篇2：房地产项目策划全程总代理服务合同

　　房地产项目策划全程总代理服务合同

　　合同编号：

　　甲方：zz**房地产开发有限公司

　　地址：zz市*区*

　　电话：**** 传真：***

　　乙方：**市**广告有限公司

　　地址：**市**区**城东部工业区**栋二层

　　电话：***** 传真：*****

　　甲乙双方经协商一致，就" "房地产项目宣传推广事宜，达成如下合同条款,以资双方共同遵守执行。

　　一、甲方委托乙方为" "房地产项目(以下简称本项目)策划全程总代理，负责本项目的广告策划、创意、设计、制作、调研、监控等代理事宜。(如甲方需进行更专业的定量市场调查，应委托第三方专业市场调研公司，乙方配合参与，该委托行为需征得甲方同意)

　　二、服务范围：

　　1.广告市场调研

　　2.本项目理解及概念提升

　　3.广告推广策划，并提供广告推广策划方案

　　4.本项目全程广告推广策划及执行计划制定

　　5.广告策略及创意构想

　　6.媒体广告设计实施

　　7.公关活动计划

　　8.公共资源的整合：应甲方要求介绍第三方专业公司

　　9.本项目全程跟进服务

　　10.本项目全程宣传实施：提议、筹划、设计展览及交易会，包括应甲方的要求聘请及监控第三方工作。

　　11. 第三方工作监控：对甲方或乙方直接委托的第三方提供的广告设计、制作、发布、活动组织、协助商业广告片的拍摄、广告软文撰写等服务进行监控。

　　服务范围不包括媒体发布代理。

　　服务方式：乙方于每月5日前向甲方提交上月工作内容和完成时间清单，并将成品稿件源文件以光盘形式交付甲方，经甲方签署书面确认，该确认书作为合同履约依据，同时作为甲方对乙方工作的验收付款依据，对双方均具有约束力。

　　三、服务期限：服务期为八个月，从20**年4月1日至20**年11月30日止。

　　四、收费标准及付款方式：

　　在双方合作期内，乙方就上述工作内容向甲方收取广告策划月度服务费、第三方制作费、出差差旅费具体收费如下：

　　1.全程策划、设计、服务费：

　　本合同总金额为人民币**万元整(￥**)元。合同签定后，甲方在收到乙方提供的发票后的10个工作日内向乙方支付总服务费的20%(计人民币**万元整￥100，000元)作为定金，其余服务费甲方在20**年5月至20**年12月间的每月10日，与乙方结算上一个月的剩余的服务月费。【其计算方式为：(总服务费-定金)÷8】。则甲方在收到乙方发票后，10个工作日内，通过转账方式向乙方支付上月服务费【计人民币**万元整￥*，000】。若在以上付款时间内因法定休假而无法按期付款时，付款时间按假期顺延(但不应超过3个工作日)。。

　　2.第三方制作费：

　　涉及的第三方制作的费用，须经甲方认可，由甲方支付(第三方费用具体指乙方无法独立完成，经甲方同意后，借助第三方资源完成后发生的成本费用)。第三方成本费用具体指：广告导演报价、平面摄影师报价、租图费用、菲林片及打样制作、调研公司报价、高精度电分扫描、除中文以外的任何语言翻译、户型图渲染、演员费用、购买物料、印刷等，双方视具体情况另行签订单项制作合同。乙方自行拍摄用于项目宣传的照片费用(胶卷、冲洗、扫描、电分费用)由乙方自行承担。

　　3.出差差旅费：

　　根据项目推广工作需要及双方达成一致意见，乙方将委派专案服务组成员(2人)前往zz进行阶段性重要工作沟通，乙方承担服务期内前往zz工作沟通的差旅费。

　　甲方支付给乙方的费用均已含税金，涉及所有税费由乙方自行承担，乙方须向甲方提供全额发票。

　　五、双方权利义务

　　(一)甲方的权利义务：

　　1.合同服务期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的各种批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责。

