装饰装修工程白蚁防治技术方案
深圳市气候温暖潮湿，适宜白蚁生长繁殖，属蚁害地区，白蚁具有种类多，密度大、危害重的特点，在防治上不可掉以轻心。本工程是深圳市市民中心-市政府办公室，防白蚁工程更显得重要。我单位如荣幸中标，将在开工前，尽快与建设单位协商，并与具有市建设局颁发的施工企业承建资格证书的白蚁防治企业签订白蚁防治合同，进行白蚁防治治理。针对本工程的特殊性，计划采取以下的白蚁防治方案措施。
1施工准备
1、药剂的选择和要求
由于工程的地理位置，结构上的差异，施药及材质的处理方法不尽相同，遵循"高效、低毒、残效期长、污染小"的原则，确定采用氯丹，它同时也是国家建设部[1993]166号文件附件中提出用于白蚁预防工程的药剂。氯丹原油各异构体的有效成份应不低于60%，氯丹乳剂根据要求稀释后在24小时内不得产生沉淀和分层。材料进场前首先检查药剂名称、生产厂家、剂型、浓度和出厂日期是否齐全，并应附有说明书和合格证。使用前，应抽样送专业检测单位复测，其测得的有效成分应与厂家所提供的数据基本相符。
2、技术人员的准备
白蚁防治企业的专业技术人员必须经过上岗培训，取得全国白蚁防治中心、建设部认可培训中心或深圳市建设培训中心颁发培训合格证书方可上岗操作。
3、预防工程勘查
在本工程实施白蚁防治工作前，首先会同有关方面，对施工场地进行实地勘察，查看设计资料，了解业主、规范要求，调查施工场地的自然条件，制定白蚁预防施工方案。
2白蚁预防的重点和范围
1、室内地面毒土；
2、管道处理；
3、木构件处理；
3防白蚁工程施工
对本工程各个面的土壤和适宜白蚁生存的部位采用药剂进行喷洒处理形成药物屏障，隔绝白蚁通往室内的通道，防止白蚁进入房屋进行危害。具体施工技术要求如下：
1、室内地面毒土：
在底层架空层室内地坪平整后铺设混凝土垫层之前，以厕所等经常受潮的房间为重点，其余房间以四周为重点全面施药毒土。每平方米喷施1%的氯丹乳剂药水5升。
2、管道处理：
凡从地下室内的上、下水管道以及通往照明电缆等管道线,其入口处的土壤,均在距离人口处围50厘米范围内,喷施2%氯丹乳剂药水,每处6升。
3、木构件处理：
所有木构件进行防蚁处理，不得留有空白点，如有遗漏或出现白槎时，应及时进行涂补或补喷，如木模板、顶板撑无法拆除时，遗留在建筑物内，亦需进行药剂处理。木门框进行集中处理，即用铜铬砷合剂5:100稀释液或5%的氯丹乳剂药水对其贴墙着地部位进行喷雾2遍，每档门框吸收药水1升。
4、特殊处理
在本工程的白蚁防治中，凡属一些设计要求的其他项目，则根据具体情况，制订相应的措施。
5、以上所用药剂浓度除说明外均为1:50～100。
4管理制度
为了保证本项目白蚁防治施工可以顺利进行，我公司将首先确定白蚁防治企业的施工负责人，对工程的白蚁防治事务进行专职管理，并在整个工程施工中做到以下几点：
1、事前勘察
项目负责人在合同签署10天内主动与业主联系，安排人员到工程现场进行勘察，填写施工现场勘察登记表。
2、不漏项目
项目负责人在施工过程中，应及时掌握工程的具体施工进展，绘制详细的项目进度表和施工情况表，并记录在案，并组织人员进行白蚁防治配合施工。
3、施药到位
白蚁预防施工必须对工程的地面、管道、卫生间等以及设计中指明的特定部位进行白蚁预防施工，在施工中的用药量必须达到规定的要求。
4、事后回访
白蚁防治有效期要确保15年，即保证处理过的建筑结构在15年以内无蚁害。我公司对本工程实行15年回访接洽制度，定期定人到使用单位了解情况，填写房屋白蚁预防回访表，并接受使用单位的投诉，对发现蚁患的工程及时派人免费进行灭治。
5、档案完整
建立每次施工的档案资料，在施工中被其覆盖层（土壤、水泥砂浆、砼垫层等）隐蔽的部位进行施药时，做好隐蔽验收记录；整个工程施工结束后，应在隐蔽工程验收的基础上，再整理如下资料：
⑴工程合同书（原件）；
⑵施工单位资质证明（复印件）；
⑶白蚁防治方案及有关变更条件；
⑷使用药剂质量证明；
⑸隐蔽工程验收记录；
⑹药剂检测报告；
⑺试样抽检报告。
待项目施工全部完成后由白蚁防治公司技术部归挡，并各送一份给建设单位及监理公司等。
6、施工安全
⑴底板预防在露天施工时，必须在无雨天气时进行，室内预防施工后，要防止建筑施工用水的冲洗和浸泡。
⑵白蚁防治施工用药，施工器械在装运前均要检查，对松动的药桶盖要盖紧，凡有裂痕的盛药容器严禁使用，装卸车时做到轻搬轻放，施工器械确认完好后方准使用。
