贸易商城商户装修设计要求及制作标准
一、商户与装修合作单位（以下简称乙方）协商设计，在进场装修（见协议）开始规定日期内将装修方案送交**贸易城（以下简称甲方），经市场部批准后交转保卫部、工程部审批，此方案不得影响甲方建筑结构、间隔、消防设施和甲方、第三方利益。
二、甲方各部责任人会签确认后的资料和《装修施工许可证》复印件等作为厂商施工依据，进行装修施工。装修方案及应提交的资料包括（以下图纸提交工程部备案一份）：
1.平面布置图（A4）；
2.与天花板、地面、柱相关的节点图；
3.电路图（A4）；
4.橱窗设计图及灯箱片小样等；
5.展台必须注明厂家品牌，在黑白平面图的右下角，注明制作工艺；
6.图纸必要的文字说明及《商户装修申报表》；
7.施工用材料、材质说明（附样品），施工进度表及施工程序及部门检测报告书；
三、制作标准：
1.展台（柜）表面暴露部分应以防火板贴面处理，背板部分应以防火涂料均匀喷、刷，无裸露本质面。
2.内置光源应采用冷光源灯具，配电子镇流器，其电料与本质接触部应以石棉垫隔离紧定。
3.电源线应采用2.5平方导线并穿套金属护套管到位，（无露线部分），无多交叉及缠绕，预留线不超过2米，导线应连接牢固。
4.设立独立并小于可负载电流指示的空气开关，其安装位置应设于便于操作、紧定牢固，展台（柜）内装饰用布料采用阻燃质材料（以明火检测为准）。
5.呈"L"状式展台（板）应以角钢或方钢制成90度角支撑立板，防止展台（板）前倾或后倒，展台（板）顶端应以适宜连接材料连接，以便形成整体，防止倾倒。
6.背板接线盒（75*75MM）内接线应用接线端子或电工胶布缠绕，并盖实面板，其进线应用卡扣锁紧，无余量。
7.背板防火漆料刷涂三遍以上，用钝器划试时，不暴露木质。
8.展台灯箱制作安装工艺应以方便快捷拆卸、更换、安装灯具为标准，多体展台相连接摆放时，每3-5组间应有50公分紧急维修通道，其背板与墙体间亦应留足可通行距离。
9.背板后金属护套软管，应横放、竖直，转折点或长距离连接点间，应以"U"形卡固定，金属护套管不超过0.5米。
10.展台灯箱电源余线应由展台底部起算留足1.2米为标准，其由顶部延长下垂线应回"U"形卡固定。
11.展台加装漏电保护器进出孔内径较大时，应选购金属垫圈在其保护器内外垫好后并以卡扣固定无松动。
12.商户租赁区域内的仓库、隔断应使用轻钢龙骨石膏板进行隔断，仓库货架、储物架等应使用轻质合金材料，禁止使用铸铁、钢质或木质材料的货架、隔断。仓库、新格局内必须设有消防喷淋头，与其隔断墙水平距离40ＣＭ，垂直距离40ＣＭ以上。
13.现场装修施工，仅限于简单的拼装组合或甲方提供的管线接口连接等，严禁在现场进行货柜、货架等的粗加工及刷漆等作业，施工所用材料及设备应从甲方指定通道、电梯运送。
14.除甲方指定的临时施工用电插座外，乙方从甲方的其他区域设施接电线、网线、进/排风管道、上/下水管线等，必须经甲方书面同意并由物业管理公司工程人员进行施工或在物业管理公司工程人员的现场指导下施工，费用由乙方承担。
15.乙方负责每日清理装修施工废弃物及严禁堆放在大厦各个区域内。
四、进场施工要求：
1、所有装饰房间材料及施工垃圾必须由货梯运输，在运输中注意成品保护，造成电梯、楼体墙面损坏的，照价赔偿。
2、房间装修时空调不要开启，并用塑料封住出风口，烟感用塑料带包好，尤其对房间内设施、消防喷淋和烟感、应急广播设施进行保护，如造成系统损坏的，按人工费和设备费进行赔偿。
