　e）.左手拖住筒底，在上风口处，距离火焰2-3米将喷嘴对准火焰根部，右手

　　按下压把，干粉即喷出；

　　f）. 左右摆动，喷射干粉覆盖整个燃烧区；

　　推车式干粉灭火器

　　推车式干粉灭火器的使用方法与手提式干粉灭火器的使用相同。

　　适应范围：适用于扑救各种易燃可燃液体、油类、有机溶剂、和气体火灾以及电气设备火灾，

　　注意事项：使用时注意喷粉要由近及远，左右横扫，向前平推，不使火焰回窜，灭油类火时，喷粉不要冲击油面，以防飞溅，造成灭火困难。

　　5.6.1.3 泡沫灭火器（分为手提式与推车式两种）

　　手提式泡沫灭火器

　　a）.右手抓筒身，左手托筒底，取下灭火器；

　　b）.提着灭火器保持平衡到现场，右手握住筒上把手，左手持筒底边缘；

　　c）.把灭火器颠倒过来呈垂直状态，右手抓筒身，左手抓筒底边缘；

　　d）.把喷嘴朝向燃烧区用尽上下晃动几下，站在离火源8米的地方喷射，并不断前进，围着火焰喷射，直至把火扑灭；

　　e）.灭火后，把灭火器卧放在地上，喷嘴朝下；推车式泡沫灭火器

　　a）.一般由两人操作，使用时将灭火器推到火场。

　　b）.一人旋放喷射管，双手紧握喷枪，对准火源。

　　c）.另一人按照逆时针方向旋转手轮，将螺杆升到最高位置，使瓶盖开足。

　　d）.然后将筒体向后倾倒，使拉杆触地，并将阀门手柄旋转90度，即可喷射泡沫进行灭火。如阀门装在喷枪处，则由负责操作喷枪者打开阀门。

　　适应范围：主要适应于，扑灭各种油类火灾、木材、纤维、橡胶等固体燃物。注意事项：在扑救液体火灾时切忌直接对准液面喷射，以免将燃烧的液体冲散或冲出容器，扩大燃烧范围；使用时，灭火器应始终保持倒置状态，否则会中断喷射。

　　5.6.2 消防栓使用方法

　　5.6.2.1 从消防栓箱内取出消防水带，水枪头。

　　5.6.2.2把消防水带的一头连接在消防栓上，另一头连接在水枪头上，将消防水带理平整、拉直。

　　5.6.2.3 把水枪头对准火焰根部，水枪与人成45度角，有两人分左右成弓步双手紧握水枪头。

　　5.6.2.4由另一人逐步打开消火栓上的开关，直到最大。

　　5.6.2.5 对胶管式的消防栓，使用时，先拉出消防胶管对准火焰根部，后打开胶管水喉，直至灭火。

　　5.6.2.6使用时必须注意电器火灾不能用消防水灭火；打开水以前，灭火人员必须抓紧水枪头；开消防水时，开阀门的速度不要太快，以免压力过大伤人。

　　5.6.3消防沙：发生火警时，将沙撒向火焰四周及顶部，控制被燃物扩散，达到灭火目的。适用于油类液体类物质引起的火警。

　　5.6.4防毒口罩

　　使用方法：取出口罩，包住口鼻，一手将上方口罩带套在头部（耳部上方），而后迅速调正口罩位置，双手将下方口罩带搭扣扣在颈上。

　　适用范围：可对起火现场有毒气体进行长时间防护，对于中毒气体积浓度不高于0.1%，空气中氧体积浓度不低于18%，环境温度零下30度至零上45度的

条件下，防毒时间一般不少于40分钟，使用时注意口罩要调正带子要系牢，不挤压脸鼻，不漏气。

　　6.支持性文件

　　无

　　7.质量记录表格

　　TJzzWY8.2.3-A01-F1《突发事件处理记录表》

篇3：物业安全消防管理操作规范:安全灭火预案

　　物业安全消防管理操作规范--安全灭火预案

　　1．灭火预案的制定

　　（1）消防管理中心主管根据小区的发展情况，小区火灾特点及火险隐患较大的部位确定重点防火部位，并进行标识，在每年12月10日前制定完毕小区重点防火部位灭火预案（或进行修订），并报公司审批。

　　（2）灭火预案应符合下列要求。

　　①符合消防管理中心器材准备情况；

　　②有具体的组织实施时间；

　　③有灭火预案演练的责任人；

　　④有灭火预案演练的责任人；

　　⑤须经公安消防队审核通过和备案。

　　2．基本情况

　　（1）周围情况（某小区）

　　①综合楼两侧均设有走火安全疏散楼梯，毗邻单位均设有防火分区或防火分隔物，会所有较好的逃生和自救环境，可直接选择高空绳自救和空缓降器救人；

　　②综合楼两侧设有疏散走火楼梯，毗邻建筑较远，楼层各单位间设有防火分区和防火分隔物，楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。因楼层较高，给逃生和自救带来困难，必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。

