篇2：住宅小区消防管理制度(8)

　　住宅小区消防管理制度8

　　1、贯彻执行国家安全部门和上级消防主管部门颁布的法令法规及其它各项防火规章制度，坚持以防为主、防消结合为指导思想，积极开展各项群众性的防火教育，及时有效地预防和制止各类火灾事故的发生；

　　2、管理消防安全工作，坚持“谁主管谁负责”的原则；

　　3、经常组织员工进行安全防火教育和消防知识学习，定期进行消防灭火器材的使用培训，不断提高广大员工的快速反应能力以及救火技能；

　　4、小区防火直接责任人应组织检查所辖区各部位的正常状态，发现火情隐患及时消除；

　　5、消防安全检查要列为一项经常性工作，常抓不懈，每季度定期小区进行一次消防安全大检查。另外，特别要做好重大节日、重大活动前的消防检查工作；

　　6、严格执行动火审批制度，明确动火审批权限，动火前要对施工场地周围易燃易爆物品采取正确的处理措施；

　　7、灭火设备随时保持正常使用状态，报警系统保持正常工作，发现防火设备丢失损坏或者报警系统出现故障和误报时，需及时报相关部门报修、补充或更换；

　　8、严禁携带易燃易爆物品进入辖区，严禁电线私拉乱接；

　　9、落实消防安全奖罚制度，做到奖惩严明。

篇3：商场消防管理制度(5)

　　商场消防管理制度（五）

　　1 目的：为了加强商场物业的消防管理，预防和减少火灾的危害，保障客户及厂商的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》制定本制度。

　　2 范围：适用于商场物业管辖内的施工、装修、经营、使用的单位和个人。

　　3 管理责任：

　　-物业的消防管理，应贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行严格的消防管理。

　　-做好消防管理工作是物业部每个员工和客户应尽的责任。

　　-物业的消防工作实行逐级防火责任制，受地区公安、消防监督机关领导。

　　-商场物业应把预防火灾作为整个管理工作中的一个重要部分，使消防工作经常化、制度化。

　　-商场的防火责任人，全面负责消防安全工作。由物业牵头，成立有关单位防火责任人参加的本物业防火委员会，统一管理消防安全工作，防火委员会日常工作由商场物业保安部负责。

　　-物业客户与商场物业应有专人负责消防管理，安全措施落实到人。

　　4 防火负责人职责：

　　-领导所属部门的安全消防组织，贯彻执行消防法规、制度，建立和健全各项消防规章制度。

　　-对员工进行消防安全知识宣传教育，执行消防奖惩条例。

　　-组织领导义务消防队，开展防火安全检查，消除火险隐患，管理和维修消防设施和器材。

　　-组织制定紧急状态下的疏散方案。

　　-组织扑救火灾和指导安全疏散，调查火灾事故，协助公安消防监督机关调查、处理火灾事故和

　　追究当事人责任。

　　5.防火设计与施工：

　　-改建或分隔的防火设计必须符合《民用建筑设计防火规范》、《建筑消防管理规则》及其他有关消防法规的要求。

　　-防火设计图纸必须经物业防火委员会和消防部门审核批准方可交付施工。施工中不得擅自变更防火设计内容，确需要变更的，必须再次报防火委员会和消防部门批准。

　　-施工现场的消防安全管理，由厂商或其委托的施工单位与物业安全部、设备部等管理部门签订管理合同，并报物业防火委员会和消防部门备案。

　　-室内装修必须使用非燃或阻燃材料，并符合消防安全要求。

　　-装修项目施工完毕后，消防设施必须经消防部门检查合格，方可交付使用，对不合格的项目要限期整改，任何单位和个人不得自行决定使用。

　　6 火灾预防：

　　-在物业内动用明火作业，必须向安全部提出书面申请，并得到批准。动火单位应严格执行动火制度，采取防范措施和做好灭火准备工作。

　　-物业内严禁带入或储存易燃易爆化学物品。

　　-物业内禁止焚烧可燃物品，燃放烟花爆竹，禁止在公共区域、电梯、中央控制室、配电室等设　　备间内吸烟。

　　-物业内禁止使用非阻燃材料制作的废纸篓。不准使用电炉、电烙铁等电热器具，确因工作需要，应经物业防火委员会和消防部门批准。

　　-厂商及员工应掌握消防器材的使用方法，熟悉商场出入通道。

　　-物业工程部要按照电力技术规定，定期对电气设备、开关、线路及照明灯具等进行检查，凡不符合安全要求的，应及时维修或更换。厂商在离开展位时应关闭电源开头或拔下电器电源插头。

