篇2：住宅小区安全用电用水用气管理制度

　　住宅小区安全用电、用水、用气管理制度

　　根据城西电业局、市自来水公司以及**市煤气公司关于用电、用水、用气管理的有关规定，对本住宅小区作如下规定：

　　1、本小区住宅、商铺实行"小区专变"供电，每户安装电表10～40A，容量为容量为4KW，请业主累计用电容量，若超过4KW，必须向物业服务处申请增容。

　　2、业主增容时，须验证电源导线是否满足要求，必要时请到物业服务处增大电源导线。

　　3、住宅内的某个回路负荷较大时，请业主验证开关、插座及导线是否满足用电要求，及时更换不符合要求的开关、插座和导线，不得超负荷使用。

　　4、业主用电过程中，若发现有电线烧焦气味，盖板、开关、插座处冒烟等异常现象，请及时关闭电源，检查电线是否完好，用电是否超过容量，设备是否异常。

　　5、每过段时间，请业主按漏电开关检查是否可靠。

　　6、"小区专变"供电的电费由物业服务处按**市城西供电局基价，按各业主实际用电量分摊高低压变损、低压线损的综合价，各业主使用的是卡式电表，请先到物业服务处预购。

　　7、水费由物业公司按**市自来水公司基价代收。

　　8、小区电、气、水管线管道经科学设计，精心安装，请业主不要随意更改，如确须更改，请报服务处同意后并雇请专业人员完成。

　　9、业主若暗装给水管道，须先试水，不渗漏才能抹灰隐蔽。

　　10、请保持排水管道畅通，切勿将可能引起堵塞的物体投入排水系统。

　　11、请业主根据《**市管道煤气（燃气）使用规定》安全使用天然气，切勿在使用燃气时商人。非专业人员切勿拆卸、维修天然气管道管道、器具。

　　12、业主出门前应将天然气、水阀和不用的电器关闭，避免发生意外事故。

　　13、因业主原因造成的损失，由业主（使用人）承担。

篇3：住宅小区业户消防管理制度(9)

　　住宅小区业户消防管理制度9

　　1．严禁损坏、挪用消防器材，挪用消防水泵；

　　2．严禁未申请审批进行室内装修；

　　3．进行室内装修需增设电气线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉乱接电气线路；

　　4．严禁用不符合防火要求，未经防火处理的材料进行装修；

　　5．烧焊等动火作业，必须先向管理处申请，审批后在安全状态下方可作业（如：用电线路符合安全规定、楼下各窗户已关、各阳台无易燃易爆物品，也不妨碍行人或烧及草地等），严禁未办理手续和非持证作业人员进行动火作业；

　　6．严禁占用、堵塞住宅区任何消防通道，楼梯通道、天台出口或其他安全疏散口；严禁在楼道、天台上进行喷油漆等作业；

　　7．严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志等；

　　8．严禁在户内存放大量易燃物品，小量存放时必须避开高温撞击；液化气最大储存量为两瓶，严禁超量储存；

　　9．严禁在住宅区内以至冰箱内存放烟花爆竹、炸药、雷管、乙醇等易发生爆炸的化学品；

　　10．严禁在阳台堆放液化气、燃油、油漆及其他可燃性溶剂，泡沫塑料类，纸布类等易燃易爆物品；

　　11．各住户必须服从消防机关和本管理处有关消防方面的管理、监督，不得刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行公务；

　　12．纵火者，则追究刑事责任。

　　违反以上第一至第十条任何一条者，按照《中华人民共和国消防法》，根据情节轻重，处以人民币*元--*元罚款，并可上报处以行政拘留；违反第十一条者，处以人民币*元--*元罚款，情节严重者，依实际情况从严处理。

篇4：物业公司安全管理制度

　　物业有限公司安全管理制度

　　第一章 目的

　　为公司的安全管理提供组织和制度保证，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，并对安全管理委员会、义务消防队、安全检查、事件处理、人员培训、责任追究等业务范围给予规定。

　　第二章 适用范围、权利和义务

　　公司所有安全管理事项和人员适用于本制度。所有人员必须履行本制度规定的职责和义务，同时也享有安全生产和生活，以及接受安全培训的权利。

　　第三章 基本制度

　　第一条 公司安全管理委员会（以下简称安委会）为公司安全管理机构，在公司总经理领导下开展工作，由安全主任任秘书长并负责统筹和召集，行使决策、执行和监督的权力。

　　第二条 公司本着“谁主管，谁负责”的原则，实施安全责任制并签订安全责任书。总经理负责全公司的安全工作，对董事会负责；各部门主管为本部门安全负责人，负责本部门安全工作，并对直接上司负责；各级管理人员可根据本部门实际情况指定区域或班组负责人。

