篇2：房建工程施工准备阶段主要监理工作

房建工程施工准备阶段主要监理工作
一、发布开工令:
根据施工合同具体规定的日期,当合同段开工所需的条件已基本具备时,驻地监理员应通知承包商提出开工申请报告,报高级驻地监理工程师签署意见后呈总监办办理批准手续,并发出批准标段开工令,若合同段不具备开工条件不得开工。

二、审查承包商的施工机械设备:
监理工程师应根据承包商的投标书附表或补充的机械设备分期进场计划资料以及批准的施工进度计划,审查承包商的施工机械设备,进场的机械设备其种类、性能、数量是否与承包商投标书的要求一致,并满足开工及进度计划的要求,监理工程师予以认定符合开工的条件,否则,应通知承包商限期解决,不然不予批准开工。
对承包商报来的施工机械设备进场表要进行系统的检查并记录。
1、进场机械设备(包括计划进场的机械设备)的数量、型号、规格、生产能力完好率与投标书附表所填列的是否符合;
2、各种施工机械设备的配套与施工技术的适应性;
3、各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划(尤其是网络计划中的关键线路)的适应性;
4、数量不足www.pmceo.com或不配套的施工机械设备,应限期要求承包商补足进场;审验不合格的施工机械设备,应限期承包商撤离工地:承包商要求替代或更换的施工机械设备,应事先得到监理工程师的同意;
5、已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备,未征得同意不得运出工地。

三、检查验收承包商的施工定线:
高级驻地监理工程师、设计单位代表、承包商三方应会同到现场交桩,并书面提供原始基准点、导线点的坐标和基准标高的数据给承包商,同时办理正式的交桩手续。高级驻地办应对承包商的施工定线进行检查验收,并对承包商的复测报告成果提出意见报总监办审批。
1、应对业主提供的或图纸上的原始定线资料进行复核,确保其原始定线资料和数据准确无误,对无力消除的差错应通过业主予以纠正;
2、若原始导线点、基准点或基准标高发生损坏或丢失,当损失控制点连续在两个以上时,应通过业主由设计单位补定;一个控制点损失时可直接由承包商予以补定,由高级驻地办测量人员复核、认定;所恢复的导线点必须是永久的,不得长期以木桩代替;
3、高级驻地办监理工程师对承包商为加密控制、定线和施工放样为目的的测量工作进行现场监督、检查并复核认定;
4、高级驻地办监理工程师应指示并检查承包商对所有测量控制点进行有效的保护,直到工程竣工验收结束。

四、验收承包商测定的地面线:
高级驻地办监理工程师应要求承包商对全部工程或开工段落的原始地面线进行实际测定,并对测定工作进行检查验收,应按以下程序和要求进行:
1、测定工作应在原始地面线未被扰动以前进行;测定所便用的仪器精度及操作方法应符合设计要求与规定。监理工程师的检查与复核测量,应与承包商的测量同步或平行进行;
2、对于业主已移交了工地场地的占用权,但承包商尚不施工和尚未测定的施工段落,监理工程师应要求承包商对工程场地的地面线进行有效的保护,不得随意开挖或倾倒垃圾,由此而增加的工程数量或工程费用也不应认可。

五、审批承包商提交的施工图:
在各项工程开工前合同规定(招标文件技术规范规定)或合理的时间内,监理工程师应对承包商依据合同规定完成并提交的各种施工图进行审批。
1、监理工程师应要求承包商在未进行施工测量之前或在施工测量的过程中,对施工设计图中各类结构数据审查并进行现场核对和补充调查,必要时,还应进行补充测量,以纠正错漏,保证施工图及原始资料的准确和完整;
2、工程项目如有局部的调整和修改,应要求承包商作出具体的修正方案与处理意见,并将有关资料报高级驻地办监理工程师审查或批准,或由高级驻地办监理工程师上报高监审核批准;
3、所有施工图的图幅应与竣工图幅要求相一致。

六、检查承包商占用工作场地:
在合同规定的各项工程开工前的合理时间内,业主应将合同段全部工程或部分施工段的工程场地移交给承包商使用。监理工程师应督促业主履行这一职责:
1、对业主无法一次给出合同段的施工现场占有权和出入权时,高级驻地办监理工程师应要求承包商作出工程场地占用计划(附图),并把占地计划提供给业主,以便业主在合理的时间内完成工程场地的准备;
2、对业主难以按工程进度计划及场地占用计划提供工程场地的段落,高级驻地办监理工程师应与承包商协商,对施工段落的顺序作出合理调整;
3、工程场地交接应在工程现场进行,并履行必要的文字手续,各有关单位的代表应在交接文件签字;
4、高级驻地办监理工程师应要求承包商对占用的场地埋置永久的界桩或暂时挖出界沟,并对场地进行看管。

七、审察承包商组织机构、人员、工程管理体系:
高级驻地监理工程师应按照土建承包商与业主签订的合同文件、业主的各项管理办法和国家及湖南省的有关规定,认真检查核对承包商的组织机构、管理人员的到位情况,管理体系的建立和运转情况。若有偏离,应督促承包商及时纠正。