　　-煤气管道系统的仪表、阀门、法兰接头、橡胶或塑料管等材料必须符合安全要求，定期进行检查维修，使用者应注意安全使用煤气，使用完毕后应关闭开关。

　　-大楼内的走道、楼梯、出入口等处，严禁堆物、保持畅通，疏散标志和指示灯要完整醒目。

　　7 火灾扑救：

　　-报警电话及其他报警设备必须保证灵敏可靠。

　　-消防控制室设专人昼夜值班，随时观察、记录消防控制设备的运行情况，及时处理火警信号。

　　-商场内所有人员一旦发现火灾，必须及时报警并迅速采取扑救措施。

　　-厂商和物业部的防火负责人以及员工闻警后必须及时赶到火场，扑灭火灾。

　　-商场物业、安全部员工在火灾紧急情况下，负责引导宾客迅速安全转移。

　　-商户在展位内要严格按照《民用建筑设计防火规范》等有关规定，配置一定数量的消防器材。

　　-自动报警装置、喷淋系统、防排烟设备、防火门、消火栓等定期进行检测，凡失灵损坏的，要及时维修或更换，确保完整可靠。

　　-消防水泵、消防给水管道、消防水箱和消火栓等设施，未经批准不得任意改装或挪作他用，除灭火抢险外，平时不得动用商场物业内任何公共消防设备设施。

　　-消防给水系统需停水进行维修、保养的，必须经安全部经理批准。

　　-认真做好消防设施、器材的维修档案。

　　8 奖惩：

　　-防火委员会应定期检查总结消防工作，对成绩

突出的集体和个人给予奖励。

　　-凡具备下列条件之一的集体和个人，可由物业防火委员会给予表扬和奖励。

　　-热爱消防工作，积极参加防火、灭火训练、成绩优异、工作表现突出者；

　　-模范贯彻消防安全制度，在预防火灾工作中做出贡献者；

　　-积极投入灭火抢险，保护人身安全和抢救物业内财物的突出表现者；

　　-积极钻研消防业务，提出合理化建议和技术革新成绩突出者；

　　-发现和消除重大火险隐患，表现突出者；

　　-及时发现和扑灭火灾，避免重大损失者；

　　-凡有下列情形之一，情节轻微的，应给予经济处罚、行政纪律处分；情节严重的，由消防部门按照治安管理条例处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　-擅自挪用或破坏消防设备及器材者；

　　-违反消防法规、条例者；

　　-对存在的火险隐患拒不整改者；

　　-造成火灾事故的直接责任者；

　　-贯彻消防法规不力、管理不严或因玩忽职守而引起火灾事故的经营或使用单位领导者。

篇4：小区公共管理制度:消防管理规定

　　小区公共管理制度：消防管理规定

　　●为加强园区内的消防管理，保护园区的公共财产和业主生命财产安全，特制定本规定。

　　●认真贯彻"预防为主、防消结合"方针以及*同志"隐患险于明火、防患重于救灾、责任重于泰山"的指示,园区业主要提高防火意识,发现火情隐患及时通知物业管理公司。

　　●任何住户不得损坏或者擅自挪用、拆除、圈占、压埋消防设备、器材、消防标志。

　　●任何住户不得在通道内堆放物品，以确保防火通道时刻畅通。

　　●严禁在园区内经营和燃放烟花爆竹，不得在房屋门口及其他公共地方摆放神位及烧香。

　　●因施工需要动火作业的，必须事先通知物业管理处，在管理处办理申请动火手续。对私自动火作业的，一经发现，除责其补办动火手续外，还要对施工个人及相关责任人进行处罚。一旦造成事故，还应追究其相应的经济责任和法律责任。