⑶进入施工现场，所有人员必须配戴安全帽，穿工作服，中长筒水鞋，胶手套，严禁穿高跟鞋、拖鞋、裙子进行施工作业，喷洒药物时要带好口罩和手套，严禁抽烟和吃食物，在脚手架施工时，必须系好安全带，施工后对沾到皮肤上的药油要清洗干净。
⑷临时堆放在施工工地的药剂，要定点存放，专人保管，出入库登记，领用人签名。施工完毕后对盛药容器必须认真清理，注意保护场地环境不受污染。容器和工具严禁在水井、池塘、湖泊里洗刷，残渣应带回单位集中处理，不得随地乱泼，使用后的剩余部分，应交还仓库妥善保管。须及时处理的残液只能倒泼到基础墙角等预防部位。
⑸施工机械和电器设备使用时，如发现异常情况应立即停机检查修理，严禁带病运转或超负荷作业。
⑹白蚁防治药物，使用不慎时，会通过皮肤、呼吸道、消化进入体内，引起中毒。如发现各种中毒症状，应立即采取措施或及时送医院抢救。
⑺离水源6米以内及地下水位以下的土层不宜施水溶剂。
⑻白蚁预防工程的竣工优先于建筑物的竣工，建筑物竣工时，所有施药部位不得裸露。
5工程验收
1、药物取样方法
根据施工技术方案处理的范围分不同部位、不同药土深度和木结构的位置，随机取样。土壤和木结构处各抽取3～5个样点，土壤样品重量1～2公斤，木材样品3～5克，分装于瓶中，写好标签，送专门质检单位进行检测。测定样品中的含药量以及样品中的药物对白蚁在24～48小时内的死亡速度、死亡
率和驱避率。测定后写出检测报告。2、工程结束后，由工程质监部门负责，组织监理单位、建设单位、施工企业、城建档案共同参加验收，根据预防工程的资料，现场检查情况，药物检测结果，由质检部门填写验收证明，四方共同签名。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2：住宅建筑抹灰工程施工方案和技术措施
住宅建筑抹灰工程施工方案和技术措施
抹灰空鼓、开裂一直是施工难题和顽症之一。本工程工期特别紧，而线角特别多，施工难度大，因此装修工程提前进入。
在填充墙与框架之间及门窗框与墙体接合处，为防止开裂，接合部位先钉钢丝网覆盖，且在底层抹灰后滚一层防裂剂增加抗裂效果。
砼墙面抹灰：在基层表面涂刷一层界面剂后，再进行抹灰，抹完底灰后再用防裂剂处理。
（一)、准备工作
1. 门窗安装及抹灰予埋件与墙体内部的各种管道安装完毕，并应检查合格。
2. 红砖墙面在抹灰前应浇水湿润，以免空鼓脱落。
3. 根据图纸，进行放线抄平，并弹出基准水平线，放线抄平时应严格控制归方。
4. 检查门窗的位置、开启方向和标高、中心线是否正确。
5. 基层表面必须进行清洁，确保洁净。
（二)、施工工艺流程：
清理、浇水湿润基层→放线→做灰饼→设置标筋→头遍低灰→抹灰护角→养护→中层抹灰→养护→面层抹灰→清理（室内墙面）
室内梁、柱、天棚：基体处理→基层补修→满刮大白腻子→修补→打磨→腻子成活
（三)、抹灰层平均总厚度控制：
顶棚为15mm，内墙面为20mm-25mm
（四)、每遍抹灰厚度控制：抹水泥砂浆为5-7mm，抹混合砂浆7-9mm，罩面灰经赶平压实厚不大于2mm。
（五)、材料质量控制：
1、材料采购严格执行物资采购控制程序和顾客提供产品控制程序；
2、水泥：选用早期强度较高、安定性合格的P.O32.5R水泥；
3、砂：砂中不含木屑、草棍等杂物，一般抹灰用的砂过筛，中底层采用中砂，面层采用细砂。
4、石灰膏：淋灰筛孔3×3mm过筛,储存在沉定池中充分熟化；
（六)、砂浆搅拌时间：
砂浆采用机械搅拌时间不小于2min；
（七)、砂浆稠度控制：
底灰为100-120mm、中灰为70-80mm、面层为100mm。
（八)、墙面抹灰施工操作控制要点：
1. 门窗口边用1：2水泥砂浆嵌填密实。
2. 检查墙面平整度，对凹凸太多的部位应剔平或用1：3水泥
砂浆补平。
3. 墙面脚手孔应堵塞严密，管道通过的墙洞、凿剃墙后安装的管道用1：3水泥砂浆堵塞。
4. 清扫墙面浮灰污物，检查门窗洞口位置尺寸。
5. 根据结构图、建筑图及材料做法确定抹灰面层与建筑轴线的位置关系，并依据楼层轴线及1m建筑标高线放出墨线。对要求严格部位（走廊、卫生间、楼梯间）为检查方便还必须放出中心控制线、踢脚线与踏步控制线。
6. 根据弹好的线确定灰饼的厚度，用1：3水泥砂浆做50mm×50mm的灰饼，间距不大于1.5m，门窗口处补做灰饼。
