篇2：Z地产集团各类财务报告的编制与分析制度

　　Z地产集团各类财务报告的编制与分析制度

　　第一条 目的

　　财务报告的编制是反映一定会计期间内经营业务活动状况以及财务经营成果的书面报告资料，是加强和改善经营管理的重要依据，是汇总平衡财务的重要工具，也是分析预测、决策的基本依据。为强化**集团各类财务报告在财务管理中的种要性，确保财务报告的及时、准确、完整、有效，特制定本制度。

　　第二条 财务报告的分类：

　　财务报告按使用性质主要可以分成两大类：

　　(1)第一类是对外提供的财务报告。主要为企业以外的各方，如债权人、投资者、供货商以及政府有关部门了解企业财务状况和经营成果提供信息。包括资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表等。

　　(2)第二类是企业内部管理及财务报告。主要满足经营者本身了解企业生产经营及管理方面信息的需要。包括开发成本、开发间接费用明细表、无形资产明细表、税目及解缴确认表、成本台帐、销售台帐、固定资产折旧表、销售费用明细表、三项期间费用明细表、财务数据分析以及财务情况说明书等。

　　(3)财务情况说明书应包括所在公司的财务、经营状况与成果、现金流量等有重大事项的说明;预收房款的进度及应收帐款的预警分析;预算计划的执行对比分析;本月财务工作情况简要总结及建议;下月工作计划安排;其他需要说明的事项等。

　　第三条 编制财务报表的注意事项

　　1.各公司必须按照企业内部管理要求，定期编制财务分析。各类报表的数字应根据有关帐薄资料，做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚，不准弄虚作假。

　　2.各类报表的内容要全面、完整，各项数字及补充资料填写齐全，不得编造，如有特殊情况应加文字说明。

　　3.加强会计报表的复核工作，保障会计报表钩稽关系的正确，主表与附表的编制内容，做到内容完整、项目齐全。未经复核的报表不得上报，上报的各种会计报表应由会计主管制表、复核人员签章，并加盖公章。

　　4.向银行提供的第一类常规会计报表由所属公司财务主管审核后报集团公司统一对外报送;对税务部门提供的第一类常规会计报表，由所属公司财务主管审核后直接对外报送;对统计部门提供的统计类报表，由所属公司办公室负责牵头处理，其相关的财务数据可由财务部整理提供;如须向其他部门提供财务会计报告或相关资料，由所属公司财务主管整理审核后应先审报集团财务部，再作进一步处理。

　　5.及时报送会计报表，集团所属公司财务部应将当期会计报表、附表及财务情况说明书等形成完整的财务分析报告分别以书面及电子文档形式上报集团财务部。

　　6.月始2个工作日内编报资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表等三张主表。4个工作日内编报完整的财务报表与附表。报送包括电子版本和纸制报表。

　　第四条 财务报表分析

　　通过对各种经济指标及费用开支等进行具体分析，有助于企业管理层及时了解公司目前及预期的财务状况，并有利于安排未来项目投资和融资策划的需求。集团所属公司主办会计或会计主管人员应对本公司的财务状况进行定期分析，不少于每月一次，分析内容主要如下：

　　1、资产负债表，表明公司在某一特定日期所拥有或控制的经济资源所承担的现有义务和所有者对净资产的要求权，反映了企业资产、负债和所有者权益之间的内在关系。通过对资产负债表中的年初数和期末数的数据比较及各项经济指标比较，综合反映企业的财务状况结构及经营成果能力，包括企业偿债能力、经营能力及盈利能力。

　　2、损益表，反映企业一定期间内的经营成果，即利润和亏损的情况。通过对损益表中经济指标进行分析比较，综合反映企业的盈利能力，包括企业资本金利润率、销售利润率、经营成本利润率及净资产报酬率等。

　　3、现金流量表，是以现金流量为基础而编制的财务状况变动表，反映企业在一定期间内的现金流入和流出，表明公司获得现金和支付现金的能力，分析比较现金流入和流出的各种产生因素等。

　　4、企业成本开支明细分析，按照房地产企业开发成本的六大类详细编制公司每个项目成本发生额的本月数以及累计发生额，对项目成本的实际开支状况结合工程进度和预算计划方案进行比较分析。

　　5、企业各项费用明细分析，企业的期间费用包括销售费用、管理费用及财务费用。其中销售费用必须细化至各项目;管理费用中的工资、办公费、交通费、差旅费以及业务招待费等必须注明各使用部门及比重分析，并且作好本月发生额与本月的预算额的比较分析。

　　6、税金计算解缴确认表，将主营业务涉及的各种税种，如营业税、城建税、教育费附加、河道税、企业所得税、土地增值税、个人所得税、印花税等，按照税务规定正确计算反映各税种的年初未交数、本年应交数、本期已交数及期末未交数金额。

　　7、贷款明细表，详细列示贷款银行名称、合同号、金额、利率、期限、到期归还日、分期还本、到期一次偿还、担保单位及抵押物等，有助于公司合理统筹安排资金。

　　8、应收帐款明细表，详细列示企业所有应收帐款的单位名称、款项内容、产生原因、应收时效及金额;对购房客户首付款、分期付款及按揭贷款等应收款项，要根据销售台帐数据资料进行重点分析，对无正当理由而延误付款的客户，要及时反映、报告并采取有效的追偿措施。