　　2.甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方书面形式认可方可定稿。

　　3.甲方应指定一位代表与乙方沟通，避免多头决策而导致工作质量、效率下降，甲方意见经甲方代表签署后生效。甲方指定代表阶段性更换时，需以书面方式通知乙方。

　　4.在提出各种正式建议与意见时，应采用书面方式(包括电子邮件和传真)，以增进沟通之效率及未来之查证。

　　5.尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交设计稿后应尽快确认或提出修改意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。

　　6.甲方应按合同所约定的付款方式和时间付款，以保证项目的正常运行。

　　(二)乙方的权利义务：

　　1.乙方承接甲方

　　营销策划代理业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计、制作和代理业务，并为甲方的资料和推广计划保密。甲方对乙方工作提出建议和修改的，乙方需进行修改直至工作完成。

　　2.乙方应于合同期内，为项目阶段性工作进行4次或4次以上提案。并每月于月末与甲方共同商定次月推广计划及工作内容。

　　3.乙方应主动提前向甲方索要工作所需的相关资料，以保证各项工作按节点完成，并按甲方确认之正稿进行输出、制作、发布等业务，若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致，乙方应赔偿甲方的直接经济损失以及因工作延误造成的损失。本合同第四条第二款中需要甲方另行承担的费用均应经过甲方的事先书面认可，否则乙方应为该项行为承担一切责任，甲方有权拒绝支付相应的费用。

　　4.乙方所承接甲方所委托的业务，需按双方事先约定之节点完成，如不能按时完成，甲方有权视造成的损失追究乙方相应责任。

　　5.乙方有义务保持自身服务团队稳定，合同期内项目组如有个别人事变动需提前15个工作日以书面方式通知甲方。

　　6.乙方所有策划方案及相关建议方案以书面形式向甲方汇报。

　　7.若甲方付款无正当理由预期达二个月以上，乙方有权暂停设计、制作等实质性活动，直至甲方付款为止。

　　8.合作期结束后，乙方仍需完成甲方在合作期内提出的本合同服务内容以内的工作任务。

　　9.乙方不得将本合同中的全部或部分工作委托他人，甲方书面同意的除外。

　　10.服务期内所有由乙方策划、设计的作品，乙方有署名的权利，其他著作权由甲方享有。

　　11.对转委托第三方完成的服务或产品，乙方承担连带责任。

　　12.乙方对甲方的付款需支付**市税务局认可的**市本地发票以及甲方所需要的相关资料和证明。

　　六、知识产权及人身权：

　　1.乙方依据本合同完成之作品或甲方确认之设计稿件的版权归甲方所有。乙方应将上述资料存入光盘提供给甲方保存。未经征得甲方的书面同意，乙方不得将上述作品用于本合同约定之外的事项。

　　2.乙方就广告和宣传物的出版、发布、制作、展览等事宜以及向甲方提供任何创意、文案、作品、成果和咨询意见等，如涉及著作权、商业秘密、商标权、商号权、肖像权、名誉权等第三人权益的，乙方应与美工师、摄影师、模特儿、演员以及相关权利人签署使用许可合同，并保证乙方向甲方提供的任何服务和工作成果不侵犯任何第三人的合法权利，不违反广告法等相关法律法规的规定。否则，由乙方负责处理相关法律纠纷并承担全部法律责任。如甲方因此受到任何损失，由乙方赔偿甲方受到的全部损失。

　　七、不可抗力

　　本合同有效期间内因自然灾害及因国家法律政策变更等人力不可抗拒的因素，造成本合同及其补充协议内容部分或全部不能履行，双方在不可抗力事件影响范围内互不承担违约责任。但应在四十八小时内，将相关事件、可能引发后果等情况以书面形式通知另一方，并采取必要的措施尽量减少损失，在事件发生后的十五天内，受不可抗力事件影响的一方应向另一方提交有关权威部门的证明，及本合同(包括补充协议)约定义务与责任不能履行或需要延期的报告。

