篇2：购物中心店铺装修图纸要求说明

　　购物中心店铺装修图纸要求说明

　　店铺装修提交图纸列表

　　序号图纸类别说明

　　1商铺门面及标志设计图

　　图纸的具体要求请参考"备注"

　　2建筑装修平面图

　　3天花顶棚平面图

　　4空调系统平面图

　　5消防系统平面图

　　6供水/排水系统平面图

　　7电气平面布置图及配电回路示意图

　　8餐饮单元需提交之图纸

　　备注：

　　装修图纸要求说明

　　为避免延误装修施工期，租户在提交装修图纸前(建议租户亲自把装修图纸或资料送交商场营运部)，应注意下列事项：

　　a. 所有装修图纸、图则、图样均应采用公制比例，并备有编号；

　　b. 所有技术数据应以公制为单位；

　　c. 在任何情况下，所有平水及尺度应标明于所提交的装修图纸、图则、图样内及应以实地量度核实为准；

　　d. 装修图样内应列明建筑细则、材料规格及装置方式；

　　e. 机械设备应随附证明文件、说明书等，以便评估负载量；

　　f. 如须更改建筑结构，或对其租用范围内的原设计作出任何改动，有关结构更改、施工办法及楼宇设备等资料，均应详细列明于图样内；

　　g. 所有结构改装/增建工程，均应附有结构上的计算数据；

　　h. 当提交装修图纸、图则、图样前，应先交由认可专业人仕或注册结构工程师批核才呈交业主及商场营运部；

　　i. 所有图纸需按1：100的比例绘制及提交，租用面积100平方米以上者须提交的图纸必须为蓝图。

　　1、商铺门面及标志设计图：

　　a.为保持丽悦新天整体形象，商铺门面及门牌设计均是统一的，建议租户不要进行修改；若租户认为需要修改商铺门面及门牌之设计，以配合其品牌形象，必须提交设计图纸及相关数据予商场营运部审批并获得批准下方可进行，而租户须负责一切有关费用及日后的维修保养服务，并于租约期满，租户必须自费还原有关改动；

　　b.标志设计图亦必须提交予商场营运部审批并获得批准下方可展示于商铺门面；

　　c.当商场开业后,装修工程期间，商铺门面、橱窗、窗户及一切向外展示的位置必须安装与商场装饰统一的装修围板，租户亦必须提交围板设计图纸及围板材料样本供商场营运部审批并得批准下方可进行其一切工程。

　　2、建筑装修平面图：

　　a.由地台至假天花或至结构顶棚的内部间隔或隔墙的详细图则，须注明用料的数据及安装方法；

　　b.任何结构之改动必须获得相关政府部门及商场营运部书面批准后方可施工，向相关政府部门申办上述审批工作及一切产生的费用，须由租户自行承担；

　　c.卫生间、茶水间或厨房内所有设施设备（如有）；

　　d.任何设备超过每楼层之载重负荷量350kg/m2，如保险柜、水池、雪柜或其它重型设备等，必须提供相关设备的尺寸及重量的数据及摆放位置等，并获持执照的专业土建工程师认可该等计算数据；

　　e.租户必须在租用范围现场确认该等非标准性结构的架空地面的位置，例如是否连接主结构核心墙；

　　f.地台平面图：须注明材料和做法及任何对地台开孔的详细图纸；

　　g.商铺进出入口的说明：商场只允许安装防火玻璃门，在安装上述装置前，租户必须提供由专业认可机构签发的该防火玻璃门的有效测试报告并交给商场营运部作为记录数据保存；

　　h.商铺内间隔及平面布置；

　　i.主要部位的剖面和/或立面图，标明材料、标高和做法；

　　j.图纸目录、装修设计及施工说明、装修材料表（须注明耐火等级）:

