中控室管理规定.png "金融中心(大厦)中控室管理规定")
金融中心（大厦）中控室管理规定
中控室是掌握监控、消防设备，实施安全监控，发现火灾、指挥灭火、控制消防机电设备的重要部位。为此特制定如下管理制度。
1、中控室实行专人轮班全日值班制度，值班员不得随意离开值班室，值班员要遵守值班岗位职责，每日作好值班记录，室内卫生每日清扫；
2、中控室值班人员对大厦内、外包括：大厦主要出入口，电梯、各楼层电梯厅、车库出入口等重要部位实施监控。对发现的异常情况及时联系，安排处理。
3、6：-22：00中控室安管员每隔二小时呼叫本班安管人员，接受呼叫的安管人员汇报值班情况，晚间10：00-次日6：00中控室安管员每隔一小时呼叫本班安管人员，接受呼叫的安管人员汇报值班情况。
4、每班检查消防系统是否正常；
5、出现报警信号，立即核查信号真伪情况；
6、消防专职值班员及工程维修人员负责对大楼消防设施巡查、保养、维修、管理；
7、值班室内禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃易爆等危险品；
8、控制中心内的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络；
9、控制中心内应配有手持灭火器材、消防扳手、消防斧、消防头盔等消防器具。
附1：中控室人员进出规定
1、中控室除值班人员外，其他人员禁止随意出入；
2、因工作需要确实要进入中控室的，必须事先得到管理处领导的同意方可进入；
3、外来人员进入中控室时，必须认真填写《外来人员登记表》，注明自己的身份、来访目的，以备案检查；
4、进入中控室的人员应该严格遵守《中控室管理规定》，如有违反则按消防规定和公司的有关规定进行处理；
5、来访人员进入中控室后不得和值班人员谈论与工作无关的事情，不得随意动用中控室内任何消防设备和设施。如因此而造成的损坏必须按原价进行赔偿，并处以一定数量的罚款；
6、来访人员在办理完有关事宜后，应立即离去，不得在中控室内逗留，以免对值班人员的工作造成影响。
附2中控室交接班规定
1、交接班是中控室值班员每日必须进行的工作，每名中控室值班员都应该严格遵照本制度做好当班的交接工作；
2、每班值班员应当提前15分钟到岗，做好各种交接工作，在岗值班员在没有完成交接工作的前提下，不允许离开中控室；
3、接班值班员应该详细了解上一班的工作情况和本班应注意事项，做到三明：上班情况明，本班接办事项明，物品器械交接明；
4、详细清点中控室内的各项物品和消防设备，对设备的运行情况做到心中有数；
5、对公司或部门要求传达的事项，应首先详细了解内容和要求，并按传达精神依次向下一班传达；
6、对于上班值班员发现的并暂时无法解决的设备运行问题，应该做好详细记录，并在本班尽量解决，无法解决的应该及时移交给下一班值班员；
7、交班人在下班前必须认写好《安保（中控室）交接班记录》等相关记录，做到三清：本班情况清，交接内容清，物品器械清；
8、对于在交接班时发现的问题，如器械的损坏等，由上一班值班员负全责。在交接班完成后发现的问题则由当班值班员自行负责；
9、交接班工作完成后，交接双方应该在交接记录上签字确认，凡没有签字确认并出现问题的，由没有签字一方承担责任；
10、当班值班员应当妥善保护好各项记录表格，并按时交管理处领导审阅。
相关质量记录：
1．《外来人员登记表》、 ZC-11/B08
2．《安保（中控室）交接班记录》ZC-11/B08
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：市场物业管理处中控室监控员岗位工作职责
市场物业管理处中控室监控员岗位职责
1.直接上级：护卫主管。
2.正确操作和爱护监控设备、消防报警、防盗报警设备及电梯监控报警设备。
3.通过安防设备对物业实施24小时监控。
4.通过观察摄像监控系统监视画面，掌握治安目标情况，并将异常情况通知相关岗位进行处理。
5.通过消防报警系统、电梯监控报警系统将报警情况及时通知值班队员，并对报警情况进行应急处理。
6.利用现有的通讯工具与各岗位进行信息沟通与交流，传递各类指令。
7.对智能化器材进行简单维护与保养。
8.做好各种质量信息的记录、反馈。
9.对自己的工作进行自检，做好工作中的各种标识。
10.做好值班质量记录和交接班工作，保持室内整洁设备无故障。对录相带及其有关资料做好存放管理工作，确保正常使用随时协助备查各类案件。
11.完成领导交办的其他任务。
篇3：小区(大厦)中控室运行管理规程
小区（大厦）中控室运行管理规程
1．消防系统各设备设施必须经有关部门检验合格后，方可运行。
2．控室实行24小时值班制度，值班人员按值班记录表监控、记录。
