酒店式公寓（大厦）租户入驻程序

　　入驻接收

　　1、租户落定后，由招商部办理签约手续，发出《入驻通知》，租户凭《入驻通知》到物业处办理入驻手续。

　　2、物业管理处凭《入驻通知》接收租户入驻，填制《租户入驻登计表》，为租户建立档案，引导租户办理以下手续：

　　●确认所租区域《物业设施状况记录表》所载内容并签字。

　　●购买或委托物业管理处购买水电表，由物管处安装并签认《水电计量表安装竣工签验单》

　　●交纳水电费押金

　　●交纳装修管理费

　　●办理装修申报手续

　　装修手续

　　1、租户装修必须按装修管理规定，先由委托施工方申报各种图纸，施工方案等，填定《装修申报审批表》，由物业管理处，大厦业主方进行审核后凭该表到财务部交纳3000元装修押金。

　　3、物管处凭《装修申报审批表》上的装修押金收讫印，完成审批后向施工方核发《装修开工许可通知》，施工人员核发《临时出入证》。

　　4、《临时出入证》每证工本费3元，由施工方签写《临时出入证申领表》，物业管理处凭此表，通知财务从施工方预交的装修押金中扣除工本费。

　　5、装修完成后，由施工方、物管处、租户三方共同进行竣工验收，验收后在《装修竣工验收表》上签字，施工方凭该单到财务办理退还押金余额手续。

　　6、施工方完成装修退场时，应将临时出入证交还物业管理处，丢失或未交回由物业管理处通知财务部按每证十元扣罚款。

　　7、对施工方在装修中的违约行为，由物业管理处统一发出《扣款通知单》，经施工方签字后交财务从装修押金中扣罚。装修期间的水电费，也由物业管理处发出水电费抄表单交财务扣款。

　　8、装修竣工后，施工方凭《竣工验收表》到财务部办理退还押金手续，财务部部扣除各种扣罚款，管理费后，将余款退还施工方，索回原押金收据，开据各扣款收据。

　　正式入驻

　　9、上述程序完成后，租户正式入驻

　　签署人：物业管理有限公司

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