　　八、合同终止

　　如发生下列情况之一，本合同可以变更或解除：

　　1.双方协商一致同意变更或解除合同。

　　2.另一方违反合同，以致严重影响订立合同时所期望的目的。

　　3.另一方在约定期限内没有履行合同，在被允许延迟履行的合理期限内仍未履行合同。

　　4.任何一方无正当理由不得提前终止合同。在合同有效期内任一方无正当理由解除本合同须提前15天书面通知对方，并承担相应违约责任。在本合同终止之日起5天内，甲方须支付乙方在合同终止前经甲方签字确认的所有已完成的服务费用;未完成的服务若甲方要求乙方继续完成的，乙方应完成，本合同各条款继续对该等未完成的服务有效，并且该等服务费在服务完成后15天内结清费用。

　　九、争议解决

　　对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方协商解决。如协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十、其他

　　1.本合同【附件：付款资料证明】以及在履行本合同过程中，双方认可的报价、建议书、工作任务书、协议等均为合同附件;合同附件为本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至服务期满之日终止。

　　3.在服务期届满前30天双方协商决定是否续约。如需续约，由双方另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4.甲、乙方发送的通知凡涉及双方权利、义务的，应以书面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即为各方的收件地址，如若地址有更改，须自变更之日起一周内以书面形式通知对方。凡按各方最后地址送达的通知或其他有关文件均视为有效送达。

　　5.本合同一式肆份，甲方乙方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲 方：zz**房地产开发有限公司 乙 方：**市**广告有限公司

　　地 址：zz市**** 地 址：**市****区B1栋二层

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或)委托代理人：(或)委托代理人：

　　签 章：签 章：

　　签署日期：年 月 日 签署日期： 年 月 日

　　【附件】

　　付款资料说明

　　一、帐户名称：　**市**广告有限公司

　　二、帐号：　******

　　三、开户行：　**银行**支行

篇3：施工企业内部项目部经济承包合同范本

　　施工企业内部项目部经济承包合同范本

　　甲方：**市**建筑有限公司

　　乙方：项目部

　　第一条 定义

　　1.1本合同所称甲方是指行使发包权的本公司。

　　1.2本合同所称乙方是指具有项目经理或建造师资格或具有较强经济实力和运作能力，能组建相对应工程项目规模管理能力的自然人，本合同所称工程项目的负责人。且有双方依法签订的劳动合同、明确劳资关系。承包方可以是一个人也可以是多个人的委托。承包方是多人委托人的，乙方需要其他投资人的委托书。

　　1.3承包：本合同所称承包是指甲方与乙方基于企业内部隶属关系，为了提高经济效益，落实项目负责人(项目经理)经济责任制，明确权利义务，依据国家相关法律法规和甲方有关管理制度建立的内部合同关系，也是甲方将其承揽的工程分派给下属项目经理部的内部经营管理行为。本合同中的乙方，在组织关系上隶属于甲方，是甲方的下属单位。

　　1.4工程：本合同所称工程是指界定范围内的系统性工程，该工程项目具有时间长，有延续性、和业务开展的弹性，无业务开展的终止预期的特点。合同中约定的系统性工程，不排斥公司的其他人在该系统中的业务开展。

　　1.5经济法律责任：甲方为该工程的第一责任人，对外承担着全部的经济法律责任，乙方为该工程的内部实际经济责任人，对该工程的盈亏按

　　本合同约定承担责任，发生民事责任后承担同等责任。

　　1.6管理费：公司作为合作双方的载体，按照公司规定，本合同约定所有工程收入按照每次实际到位资金的1.5%上缴公司管理费，管理费可以列入工程核算成本;

