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商务中心客户入驻退租服务操作规程

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商务中心客户入驻退租服务操作规程

  商务中心客户入驻/退租服务操作规程

  一.客户入驻服务规程

  1.客户入驻准备

  (1)服务部接到行政部《客户入驻通知书》,及时书面通知工程部、保安部对入驻单元进行预检。

  (2)服务部为客户入驻准备好《单元验收整改单》、《单元钥匙交接单》、《电表读数确认单》。

  2.客户入驻交接验收手续

  (1)服务部核室客户身份:客户身份证明(原件)。

  (2)服务部依据有关收费标准,收费项目向行政部发书面收费通知,有关与管理费用相关的收费标准详见《管理协议》。

  3.管理协议的签署

  (1)管理处与客户签订《管理协议》,《管理协议》文本由管理处与发展商共同拟定。

  (2)服务部向客户递送《用户手册》、《装修指南》,用户签收。

  4.单元的交付

  (1)服务部陪同客户验收交接房屋。

  (2)交付房屋设备,客户签交《单元验收整改单》。

  (3)交付单元钥匙,客户签交《单元钥匙交接单》。

  (4)与客户确认电表初始读数,签交《电表读数确认单》,工程部做好记录。

  (5)客户验收交接时,若有整改意见,请客户在《单元验收整改单》上填入意见,交工程部门处理。

  5.向客户介绍物业服务项目和环境情况

  (1)介绍管理处各部门主要负责人及联系电话,递送"联系卡"。

  (2)介绍商务中心服务项目

  (3)介绍物业周围交通、医院、治安、消防、垃圾处理、空调、电梯使用等情况。

  (4)在客户入驻验收,交接服务过程中,接受客户咨询。

  6.协助客户办理入驻所需事项及二次装修手续。

  (1)如果客户不进行二次装修,即可与客户约定搬家时间,安排好货梯的使用,并做好《客户搬迁登记表》记录。

  (2)收到客户二次装修的申请,向客户介绍工程部装修管理负责人,并陪同客户与该负责人进行首次接洽。

  (3)负责建立客户档案:客户档案包括:

  a)客户身份资料(身份证明复印件和公司注册证明复印件)

  b)产权证复印件

  c)管理协议

  d)用客户联系通讯资料

  e)其他相关文件,租赁合同复印件,车位租用证明,电话线租用合同,钥匙领用文件等,

  二.租户退租规程

  1.退租准备

  服务部必须随时掌握物业内各客户租赁合同到期情况,在合同到期前两个月访问了解客户意向,以提醒客户就续签或退租事项进行商谈。

  2.现场清点

  服务部会同工程部清点退租客户单元的设备、设施,填写《单元整改验收单》,工程部负责抄录退租单元的电表读数,一式二份,一份留工程部,一份留服务部。租赁期间单元设施部件损坏由客户予以赔偿。

  3.整理退租客户档案

  服务部在客户退租后进行客户档案管理,档案内容:

  (1)整理退租用户资料,做好归档工作。

  (2)调整《用户情况一览表》及用户铭牌。

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篇2:商务中心代办委托服务程序

  商务中心代办委托服务程序

  代办委托服务包括:电话安装、室内委托清洁、代购鲜花服务等。

  1.客户提出委托要求,介绍办理过程的步骤和时间。

  2.请客户填写委托申请表,并出示相应费用和代办服务费价格表请客户认可。

  3.向客户收取相应的代缴费用和代办服务费,并开具临时收据。

  4.有关通知,落实相应部门具体办理。

  5.如果落实时间相应延长,应事先得到客户的谅解。

  6.办理完毕,具体实施部门应请客户在收验通知上签字认可。

  7.客户凭收验通知换取正式收据或发票。

篇3:商务中心各类服务程序

  商务中心各类服务程序

  一.发送传真程序

  1.当客人要求发送传真时,接待人员应礼貌地请客人填写"商务中心综合服务单"。

  2.根据传真发往的国家或地区,核对或查出国家或地区代号。按传真机的要求,保证1:1发送。如出报的报告指明为"错页"(Error Page),则该页需重发。

  3.根据所花时间及发往的国家或地区,按价目表结算金额。请客人在账单上签名或付现金。操作人员在"商务中心综合单"上签名,注明完成的时间。

  4.发送及结算结束,按要求将情况登记在《发报记录本》上。

  二.收送传真程序

  1.当中商务心收到公司客人的传真时,及时从机器上取下稿件,核对收报人的公司及房号。

  2.将进报按要求登记在《进报记录本》上,注明日期、公司名称、姓名、房号,页数及进报时间。

  3.电话通知公司或本人,请其到商务中心来取传真及办理领取手续。按价目表结算金额。请客人在账单上签名或付现金。

  4.如遇无公司名称进报时,在进报的右上角注明"待查"两字。如查无此人,则填写"无收件人"小条,用回形针别在进报前面,放入指定夹内,三天后仍无法查找,则归档。

  5.当客人前来询问是否有进报时,先查阅《进报记录本》,如有按有关程序办理后将其交给客人;如无进报,则记下公司名称或客人姓名、房号,一有进报立即通知客人。

  三. 打字及电脑文字处理服务程序

  1.当客人要求打字或电脑文字处理服务时,接待人员应有礼貌地请客人填写"商务中心综合服务单"。

  2.接到文稿先浏览一遍,识别每一个字母,符号和数字。

  3.了解客人的具体要求,格式及是否要保留文件,(如要保留,请其确认保存时间),同时向客人介绍有关价格及大概时间(也可征求一下客人意见,大概需要在什么时间内完成)。

  4.打字完成以后,先打印一份样稿,请客人核对。根据客人核对后意见认真修改,直到打印出一份正式文稿。

  5.将原手稿与打印后的正式文稿放入指定夹子内。通知客人到商务中心来取。待客人来时,经查看准确无误,请客人清点页数,按价目表价格结算金额,请客人在账单上签名或付现金。操作人员在 "商务中心综合服务单"上签名,注明完成的时间。

  6.打字服务结束,把有关情况登记在《打字服务记录本》上。

  四.复印服务程序

  1.当客人要求复印服务时,接待人员应有礼貌地请客人填写"商务中心综合服务单"。

  2.详细了解客人的复印要求,用什么规格的纸?照原来大小复印还是放大或缩小;是单面复印还是双面复印以及每份复印数等,也可征求一下客人意见,复印好后什么时间来取(一般数量少,客人往往是立等可取)。