7. 灰饼做好稍干后，使砂浆在上、中、下抹灰同灰饼厚度。
8. 用1：2水泥砂浆在门窗洞口及室内阳角处做水泥砂浆护角，宽度为60mm，高度大于2米。
9. 分别用2：1：8和1：1：6水泥石膏砂浆抹底层和中层灰。
10. 待中层灰六、七成干时用1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面，操作应从阴角开始，用钢抹子压实赶光。
11. 抹墙面阳角时，墙面应充分湿润，将靠尺贴在墙的一面并用线坠吊直，再用铁卡子将靠尺卡住，然后在墙角的另一面顺着靠尺抹水泥砂浆。用同样的方法抹另一墙面上的砂浆，然后用阳角小圆抹子上下推抹，直至光平为止，阳角抹灰宜1-2遍成活。
12. 抹墙面阴角时，墙面灰用靠尺刮平后，用线坠子或半圆抹子上下推抹几遍，抹小圆角时的砂浆要稠些。
13. 抹墙面时，应先留出水泥踢脚板的位置，以防结合不牢影响质量。
14. 踢角线的厚度宜薄不宜厚，以突出上部墙面3-5mm为宜。
15. 施工完毕后应做好成品保护工作。
（九)、质量控制措施：
（1）抹灰施工前，对工人进行岗前培训，施工时进行班前交底；
（2）选择经过培训合格，五级工以上的优秀抹灰工进行样板层的施工，做到"样板引路"，然后进行大面积施工。
（3）施工中，严格按企业规范标准操作。
（4）制作专用工具处理梁、柱、墙、天棚汇交点处的阴阳角。
（5）加强自检、互检、交接检工作，确保达到平直、方正、清晰、美观、一次成优的效果。
（十)、一般抹灰质量控制标准：（允许偏差mm）
项 次项目允许偏差（mm）检验方法
1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查
2阴阳角垂直2用2m托线板检查
3立面垂直3用2m托线板检查
4阴阳角2用方尺和楔形塞尺检查
5踢脚线平直3用2m托线板检查
篇3：住宅外墙面砖工程施工方案和技术措施
住宅外墙面砖工程施工方案和技术措施
1、饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并应根据不同的基体，进行处理。如砖墙基体，将基体用水湿透后，用1∶3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。
2、饰面砖镶贴前应选砖预排，以使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。
3、饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，如设计无要求时可做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。
4、饰面砖和外墙面砖，镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上待表面晾干后方可使用。
5、饰面砖和外墙面砖宜采用1∶2水泥砂将镶贴，砂浆厚度为6-10mm，镶贴用的水泥砂浆，可掺入不大于水泥重量15%的石灰膏以改善砂浆的和易性。
6、镶贴釉面砖前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标高，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。
7、室外接缝应用水泥浆或水泥砂浆勾缝。
篇4：单栋住宅门窗工程施工方案和技术措施
为了保证装饰、装修工程质量达到预计目标，按期圆满地完成工期安排，保证严格按设计施工、选材，并合理布置、精心组织施工，统筹安排，保持与业主、设计、监理、各专业配套队伍等方方面面密切配合，最终达到业主满意。
针对本工程装修质量要求高，技术难度大，工程量大，高档材料多，配套工程繁，工期紧，技术要求高等特点，编制装修工程各分项质量控制施工技术措施，使参与施工任务的人员施工前即明了各个分项的特点、施工工艺和质量标准等，做到心中有数，有计划、有组织地完成施工任务。集中体现在室内抹灰，涂料，水泥砂浆、门窗玻璃安装工程，室外墙涂料根据这几个分项工程的特点，分别编制施工方案。
一、单栋住宅门窗工程施工方案和技术措施
工序要求：
所有门窗框安装在内墙抹灰前安装结束；
所有门窗扇在内墙抹灰后进行安装；
塑钢窗施工操作控制要点：