3．值班人员按《监控系统维护规程》定期对消防、监控系统维护，以保证系统设施设备完好无损，可随时起用。
4．值班人员应熟记火灾应急处理措施及流程图，熟练掌握消防系统设施设备的操作。
5.定期对楼层消防设备设施进行检查，确保无火灾安全隐患。
6.值班人员按《红外线布防操作规程》进行布防和撤防，确保大厦机要部位的安全。
7.物业公司检查、监督外委工作的执行。
8.维保、运行记录、及各设备、系统说明书、竣工图完备整理成册存档，长期保存。
篇4：物业辖区中控室设备运行管理规范
物业辖区中控室设备运行管理规范
1管理人员的工作程序
（1）中控室保安
a.中控室保安员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。
b.当故障发生时，及时通知中控室维修工进行维修。
c.将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》、《中控室监控运行记录》。
d.在中控室维修工监控下，每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次，并将试验结果记录于《中控室交接班记录》中。
e.在中控室维修工的指导下，每周打扫机房一次，每月清洁设备一次，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。
（2）中控室维修工
a.按《消防设备检查保养计划表》、《公共天线检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》、《防盗报警对讲电话检查保养计划表》要求按时进行中控室设备的维修保养，并做好记录。
b.负责向机电主管申报备品、备件的采购计划。
c.每月按时对消防应急器材进行检查并填写《消防应急器材检查表》。
d.负责编制中控室设备台帐、设备卡。
（3）机电主管
a.负责对大厦内中控室的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作，对维修保养工作进行指导及检查监督。
b.每年12月制定下一年度的各项检查保养计划表，其中公共天线设备检查保养计划、保安闭路电视设备保养、防盗报警对讲设备保养，每季进行一次，并按运行情况制定中修、大修计划。
（4）管理处经理
a.进行月检。每月最后一个星期组织有关人员对中控室机电设备进行一次红旗设备检评。
b.审核中控室各项保养计划表及维修保养记录表，中修、大修计划。
2中控室管理工作程序
（1）中控室实行每日24小时有专人值班、监控，严格执行交接班制度，填好值班记录。
（2）非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或机电主管批准。
（3）各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运作应始终处于良好状态，各类操作按纽手柄应在自动位置。
（4）每班各检查一次各类信号是否正常，并认真记录，如有异常要立即查清原因。
（5）中央控制室出现报警信号后，应立即核实。属误报，应消除信号并做好记录；属火灾报警，应迅速报告当班班长、管理处领导组织灭火。
（6）中控室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改。如有损坏，要查明原因，立即申报领导，经批准后及时更换。
（7）室内保持干净卫生，设备无灰尘，不准堆放杂物。
（8）消防器材应齐备良好，室内禁止吸烟。
篇5：小区中控室管理工作制度
小区中控室管理工作制度
1.0适用范围：
公司所管理小区的中控室
2.0作业前准备：
按《护卫员服式及着装规定》和《交接班管理》做好上岗执勤的准备工作和交接班工作。
3.0中控室实行专人轮班全日值班制度。中控值班员不得随意离开岗位，如有事情须事先请假，征得部长或主办同意并有人替班后方可离开。
4.0中控值班员应做好值班记录，室内卫生每日打扫一次。
5.0每天检查系统是否正常。
6.0出现报警信号，应立即检查信号真伪情况。如属火灾报警，按灭火急方案进行处理。如属误报则进行相应处理并作好记录。
7.0中控室内禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易爆物品。
8.0中控室的电话属专用报警电话，任何人不得占用，影响消防联络。
9.0中控室内的消防灭火器材应按规定配置，并定期检查。
10.0支持性工具
《中控室值班记录》
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