篇2：大厦物业管理处主任岗位工作职责(2)

　　大厦物业管理处主任岗位职责（二）

　　管理处主任应在公司总经理的领导下，带领管理处员工对大厦实施全面的管理，保证大厦的环境舒适优美，机电设备完好、运转正常、水电供应正常。实现公司所确定的各项任务、责任和目标。具体职责：

　　1、坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策以及公司的有关规章制度。

　　2、通晓有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规，以及创建优秀大厦的标准和条件，组织全处的人员学习政治时事、业务知识、坚持依法管理与主动服务相结合的原则，搞好大厦管理各项工作。

　　3、根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对大厦的验收交接、环境卫生、绿化、安全防范、公共设施、供水供电、保安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各项工作实施全面的管理，完成公司下达的各项任务指标。

　　4、熟悉大厦的楼宇分布、楼宇结构、公共设施、机电设备和用户的基本情况，制定切实可行的管理措施。

　　5、制订本处工作并组织实施，定期检查、监督、查处违章、提出改正措施。做好周检和不合格服务的处理，协调违章和投诉的处理工作。

　　6、每月月底，组织各部门负责人召开例会，总结本月工作完成情况，讨论编制下月的工作计划。

　　7、加强本处员的团结协作，公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，关心员工的生活福利，调动员工的积极性。

　　8、重视业主建议，自觉接受业主委员会的监督。搞好与居委会、派出所等有关部门的友好关系，以便开展各项工作。

　　z物业管理有限公司

篇3：项目管理处主任岗位工作职责素质要求

　　项目管理处主任岗位职责及素质要求

　　a、岗位职责

　　*对公司分管副总负责并汇报工作；

　　*全面负责管理处的日常工作；

　　*负责管理处员工的定岗定编和绩效考核工作；

　　*负责确定、培养本部门主管级重要岗位的储备人选；

　　*负责组织本部门相关人员识别并确定重要环境因素和需控制的风险、拟订本部门的QHSE目标和指标以及HSE管理方案；

　　*负责对本部门QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；

　　*负责督导本部门所有员工做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本部门的各项工

　　作目标。

　　b、素质要求

　　*管理类或相关专业大学专科或以上学历；

　　*持有物业管理经理上岗证；

　　*具有5年以上的物业管理、工程管理或经济管理的工作经验；

　　*具有较强的协调组织能力和高度的责任感；

　　*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一项内审员培训合格证书；

　　*熟练应用计算机，掌握物业管理行业法律、法规。

篇4：物业项目管理处主任岗位工作职责素质要求

　　物业项目管理处主任岗位职责及素质要求

　　a、岗位职责

　　*负责对所辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行QHSE管理体系，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标；

　　*不断建立和完善科学的运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效；

　　*合理调配人员，协调各岗位的分工与协作，责任到人，同时关心员工生活，确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度；

　　*按公司规定对员工实施考核，做到奖惩分明；

　　*负责管理处日常管理经费及施工预算的审批工作，合理控制费用开支；

　　*负责签订管理处的各类合同，包括外包合同及对小区业主的服务协议，并监督合同实施；

　　*每月月底，组织各个小组负责人召开例会，总结上月工作计划的落实和完成情况，讨论编制好下月工作计划；

　　*负责组织本部门相关人员识别并确定重要环境因素和需控制的风险、拟订本部门的QHSE目标和指标以及HSE管理方案；

　　*负责对本部门QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；

　　*负责督导本部门所有员工做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。

　　*完成管理处其他工作职责内容和公司的安排或委托的其他工作任务。

　　b、素质要求

　　*管理类或相关专业大学专科或以上学历；

　　*持有物业管理经理上岗证；

　　*具有5年以上的物业管理或类似行业工作经验；

　　*具有较强的协调组织能力和高度的责任感；

　　*熟练应用计算机，掌握物业管理行业法律、法规。

篇5：物业项目管理处主任助理岗位工作职责素质要求

　　物业项目管理处主任助理岗位职责及素质要求

　　a、岗位职责

　　*协助主任对管理处的各项工作进行管理、监督、协调，负责责任区域的日常巡查工作；

　　*负责所辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火管理；

　　*协助主任协调与公司各部门、业主、公安、消防、供电、供水和供气等部门之间的关系，配合居委会、城管办和派出所搞好计划生育，环境达标和治安联防工作；

　　*负责小区的消防安全管理，督促、检查、落实消防安全措施；对外包项目消杀工作的检查，监督；主持护管队日常管理工作，制定工作计划和目标，并具体组织实施；

　　*负责对小区环境、安全管理工作的安排、实施及检查，及时向管理处主任汇报工作质量和进度；

　　*督导护管队的训练学习、岗位技能培训和常规训练，达到队伍技能过硬、作风过硬、思想品德过硬和工作纪律过硬，提高对突发事故的应急处理能力。

　　*负责仓库的日常管理工作，指导相关人员对出入库的材料和工具进行验放、登记，对不符合规定的物品和手续有权柜绝入库或领取；

　　*要求相关人员根据材料的体积、特性（含有毒物品）、型号规格等进行合理摆放，并做好相应标识，对不合格和降级使用的物品应贴上特别标识。

　　*协助管理处主任做好本部门承担的QHSE管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。

　　*完成管理处主任交办的其他工作。

　　b、素质要求

　　*中专或以上学历；

　　*持物业管理上岗证；

　　*有3年以上物业管理工作经验，熟悉物业管理行业；

　　*具有实施岗位培训及指导属下员工的工作能力；

　　*熟练应用计算机，掌握国家治安消防管理和物业管理相关法律、法规。