　　●固定家具、屏、台、装饰物的剖面和/或立面，标明材料、尺寸和做法；

　　●墙身、天花、窗柜及货架的材料、颜色及安装详图；

　　●必须的节点详图或放大图，标明材料、尺寸及做法。

　　3、天花顶棚平面图：

　　a．任何隔格伸展至天花顶棚及其相关工程的细则；

　　b．严禁在顶棚空间放置易燃或外露的管线或电缆等；

　　c．报警器、喇叭的安装位置（如有）；

　　d．空调温控器安装位置（如有）；

　　e．修改或增减或移位之消防喷淋头及烟感器的位置平面图及修改方案须标明尺寸（如有）；

　　f．租户若需改动商场原设置之消防系统，必须事先获得相关政府部门的书面批准及商场营运部书面同意后方可施工；

　　g．所有出口及指示标志位置；

　　h．所有紧急照明及消防疏散灯的安装位置；

　　i．吊顶内不得使用护套线直接铺设，电器铺设配管必须使用金属管，需用软管连接的部分，铺设长度不得超过二米。照明电器(包括镇流器) 表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施；

　　j．须开设足够的维修口，以保证日后对空调设备、电器管线的检修工作；

　　k．天花顶栅不得摆放任何物品。

　　4、空调系统平面图：

　　a．设计及施工说明、设备材料及空调负荷计算书；

　　b．任何盘管风机的移位；

　　c．空调系统及平面布置图则，如盘管风机、冷冻风机、送回风管、冷凝排水管及阀门等；

源自于建筑资料

　　d．当租户对其商铺进行空调系统安装时，必须聘用本商场之指定承办商进行冷冻水系统的安装工作；

　　e．若对该系统进行修改，必须说明使用方法及如何调节送风量；

　　f．计划增设的空气处理机、空调机房或其它空调系统，例如：空调机、送回风管等，及包括所有冷凝排水管道、阀门、管道走线、温控器及冷凝水排放等资料；

　　g．在完成安装工程后，租户如需申请额外冷冻水供应，则须聘用本商场指定的承办商对能源记录表进行核准试验；

　　h．在进行所有核准试验时，必须有商场营运部工程人员在场及租户的机电顾问在该试验报告上确认；

　　i．任何发热的设备的布置图及产热量；

　　j．严禁天花的送风间及顶棚空间内使用任何易燃或外露的管线或电缆。

　　5、消防系统平面图：

　　a.设计及施工说明、设备材料表；

　　b.喷淋平面布置图，须标注尺寸；

　　c.烟感探测器平面布置图；

　　d.排烟平面布置图；

　　e.因装修设计布局的调整对消火栓系统的改动、增减或移位；

　　f.应急照明及消防疏散照明平面布置；机房的其它消防平面布置图及其与大楼的接口位置和数量。

　　6、供水/ 排水系统平面图：

　　a.供水/排水之接驳点；包括其管道直径及用料和排水泵设备包括高位报警及供水管上的电磁阀等资料；

　　b.排水泵失效模拟试验及高位报警的切断功能测试时，必须有商场营运部工程人员在场；

　　c.管道走向路线平面图；

　　d.水表装置；

　　e.茶水间、洗手间或厨房之供水/排水/供排水点及地台防水详细图纸(如适用) ；

　　f.完成安装工程后，在相关位置对防水膜之功效测试必须有商场营运部工程人员在场；

　　g.新管道安装完毕，必须做试压、冲洗，合格后经商场营运部批准方可与商场干管连接。严禁未经批准连接。冲洗时必须有商场营运部人员在场，标准为以系统内可能达到的最大压力流量进行，直到出口处的水色和透明度与入口处测试一致为合格。

　　7、电气平面布置图及配电回路示意图：

　　a.总配电箱及任何分配电箱的型号、规格、类别（开关容量）及其安装位置等；

　　b.整体电路接驳示意图；

　　c.电路总负荷之计算及电压伏特的落差计算；

　　d.模塑壳断路器（MCCB）及微型断路器 (MCB) 的型号、规格及开关容量；

　　e.所有紧急照明的回路图；

　　f.任何对天花电缆管线槽及地台数据线槽的修改及增加方案；

　　g.任何供电线路平面布置及地台插座的样式及安装位置；

　　h.出入口玻璃门、电动门锁装置的数据。任何门锁系统必须备有人工切换装置及在电力供应暂停时能自动释放。任何电线连接及安装必须为电线钢管或符合国家标准的阻燃电线管敷设；

　　i.电话线路平面布置及插座位置，标明与商场提供的连接点位置和数量；

　　j.连接POS系统的线路布置及插座位置, 标明与商场提供的连接点位置.