八、审察承包商工程材料:
高级驻地监理工程师应按照土建承包商与业主签订的合同文件、业主的各项管理办法和有关规定,对土建承包商的工程材料的来源、材质、工地抽样试验等进行严格的审查。若有不符,按规定指令土建承包商处理。

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bsp;九、审批分项(分部)工程开工:
1、原则上在下达批准标段开工令后,承包商方可申请分项(分部)工程开工;
2、承包商申请分项(分部)工程开工的程序与表格均应与标段开工申请相似;
3、分项(分部)工程开工申请由高级驻地办监理工程师组织审查并签署意见,经批准后即可开工,但应将批准表报总监理工程师代表一份备案。各分项工程不经批准均不准开工。

篇3：施工准备阶段监理工作内容

　　施工准备阶段监理工作内容

　　在施工准备阶段，我们应该做那些监理工作？

　　1、要认真熟悉水电安装设计图纸、技术规范，重点检查施工图纸相互间有无矛盾，设计文件有无错漏，采用的新产品是否有足够的技术文件等，在设计交底前要将这些问题进行梳理，整理成书面文件，力求在设计交底时对这些问题给予解决。（水电安装所涉及到的专业非常多，包括电气、给排水、暖通、消防以及自动控制等，除对每一专业图纸进行熟悉外，还应看专业之间以及各个系统室内外接口部位是否存在交叉、矛盾，在阅图时要仔细。）

　　2、审查承包单位报送的水电施工组织设计方案和施工现场临时用电专项方案。重点审查方案的针对性，检查其质量管理、技术管理以及质量保证体系是否齐全，专职管理人员、特种作业人员的资格证和上岗证是否与现场相符，人员是否到岗，确保每道工序在方案中都有具体的技术、质量计划和安全方面的措施。

　　3、编制水电监理实施细则和施工现场临时用电专项安全监理细则，对于住宅工程还需编制安装质量通病防止措施监理细则。编制监理实施细则的主要依据有：已批准的监理规划、与专业工程相关的标准、设计文件、技术资料和施工组织设计；监理细则的主要内容应包括对本专业工程施工特点的分析、监理工作的控制要点、监理工作方法及措施等，监理实施细在总体上应符合监理规划的要求，做到详细具体、具有可操作性。（对于住宅工程，质量通病控制标准已作为江苏省工程建设强制性标准执行，在施工前一定要认真熟悉，掌握其中的预控措施）

　　4、对于一些特殊专业，如电梯安装、消防工程以及建筑智能化系统等，一般都是由建设单位直接委托给具有专业资质的施工队伍进行施工，对于这部分内容，水电专业监理工程师还应审查承包单位报送的开工报审表，具备开工条件后签署专业监理工程师意见，报总监理工程师签发开工报告（开工条件应具备：施工组织设计已经总监理工程师批准同意，承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实）。对于总包单位直接分包的安装项目，监理工程师应对分包单位的资格进行审核，在审核之前，应明确此部分内容是否能够分包？是否在合同中有所约定。对分包单位的审核主要包括对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、分包单位的业绩、拟分包工程的内容和范围 、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证进行审核。www.pmceo.com

　　5、要收集本专业投标文件中商务部分的工程报价和施工合同，在施工之前，应对这些内容进行了解和熟悉，这有助于我们在工程实施阶段正确处理工程中遇到的一些实际问题。（某工程电气设计图纸中管路预埋采用钢管，但没明确是镀锌钢管还是电线管、KBG管、JDJ管？大家知道这几种管材都属于钢管，但在价格、施工工艺方面几种管材却不一样，当时施工单位提交了一份工程联系单，请建设单位给予确定采用什么管材预埋，最后经查阅施工单位安装报价，上面采用的是镀锌钢管，从合同解释顺序上，如施工图纸与工程量清单报价不一致，应以工程量清单报价为准，因此本工程电气预埋管无任何争议，应采用镀锌钢管预埋；前段时间镀锌钢管价格上涨的很快，有不少施工单位要求建设单位贴补材料差价，在处理这些问题时，发现施工单位与建设单位签定的合同一般均为固定总价，在合同中无法找到支持材料调差的条款，对于这类合同争议，我们只能对施工单位所面临的形势表示理解，但不能给予认同，除非在合同条款中双方对这类风险做了具体的界定”一般为10%”，那么超出风险部分是可以根据条款调整，因此施工合同、投标报价是我们在工程监理中一个非常重要的监理依据之一。）