1、窗安装时，按所给楼层500线确定窗水平上线，保证水平高度一致；竖直方向用经纬仪抄测病在墙上通长弹好边界线进行安装，确保上下通线。
2、外框与洞口的弹性连接：
①外窗洞口每边放大20mm，窗框塞缝定人定位，塞缝前先清理干净，塞缝不得挤压框料造成变形，采用岩棉条分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌防水胶宽度为5-6mm，涂胶不得有断条现象；
②附框与墙体采用射钉或膨胀螺栓固定，钢附框与铝框的安装采用螺钉固定，固定片距四个端头为180-200mm，其余固定片平均间距为320mm，固定片为交叉固定；
3、塑钢窗的拼装组合：
横向及竖向组合时，采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度控制为10mm，并用防水胶密封；
4、密封条安装：
每边留置20-30mm的伸缩余量，在转角处斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以防产生收缩缝；所有转角交接节点部位密封条必须镶嵌到位，保证密封、防尘、避水效果。
5、五金配件安装：
塑钢门窗安装固定后待墙面油漆、磁砖或涂料完活后再按照规范规定安装五金配件，并保证其使用灵活。
篇5：单栋住宅楼地面工程施工方案和技术措施
单栋住宅楼地面工程施工方案和技术措施
（一）、材料要求：
1、材料采购严格执行物资采购控制程序和顾客提供产品控制程序。
2、水泥：选用P.o32.5普硅水泥，砂选用中砂，碎石为1-2㎝碎石。
（二)、施工流程：
基层清理→浇水湿润→贴饼冲筋→找平层抹灰→结合层→面层抹灰→压光→洒水养护。
（三）、施工方案：
1、按设计要求，以室内+500水平线为基准确定标高，以此统一各房间的地坪标高。采用抹灰饼和标筋的方法来控制。
2、抹灰前先将基层上的灰尘扫掉，用清水洗刷基层，去掉所有污垢及杂物。
3、防裂防空鼓措施：
①基层处理及湿润：
用钢丝刷刷掉基层（现浇板）表面浮浆，在铺筑水泥砂浆前刷素水泥浆一道；（方法为：将水灰比0.5水泥浆撒在基层上，用扫帚反复涂抹均匀，使之渗入基层孔隙内，至无气泡为止，厚为１mm）。
②采用洁净中砂，含泥量≯３％；
③局部设置分格缝；
4、养护方法：
压光12小时后蓄水养护7天。
5、楼地面质量保证措施:
（1）认真清理基层，用清水冲洗干净，找平层施工前先刷水灰比0.5的水泥浆结合层，找平层施工12h后浇水养护。
（2）大面积水泥地面沿柱中心线通长分格，柱四周300㎜处作交圈分格，中间地带按1000㎜分格。
（3）地砖、花岗岩地面，施工前作出铺贴方案，分格时考虑地、墙线条相对中，控制分格线均匀一致，图案美观大方。
（4）控制整体地面压光、磨光时间与次数，确保楼地面不空、不裂、平整色泽一致。
（四)、水泥砂浆楼地面质量控制标准：（允许偏差mm）
（1）表面平整：±3（2）踢脚线上口平直：3；
（3）标高：±4（4）坡度：≯20
（五）厕间及工作间的防水
一)、对于厕间渗漏的质量通病，采取如下技术措施：
1、厕所的楼地面和内墙面底灰采用１:３水泥砂浆（内掺JJ91硅质密实剂占水泥重3％）。
2、准确预留穿过厕所的地面、墙面等处的管道和落水地漏的孔洞位置，在管道安装后，其孔隙在铺设找平层前用细石砼修补好，并在管四周设阻水圈（地漏低于地面５－８mm），且进行泼水、蓄水试验，试验时间24小时，不渗漏后做地面，并在管道四周粉高出30mm的锥体。
3、防水砂浆采用抹压法施工方法，分二层施工，每层厚度10mm。
4、防水层凝结后立即养护，表面保持湿润，养护时间≮７昼夜。
5、房间内外高低差、坡度的走向正确，保证面层铺贴后不出现倒泛水现象。
6、防水层施工完毕做蓄水检验，蓄水深度20～30mm，经48小时无渗漏，经甲、乙及监理三方共同检查验收合格后施工下道工序。
二)、厨房、卫生间防水质量控制：
（1）卫生间防水基层结合牢固，表面坚实、平整，无起砂现象。
（2）抹找平层时，穿楼板管道（或预埋套管）及墙体阴、阳角处抹成10㎜圆弧，且高于其它部位10㎜。
（3）穿楼板管道预埋位置准确、牢固。
（4）找平层以1-2%坡向地漏（按房间大小定）。
（5）待找平层表面干燥后，进行3㎜厚35#SBS卷材防水层施工。
（6）防水层施工后，派专人管理，防止乱砸乱刨尖硬器具踩压破坏防水层。