　　8、餐饮单元需提交之图纸：

　　a.排烟处理装置，如运水烟罩、厨房排烟风扇、空气净化过滤器、静电除尘器等，必须符合环保及消防要求；

　　b.排风处理装置，如设置排风机、活性炭过滤器等，排风及正压送风设备必须达标准，保证餐饮单元内气味不向公共区域蔓延；

　　c.内部装设隔油器和隔油箱，设置单独排放管道至指定位置，方便抽检；

　　d.燃气的设计必须满足政府有关部门要求；

　　e.厨房、食品仓库等区域必须有地面防水层；

　　f.设置鱼池或其它负重的装置, 租户必须将其有关装置事项及施工设计图，连同其重量、分布情况的设备规格及物业管理处要求的详细资料一并提交予商场营运部审批，并得书面同意方可进行。

源自于建筑资料

篇3：小区工程部二次装修管理作业规程标准细节要求

　　小区工程部二次装修管理作业规程标准及细节要求

　　1.0目的

　　本程序明确对物业装修管理实施控制的职责、方法和要求，有效制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护广大业主正常的生活工作程序。

　　2.0适用范围

　　适用于管理处所辖小区的所有业主的二次装修管理。

　　3.0职责

　　3.1工程主管全面负责小区业主的二次装修管理工作。

　　3.2工程领班具体负责小区二次装修管理巡视工作的落实.掌握装修户施工内容及施工进度及时发现并制止违章情况的发生，每周上交主管两份监督记录。

　　3.3客户服务中心负责完善装修管理程序,加强业主的沟通联系,切实解决业主的需求与困难.

　　3.4护管部负责装修现场的安全管理以及装修材料进出管理。

　　4.0程序内容

　　4.1装修申请

　　4.1.1业主办理入住手续后，方可办理装修申请。（如业主确实提出合理要求，允许先进场再办手续）

　　4.1.2业主或业主授权的代理人必须亲自协同装修单位负责人到小区物业客户服务中心办理装修申请手续，代理人须出具业主委托书、业主身份证复印件及代理人身份证件。

　　4.1.3管家部管家向业主讲解装修申报程序，施工队进场程序和装修规范要点。

　　a）申报程序：填表－验图－签协议－交款－办证－施工－验收－退保证金

　　填表即填《**花园房屋装修审批表》；验图即验装修图纸是否有违建现象，涉及打墙装修是否有房产局批文。图纸批文一式两份，一份存档进入业主档案一份业主自留；签协议即签安全协议和承诺书；协议一式两份，一份进入业主档案一份业主自留；交款即交纳装修保证金和装修垃圾清运费；办证即办开工许可证；

　　b)进场程序：验资－验图－交款－办证－施工－验收－退证退款

　　验资即验施工队的资质，或施工负责人对施工人员安全方面承诺证明；填表即填《进场施工人员情况一览表》交纳施工人员身份证复印件和暂住证复印件；交款即需施工队交纳安全施工保证金、临时出入证押金和工本费；办证即办理施工人员临时出入证；

　　c)装修规范要点：第1室内装修严格按图施工；第2凡涉及室外装修如门灯、水管气管出户、晾衣架安装、空调室外机安装、露台阳台铺装、私家花园设施安装等都要在管理处指定位置施工都要符合《装修管理规定》；第3室内原有设施如有变动需经专业公司施工如煤气、智能化等。

　　4.2装修审批

　　4.2.1管理处工程部负责查验施工队伍营业执照和资格证书。并审查装修方案的图纸及技术资料

　　4.2.2如果装修内容不复杂，施工图纸资料齐全与清楚，应在当天内对装修申请进行审核批准。如涉及打墙、改变外观等装修内容，业主应提供房管局等专业部门的审批文件，所发生的费用由申请人承担。图纸文件齐全后工程部签收，复印两份一份存入业主档案一份备查。