　　1.7合作双方在公司内部作为独立的经济实体，承担该合同中所涉及的全部民事责任。合同终止后，民事责任不同步终止。

　　1.8合作原则：实行“共同投资，承包经营，风险共担，利润分成”的运作原则，即以工程先期投入为基数，甲乙双方共同(或者甲方投资、乙方投资)投资，甲方授权乙方经营管理，按照结算收入情况扣除各项支出后确定盈亏，每年终按照投资比例进行盈亏结算分配。

　　第二条 订立本合同的宗旨

　　确保甲方与建设方签订的建设工程施工合同中约定的责任和义务的全面履行。甲方根据公司及有关法律法规，行使作为企业法人的各项权利并承担相应的责任和义务;乙方依照法律法规、公司管理制度和本合同约定的条 款行使权利、享受收益并相应承担亏损和风险。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上确定承包方式和权利义务。

　　第三条 工程概况

　　3.1系统性工程名称：

　　3.2系统性工程地址：;

　　3.3建设单位：;

　　第四条 承包形式

　　4.1实行以项目部经理为核心全面承包方式，乙方为合同约定项目工

　　程承包的责任人，对项目实施的全过程的履约负全部法律和经济责任。

　　4.2承包范围：凡在合同约定的系统中，所有甲方与建设单位签订的合同，以施工合同中约定承包范围为承包内容，负责按建设工程施工合同约定的甲方应履行的义务和责任从施工准

　　备、开工到竣工交付使用全过程中的工期、质量、安全、消防、保卫、文明施工、成本核算、工程结算、工程款回收、竣工验收、全部收回工程价款全过程的管理及竣工后回访、保修工作。

　　4.3财务管理：在不脱离公司财务办公室的情况下，公司指定银行专户收支承包合同期间的工程款项，支票票面加盖承包人的印鉴;日常财务或由公司代管，或者由承包人指定专业财务人员管理;项目款项支出原则以投标预算为基础确定内部工程款支付预算，结合建设单位工程款的拨付情况和工程进度情况进行审核，扣除管理费后拨付工程款。其他正常支出甲方不予干涉。

　　4.4税费管理：乙方必须按照国家有关法规如实缴纳各项税费。并接受

　　和配合相关部门的检查指导。

　　第五条 承包主要指标

　　5.1指标：

　　1)安全指标：安全达标率100%

　　2)职业健康指标：达标率100%

　　3)工期指标：按照合同工期或竣工验收单，无工期延误罚款

　　4)质量指标：达到合同约定标准

　　5)进度指标：达到合同约定标准或要求

　　5.2工程质量和创优：按照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同中的质量标准执行。杜绝影响甲方信誉的质量投诉。

　　5.3工期：乙方必须在按照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同中约定工期内完工。工期罚款，由乙方自行承担。

　　5.4安全、文明施工：乙方应严格执行国家和工程所在地的相关法律法规以及甲方的有关规定，建立和健全安全施工管理和防范监控体系，达到甲方与建设单位订立的建筑施工合同的标准。杜绝重大安全、设备、火灾、工伤死亡事故

　　第六条 ：甲方的责任和义务

　　6.1甲方根据有关的施工安全、工程质量、消防、文明施工、环境、财务、材料采购、合同、工程结算、行政公章管理文件，对乙方工

　　作进行全面的指导、监督、检查、考核和奖惩，上述管理文件对项目部具有全面约束力。

　　6.2提供政府主管部门、和甲方的有关文件等，举办业务培训、帮助乙方协调与建设单位的业务关系，及时反馈对工程管理的检查和整改意见。

　　6.3凡有关与建设单位的施工合同、补充协议及经济承诺等实质性意思表示，均由甲方签订和表示或者由甲方授权乙方签订。

　　6.4审查乙方项目部的管理人员配备及持证上岗情况;协助乙方对专业人员进行岗位培训。有权对项目部技术人员、其它工作人员(由公司负担工资人员)进行考核，经考核不能够胜任相应职务的人员将依据公司规定处理。考核培训的费用由乙方承担。