　　第三条 在公司内所有工作行为必须遵守安全操作规程，安全操作规程统一由生产技术部门制定，安全管理委员会审核后，各部门必须遵照执行。公司所采用的机器设备和生产的产品必须符合安全要求。

　　第四条 公司承诺提供安全的工作环境给全体员工并提供必要的劳动保护用品，员工必须按规定使用。关注职业健康，建立职业健康档案，就业前进行健康体检，工作中注重职业保护，防止职业病的发生。

　　第五条 公司所有建筑和工作场所按“四同时”原则进行规划、建设和维护，必须符合工业和消防安全，履行法律规定的审批手续。

　　第六条 公司按法律法规要求配备必要的消防器材和设施，公司保安队为公司义务消防队，执行公司制定的消防救火预案，进行必要的培训，每半年一次进行消防演练。各部门指定专人担任部门消防员同厂级义务消防员一同培训和参加演练。

　　第七条 叉车、电梯、空压机等特种设备，电工、叉车司机等特殊工种，按照国家有关规定执行。国家未做要求的本公司特有的存在安全危险性的工种，由行政部统一公布工种名称颂发《上岗证》后方可上岗。

　　第八条 严格用电管理，公司所有带电设施、设备、用器具及其导线必须由合格操作证的电工安装、维修和保养，电工作业执行《维修单》通知制度，由各部门和维修负责人共同签署采取相应的安全措施，明确标明设备设施和场所所处的状态，防范事故的发生。

　　第九条 建立安全操作管理规程，对场地的新建、改建、扩建和设备的购入、使用、保养和报废进行规范化处理，对员工生产上岗、设备操作、管理责任进行规定。

篇5：物业公司管理工作制度(6)

　　物业公司管理工作制度6

　　为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，也为了企业更好、更长久的发展，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。

　　办公室人员管理制度与作息时间

　　一、作息时间：早7：30------11:00 下午13:30------17:00，工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

　　二、各个部门要各尽其责，不许发生空岗行为，有事可以向部门领导请假，自身脱岗视为早退。

　　三、办公室人员上班后利用10分钟时间主动清理办公室内的卫生。

　　四、工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私活。

　　六、与同事一道相互团结，紧密合作，共同遵守公司的规章制度。

　　保洁人员工作制度

　　一、作息时间：早6:30——10:30 ，下午13:00——16:30

　　二、保洁工作人员必须保持小区干净整洁，各个场所旮旯不得有垃圾，废塑料袋等杂物。

　　二、保洁人员必须在上午8：00前把自己负责的区域外围清扫完毕，10:00之前完成负责区域内的楼道卫生，坚持做到每天一小扫，三天一大扫。

　　三、保洁人员必须经常保持小区洁、净、美，并负责督促拉垃圾人员勤拉，不堆积。雨天负责清扫道路积水，雪天主动配合其他人员清扫积雪。

　　四、严格执行物业制订的卫生保洁程序，按时完成季节性、突击性卫生清理任务。

　　五、认真巡查，保持环境卫生，制止破坏环境的行为。

　　六、认真使用和保管所有保洁工具，如有丢失或损坏要照价赔偿。

　　七、严格遵守物业制定的其他有关规章制度，如有违犯，轻者警告，重者辞退。

　　维护员工作岗位制度

　　为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转，特制订本制度。

　　一、作息时间：早7:00——11:00

　　下午13:30——晚19:00换岗休息，保持岗内有人，

　　二、保持服装整洁，着装要规范，行为要得体，言语要和善，严格遵守《保安人员仪容仪表》

　　三、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对小区内进出车辆进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。

　　四、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场。

　　五、遇到突发紧急情况要及时处理并上报相关领导，如遇火警或120救护，要积极配合，及时打开紧急通道确保车辆顺利进入，禁止私自给住户和其它人员配发消防通道和紧急通道钥匙。

　　六、严禁旷工、迟到早退，有事假需提前向部门领导请示，经批准后方可请假。

　　七、负责区域内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，防止丢失现象发生，属于责任问题依照内部管理办法进行处理。

　　八、实行倒班制，做到昼夜24小时不断人。

　　九、严禁与外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天闲谈，除领导临时指定替换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。

　　十、严格交接班制度，交班前交班人员一定要把当天值班情况认真记录清楚，双方签名，注明日期。

　　十一、负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，门岗周围不得堆积杂物和垃圾，必须经常打扫，保持干净、整洁。大门口禁止住户停放车辆，外来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。

　　十二、雨天扫净门口内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪天无故不到，按处罚办法处理。

　　十三、做好安全预防事故宣传教育工作，与其他同志一道，相互团结，密切配合，服从领导，共同把小区的安全保卫工作做好。

　　十四、完成领导临时安排的其它工作。