  3.按要求进行复印,尽可能使复印件与原稿相同,保持清晰、整洁(不要颜色太深或太浅)。

  4.把复印好的页数,请客人验收或确认,如符合要求,按价目表价格结算金额。请客人在账单上签名或付现金。操作人员在"商务中心综合服务单"上签名,注明完成时间。

  5.复印服务结束后,把有关情况登记在《复印服务记录本》上。

  五.邮件处理服务程序

  1.收到公司或公司员工信件,可根据公司名册分拣,核对公司名称和房号是否吻合。

  2.信件分拣后,接待人员负责将信件送放到指定的公司信箱内。

  3.如挂号信、包裹单、汇款单、EMS邮政特快专递等急件,立即通知公司或本人来商务中心取。如公司无人,应在《信件记录本》作好记录。客人来取时要查看有关证件再签收。

  4.如在公司名册中无法查到收件人的姓名,应在信封上盖上"查无此人"的印章,将信件存放在信格内,保留3天后退回邮政。

  六.报刊收发程序

  1.收到公司邮订的各类报刊,可根据邮订总额进行核对。按各公司邮订份额进行分拣,如有差错及时与邮政联系。

  2.报刊分拣后,接待人员负责将报刊送放指定的公司信箱内。

  3.如公司无人,该公司的报刊由商务中心负责统一代保管,待客人回来,将所有报刊交还给客人。

  4.如公司或客人需要增订报刊,可按客人要求与邮政联系,负责代办增订。

  5.所有增订报刊应作好记录,以备核对。

篇4:商务中心会议接待服务规程

  商务中心会议接待服务规程

  服务部门接到客户使用会议室通知后,应与客户保持不间断的联系并与其他部门协作,共同配合,直至会议结束。

  一.会议前准备

  1.服务清洁部:会议前2天确认会议,请客户填写会议接待委托服务表,书面通知公司其他部门。会议前1天布置会场,会务接待员做好引领工作。

  2.工程部:会议前1天,确认会场所有设施、设备完好,包括灯光、音像、话筒、多媒体投影等。

  3.保安部:会议前1小时,确保大厦道路畅通,安排好外来参加会议车辆的停放。

  4.服务部:会议前1天清扫会场,并落实检查。

  二.会议进行中

  1.服务部:按要求不间断的茶水服务,随时处理会议期间突发事件。

  2.工程部:负责会议期间一切设施、设备完好工作。根据会议进程,按要求播放音乐,调节灯光,控制气氛。

  三.会议结束后

  1.服务部:开门送客,整理会场主席台,向客户开具发票。

  2.工程部:收集齐会场使用设备上锁保管。

  3.服务部:清扫会场。

篇5:商务中心总台服务工作制度

  商务中心总台服务工作制度

  一.仪容仪表

  1.制服:

  (1) 上岗前必须按规定穿着制服,保持干净整洁。

  (2) 制服的衣裤袋内不可装多余物品,以保持其挺括与美观。

  (3) 冬天在制服或衬衣里外加毛衣时,领圈、袖口不可外露。

  (4) 员工一律穿着规定衬衣,衬衣下摆必须入裙、裤腰内。

  (5) 系该岗位指定的领结或飘带,衬衣第一颗纽扣必须扣上。

  (6) 员工应穿着统一规定、配发的皮鞋上岗,皮鞋保持光亮。

  (7) 穿裙子时必须穿肉色长统丝袜,无破洞挑丝。

  (8) 工作时间内,员工必须佩戴好工号牌,不得被衣服或其他东西掩盖。

  2.头发

  (1) 严禁剪寸头,不披头散发,如是短发长度以不过肩为适度,前不盖眼;长发应卷至不过肩为适度,束发饰物以深色为宜。

  (2) 头发要勤洗,上班前必须梳理整齐,可以喷少量的发胶,防止头屑落下。

  (3) 严禁染彩色头发或吹烫怪异发型,头发以整洁、自然为美。

  3.面部

  (1)工作时应随时保持面部清洁,必须化妆上岗,不得浓妆艳抹,保持淡雅清妆。

  (2) 严禁使用香味过浓的香水、化妆品等。

  4.个人卫生

  (1) 勤换衣物,勤洗澡,防止体味。

  (2) 保持口腔卫生,不吃有异味的食物,防止口臭。

  (3) 不得涂有色指甲油,不留长指甲。

  二.岗位制度

  1.待客规范

  (1) 上岗时应精神饱满,温文尔雅,保持良好的情绪和精神状态,做到"三到"服务:即人到、礼貌到、微笑到。

  (2) 在岗服务时要使用普通话和礼貌用语。

  (3) 尊重客户的礼仪和风俗习惯,不询问客户私事,做到一视同仁,区别对待。

  (4) 遇见客户、领导或同事时必须点头微笑,招呼问候。

  (5) 对客户的询问和要求,要垂手恭听,有问必答;严禁言行粗俗、鲁莽。

  (6) 遇到客户提出的要求和问题,若有暂时不能给予回复的,应在工作本上记下,并请客户留下联系方式,之后立即请示上级,待了解后给予回复。

  (7) 接听电话:电话铃声一响,必须在三声内接起;首先问候,随即报公司名称、岗位名称或自己姓名(公司内部:先问候,后报岗位名称);通话完毕,务必等对方挂断电话后,自己再轻轻放下电话。

  2.岗位要求

  (1) 员工应每天提前10分钟上班打卡,着装后到岗签到。

  (2) 员工在岗期间,必须保持端正地站立姿势为客服务,不得靠墙倚物。

  (3) 台面上不得准备与工作无关的用品,保持东西摆放有序及周围环境干净整洁。

  (4) 当客户需领用门禁卡时,务必请客户填写详细资料,按照相关规程办理借用手续。

  (5) 工作时间不得窜岗、闲逛、擅离总台。

  (6) 不得用总台电话办私事或用打IP长话等。

  (7) 工作中不得行为不检点:如在大堂内奔跑、大声喧哗、嬉闹等。

  (8) 不得故意破坏客人寄存在总台的物品;客人寄存的物品若发生破损或丢失,一切费用由当班人员自行赔偿。

  (9) 工作中若有事须离开总台时,必须经领班同意做好安排后方可离开。

  (10) 严禁借收发信件为由私自离岗。

  (11) 工作时间内禁止吃零食。

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