篇2：商场电梯设备机房管理制度

　　商场电梯设备机房管理制度

　　一、电梯工作人员必须有高度责任感，工作认真负责，忠于职守，服从领导指挥、安排，严格遵守电梯运行管理规程，确保电梯正常、安全使用及运行。

　　二、开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查，做好开机前的准备工作。

　　三、通过专业人员及仪器对电梯进行检测、调试，由权威机构确认正常并发证后方可使电梯投入运行。

　　四、电梯维保、检修、检测时应设置明显的维修标识，以示提醒。

　　五、按规定填写设备运行记录。

　　六、电梯出现异常应及时采取相应措施，重大问题及时向领导汇报，并及时通知维保单位来人处理。

　　七、做好电梯设备管理台帐，如实记录电梯使用状况。

　　八、机房设备每周清洁一次，保持设备表面无油垢、灰尘。轿箱、层站门、扶梯、招唤每日清洁，保持光亮、洁净。

　　九、电梯机房应通风良好、卫生洁净、温度适宜，保证电梯的正常运行。

　　十、机房及轿箱内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火。

　　十一、机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置于明显处。

　　十二、电梯各处应做到标识齐全、明显，应急报警系统完好无损。

　　十三、机房钥匙由专人保管，无关人员不得进入机房。

　　十四、每周组织一次机房、设备、轿箱、扶梯的卫生、安全检查。

篇3：小区电梯维修保养制度(9)

　　小区电梯维修保养制度（九）

　　A、日检查保养制度

　　（1）检查电动机温升、油位、油色和声响是否正常，有无震动、异味和异常声响。通风是否良好，做好外部清洁工作。

　　（2）检查减速器传动有无异响和震动，做好外部清洁。

　　（3）检查制动器的工作情况，制动线圈的温度，制动轮、闸瓦、传动杠杆等是否正常。

　　（4）各继电器、接触器动作是否正常，有无异味及异响。

　　（5）曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、对重轮等运行是否正常，有无异常声响；如发现曳引绳有断丝，应在有断丝的绳股作好记号。

　　（6）变压器、电阻器、电抗器有无过热。

　　（7）机房内的温度应符合规定，清洁状况应良好，不得堆放易燃和腐蚀性物品，消防器材应齐备并良好，通迅设备应通畅，照明应适度。

　　日检在《电梯检查记录》上登记，如发现有不正常现象时，能及时处理的应即进行修理，调整或更换；一时不能处理而又允许稍缓处理的，应多注意其发展状况，防止酿成大患，发现严重现象时，应报告主管人员设法处理。

　　B、周保养制度

　　（1）检查把闸间隙，要求两侧闸瓦同时松开，间隙小于0.7mm，间隙过大时应予调整、紧固连接螺栓。

　　（2）检查电梯的平层是否符合要求，如不准及时调整。

　　（3）检查各主要安全装置的工作情况，发现问题及时处理。

　　（4）检查轿厢内各项设备的完好性和可靠性。

　　5）检查曳引、安全、极限开关等钢丝绳的工作和连接情况是否正常。

　　C、月检查保养制度

　　（1）对电梯的减速器和各安全保护装置作一次仔细观察。

　　（2）检查井道设施和自动门机构。

　　（3）检查轿顶轮、导向轮的滑动轴承间隙。

　　D季检查保养制度

　　（1）对电梯的各传动部分--曳引机、导向轮、曳引绳、轿顶轮、导靴、门传动系统等进行全面检查、调整与维修。

　　（2）对各安全装置--电磁制动器、限速器涨紧装置、安全钳等进行必要的调整。

　　（3）检查电控系统各电器--接触器、继电器、熔断器、行程开关、电阻等工作情况，清除各元件上的灰尘和油污。

　　E、年检查保养制度

　　电梯在运行一年后，进行一次全面性的技术检查，由专业技术人员带领电梯维修工对电梯的机械、电器、各安全装置的现状、主要零部件的磨损程度进行详细检查，修配或调换磨损量超过允许值和损坏的零部件，并测量电器的绝缘电阻值和接地装置的接地电阻值，结合年检对电梯的供电线路进行检查，或修复，或改造。

　　经过技术检查的电梯应按新安装电梯的试车程序进行性能试验，由相关政府部门发给合格使用许可证后方可投入使用。凡长期搁置不用或经地震、火灾后的电梯，亦需经过全面性的技术检查后方可投入运行。

