篇2：小区业户室内二次装修管理规程

　　小区业户室内二次装修管理规程

　　1.工作目标

　　通过规范的装修现场监理，确保装修现场施工安全和装修质量，维护小区外立面完整，为业户营造一个安全舒适的生活环境。

　　2.工作职责

　　保安员：负责施工人员证件检查和施工安全监理以及其他有关装修规定的监督执行。

　　工程部巡检人员：负责装修质量监理和用电安全检查。

　　3.工作指引

　　3.1 保安员

　　3.1.1 车道进出口和大门岗保安员负责检查施工人员凭证出入，装修管理实行双证管理。巡楼保安员负责检查凭证施工。

　　3.1.2 巡楼保安员必须每天对装修现场检查不少于两次，按照检查内容进行详细地检查。

　　3.1.3 检查的主要内容

　　3.1.3.1 施工单元是否办理装修审批手续，《装修施工许可证》是否张贴在门口醒目位置。

　　3.1.3.2 施工人员是否佩带施工出入证、衣着是否整齐、有无打赤膊等不文明行为。

　　3.1.3.3 施工现场灭火器配备是否足够，油漆、装修材料、装修垃圾是否分开存放，有无其他火灾隐患。

　　3.1.3.4 装修现场禁止吸烟、生火做饭菜和使用电热器具。

　　3.1.3.5 运送材料、垃圾禁止使用客梯，运送材料、垃圾时是否对电梯进行保护。

　　3.1.3.6 施工过程中是否损坏电梯厅、电梯、外墙玻璃、观景台栏杆、外墙瓷片等公共或毗邻部分设施、设备。

　　3.1.3.7 观景台护栏玻璃水平线以上禁止进行任何改动装修。

　　3.1.3.8施工工期是否过期，施工时间是否按二次装修管理规定施工。

　　3.1.3.9 建筑垃圾是否按装修规定时间及时清理。

　　3.1.4 将检查结果填写在《装修检查监理记录》上。

　　3.2 工程巡检人员

　　3.2.1 工程部指定专人（维修人员）对二次装修现场进行检查监理。

　　3.2.2 主要检查内容

　　3.2.2.1 装修中有无私拉乱接等偷电现象。

　　3.2.2.2 施工中有无私改煤气管道等管线设施现象。

　　3.2.2.3 施工中有无破坏房屋结构、房屋外表面、观景阳台等公共部分。

　　3.2.2.4 施工中有无超出批准施工范围。

　　3.2.3 每天将检查结果填写在《装修检查监理记录》上，发现的重要问题及处理情况在《工作日志》上做详细记载，并及时向工程部汇报。

　　3.3 问题处理

　　3.3.1 施工单位或施工人员一般违规由保安员即时处理，可采取对违规人员进行扣收施工出入证的措施。严重违规由保安员及时报告保安主管处理。

　　3.3.2 一般施工质量问题由工程巡视人员监督施工单位处理。

　　3.3.3 重大施工质量问题由施工单位提交整改方案，工程部审批，业主出具责任保证书，并责令施工单位处理，巡视人员跟进监理，并将整改结果及时报告工程部。

　　3.3.4 发现有超出批准范围的施工项目时，应立即制止，并要求业主（或施工单位）补报批准手续后方可允许该项目继续施工，如工程部不予批准，必须监督施工单位恢复原状。

　　4.相关文件

　　4.1 《二次装修管理规定》

　　4.2 《住宅室内装饰装修管理办法》

　　5.质量记录

　　5.1 《装修施工许可证》

　　5.2 《装修检查监理记录》

　　5.3 《住（业）户室内装修申请表》

篇3：物流园区业户手册:装修管理

　　物流园区业户手册：装修管理

　　**物业管理有限公司对各驻户所进行的房屋装修从最初装修公司资质的审核，装修进行过程中的管理监督，到最后的竣工验收都是有严格规范的。公司之所以这样提供服务，可以说原因很简单，因为当任何一户装修出现违章，如私改公共管线、水、电、气等都可能引起整栋楼该供应系统出现故障，再如私改内部房间布局、破坏承重墙，破坏房屋的整体结构受力，一旦遭遇地震等自然外力，房屋的设计抗震系数便会大大降低，甚至出现险情，同时也会影响房屋的使用寿命，缩短使用年限，从而不可避免的使您所使用的物业升值条件受到限制。公司在此问题上完全是出于对全体驻户切身利益的考虑来安排的工作，请您配合做到如下：