　　●任何进行电焊、气焊等具有火灾危险的人员必须持证上岗。

　　●家长有义务教育子女不玩火，如小孩玩火造成损失由监护人负责。

　　●住户离家前要关闭水、电、煤气、电器开关。

　　●禁止损坏或私锁防火门，但必须经常关闭。

　　●任何人发现火灾时，应立即拨打火警"119"，并通知保安人员，配合消防队灭火。任何人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，严禁谎报火警。

篇5：步行街管理处消防管理制度

东莞市**物业服务有限公司
步行街管理处消防管理制度

为了保障本公司的各位业主，顾客及员工的生命、财产安全，依据《中华人民共和国消防法》的务例，结合本单位实际情况，本着预防为主、防消结合的方针，将此制定本管理制度。

一.商场消防管理制度

(一)义务消防队的建立
根据本公司的组建架构，本公司的安防组即为本公司的消防队，消防队队长由安防主管担任，安防部的三名领班担任消防队的副队长，所有安防员为消防队队员。所有消防队员必须懂得各类灭火器、消防栓及防毒面具的使用方法，熟悉消防设施的位置，了解防火门、防毒面具及消防通道的作用及火灾时的疏散方法，当发生火灾时要积极扑救。

(二)灭火器材的配置
商场应按规定配备足量的灭火器、消防栓、消防自动喷淋烟感报警器、防毒面具等各种消防设施。

(三)消防值班、报警和处理
消防监控中心，24小时派专人负责值班。消防监控中心当值安防员收到消防报警信号或电话报警香，应按下列程序处理。
1.立即通知巡逻安防员和领班赶到现场核实。
2.立即向当值经理报告，讲清报警地点。
3.将监控镜头定在报警地点监视，并将情况及时向当值经理报告。

当值的巡逻安防员和领班，接到消防中心当值安防员呼叫后，应以最快速度赶到报警地点核实，经到报警地点现场检查，确认属误报的，即时通知消防监控中心当值安防员复位。经现场检查，确认为火警后，应按下列火警处理程序处理。
1.即时报告当值经理，报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等。
2.立即利用附近的灭火器械扑救，尽量控制火势发展。
3.在可能的情况下，关闭窗以减缓火势蔓延速度。

当值经理接到火警报告后，应按下列程序处理。
1.带领消防人员携带灭火器以最快速度到达火警现场。
2.立即指挥在场人员进行灭火扑救。
3.指挥监控中心当值安防员打报警电话“119”。
4.指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用正确的路线疏散。
5.指挥安防员把守好各路口，维护好人员和车辆秩序，迎接消防车的到来。

(四)在火警处理中，应该特别注意的几点事项。
1.人员疏散应走消防楼梯通道，严禁使用电梯。
2.人员疏散次序先疏散火灾层及火灾层以上人员，后疏散火灾层以下人员。
3.抢救原则是“先救人，后救物”。

二.工地消防管理制度

(一)施工现场必须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的灭火器(一般是50㎡一个4公斤的干粉灭火器)。
(二)施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物等。
(三)禁止将易燃、易爆、带腐蚀性、有毒等危险品带入施工现场。
(四)装修工程所需有机溶剂、油漆等只允计带当天装修所需用量，当天离开时一律带走，不得储存、堆放在施工地点。
(五)严格遵守安全用电规定，不得乱拉接电线或超负荷用电。
(六)需动明火烧焊的工程，在计划烧焊动火作业前须先向物业管理公司提出申请，经批准后，严格按临时动火焊割作业安全管理规定作业。
(七)未经申报批准，不得擅自改动、触动烟感器、喷淋头、紧急广播喇叭和消防栓等消防设备。
(八)装修施工不得遮挡消防设施，疏散指示标志及出口，不得妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。
(九)为了避免施工场地粉尘过大引起烟感报警，每日施工前报经按防部同意后须用胶纸袋将烟感器包住，每日施工结束后须将包装物取掉，恢复烟感器的正常工作状态。
(十)每日施工结束离场前，须通知安防部当值领班到场进行室内消防安全检查，确认无安全隐患后才可锁门离开。

三.办公楼消防管理

(一)办公楼的各楼层，应配备相应的灭火器和安装消防应急灯。
(二)随时保持防火门关闭不上锁的原则，保证消防通道能畅通无阻。
(三)严禁一切人员携带易燃、易爆物品进入办公楼。
(四)办公楼职员不得乱扔烟头和在非指定地点烧废