篇2：供水管理规定

　　供水管理规定

　　1、 目的

　　加强用水管理，保证供水符合卫生标准及供水的连续性。

　　2、 内容

　　1)水池、水箱盖应上锁，钥匙由专人保管，开启箱盖应得到部门领导的许可。

　　2)每半年清洗水池、水箱一次，清洗后送样品到防疫站检验，检验合格后方能供水，并将检验结果存档。

　　3)定期保养水泵、阀门及管道，定期刷漆防止生锈。

　　4)经常巡查供水系统，发现有跑、冒、滴、漏现象，应立即抢修，杜绝浪费。

　　5)尽量保障对商户供水的连续性，若确需短时停水，应提前出示通告通知商户停水时间，以便商户作好准备。遇突发性事故导致停水，应用广播向商户作出解释。

　　二次给水管理规定

　　1.二次供水由指定的给排水维修工负责管理。

　　2.给排水维修工负责水池(水箱)的管理工作，要求每个水池(水箱)，包括地下和楼顶的都须结构完整，加盖，加锁，水口干净并申办二次供水卫生合格证。

　　3.新建、扩建和改建，二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

　　4.二次供水清洗、消毒机电人员，须持健康证、培训证并经卫生防疫站认可。

　　水箱管理规定

　　1.水箱设施由专人负责设备维护保养。

　　2.水箱间钥匙由专人保管，其他人不得私自使用。

　　3.每天进行巡视，发现设备、水质问题及时与医务室联系。

　　4.做好日常巡视记录。

　　5.水箱每半年与卫生防疫站联系消毒一次。

　　6.水箱中的水质每年检验两次。

　　7.负责人及巡视人员每年进行健康体检，合格者准予上岗。

篇3：维修设备房钥匙管理规定

　　维修设备房钥匙管理规定

　　为加强**设备房钥匙管理，维护公司财产利益，特制定本规定：

　　1、在办理各种钥匙移交手续时，必须有明确的《钥匙移交清单》，移交方和接收方必须有代表人签字确认后，方为正式移交。

　　2、所有强弱电房、水泵房由当班水电维修技工各保管1条，水电主管保管1条，剩余的钥匙由维修服务部经理保管。若擅自配钥匙者，所有责任由其承担。

　　3、所有电梯房当班电梯维修技工各保管1条，水电主管保管1条，剩余的钥匙由维修服务部经理保管。若擅自配钥匙者，所有责任由其承担。

　　4、钥匙保管处(专人)必须建立《钥匙总台帐》，钥匙的种类和数量必须与台帐相符。

　　5、钥匙实行专人保管，必须做好分类、编号、有序指定存放，不得乱挂乱丢或混杂存放，无正当理由不得随意将钥匙借出。

　　6、本公司相关部门(包括家居广场、监理部、系统工程部、环境工程部等)借钥匙时，必须有正当而充分理由或凭“工作任务单”或“维修单”并出示工作证，严格履行登记手续。

　　7、电视站、供电局、保安公司和电信局工作人员到本小区施工作业，在借钥匙时需出示有效的工作证件及相关单元的开户或维修通知单，严格履行登记手续。

　　8、钥匙被借出后，当事人将钥匙弄丢，更换锁的成本费、人工费及相关单元内发生其它损失，由当事人承担全部责任。

　　9、涉及钥匙管理问题所致的各种损失，若查找不出责任人时，由相关部门经理、主管及钥匙管理专人承担责任，所有损失由部门经理负担20%、主管负担30%和钥匙管理专人负担50%。