　　电梯在维修或保养中应注意的事项：

　　（1）从事电梯维修或保养必须由2人或2人以上人员进行，并由其中技术较高的人员作为主持人统一指挥和调度作业。

　　（2）维修作业必须严格执行《电气安全工作规程》和其它有关规定。

　　（3）当维修需要切断电源时，应在开关上悬挂"有人工作，禁止合闸"的警告牌。

　　（4）在轿顶上作业时，应断开轿顶检修箱上的急停开关，在底坑作业时，应断开底坑检修箱的急停开关。

　　（5）严禁将安全回路、门锁回路用机械方法或电气短路方法来运行电梯。

　　（6）检修时不得擅自改动控制线路，必要时先报有关部门批准后方可改动，改动后应在图纸上注明，并加文字说明，确保以后维修不造成麻烦。

　　（7）电梯在维修或保养中应在相应的位置放置告示牌，如"电梯保养，暂时停用，请予谅解"等。结束后及时去除告示牌，并做好记录。

　　注：电梯维修保养属外包项目，电梯管理员根据实际情况报告主管，联系外包单位维修保养，并在《电梯保养记录》作好必要记录。

篇4：酒店电梯安全管理制度(7)

　　酒店电梯安全管理制度（七）

　　电梯属国家规定的危险性较大的特种设备，是酒店主要的交通工具，为了保证电梯正常运行，更好地为业主服务，特制订以下几条：

　　1、有电梯维修保养相适应的各种机具、设备、仪表、仪器和调试、检测手段，要有具体的质量保证体系。

　　2、电梯队维修技术人员须有高中以上文化，并经市劳动局培训取证后方可上岗。

　　3、电梯任何设备非电梯维修人员禁止操作（主要部件不得随意调动）。

　　4、各电梯要严格实行值班制度，要求电梯工做到随叫随应，从电梯故障反映时起值班人员不得超过8分钟到场。

　　5、如电梯发生困人故障，大堂总监应首先用大堂至电梯轿厢内的对讲机安慰乘客不要惊慌，利用摄像系统观察轿厢内乘客的行动并尽快通知电梯维修工前往救援乘客。

　　6、电梯工应每日对电梯进行巡视、检查、填写记录，对不能解决的问题应及时书面报告电梯队研究解决。

　　7、未经电梯队书面批准，电梯任何设备及功能不准变动，否则后果自负。

　　8、电梯工认真执行电梯半月保、月保、季保、年保的定期保养内容，认真维修电梯所发生的故障，并填写维修保养记录及故障处理记录。

　　9、维修、保养、正常停电等任何原因造成的停梯，应在基层挂告示牌。

　　10、下月电梯检修保养、耗用材料、工作计划，应在当月25日前报电梯队审批、备料安排。

　　11、每月5日电梯队召开一次安全会议，要求全体人员参加（除值班员外），并作会议记录。

　　12、每季度电梯进行一次由"电梯安全管理机构及责任人"组成的安全领导小组，对各电梯设备进行一次全面的安全检查，对所提出的安全隐患，立即整改。

　　13、本酒店电梯由上海三菱电梯公司全年维保。酒店员工应配合检查质量，确保其正常运行。

　　13.1、酒店电梯运行监控人员，实行24小时监控。

　　13.2、监控人员在值班期间不得会客、无故离岗、串岗，对讲机随身带，做到随叫随到。电梯出现故障，从故障反映起，维修人员不得超过8分钟到场。

　　13.3、每班值班人员巡视所管电梯二次（包括机房、轿厢、轿内轿外指示信号灯、照明等），并认真填写值班记录。

　　政策制定人 审批人 执行日期

篇5：酒店电梯监控制度(3)

　　酒店电梯监控制度（三）

　　1、酒店电梯运行监控人员，实行24小时监控。

　　2、监控人员在值班期间不得会客、无故离岗、串岗，对讲机随身带，做到随叫随到。电梯出现故障，从故障反映起，维修人员不得超过8分钟到场。

　　3、每班值班人员巡视所管电梯二次（包括机房、轿厢、轿内轿外指示信号灯、照明等），并认真填写值班记录。

　　4、监控人员密切监视和掌握各电梯的运行动态，并按规定调整作好电梯服务时间的开启。

　　5、当监控人员遇到电梯出现故障困人时，首先应保持镇定，同时用对讲机向乘客作解释，用电梯闭路监视系统监视被困乘客状况，迅速采取对策，立即通知工程部值班工程师迅速派人处理，严格按照"电梯故障困人求援法"执行，共同解救修复，并作好记录。

　　6、电梯出现故障，经检查由于人力和技术水平有限而无法修复时，应立即呈报电梯队，待电梯队派人修复后，方可使用。

　　7、交接班时，交班者应交代清楚各电梯的运行情况并填写值班记录，接班者应按规定巡检时间对机房、各电梯进行异声、异味、乘感、照明及内外显示等项目检查，如有异常情况，应相互协同维修好才交接班。

　　政策制定人 审批人 执行日期