3、房间装修时，对公共区域墙壁、吊顶进行保护，在装修前要检查墙、顶，如有脏污破损，必须告知工程部认可，如未报，由您负责进行修复，不允许吊顶，墙面出现差色。
4、进场材料规格尺寸不能超大、超宽，必须在大厦外加工缩短材料和物品尺寸。如材料规格超宽、超大，不得强行通行，造成损坏，由事故单位赔偿并接受处罚。
5、严禁使用、乘坐扶梯运输材料和物品。
6、商户自装的柜台制作基本结束时，乙方在预计进场装修日期提前三天携经签批的《装修施工许可证》到甲方市场部核定费用，在财务部交纳施工安全保证金和施工管理费后办理有关手续，并由甲方安排非营业时间施工的具体计划。
7、乙方持甲方签批的《装修施工许可证》到甲方保卫部办理施工人员临时出入证，提供施工人员名单及"三证（身份证、暂住证、务工证），项目负责人身份证复印件及联络方式和专业人员上岗证。
8、双方进入现场勘察，准确记录天、地、墙、柱的施工情况，填写《装修施工许可证》。
9、施工人员应着装整洁，语言文明，不得乘坐客用电梯，不得随意到施工区以外的地段活动，乙方及其代理人、承包
商应同甲方及有关第三方配合，服从并按甲方要求从事该项工作。10、在施工区动用明火的施工工程，乙方应办理"动火证"经相关部门书面同意，配齐消防器材，并指定专人负责消防安全，易燃易爆材料应根据当日用量带入现场，并配有显著易燃、易爆标志，远离火、电等诱发燃爆的部位放置，当日施工结束时必须全部带离现场。
11、甲方向乙方提供正常施工用电，乙方施工用电有特殊时，须在《装修许可证》中予以说明，甲方向乙方有偿提供并另行签订临时用电协议。
五、验收：
1.装修施工后，双方代表根据《装修施工许可证》共同验收，并在《商户装修验收审批单》上签署意见，如乙方未按批准方案装修，或出现装修质量问题，或存在不符合国家、黑河市、甲方有关消防等规定的问题，甲方有权不予验收并要求施工方限期整改。
2.装修施工期间，由于乙方操作不当而导致甲方或第三方设施、设备、货品及人员造成损坏、损伤或丢失，由施工方承担全部责任并予以全额赔偿，赔偿金首先从施工安全保证金中、扣除，不足部分由乙方补。
3.乙方在甲方验收合格后7个工作日内应将商户自置主要设备、物品清单交甲方备案。
4.验收合格后，该房间方可投入经营。
六、使用要求：
1.商户的日常使用应遵守甲方的各项管理制度，应负责其营业场地内整洁完好，并进行定期维护、清洁，包括地面、墙壁以及各种不动产附属物，如门窗、电气线路和电气设施、家具、卫生用具等。
2.乙方、商户不得损坏、更改干扰甲方任何公用设施如水、电、进排风、空调等供应，及排水道、暗渠、管道、电缆、固定装置等设施。未经工程部书面批准，乙方不得擅自安装或更改用电、用水装置和中央空调及隔断，严禁超负荷用电。
3.乙方在收到甲方及其代理人要求进行某项维修通知时，应及时由专业人员负责完成维修。
4.发生上述行为，乙方应全额赔偿甲方及第三方的损失，并按照甲方标准交纳违约金。
七、合同终止撤场：
1.商户确定撤场时间后，应于撤场前3天向甲方提交撤场物资清单、人员名单及撤场方案，经市场、保卫部核定后实施。
2.商户撤场人员须按甲方指定的通道及电梯撤离，不得在其他区域活动，服从现场管理人员的指挥，并将审核后的撤场物品清单交保安人员检查。
3.由于商户原因，导致甲方或第三方设施、设备、商品、人员的损坏、损伤或丢失，商户应承担全部责任并以全额赔偿。
4.装修单位未按期撤场，从押金中按50元/日/平方米扣除滞场费，滞场超过10天，甲方有权清场，拆除商户装修，保管货品及尚有利用价值的货柜，并按10元/日平方米收取场地占用费，15天后，甲方不负有保管义务。