　　6.5甲方有权对本工程项目的总体施工进行监督管理;资金支出使用进行监控;对不符合质量安全要求的工程有权终止工程承包。由此造成工程

　　损失由乙方全部承担。

　　6.6负责对工程专业分包、劳务分包等工作进行审查。对乙方在施工过程中存在的违法违规行为拥有处理权。

　　6.7根据工程的进展和乙方的申请，对招投标、法律事务等工作提供有偿服务，并向乙方收取相应费用。如发生经济纠纷案件的，由甲方负责参与调解、仲裁、诉讼，在处理施工纠纷过程中发生的诉讼费、仲裁费、代理费及其他费用计入工程成本。

　　6.8负责监督乙方就工程过程中的各种合同、协议的审定工作并建立起工程文件备案程序;

　　乙方遇到紧急问题需要协调时，应立即以书面或其它能够使甲方知悉的方式通报甲方，甲方接通知后及时协调解决。

　　6.9以工程内控预算成本为依据，根据工程进展情况，组织相关部门考察乙方内控预算成本执行情况，若出现偏差将向乙方提出告知，情节严重并已出现亏损迹象的，有权利要求乙方限期改正，和终止项目承包合同。

　　第七条 ：乙方的责任和义务

　　7.1在符合甲方相关管理规定和要求的前提下，乙方具有本工程管理的人事权、劳动指挥权和寻找工程施工队伍进行劳务分包，项目部内部各种形式承包自主权和经济分配权，对本工程的质量、安全、工期、文明施工、成本控制等承担全部责任。要坚决执行本协议约定的事项和甲方的各项规章制度，认真履行项目部门的应尽职责。

　　7.2、该合同约定的工程项目范围中，项目部原则上自行寻找相应施工队伍参与施工，但要经过甲方确认并签订劳务分包施工合同方能进场施工。项目部要预先审核施工队伍的必要资质及施工经历以及经济实力等，并汇总成资料报送甲方，并配合甲方进行复审及签订施工合同。

　　7.3乙方工程项目部人员配置原则以六个人为限，在此限度内项目部管理人员工资除承包者本人外，其他工作人员由公司代为负责发放(包括技术员、资料员及公司委托的特定人员)，列入该合同项目的成本。

　　7.4乙方项目部必须对施工队伍的人员进行登记(要求施工人员提供身份证)，并编制考勤表，对年龄和身体条 件进行严格审查筛选，不适合从事相应工作的人员严禁招用。项目部应每天核查上工人数，对在施工过程中加入和减少的施工人员及时作增减统计，并在考勤表中予以体现。

　　7.5项目部必须负责监管施工队伍，保证施工人员每天及时进场上工和井然有序的退场收工，在工程施工期间避免出现聚众闹事的恶性事件发生;项目部必须保证施工队伍按照合同规定、业主或者发包方的要求，按时保量地完成其所承接的工程。

　　7.6乙方必须认真学习和严格执行国家的法律法规、政府的有关规定、和甲方的有关文件，做好计划统计、技术资料、质量、安全、消防、治安、文明施工、财务、预结算、资金、成本、劳务分包、材料采购、竣工资料等工作，并积极配合建设单位、工程监理和甲方的管理工作，对不符合上述管理规范要求的，乙方必须限期进行整改。

　　7.7乙方是工程款回收的第一责任人，每月须与建设单位落实工程款回收数额，通知甲方财务人员持票收款，并按规定及时向公司缴纳管理费。

　　7.8合同有效期内的所有工程项目，乙方必须按照合同金额参加建筑保险。发生保险责任时，要及时采取措施，避免事态的扩大。并积极协助有

　　关部门做好善后处理工作，承担各项费用以及民事责任。

　　7.9乙方按照分包合同的约定足额支付劳务费用和分包费用。乙方保证按国家、地方的相关法规及公司规定支付农民工工资，并对此承担全部相关责任。

　　7.10乙方应以内控预算成本为基础，强化施工过程中各环节的管理与控制，确保内控预算成本的实现。必须认真计算核定工程所需要消耗的材料的用量，力求做到节约;