　　（2）水源情况

　　①综合楼一楼水泵房和楼顶设有生活用水水箱，可转化为消防用水，东西两侧每层楼均设有四个消防接合器，距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水；

　　②会所每层楼通道均设有两个室内消防栓，首层前面有游泳池可直接转为消防水池，有3个消防接合器及1个地面消防栓向大楼供水；

　　③综合楼的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍属于燃烧材料，耐火极限为二级，比如部分地区装修空间小、顶棚低，大部分分属可燃材料，一旦发生火灾，燃烧速度很快。

　　（3）物资性质

　　①综合楼内均存有不同性质的物资，大部分属易燃或可燃物资，燃烧速度快，着火点低。

　　②高层住宅区，只存放一些家庭日常用品，物质单一、量少。一般不易着火。

　　（4）单位消防组织与装备

　　①消防组织及有关部门职责

　　--以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救，各消防员均有明确的职现和分工。

　　成立以保安部为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员，转移贵重物资、技术资料，交通管制和安全警；

　　--机电维修部主管指导电工开启相关自动灭火设备，保证消防供水和应急照明；

　　--重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移物资，协助疏散顾客。

　　②消防装备

　　--消防管理中心可铺设水袋供水；

　　--重点防火部位安装有自动灭火系统，能施放药剂自动灭火；

　　--自备的提式、推车式"1211"灭火器，能扑灭小型和初期火灾。

　　（5）火灾危险性及火势发展特点

　　①在综合楼营业区厨房内都存放有液化燃气瓶，一旦着火，火势猛烈，会引起爆炸危险及人员伤亡。一般在5分钟内难以控制的火势会给扑救带来很大困难。

　　②电梯井和各种管网蟛底直通楼顶，发生火灾时，火势迅速向上蔓延，燃烧速度快，加上建筑楼层较高，供水压力不足，给扑救带来很多困难。

　　（6）灭火措施

　　①在公共空间装有防火门，应急处理先闭防火卷帘，把火势控制在着火区域。

　　②正确运用灭火方法（冷却法、窒息法、隔高法、抑制法），灵活掌握战术方法（堵截包围、内外夹攻、上下合击、重点突破、分片消灭等）；

　　③正确选择铺设水带线路和架设消防梯，水枪手选择着火源较近处猛烈射水；

　　④正确运用灭火器从不同方位施放药剂，主攻着火源和燃烧猛烈处。

　　（7）注意事项

　　①防构筑物倒塌伤及人员；

　　②防死火复燃，火灾扑灭后应反复检查，彻底消除火种，必要时可留人看守；

　　③防人员中毒窒息，灭火和疏散时应戴好防毒面具，以免烟雾和有毒燃烧产物过量而引起窒息；

　　④防爆炸，在爆炸迹象应迅速撤离火灾现场。

　　（8）灭火作战计划图（平面图）。由消防管理中心班长绘制重点防火部位灭火作战计划平面图，贴在每个消防控制中心或存档备案。

　　（9）审批意见

　　①重点防火单位签署意见。由重点防火部位所在单位的负责人签署意见；

　　②公司总经理审批意见；

　　③送公安消防队备案签署审批意见。

　　3、应用

　　（1）制定的灭火预案要在消防演习中体现，按照具体制定的重点防火部位灭火预案的内容，定期组织演练。

　　（2）在消防培训中要体现出灭火预案的内容，由消防管理中心组长定期组织训练。

　　（3）在发生火警、火灾应急处理时，能根据预先制定的灭火预案展开灭火战斗。

　　4．修订

　　根据灭火预案在消防培训、消防演习和应急处理中的实际应用情况，由消防管理中心主管根据演练效果组织讨论，对原制定的灭火预案中无法具体操作的部分进行修改。

　　消防管理中心主管监督填写灭火预案的相关记录，归档管理，长期保存。

篇4：物业灭火方案消防演练(培训)计划方案

　物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案

　灭火方案

　　一旦发生火灾，应做到沉着机智，积极地组织人力、物力，运用了解和掌握的火灾知识，开展及时有效的扑救工作，尽最大的努力地将火灾扑灭在初期或将火灾控制在最小范围，为公安消防赶到扑灭争取宝贵的时间，使火灾损失降至最小程度。

　　一、报警

　　1、任何员工发现或接到火情报告时，都应采取扑救，迅速准确的报警，并报告消防控制中心，消防控制中心在接到报警后，按照以下工作程序进行。

　　2、报警方法

　　（1）拨打火警电话"119"

　　（2）报警时应沉着、冷静、口齿清楚，准确无误。

　　（3）告诉消防部：起火地点、街道名称、街道门牌号码或单位名称（及现场周围有特殊标志，以便消防部确认）

　　（4）说明是什么物质着火，是否有人被围困，有无爆炸危险品，火势大小等情况。

　　（5）不应急于挂掉电话，应注意接警员的提问，并正确、简捷的回答。

　　（6）告诉消防部报警人的姓名、电话号码，以便联系了解情况

　　（7）报警后，立即派人到街道口或交叉口迎接消防车到来，帮助带路.