篇4：工程监理施工准备监理制度

　　工程监理施工准备监理制度

　　1、在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

　　2、项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

　　3、工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。

　　4、分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

　　5、专业监理工程师应按要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。

　　6、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。

　　7、工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

篇5：公路项目施工准备阶段监理工作提纲

　　公路项目施工准备阶段的监理工作提纲

　　一、施工现场

　　１、冬季备料的质量抽检和数量确认。

　　２、已完工程的质量复查，特别是路基填筑顶层压实度复检、混凝土结构物强度回弹。

　　３、便道修建或维修，必须满足业主技术、安全、环保方面的要求。

　　４、定期检查复工前准备工作进展情况，要有书面的检查记录或情况通报。

　　二、安全生产内业资料

　　１、安全培训，要有培训时的照片和参与人员签字的培训记录。

　　２、定期召开安全生产会议，会议内容必须切合工程实际，要有会议照片和参与人员签字的会议记录或会议纪要。

　　３、书面的安全技术交底。

　　４、与监理人员签订安全责任状；与各承包人签订安全生产责任状。

　　５、更新安全生产保证体系和规章制度。

　　６、编制安全生产监理年度计划。

　　７、检查施工单位安全保证体系的建立和运转情况（包括安全人员资质、数量、机构设置、安全生产方面的规章制度、安全预案、安全生产教育培训情况、安全责任状签订情况等），必须有书面的检查记录或情况通报；批复施工单位安全生产保证体系。

　　８、定期现场安全检查，包括特殊工种持证情况、临时用电、道路封堵、安全标志标牌、现场人员的防护设施（安全帽、安全网、安全带、反光背心）、防火、防煤气中毒等方面，安全检查还必须包括办公场所、试验室、拌和站、职工和民工宿舍。

　　９、记录安全监理日志，下发安全监理指令。

　　10、编制、上报安全月报和各类报表。

　　三、环境保护内业资料

　　１、环境保护培训，要有培训时的照片和参与人员签字的培训记录。

　　２、定期召开环境保护会议，会议内容必须切合工程实际，要有会议照片和参与人员签字的会议记录或会议纪要。

　　３、与监理人员的环境保护责任状；与各承包人签订环境保护责任状。

　　４、更新环境保护保证体系和规章制度。

　　５、检查施工单位环境保护保证体系的建立和运转情况（包括人员资质、人员数量、机构设置、环境保护方面的规章制度、环境保护预案、环境保护教育培训情况、环境保护责任状签订情况），必须有书面的检查记录或情况通报；批复施工单位环境保护保证体系。

　　６、定期现场检查，包括乱挖乱弃、污废水和生活垃圾处理、取弃土场的审批、施工现场隔离、降尘、降噪、植被保护、水土保持、建筑垃圾处理等方面。

　　７、编制、上报环保月报和水土保持月报及各类报表。

　　四、廉政建设和阳光工程

　　1、廉政建设和阳光工程培训，要有培训时的照片和参与人员签字的培训记录。

　　2、廉政教育后每人上交一篇廉政心得，并上墙。

　　3、定期召开各类廉政建设和阳光工程产会议，会议内容必须切合当前实际，要有会议照片和参与人员签字的会议记录或会议纪要。

　　4、与监理人员签订廉政责任状、廉政承诺书、维护民族团结承诺书；与各承包人签订廉政责任状、廉政承诺书、维护民族团结承诺书。

　　5、更新廉政建设和阳光工程规章制度。

　　6、检查施工单位廉政建设和阳光工程制度建立和工作开展情况。

　　7、检查施工单位农民工管理情况，包括劳务合同签订情况、农民工登记情况、工资发放情况等，而且必须留存相应的复印件和检查记录。

　　8、编制、上报廉政月报

　　五、技术资料

　　１、原有的所有技术资料除《监理实施细则》外均必须重新编制，要有针对性和操作性。

　　２、监理人员的技术培训，要有培训时的照片和参与人员签字的培训记录；监理人员的书面技术交底；督促施工单位进行技术培训和技术交底。

　　３、上墙图表的更新和填写完善（包括安全、廉政、环保等）。

　　４、监理人员的分工及联系方式。

　　５、施工项目的抽检资料和所有监理人员的监理日志；及时签认施工单位自检资料。

　　６、水准点、导线点的复测和测量成果的批复。

　　７、审批施工单位质量保证体系。

　　８、复工报告和各类开工报告的审批、上报。

　　９、编制、上报监理月报和各类报表。

　　10、每月上交３篇宣传报道稿件。

　　11、申请加入总监办和执行办ＱＱ群，以便网上传输信息，提高效率。

　　12、召开工地例会并印发会议纪要。

　　六、合同管理

　　１、进场人员、施工队伍、机械设备的检查，要有必须有检查人和被检查人签字的检查记录或印发情况通报。

　　２、审批施工单位季度和月度施工进度计划，年度施工进度计划已审批、上报。

　　３、审批、上报施工单位资金使用计划。

　　４、审批、上报施工单位材料预付款。

　　七、测量试验工作

　　１、检查施工单位试验人员到位情况和人员资质、检查仪器设备标定或自校或试运转情况，必须有书面的检查记录或情况通报。

　　２、驻地办测试仪器的自校或标定；缺水准仪一台，还须标定。

　　３、料场及进场原材料试验。

　　４、各类配合比验证和批复。

　　５、审批、上报材料进场及试验计划。

　　６、编制、上报试验月报。