　　1 装修手续

　　驻户在入住手续办理完毕后，如需对其房屋进行装修，可与工程维修部联系，索取装修申请表并完成以下手续：

　　（1）选择符合条件的装修公司。

　　（2）将《装修申请表》连同装修设计方案和施工图交工程维修部审批。

　　（3）审批合格后，选定的装修公司应与工程维修部联系，

　　办理施工前的手续：如签订装修协议书、交付装修押金和装修管理服务费、装修人员登记办证、签订防火安全协议等。（详情请参阅装修手册）

　　2 装修公司

　　为保证装修工程的质量，驻户在委托前应认真审查装修公司的资质。装修公司若经驻户同意亦可承接装修工程，但须首先完成：

　　（1）向工程维修部提供合法的装修资质证明，营业执照复印件，同时办理登记手续。

　　（2）送审装修方案及图纸。

　　（3）缴纳装修押金和装修管理费等。

　　（4）办理装修人员临时出入证，并对装修人员进行遵守施工规则的教育。

篇4：长青湾业户手册:装修管理

　　长青湾业户手册:装修管理

　　业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理公司，并与其签订《装饰装修管理服务协议》。业主应按【KD·长青湾】《装饰装修管理服务协议》的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。为保证【KD·长青湾】内房屋的安全、保持小区外观统一美观，装修要注意以下事项:

　　★当业主/用户需要对您所购的房屋进行装修时，应提前向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并办理装修手续，装修工程经客户服务中心备案同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

　　★业主/用户申报装修手续时，应提供装修施工设计图、业主身份证明文件及要求装修施工单位提供营业执照及资质证明文件。

　　★业主/用户、装修施工单位应如实向【KD·长青湾】客户服务中心申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

　　★业主/用户、装修施工单位须按规定缴交出入证工本费及押金。

　　★如业主/用户、装修施工单位修改或增加装修工程，须重新向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并重新办理装修手续。

　　★在您进行装修时，请务必履行【KD·长青湾】《房屋装饰装修管理协议》，并遵守【KD·长青湾】相关装修管理规定。

　　★每户都预留了分体空调机位，安装时请及时与【KD·长青湾】客户服务中心联系或按预留的位置安装。

　　★因装修引起的任何其它单位及公共设施设备的损坏，业主/用户必须赔偿责任。

篇5：调整装修施工时间通知(有入住业户)

　　关于调整装修施工时间的通知（有入住业户）

　　尊敬的E业户：

　　您们好！

　　E花园自20--年7月--日交付给小区业主收楼、装修以来，迄今为止已入住的业户已超过一半。为给全体住户营造一个舒适、祥和的居住环境，根据广大业户的强烈要求和《装修手册》、《临时管理规约》约定：物业服务中心对装修施工时间进行以下调整，请在装修阶段的业主及装修公司配合：

　　周一至周五装修施工时间（法定节假日除外）：

　　8：00--12：00，14：00--18：00；

　　周六装修施工时间：

　　9：00--11：30，14：30--17：00；

　　周日和法定节假日原则上不允许有噪音的装修施工，特殊情况需在物业服务中心提前申请（不得进行切割、冲击钻，拆墙等有噪音施工及油漆等有刺激性气味的施工）；并请广大业户监督，如有类似情况的出现，请及时拨打物业服务中心电话。

　　如有违规装修施工行为，物业服务中心将采取相应的处理措施。

　　感谢大家对物业服务工作的大力支持！

　　物业服务中心服务热线：****

　　E物业服务中心

　　二O**年**月**日