　　4.2.3工程部经办人在《装修图纸审批意见书》上签字。

　　4.3管家指导业主在《装修承诺书》和《安全责任协议书》上签字后报管理处审批。

　　4.4收费

　　4.4.1业主和施工单位凭审批后的装修审批表按有关规定到管理处财务部交纳装修押金、管理服务费，护管部对施工人员进行验证、填表、收取施工队安全保证金、办理施工人员出入证及收取出入证押金，出具发票和收款收据。

　　4.4.2施工人员办理出入证需准备身份证复印件及照片1张。

　　4.4.3客服中心向施工单位核发《装修开工证》一式两份，一份留档一份给施工队。

　　4.5施工管理及监督

　　4.5.1施工期间管理处工程部的工程监督人员每周进行不少于两次的装潢抽检，填写装修抽查记录表，如发现违规，依情况下发《整改通知单》。

　　4.5.2进出材料、工具由护管部审批查验放行，严格控制易燃材料和违建材料进入小区。

　　4.5.3施工动火按消防管理程序办理，由护管部填写《动火证》，并负责监督。

　　4.5.4施工过程中要注意垃圾袋装清运，每天垃圾应按指定地点堆放，管理处保洁员及时清运垃圾，对于固废应分有害和无害两类垃圾分类收集，不得随意处理。

　　4.5.5装修过程中，不得破坏共用部位及设施，遇有损坏或使环境卫生遭破坏应及时修复和清扫。

　　4.5.6装修过程中应严格时间控制，日常休息时间不得产生噪音污染、不得在星期六、日等法定节假日产生噪音。

　　4.6违章处理

　　4.6.1装修监督中发现问题及时反馈至管理处，根据有关条款由管理处进行违章登记。

　　4.6.2管理处视装修违章程度，签发《整改通知单》，并送达装修用户代表签字，装修用户必须根据通知单内容及时整改，否则将向政府有关部门汇报。

　　4.7装修验收

　　4.7.1装修完工后，业主及装修施工单位向管理处申请验收。

　　4.7.2管理处与施

工队伍一同参与验收，填写《竣工验收表》，经验收合格后签字确认，达不到合格要求的项目，由装修用户继续整改，直到验收合格为止。

　　4.8退还押金

　　4.8.1装修业主凭出具的有关票据办理退还施工人员出入证押金，收回出入证手续。

　　4.8.2验收不合格暂不退还押金。

　　5.0相关文件

　　《**花园装修管理规定细则》

　　6.0附件记录

　　5.2《档案柜索引》

　　5.2《档案查阅/借阅/复印审批表》

　　5.3《档案查阅/借阅/复印登记表》

　　6.0相关文件支持

　　6.1《记录控制程序》

篇4：酒店装修工领班岗位工作职责素质要求

　　酒店装修工领班岗位职责与素质要求

　　上级：主管工程师

　　下级：装修工

　　岗位职责：

　　1）协助主管工程师做好酒店内各种装修、装饰的管理、维修工作。

　　2）督导全班对酒店内的装修、装饰进行保养维修，确保店内的装修、装饰常年处于良好的状态。

　　3）完成或配合完成酒店内的各项较小型的改建、新建项目。

　　4）带领全班严格按有关工作程序、操作规程和安全规程操作，确保生产安全。

　　5）向主管工程师提交常用备料清单，填写工作日记和完成月度考勤登记上报工作。

　　素质要求：

　　1）基本素质：工作认真负责，积极肯干，具有团结协作精神。

　　2）自然条件：身体健康，无缺陷，男性，26岁以上。

　　3）文化程度：高中或技校学历，受过专项培训。

　　4）工作经验：熟悉装修、装饰工作中土建、木工、油漆、墙纸、地毡等工作，并有1~2项专长，有五年以上工作经验，有四年酒店工作经历。

篇5：贸易商城商户装修设计要求制作标准

　　贸易商城商户装修设计要求及制作标准

　　一、商户与装修合作单位（以下简称乙方）协商设计，在进场装修（见协议）开始规定日期内将装修方案送交**贸易城（以下简称甲方），经市场部批准后交转保卫部、工程部审批，此方案不得影响甲方建筑结构、间隔、消防设施和甲方、第三方利益。