　　二、火灾扑救的组织

　　1、值班经理接到报警后，立即赶到火灾现场了解情况，并组织义务消防员携带灭火器材进行扑救。

　　2、义务消防队由全公司人员担任。

　　3、值班经理到火灾现场后，担任现场临时总指挥，直至公司领导赶到现场后，由公司领导组织和调动灭火所需人员、物质等进行灭火工作。直至公安消防赶到后，指挥权交于武警消防。

　　三、火灾的扑救

　　1、如有人员被围困时，应先想办法竭尽全力救人。

　　2、积极组织、引导疏散危险地区人员，将其撤离至安全地带。

　　3、根据热、燃烧物质的性质和灭火器性能及正确的灭火方法，开展扑救工作。

　　4、尽量查明起火的原因，如是电路引起的火灾，应及时切断电源，如是可燃气体引起的火灾及时关闭可燃气体阀门。

　　5、在火灾扑救中，设法抢救、疏散贵重物品。

　　6、在公安消防队赶到火灾现场后，准确介绍情况，并听从指挥配合灭火工作。

　　7、维护火灾现场秩序及作好安全保卫工作。

　　四、火灾现场的处理

　　火灾扑灭后，再先做好火灾现场保护工作，协助公安机关进行现场勘察，等待引起火灾原因的鉴定。确定火灾原因后，经公安机关同意后，方可撤离火灾现场。

　　五、发生火灾各部门人员职责

　　1、值班经理

　　发生火灾时，应反映敏捷，指挥准确，组织有力情况说明方法有序（指扑救火灾过程）

　　2、保安部

　　接警后，全部迅速赶到火灾现场，听从现场领导指挥带上灭火工具，投入灭火工作，并积极抢救，疏散被困人员，保护和疏散贵重物质，维护现场秩序，在公安消防队赶到后，准确地向其介绍火场情况，并积极配合灭火工作的开展，限制无关人员进入现场。

　　3、工程部

　　接警后，与现场总指挥保持密切联系，准备随时切断电源，打开备用电源，关闭气体阀门，随时保证消防供水，并使各防火卷帘门、防火门全部关闭，阻隔火势蔓延，打开通风口，并使消防电梯降至低层待命，其它电梯一律禁止使用，及时为公安消防队提供所需小区资料以便尽快消除火灾。

　　4、义务消防员

　　当发生火灾时，公司其余人员应保持冷静，听从现场负责统一指挥，见机行事，积极协助现场的火灾扑救工作。

　　六、消防疏散线路

　　1、当发生火灾时，千万不可乘坐电梯，最好从消防楼梯疏散撤离火灾现场（各楼层有消防疏散标志牌）

　　2、楼层中间发生火灾时，其疏散路线为：到顶楼打开消防通道从另一个单元疏散撤离

　　3、疏散时应尽量向下（地面）靠近，靠墙角进行移动以便公安消防。救援。

　　4、发生火灾时，疏散下楼时应遵循让"老、弱、病、妇、孺"先走"先人员、后物质""先上后下"的原则，切不可应慌张造成拥挤而阻塞疏散通道。

　　七、消防安全三级检查

　　1、公司经理（公司领导）每半年带领消防安全部门对公司整个辖区进行一次安全消防大检查。其内容：

　　（1）对重大火险隐患进行督促、整改。（整改通知单到具体责任部门）

　　（2）对消防设备设施的完好状态，消防监控系统进行检查，确保正常使用和操作灵敏性。

　　（3）对电气设备、线路、煤气管道系统、仪表、阀门，进行检查。

　　以上要有完整的检查记录备案

　　八、安全消防组织

　　1物业消防安全领导小组

　　组长：

　　组员：

　　2物业义务抢险组

　　组长：

　　组员：保安部全体成员

　　3、公安分局消防科

　　九、物业消防人员设置

　　1、消防总指挥由物业公司总经理担任

　　2、消防管理人员设5人，由物业公司、业主委员会共同选派

　　3、各消防安全组设7至9人，组长由各部门负责人担任

　　1、义务抢险队设20人，由保安部共同组建。

　　消防演练（培训）计划方案

　　一、时间、地点、方式、

　　演练分二个阶段进行，地点在……..