八、本标准及流程自颁布即日起执行。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：贸易商城商户装修注意事项
贸易商城商户装修注意事项
1、铺内已统一装饰的地面，未经许可，不得改动装修。
2、铺内天花板可在电容量内增加灯光数量，但不得影响烟感、喷淋、中央空调、送风口等系统现有设施的正常使用。
3、共用部位隔离墙、承重墙上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自拆改。
4、铺位门楣中央凹槽部分可装饰品牌或企业标识。装饰灯光要求：A、自身发光；B、内打灯；C不发光。（三种情况任选其一）不允许采用霓虹灯和外打灯的形式。
5、商户测量的房间数据，仅作为产品形象展示及卖场货柜设计之用途。最终的铺位面积认定以国家专业测量部门的实测为准。
6、为确保**贸易城的精品形象和装修工程质量，商户必须选择经国家认可具备装修资格的单位和队伍，否则大厦工程部将拒绝其入场施工。
7、具体的《商户装修手册》将在通知商户进场装修前发到商户手中。
8、装修中使用材质必须符合防火、环保相关要求。
篇3：贸易商城二次装修验收标准通知
贸易商城关于二次装修验收标准的通知
一、按装照明的要求：
1、每个开关控制照明线路的功率不能大于500W。
2、所有大厦原装的照明线路一律不准加装灯具，不准改动开关
3、墙壁内不得填埋金属软管，一律要用金属硬管，接线软管采用金属材质；线路接线端子采用瓷端子。
4、穿线的金属软管两头必须做护口。
5、照明灯具所用的主线与每个灯具的接线必须有接线盒。
6、照明灯具所用的开关不许用漏电开关，要用单极开关。
7、照明灯具主线所用的穿管必须在屋顶上方，离顶部300MM并固定。
8、照明灯具所用电线必须符合灯具所用负载的要求。
9、所有墙壁的插座不得与照明线路连接。墙壁插座的开关必须用漏电保护开关。
10、电视和电话接口如须改装必须符合要求，自己改装的由自己负责。
二、关于防火要求的规定：
1、所有用于装修的板材每个面都要刷防火涂料三遍，所有的面都要覆盖防火涂料或贴防火板。
2、房屋内的喷淋一律不准改动，需要加装烟感的必须到工程部报批。
篇4：别墅小区装修材料管理
别墅小区装修材料的管理
一、所有进入小区的装修材料：沙、水泥和石等易散落地面的材料进入小区前必须用袋装好。
二、用拖拉机、汽车和斗车等进入小区装载上述装修材料卸货时须由保安人员指定临时存放位置堆放，并即刻搬完并清扫堆放现场及楼梯的散落余碴。
三、严禁任何工程在小区公共地方（人行道、车行道、车位、楼梯、天台等）搅拌水泥沙浆。
四、装修余泥（包括沙、石、砖、废弃木材等到）从装修房间搬出来前，必须用袋好，并即刻反至8号岗外管理处指定的余泥堆放点，不准堆放于小区公共地方。
五、搬运工人必须凭证进入小区，工作时不准打赤膊，并佩载出入证。
六、管业部管业助理在给业主办理收楼及装修手续时，必须向业主申明上述有关规定，不得以任何理由托辞，如查属系管业助理未向业主及装修商申明刻声明的，所有责任由该管业助理负责，管理主管负领导责任。
七、施工现场及搬运车辆、人员的管理由保安部负责。
开工申报与监督
装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）废弃物的清运与处置；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
（六）禁止行为和注意事项；
（七）管理服务费用；
（八）违约责任；
（九）其他需要约定的事项。