　　10、凡属接管后的钥匙，每月必须按《钥匙总台帐》进行检查清点;若发现问题，及时向上级主管领导汇报，并按《钥匙违规收发及遗失处理流程图》处理。

篇4：物业供水管理程序

　　物业的供水管理程序

　　1目的

　　本程序明确了对物业供水管理实施控制的职责、方法和要求，以确保用户的供水及安全用水。

　　2适用范围

　　适合于本公司目前所承接物业的供水管理。

　　3相关标准要素

　　GB/TI9002-ISO9002，4.9，4.10，4.11，4.13

　　4相关文件

　　4.1《物业装修管理》

　　4.2《水泵站运行规程》

　　4.3《质量手册》

　　4.4《给排水管道维护管理规程》

　　4.5《建筑给排水工程规范》

　　4.6《安装工程施工及验收规范》

　　5职责

　　5.1机电工程部总体负责本公司所有供水设施的维修保障及运行控制；其中zz开关站具体负责zz苑中心泵站的正常运行。

　　5.2沙河管理部具体负责本公司沙河南、北工业区供水设施的正常运行 ,并负责抄沙河南、北工业区所有用户的水表的抄表工作。

　　5.3物业管理部具体负责zz航苑大厦供水设施的正常运行, 并负责本公司生活区各住户的水表的抄表工作。

　　5.4经营部负责本公司商业用户的水表抄表工作, 并负责本公司管理物业全部用户的水费计算。

　　5.5财务部负责本公司管理物业全部用户的水费收缴。

　　5.6机电工程部负责停水的抢修及通知相关部门。

　　5.7公司承接zz外物业管理项目中, 由其物业管理处具体负责该物业供水设施的正常运行。

　　6实施程序

　　6.1入住用户用水水量的申请报装。

　　6.1.1经营部负责向用户发放《用水申请表》，具体参见运作程序《物业装修管理》执行。

　　6.1.2用户向机电工程部提供供水系统管道平面图及管道系统图。

　　6.1.3机电工程部负责对其审查，经批准后用户方可施工。

　　6.1.4机电工程部对用户的施工验收合格后供水，并由水工班负责碰管接表的施工或监理，若验收不合格，按本程序6.4.4条规定将不给予供水。

　　6.1.5施工验收标准按初步审批意见及《建筑给水排水工程规范》和《安装工程施工及验收规范》进行。

　　6.2正常供水

　　6.2.1本公司所有泵站的每月值班均由各相应站长在上月末根据情况制定《值班人员安排表》,巡视项目及要求按《水泵站运行规程》执行。

　　6.2.2机电工程部负责保障本公司zz中心泵站，北苑住宅区及zz苑内所有建筑供水设施的安全可靠运行，24小时值班,做好水泵运行记录。

　　6.2.3沙河管理部负责保障本公司沙河南、北工业区内供水设施的安全可靠运行，做好水泵运行记录。

　　6.2.4物业管理部具体负责zz航苑大厦供水设施的安全可靠运行，并做好运行记录。

　　6.2.5所有泵站的《水泵运行记录表》应每半月上交机电工程部，由技术主管进行汇总及技术分析，发现不正常即采取相应的措施予以解决。

　　6.3正常停水

　　6.3.1公司接到自来水公司发出的停水通知后，机电工程部在一小时内通知相关部门，并作记录，由物业管理部、沙河管理部在接到通知不超过半小时内及时通知用户。

　　6.3.2公司供水设备或管道维修改造及清洗水池等需停水时，由物业管理部、沙河管理部在停水前一天书面通知用户。

　　6.3.3由于工程之需要，对消防设施停水时，应由用户报消防办批准后，再由机电工程部按排执行，在工作中应实行阀门操作表制度。

　　6.4非正常停水

　　6.4.1自来水公司事故停水，由机电工程部及时与自来水公司取得联系，了解恢复供水时间，并报告公司领导和通知相关部门，作好记录。物业管理部、沙河管理部掌握恢复供水时间后，在半小时内书面通知用户。

　　6.4.2公司供水设备、管道在运行过程中出现故障或爆管造成停水，机电工程部应尽量缩小停水范围，及时抢修，并报告公司领导，通知相关部门，并作好记录，同时物业管理部、沙河管理部在接到通知后半小时内书面通知用户。

　　6.4.3沙河南、北工业区事故停水, 沙河管理部及时掌握情况，尽量缩小停水范围，及时抢修，并报告公司领导和机电工程部，由机电工程部派人抢修，并作记录；同时沙河管理部在发生事故停水不超过半小时内通知用户。