　　二、甲方各部责任人会签确认后的资料和《装修施工许可证》复印件等作为厂商施工依据，进行装修施工。装修方案及应提交的资料包括（以下图纸提交工程部备案一份）：

　　1.平面布置图（A4）；

　　2.与天花板、地面、柱相关的节点图；

　　3.电路图（A4）；

　　4.橱窗设计图及灯箱片小样等；

　　5.展台必须注明厂家品牌，在黑白平面图的右下角，注明制作工艺；

　　6.图纸必要的文字说明及《商户装修申报表》；

　　7.施工用材料、材质说明（附样品），施工进度表及施工程序及部门检测报告书；

　　三、制作标准：

　　1.展台（柜）表面暴露部分应以防火板贴面处理，背板部分应以防火涂料均匀喷、刷，无裸露本质面。

　　2.内置光源应采用冷光源灯具，配电子镇流器，其电料与本质接触部应以石棉垫隔离紧定。

　　3.电源线应采用2.5平方导线并穿套金属护套管到位，（无露线部分），无多交叉及缠绕，预留线不超过2米，导线应连接牢固。

　　4.设立独立并小于可负载电流指示的空气开关，其安装位置应设于便于操作、紧定牢固，展台（柜）内装饰用布料采用阻燃质材料（以明火检测为准）。

　　5.呈"L"状式展台（板）应以角钢或方钢制成90度角支撑立板，防止展台（板）前倾或后倒，展台（板）顶端应以适宜连接材料连接，以便形成整体，防止倾倒。

　　6.背板接线盒（75*75MM）内接线应用接线端子或电工胶布缠绕，并盖实面板，其进线应用卡扣锁紧，无余量。

　　7.背板防火漆料刷涂三遍以上，用钝器划试时，不暴露木质。

　　8.展台灯箱制作安装工艺应以方便快捷拆卸、更换、安装灯具为标准，多体展台相连接摆放时，每3-5组间应有50公分紧急维修通道，其背板与墙体间亦应留足可通行距离。

　　9.背板后金属护套软管，应横放、竖直，转折点或长距离连接点间，应以"U"形卡固定，金属护套管不超过0.5米。

　　10.展台灯箱电源余线应由展台底部起算留足1.2米为标准，其由顶部延长下垂线应回"U"形卡固定。

　　11.展台加装漏电保护器进出孔内径较大时，应选购金属垫圈在其保护器内外垫好后并以卡扣固定无松动。

　　12.商户租赁区域内的仓库、隔断应使用轻钢龙骨石膏板进行隔断，仓库货架、储物架等应使用轻质合金材料，禁止使用铸铁、钢质或木质材料的货架、隔断。仓库、新格局内必须设有消防喷淋头，与其隔断墙水平距离40ＣＭ，垂直距离40ＣＭ以上。

　　13.现场装修施工，仅限于简单的拼装组合或甲方提供的管线接口连接等，严禁在现场进行货柜、货架等的粗加工及刷漆等作业，施工所用材料及设备应从甲方指定通道、电梯运送。

　　14.除甲方指定的临时施工用电插座外，乙方从甲方的其他区域设施接电线、网线、进/排风管道、上/下水管线等，必须经甲方书面同意并由物业管理公司工程人员进行施工或在物业管理公司工程人员的现场指导下施工，费用由乙方承担。

　　15.乙方负责每日清理装修施工废弃物及严禁堆放在大厦各个区域内。

　　四、进场施工要求：

　　1、所有装饰房间材料及施工垃圾必须由货梯运输，在运输中注意成品保护，造成电梯、楼体墙面损坏的，照价赔偿。

　　2、房间装修时空调不要开启，并用塑料封住出风口，烟感用塑料带包好，尤其对房间内设施、消防喷淋和烟感、应急广播设施进行保护，如造成系统损坏的，按人工费和设备费进行赔偿。