　　第八条 合同的变更、解除、终止和违约责任

　　8.1甲方或乙方未按本协议条 款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。

　　8.2有下例情形可以终止合同：

　　8.2.1乙方承包的工程中，在质量、安全、工期、劳务分包方面出现重大的责任事故或出现对甲方的声誉影响较大的其他责任事故时，甲方可终止本合同;

　　8.2.2向甲方提供不真实的资料，私下承接工程;

　　8.2.3经查实乙方有隐瞒工程收入、贪污受贿行为的;

　　8.2.4不接受甲方的管理，拒不改正错误，在工作中诋毁甲方形象，造成恶劣后果的;

　　8.3乙方在承包施工期间不准临阵逃脱，弃权承包;一经出现此事，甲方有权追究责任，造成的损失从其股金中扣除。

　　8.4合同终止后，乙方不得再以任何单位的名义或者变相以其他单位的

　　名义在本合同界定的系统范围内延续从事工程承包业务;否则视为违约，违约方愿意支付甲方20万元作为继续使用工程资源的经济补偿;

　　第九条 争议的解决

　　9.1甲乙双方对本合同的履行有争议的，双方协商解决，协商不成的，双方约定可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　9.2甲乙双方因本合同履行发生的债权债务纠纷，双方约定债权人有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十条 合同的生效和终止

　　10.1本合同自甲乙双方签字盖章且乙方交纳工程投资后生效，至工程竣工交付使用、竣工工程结算完毕、工程款全部收回且乙方已偿还所有债务后终止。

　　10.2在各项工程竣工结算完毕之前，全部财产及项目全部资料属甲方所有，保修责任完成，回收保修尾款，所有财产处理变现。

　　10.3合同终止后由甲乙双方组成清算小组，对乙方负责的项目进行清算，清算结果不足以支付债权债务时，由投资人进行追加进一步的投资，直至清偿完毕为止。产生的利润，按照最初的投资比例进行分割完毕，合同自行终止。

　　本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

　　1.3本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(盖章)： 乙方：

　　负责人： 身份证号：

　　联系电话： 联系电话：

　　合同签订日期： 年 月 日

篇4：某街商品住宅销售代理合同

　　某街商品住宅销售代理合同

　　委托方：**房地产有限公司〈暂名〉(以下简称"甲方")

　　受托方：**置业有限公司(以下简称"乙方")

　　为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商就甲方委托乙方代理销售"**街"商品住宅(以下简称"本案")的有关事项达成如下一致协议：

　　一、 甲方委托乙方代理销售下列物业：

　　1.物业名称：**街项目(以下简称"本案")，推广案名另定。

　　2.物业座落：**街。

　　3.物业性质：内销商品住宅

　　4.商品住宅总建筑面积：约40000平方米

　　5.物业户数：未定

　　二、 甲方委托乙方代理销售期限：

　　自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。

　　三、 委托代理销售的平均底价和销售总额：

　　甲方委托乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为+ 5%。

　　四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再委托其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。

　　五、委托销售费用及开支办法：

　　1、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1.5%佣金，此佣金应根据合同金额每一月结算一次，结算日为下一个月5日。如果甲方在此项目土建开工前需乙方融资，则乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。

　　2、为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告宣传费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣传品，费用具体安排见附件。

　　六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：

　　1.自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%.

　　2.结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%.

　　3.外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.

　　4.土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售率达30%.