　　6.4.4惩罚性停水：当用户违反了公司的消防、租赁、装修等管理条例，经通告而拒不改正者，在得

到公司领导同意后，由机电工程部对其进行强制性停水。

　　6.5应急供水保障

　　6.5.1机电工程部在接到自来水公司停水通知后，提前做好所属水池水箱蓄水准备，以备停水时应急供水。

　　6.5.2航苑大厦管理处在接到停水通知后，提前做好大厦水池水箱蓄水准备，以备停水时应急供水。

　　6.5.3沙河管理部在接到停水通知后，提前做好楼宇水池水箱蓄水准备，以备停水时应急供水。

　　6.5.4当供电局或公司停电时,各相关部门应分别启动发电机,充分保障各泵站的正常供水。

　　6.5.5任何人未经消防办及公司领导同意，不得动用消防蓄备用水。

　　6.6工程临时供水

　　6.6.1在无现成供水设施、管道且施工中需提供水源的工程施工时，施工、装修单位在施工前应向机电工程部提出书面申请，申请包括：

　　a.施工及装修单位名称

　　b.施工及装修地点、内容和所需时间段

　　c.施工日用水量

　　6.6.2由机电工程部审查后决定临时供水的接管处及配表大小。

　　6.6.3机电工程部负责对临时供水设施进行检查后准允供水。

　　6.6.4工程结束后,由施工、装修单位向机电工程部提出申请，拆除临时供水设施、管道，恢复至原状态。

　　6.6.5由于施工或停水而浪费的水，由机电工程部负责计量和收费，其它临时供水的抄表计费工作由机电工程部通知经营部进行，并由财务收费。

　　6.7水质保障

　　6.7.1机电工程部每年对zz苑小区、北苑、南苑18、19栋,城东街2、 3栋所有水池、水箱进行消毒清洗两次，并作记录。

　　6.7.2沙河管理部每年对沙河南北工业区内所有水池、水箱进行消毒清洗两次，并作记录。

　　6.7.3机电工程部将清洗后的水池、水箱储水取样送至福田区防疫站进行卫生化验，并及时领取化验结果。

　　6.7.4沙河管理部将清洗后的水池、水箱储水取样送至南山区防疫站进行卫生化验，并及时领取化验结果，并将水池清洗记录及化验结果上交机电工程部，由技术主管综合分析。若化验合格，存档备案；若不合格，则根据相应情况找出不合格原因，并加以处理，直至化验合格为止。

　　6.7.5机电工程部随时接受配合相关卫生防疫部门的临时水质卫生抽检工作。

　　6.7.6机电工程部、沙河管理部所派水池、水箱清洗人员应在此前作体检，以确保他们的身体健康状况良好。

　　6.8用户水表抄表

　　6.8.1经营部在每月1-5日抄商业用户水表。

　　6.8.2物业管理部在每月1-5日抄生活区住户水表,报经营部。

　　6.8.3沙河管理部在每月1-5日抄沙河南、北工业区用户水表, 报经营部。

　　6.9水费计算与收款

　　6.9.1经营部负责统计各用户的水度数，计算出各用户的水费并打印出水费票据，将票据交财务部。

　　6.9.2财务部根据票据收取水费，具体运作按《物业管理费用的收取》程序执行。

　　6.10公司供水设备的日常和定期维护保养

　　6.10.1机电工程部负责公司所辖范围内整个供水系统的运行、保养、维修工作，但在某些指定地点可以交由楼房管理处具体执行运行保养任务，机电工程部仍应负督促及指导的责任，分工如下：

　　6.10.1.1沙河管理部负责沙河（南）、沙河（北）工业区泵站及供水设施的运行、保养。

　　6.10.1.2航苑大厦管理处负责航苑大厦泵站及供水设施的运行、保养。

　　6.10.2公司供水设备的定期维护保养均由水工维修班执行，每年一次, 由机电工程部具体安排，做好定期维护保养记录。

　　7质量记录

　　7.1用水申请表

　　7.2水泵站运行记录表

　　7.3停水记录表

　　7.4水质检验记录

　　7.5阀门操作票

篇5：物业辖区供水节水限水管理制度

　　物业辖区供水、节水、限水管理制度

　　1.安全用水、供水管理制度

　　根据市安全用水管理的有关规定，结合辖区内的具体情况，对供水管理规定如下：

　　1.1凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。

　　1.2用户出门前应将水阀关闭，避免发生事故。

　　1.3用户不可随意更改大厦供水管道。

　　1.4有以下现象的均属偷水行为，管理公司将按下列规定处理：

　　a)私自装表接水或绕表接水者，除当场停用，按最大流量和使用时间加倍追计水费外，还要赔偿大楼损失。

　　b)私自启动水表的封印影响准确计量，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。

　　c)私自启用水表的，不管停用时间长短，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。

　　1.5用户违反安全用水规定，拒绝物业管理公司维修人员检查，不采纳安全用水意见及措施而造成事故，影响供水系统或对其他用户造成损失的，按实际情况赔偿损失。

　　2.大楼节水、用水措施

　　2.1严格按照节水办所批复的用水量用水，不超标用水。

　　2.2在各洗手间、茶水间张贴节水标语，加强用户节水意识。

　　2.3安装感应式或延时式水龙头，防止用水后不关水源。

　　2.4定期抄录总水表读数，发现读数异常增大，马上追查原因。

　　2.5做好地下水池、屋面水箱、冷却水塔水池、膨胀水箱的防漏措施。

　　3.物管部停水、限水管理制度

　　3.1所有的停水、限水审批权限为物业管理站长以上。

　　3.2收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水应立即报告总经理，至少提前24小时书面通知受影响用户。

　　3.3物业管理站长应安排足够的人员处理停、限水工作。

　　3.4停水前应将地下水池注满。

　　3.5停水期间检修水工应每两小时巡查一次地下水池水位，发现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空，并立即通知受影响的用户。

　　3.6检修水工应将停水、限水情况记录在当值日志上。