装修管理的流程设定
业主申请表
填写装修申请表
领取《装修管理规定》
缴纳装修管理金及保证金
再审核
装修施工审核
验收不合格限期整改
合格
退还押金通过去未通过
动工重新设计
篇5：花城小区装修施工承诺书
花城小区装修施工承诺书
为维护花城**全体业主的整体合法权益不受侵害，便于对装修工程队的管理，广州市**物业管理有限公司花城**管理中心(以下称丙方)特制定装修施工承诺书。凡装修户业主(甲方)及业主雇佣的装修施工承建商(乙方)均须与甲方签署此承诺书。
一、甲、乙方于装修设计、施工过程中保证不破坏异产毗邻房产、小区公众、发展商、丙方的权益，否则，须无条件恢复原状，并对被侵权者做出赔偿。
二、甲、乙方保证施工单位所有进场施工人员，必须为无犯罪记录且证件齐全的守法公民。
三、甲、乙方已详阅并承诺遵守花城**《管理公约》、《业主/住用户手册》、《装修指南》所有关于花城**管理的规则，如有违反，愿承担丙方根据上述公众资料索取的赔偿责任。
四、甲、乙方承诺严格按照丙方审批意见进行装修施工，否则丙方可采取任何措施制止非报批装修项目继续施工并保留追究甲、乙方此行为造成的任何损害。
五、甲方担保乙方为有合法经营、证照齐全的法人单位。
六、甲方承诺在装修期间为名下物业购买财产一切险、第三者责任险或承担一切在装修过程中产生的各种损失。
七、甲方须监督乙方在装修房间内配备灭火器(每户至少2支灭火器)及其它消防用具，做好防火措施，否则，甲方不予乙方人员进场施工。乙方人员不可违章用火，否则发生火情，乙方承担全部责任，甲方付连带责任。
八、乙方承诺装修施工时间为周一至周五8:30-12:00、14:00-19:00、周六日10:00-20:00，其余时段不进行施工。否则，甲方可采取一切必要措施。
九、乙方进入小区进行装修施工，愿遵照规定办理装修申报等手续，并交纳押金、装修垃圾清运费等费用，否则丙方有权不予乙方人员进场。
十、乙方承诺必须保持小区内公共场所，包括楼梯、公共墙面、地面的清洁，不得将污水、建筑废料等倒在公共区域内，否则应无条件立即予以恢复并愿接受甲方追索赔偿金的处理。装修垃圾不得随意抛弃，须由人力搬运至管理中心指定地点（不得聘用外来无证人员进行搬运）。
十一、乙方人员不可侵扰其他单位人员工作，不可在小区公共区域、楼道里闲逛，不可在装修单位所在楼层以外地方停留。否则,丙方有权没收该人员出入证并作出相应处理。
十二、乙方人员应保持楼宇设施的完整与美观，不得拆卸、破坏各类公共设施。否则，乙方无条件恢复原状并按30元/处接受丙方因增加管理工作量而索取的赔偿。
十三、乙方人员不准在小区内过夜、住宿、开火煮食或进行一切非法活动。乙方人员因特殊情况确须留守过夜的应事先征得管理中心同意，否则，丙方按50元/人次追究乙方管理责任。
十四、乙方施工人员须服从管理中心工作人员的管理，如双方对某些事情的处理方式存在争议，须在无条件立即停工的情况下由施工负责人与管理中心协商解决。否则，甲方有权采取一切认为必要的措施。
十五、装修期间，乙方人员发生任何安全事故及刑事责任由乙方承担。
十六、丙方工作有权在装修施工过程中的任何时间对装修户施工情况进行检查，并依照花城**《业主公约》、《服务指南》、《装修指南》实施管理行为。
十七、本承诺书自任何一方签字之日起对签字方生效。
甲方（业主）：
签署日期：二零年月日
乙方：（装修施工承建商）
法定代表人：
签署日期：二零年月日
丙方：广州市**物业管理有限公司
花城**管理中心
签约代表人：
签署日期：二零年月日
签署日期：二零年月日