　　如果预售许可证发出延期或工程延期，则销售速度也相应延期。

　　七、乙方奖金提取办法：

　　乙方的奖金采取溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价部分则为溢价(即高于3850/平方米以上)，溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。

　　八、甲、乙双方责任

　　1、甲方具体责任

　　甲方负责本案的规划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付使用。如果一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方承担责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。

　　代理销售期限内，甲方应配合需要，提供预售许可证、建设工程许可证、交付使用许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件。并且，甲方所提供的这些文件作为配合合同附件与本合同具有同等的法律效力。

　　代理期限内，由甲方在本案现场提供一处经装修的售楼处及二套样板房。

　　若因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等所有甲方原因而与买受方产生的纠纷与乙方无关;如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。

　　2、乙方的具体责任

　　乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的代理业务。

　　在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍，不得有任何欺骗行为，不得损害甲方的声誉。

　　在代理期限内，乙方负责客户咨询、带客看房、签订认购书、签订(预)出售合同，为客户代办公积、按揭和产权证手续，提供一条龙服务。

　　在代理期限内，客户的定金￥10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底与甲方结算.

　　在代理期限内,乙方同意甲方保留总户数的3%留做已用，具体房号另行商定。其中甲方售出部分归入乙方业绩，但佣金不予结算。

　　若客户签约并支付签约金后又要求退房，可分以下几种情形处理：

　　1.若退房原因在于客户，则甲方有权按规定没收客户之部分违约金，该款项甲、乙双方各得50%。

　　2.若退房原因在于乙方，则甲方无须向乙方支付代理佣金。如客户造成经济损失，由乙方自行处理。

　　3.若退房原因在于甲方，则甲方必须向乙方支付该套房屋的代理佣金。

　　九、协议的变更、解除

　　1.甲、乙双方协商一致，可变更或解除协议;

　　2.若甲方未在约定的时间内取得物业预售许可证，则乙方有权解除本协议;

　　3.若乙方连续6个月未完成指标，甲方有权取消乙方代理销售权。

　　十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可订立补充协议，补充协议及本合同附件与本合具有同等法律效力。

　　十一、本合同经甲、乙双方盖章并签字之日起生效，本协议一式四份，双方各执二份。

　　甲方：&nb

　　sp; 乙方：

　　签字(盖章) ： 签字(盖章)：

　　日期： 日期：

篇5：宁夏回族自治区集体合同规定

宁夏回族自治区集体合同规定
20**年1月14日宁夏回族自治区人民政府第26次常务会议审议通过
20**年1月21日宁夏回族自治区人民政府令第64号公布 自20**年3月1日起施行
第一章 总则
第一条 为了规范签订集体合同的行为,建立和谐稳定的劳动关系,保障职工和企业的合法权益,促进经济发展和社会稳定,根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》等法律、法规的规定,结合本自治区实际,制定本规定。
第二条 自治区行政区域内的各类企业、实行企业化管理的事业单位(以下统称用人单位)及其职工以及对集体合同实施管理、监督的部门应当遵守本规定。
第三条 本规定所称集体合同是指用人单位职工一方与用人单位根据法律、法规的规定就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动条件、安全卫生、社会保险和福利等事项,通过双方平等协商签订的书面协议。
暂不具备条件签订综合性集体合同的用人单位,可以就劳动报酬等事项签订单项集体合同。
第四条 签订集体合同应当遵循平等合作、协商一致的原则。依法签订的集体合同对用人单位及其全体职工具有约束力。
第五条 用人单位应当依法建立健全平等协商签订集体合同制度。
劳动合同约定劳动标准低于集体合同约定的劳动标准的,按照集体合同约定的标准执行。
第六条 县级以上人民政府劳动和社会保障行政主管部门负责协调集体合同的签订和履行,并负责集体合同的管理和监督。
县以上地方工会和产业(系统)工会负责指导、帮助职工与用人单位平等协商签订集体合同,并对集体合同的履行进行监督检查。
第七条 县级以上人民政府劳动和社会保障行政主管部门、地方工会或产业(系统)工会和综合经济管理部门,应当建立劳动关系三方协商机制,对用人单位签订和履行集体合同进行指导和协调。