置业顾问考核制度范本
1、置业顾问考核资格
新招置业顾问需经过统一的一至三周培训后,方可参加上岗考核。
2、考核方式
1)笔试
2)面试
3)实战演习
3、置业顾问考核内容
1)房地产基本知识,包括房地产相关法律法规、房地产开发经营与管理、房地产营销知识、房地产买卖合同知识、办理按揭常识等:
2)物业管理知识;
3)装修材制知识;
4)本楼盘项目相关资料及销售流程;
5)每位置业顾问必须对本楼盘周边竞争项目进行踩盘,写踩盘报告,
6)销售技巧。
4、考核参加人员
营销总监现场销售经理等相关人员参加监考,并对考核内容进行打分,所有置业顾问必须通过全部考试内容后,方可正式上岗。
物业经理人网 www.pMceo.com篇2:置业顾问入职、辞职、重大过失规定
置业顾问入职、辞职、重大过失规定
1、入职:置业顾问由公司公开招聘或内部推荐有楼盘管理经验的专业人士,大专以上学历,达到入职考核条件。考核合格后方可入职试用。
公司新聘销售人员,见习培训时间为15天,主要工作是掌握楼盘概况,了解周边楼盘情况, 模拟、演习等经公司考核合格后,方可上岗售楼。
2、辞职:置业顾问必须提前30天(按劳动法规定)书面提交辞职报告于所属公司,并于离职前办理好工作移交,对没有提前申请或工作移交不当者,将根据其造成的损失程度进行处理。
3、重大过失:按情节轻重处以500元以上或直接开除处罚,并承担相应的经济法律责任。
2)对客人、同事、上司无礼,出言不逊或恐吓、威胁、骚扰客户。
3)当班时饮酒或不服从上班安排,在工作中有意欺骗上司。
4)私藏、挪用公司的贵重物品。
5)谎报消息或编造、传播公司、同事利益的谣言。
6)侮辱、殴打客户或同事。
7)盗窃、骗取或故意损坏客户、同事或公司的财物
8)只能按公司下发的价格销售,在销售人员允许的让利权限内,对外开展销售活动,严禁泄露现场销售低价。
9)泄露公司的文件、资料,使公司利益遭受损害。
10)聚众闹事,组织、参与斗殴事件;煽动员工怠工、罢工等行为。
11)不准利用职务之便为个人牟取不当得利。如:参与炒房和炒卖房号,泄漏和炒卖可户资料,私自收取客户定金,向客户索取好处费等。
12)向客户推荐房号前应先核对销控,不准推荐已销售的房号。
13)不准向客户做出未经确认的承诺或欺骗客户。
14)不准怠慢客户,更不准与客户发生争执、斗殴。
15)不准擅自离岗或安排其他人员替岗
16)不准积压和拖延客户异议,能马上处理、解答的问题当天答复,需要请示后处理的必须当天请示并负责跟进。
4、未经同意擅自离职的,未发工资和提成按公司考勤管理制度处理。(请参考公司新的考勤管理制度)
篇3:地产公司生产经营目标考核规定
生产经营目标考核
1、生产经营目标考核分为项目落实、工程进度、产值利润、工程质量、工程款回收、生产成本控制六大指标。
2、经营指标落实
(1)企划经营部按照公司年度市场经营目标,进行逐月分解,以营销合同签订、执行为依据,完成月度目标加2分。
(2)市场开拓进度延误,每拖延一项扣2分。
3、工程进度管理
按照设计方案及月度施工进度表。
(1)提前完成工程量,每提前一天加1分。
(2)推迟完成工程量,每推迟一天扣1分。
4、产值利润管理考核
按照公司每月月末(27-30日)下达的销售收入及利润目标。
(1)超额完成月销售产值、利润指标,每超万元,公司按超出销售收入的2%提奖。
(2)完不成月度、季度产值、产值利润指标,每亏万元,公司按未完成净利润的5%予以兑现。
5、工程质量管理考核
(1)抓好全面质量管理,确保各分项及总体质量达到设计要求。各分项工程验收全部达标,每月加2分。
(2)出现质量事故,每项次扣5分。
6、房款回收
(1)加快房款回收,确保生产经营资金正常周转。参照月度计划,每提前一天加5分。
(2)工程款回收达不到合同规定要求,每推迟一天扣5分。
7、生产成本控制
(1)各项生产成本,每节约一万元,加5分,超出部分按50%兑现。
(2)其它各单位各项费用,每节约一百元加5分,超出部分按100%兑现。
生产经营目标考核
篇4:地产公司安全生产考核规定
安全生产考核
安全生产考核分为安全目标、安全教育、安全规章三大指标。
1、安全目标管理
(1)坚决杜绝人身及重大设备、质量事故,直接经济损失万元以上。
(2)坚决杜绝电气、火灾事故。
(3)坚决杜绝车辆交通事故。
(4)坚决杜*物中毒事故,确保食品安全。
发生重大事故一次,分管副总经理、安全生产管理人员、单位负责任、责任人分别扣除绩效工资的50%、60%、80%、和100%。
发生一般事故,分别扣除分管副总经理、安全管理人员、单位负责人、责任人绩效考核工资的20%、30%、50%和80%。
2、安全检查教育
(1)新进工地人员必须认真进行公司、项目部、班组三级安全教育。未组织一次扣10分,人次不达标扣2分。
(2)定期组织安全教育培训活动,至少每季一次,做到记录齐全,未组织一次扣10分,1人不参加扣2分。
(3)定期每月一次组织全面安全大检查活动,对发现隐患和缺陷,按要求组织清除,整改。做到记录齐全,缺陷隐患有整改方案,有验收记录。未组织一次扣10分,未按要求进行清除、整改,一项次扣2分。
3、安全规章考核
(1)应设安全员而未设安全员的,扣责任单位10分;
(2)严重违章,造成严重后果者,一次扣10分;
(3)一般违章,一次扣2分。
4、本单位无事故及违章违纪行为,工作全部达标者加2分。
安全生产目标考核
篇5:地产公司基础管理考核规定
基础管理考核
基础管理考核分为内务管理考核、工作环境、遵章守纪三大考核指标。
1、内务管理考核
(1)认真组织参加公司的会议、学习、义务劳动及各种活动,无故不认真组织一次扣10分,无故不参加一人次,扣2分。
(2)档案资料、台帐记录、标语标志、管理规定符合要求,否则一次扣5分。
(3)单位管理不规范、不协作、推诿扯皮、上交矛盾一次扣5分。
(4)内部事务处理不公正、不透明,造成不良影响者,一次扣5分。
2、环境卫生
(1)环境卫生按规定进行认真清理,确保干净整洁。未按要求整理一次扣5分,一处不干净扣2分。
(2)花木及时清理,按时按要求浇水。否则一项扣2分。
(3)工作环境凌乱,物流不规范,设施、物资、物品不按规定置放,一处扣2分。
(4)公共财物损坏、浪费,除照价赔偿外,一次扣5分。
3、遵章守纪考核
(1)严重损害公司利益、打架斗殴、酗酒闹事、散布流言蜚语、影响和谐稳定,否则一次扣20分。
(2)违犯各项规程及规章制度,每违犯一项次扣2分。
(3)不迟到、不早退、不旷工,按时签到、签退,否则一项次扣5分。月出勤天数达15天以上,月出勤天数每少一天扣2分。
(4)不服从公司指挥调动、不令行禁止、否则一次扣5分。
(5)不抵制违章、违纪行为,隐瞒重大违章、违纪行为,否则一次扣5分。
4、本月无违章违纪,各项工作全部达标加2分。
基础管理考核