1、培训阶段：

　　2、集中演练阶段：

　　二、目的

　　1、通过培训、明确各自职责与分工，强化防范意识；

　　2、通过集中演练、检查各部门协调能力。

　　三、组织

　　（1）培训阶段

　　各部门分阶段进行实际分工内容的培训，并相互参观学习。

　　（2）通过集中演练阶段

　　由物业公司值班经理指挥，各部门合作演练，全公司在岗当班人员参加。

　　（3）现场监督

　　公司安全防火领导小组成员及业务主管部门人员。

　　四、灭火工作各岗位步骤

　　（1）公司总经理（值班经理）

　　消防灭火由公司总经理全权指挥，当公司总经理未在时，则由值班经理自动接替行使最高指挥权。

　　步骤：

　　1、火灾发生时，负责小区义务消防队的召集与指挥。

　　2、火灾发生时，负责安排各部门灭火组织分工。

　　3、火灾发生时，负责与消防队及消防监控室的总体联系协调。

　　（2）、消费监控室值班员

　　1、立即通知值班经理火速通报各部门

　　2、用消防广播疏散被困人群

　　3、同时向"119"报警说明情况

　　4、协助灭火工作的开展

　　（3）保安部

　　接受分工后，按下列步骤操作：

　　1、迅速集合义务消防队员，并火速赶往火灾现场。

　　2、对消防队员进行分工：

　　（1）一组人员迅速跑步到火灾区投入先期扑救，以控制火势扩大。

　　（2）一组人员迅速到火灾楼层，分别向上下层住户通告火灾情况，通告用语"您好，某某楼层发生火灾，请您及你的家人迅速通过安全楼梯撤离：请不必惊慌。"

　　（3）一组人员迅速到消防楼梯内，负责维持人员疏散秩序，疏散时，应组织人员向楼下撤离；若向下消防通道被大火阻断，无法通过时，应迅速改向屋面撤离，并向外部发出求救信号

　　（4）指定一名负责小区及火灾现场保卫工作。

　　（4）保洁、综合事务部

　　1、安排一人手持扩音器向小区住户通报火灾情况，内容包括火灾位置、火势大小、疏散要求

　　2、安排一组人员至火灾楼座处，向救险人员提供毛巾等防护用具、用品。

　　3、安排一组人员负责人员撤离至楼下后的疏散秩序的维持。

　　4、安排一组人员协助保安部做好小区安全保卫工作。

　　（5）工程部

　　1、负责完成消防控制室所发出各种指令的操作。

　　2、负责抢修期间，各类消防设施设备的运行与监督。

　　五培训演练内容及要求

　　（一）消防控制室值班员在火警发生后，应迅速采取措施。

　　1、迅速确定主机火警显示位置。

　　2、位置确定后，立即通过对讲机通知火警区就近人员前往查看确认火灾是否发生。

　　2、火警经确认后，值班人员立即向值班经理报告并按《火警紧急操作程序》操作。

　　（二）工程部值班室

　　1、迅速按消防控制室指令，赶至配电室、泵房、电梯等设备处进行相应操作。

　　2、消防电力、泵房等设备设施运行进行监护。

　　六、灭火演练器材

　　1、灭火器：2gk干粉灭火器4具、水带2圈、消火水枪2支。

　　2火源:2个铁桶,内装燃料。

　　3程序:

　　一组（4）人将火源点燃,保安员提取灭火器,在10米----20米处起跑,同时拉开保险销,用灭火剂将火扑灭。

　　二组（4）人到消防栓处取出消火水枪、水带。2人迅速将水带各自接上水口，（准备开水阀）；2人迅速将水带引到火场（保持喷射姿势）

　　七、演练要求

　　1、熟悉灭火的基本方法。

　　2、准确、敏捷、得当的处理问题。

　　八、总结会

篇5：物业消防控制中心值班负责人灭火救急时职责

　　物业消防控制中心值班负责人灭火救急时职责

　　1．自动报警器显示火警信号后，立即通知当班巡逻保安员前往报警点检查核实；

　　2．火灾确认后。立即向上级报告。同时用对讲机联络义务消防队员赶往起火现场；

　　3．根据上级指示。执行通报程、消防设备使用程序，向各部门、班组织和有关人员通报和向公安消防部门报警；

　　4．组织现场与消防控制中心之间，火场指挥员与各班组长之间的通讯联络工作，传达命令，迅速反映情况；

　　5．检查通讯设备，保持联络畅通；

　　6．做好火场记录。