　　3、房间装修时，对公共区域墙壁、吊顶进行保护，在装修前要检查墙、顶，如有脏污破损，必须告知工程部认可，如未报，由您负责进行修复，不允许吊顶，墙面出现差色。

　　4、进场材料规格尺寸不能超大、超宽，必须在大厦外加工缩短材料和物品尺寸。如材料规格超宽、超大，不得强行通行，造成损坏，由事故单位赔偿并接受处罚。

　　5、严禁使用、乘坐扶梯运输材料和物品。

　　6、商户自装的柜台制作基本结束时，乙方在预计进场装修日期提前三天携经签批的《装修施工许可证》到甲方市场部核定费用，在财务部交纳施工安全保证金和施工管理费后办理有关手续，并由甲方安排非营业时间施工的具体计划。

　　7、乙方持甲方签批的《装修施工许可证》到甲方保卫部办理施工人员临时出入证，提供施工人员名单及"三证（身份证、暂住证、务工证），项目负责人身份证复印件及联络方式和专业人员上岗证。

　　8、双方进入现场勘察，准确记录天、地、墙、柱的施工情况，填写《装修施工许可证》。

　　9、施工人员应着装整洁，语言文明，不得乘坐客用电梯，不得随意到施工区以外的地段活动，乙方及其代理人、承包

商应同甲方及有关第三方配合，服从并按甲方要求从事该项工作。

　　10、在施工区动用明火的施工工程，乙方应办理"动火证"经相关部门书面同意，配齐消防器材，并指定专人负责消防安全，易燃易爆材料应根据当日用量带入现场，并配有显著易燃、易爆标志，远离火、电等诱发燃爆的部位放置，当日施工结束时必须全部带离现场。

　　11、甲方向乙方提供正常施工用电，乙方施工用电有特殊时，须在《装修许可证》中予以说明，甲方向乙方有偿提供并另行签订临时用电协议。

　　五、验收：

　　1.装修施工后，双方代表根据《装修施工许可证》共同验收，并在《商户装修验收审批单》上签署意见，如乙方未按批准方案装修，或出现装修质量问题，或存在不符合国家、黑河市、甲方有关消防等规定的问题，甲方有权不予验收并要求施工方限期整改。

　　2.装修施工期间，由于乙方操作不当而导致甲方或第三方设施、设备、货品及人员造成损坏、损伤或丢失，由施工方承担全部责任并予以全额赔偿，赔偿金首先从施工安全保证金中、扣除，不足部分由乙方补。

　　3.乙方在甲方验收合格后7个工作日内应将商户自置主要设备、物品清单交甲方备案。

　　4.验收合格后，该房间方可投入经营。

　　六、使用要求：

　　1.商户的日常使用应遵守甲方的各项管理制度，应负责其营业场地内整洁完好，并进行定期维护、清洁，包括地面、墙壁以及各种不动产附属物，如门窗、电气线路和电气设施、家具、卫生用具等。

　　2.乙方、商户不得损坏、更改干扰甲方任何公用设施如水、电、进排风、空调等供应，及排水道、暗渠、管道、电缆、固定装置等设施。未经工程部书面批准，乙方不得擅自安装或更改用电、用水装置和中央空调及隔断，严禁超负荷用电。

　　3.乙方在收到甲方及其代理人要求进行某项维修通知时，应及时由专业人员负责完成维修。

　　4.发生上述行为，乙方应全额赔偿甲方及第三方的损失，并按照甲方标准交纳违约金。

　　七、合同终止撤场：

　　1.商户确定撤场时间后，应于撤场前3天向甲方提交撤场物资清单、人员名单及撤场方案，经市场、保卫部核定后实施。

　　2.商户撤场人员须按甲方指定的通道及电梯撤离，不得在其他区域活动，服从现场管理人员的指挥，并将审核后的撤场物品清单交保安人员检查。

　　3.由于商户原因，导致甲方或第三方设施、设备、商品、人员的损坏、损伤或丢失，商户应承担全部责任并以全额赔偿。

　　4.装修单位未按期撤场，从押金中按50元/日/平方米扣除滞场费，滞场超过10天，甲方有权清场，拆除商户装修，保管货品及尚有利用价值的货柜，并按10元/日平方米收取场地占用费，15天后，甲方不负有保管义务。

　　八、本标准及流程自颁布即日起执行。