　　9、销售明细台帐，详细列示客户的销售合同、单价、总价、实际收款及未收款情况，按照销售台帐所列示的项目要素，正确反映销售合同收款进度金额的实际结构状况。

　　10、工程成本台帐，全面反映项目开发成本的收款单位、款项内容、合同金额、累计付款及未付款等开发成本实际动态状况。

　　11、固定资产累计折旧明细表，全面反映企业固定资产的原值、累计折旧及净值的结构变动及使用状况。

　　12、无形资产明细表，应当正确反映企业自取得无形资产当月起在预计使用年限内分期平均摊销的无形资产名称、原值、使用摊销年限、月度摊销额、累计摊销额及净值状况。

　　第五条 财务分析报表名称

　　1、会计综合类工作表单

　　1)合并会计报表

　　2)资产负债表

　　3)损益表

　　4)发生额及余额表

　　5)开发成本明细表

　　6)固定资产折旧表

　　7)无形资产明细表

　　8)税金计算解缴确认表

　　2、出纳综合类工作表单

　　1)工程进度结算成本台帐

　　2)销售台帐明细汇总表

　　3)现金流量分析

　　4)期间费用明细表

　　5)贷款余额明细表

　　以上内容可根据各公司实际情况进行增减，不得任意删除。

　　第六条 其他事项

　　1、本制度之修改须经董事会讨论、批准。

　　2、本制度自发布之日起执行，解释权属集团公司财务部。

　　附件：《关于统一修订集团内部会计报表及附件的通知》

　　《关于统一集团会计核算明细科目的通知》

篇3：产业集团公司预算编制

　　产业集团公司预算编制

　　1.预算年度为每年的1月1日至12月31日。

　　2.公司的各项经营活动，都应纳入预算管理，明确预算目标，进行预算控制。公司预算主要包括经营预算、财务预算和资本预算。

　　3.经营预算主要包括以下内容：

　　3.1销售收入预算;

　　3.2生产预算;

　　3.3成本预算：包括直接材料预算、直接人工预算、制造费用预算、产品生产成本预算;

　　3.货预算：包括原材料采购预算、备品备件预算、库存商品预算;

　　3.金预算;

　　3.6期间费用预算：包括营业费用预算、管理费用预算、财务费用预算;

　　3.7其他业务利润预算;

　　3.8营业外收支预算;

　　3.9投资收益预算。

　　财务预算主要包括以下内容：

　　1资产负债预算;

　　2盈利预算;

　　3现金流量预算。

　　公司编制财务预算，应根据分子公司预算、各职能部门预算和预计内部交易情况编制预计合并资产负债表、预计合并利润表、预计合并现金流量表。

　　资本预算主要包括以下内容：

　　1固定资产购建预算;

　　2技术更新改造预算;

　　3技术开发预算;

　　形资产购置预算。

　　6.所有预算应分别按构成要素内容分解编制分部预算，以现金预算作为全部预算的支撑。

　　预算编制的主要依据：

　　1.国家有关法规政策;

　　2.公司经营发展战略规划和目标;

　　3.公司董事会下达的各项工作目标;

　　司财务管理规定;

　　司年度生产计划和基建设计划;

　　6.公司投融资计划或协议;

　　7.公司资产收购兼并、资本运营等重大经营事项安排。

　　6.预算编制要求

　　6.1公司年度预算应于当年1月编制完毕，编制内容要全面、准确、完整。

　　6.2公司编制的下年度预算方案，随同上年的年度报告提交公司董事会审议批准后执行。

　　6.3为不影响下年度预算的正常安排，分子公司和公司各职能部门应于每年12月31日前将本单位预算方案的草案报送公司预算执行委员。

　　7.从严控制预算外开支，凡未纳入预算安排，但因经营活动需要发生的支出，不论资本性支出还是费用性开支，均属预算外开支，要严格审批程序。非因经营活动需要发生预算外开支，原则上不得安排，属特殊情况确实需要支出的，报董事长审批后方能执行。

　　8.预算调整

　　8.1为强化预算的约束作用，各单位年度预算一经批准，必须严格执行，原则上不作调整。

　　8.2遇有重大的经营政策性、方针性变化或不可抗力因素等影响，或根据市场形势和公司发展战略进行结构优化，公司预算需要进行调整的，应及时提出调整方案，报董事会审批。

　　8.3突发事件的应急处理，总经理可按“必需、合理、节约”的原则执行，并报告董事长。

　　9.预算执行考核

　　9.1公司建立预算分析报告制度，每年度中期和年末应向董事会上报有关预算执行情况的分析报告。

　　9.2公司对预算执行情况进行考核，其主要指标纳入相关考核体系，对预算执行情况较好的单位予以奖励，对执行较差的单位予以惩罚。具体考核办法和奖惩细则由综合管理部会同计划发展部制定，并报预算委员会主任批准后执行。

　　9.3公司对不履行审批程序发生的各种预算外开支，按规定追究当事人及其所属单位的责任。

　　10.公司全面预算的具体编制，以本规定为依据，另行制定《云南马龙产业集团股份有限公司预算管理实施细则》。

篇4：宝丽股份公司预算编制原则和编制程序

　　宝丽股份公司预算的编制原则和编制程序

　　(一)编制预算必须遵守国家有关政策、法规和公司有关规定，应全面、完整、准确反映公司预算期全部生产经营、投资、财务活动，并以货币或其它计量形式加以表示。

　　(二)预算以实现公司利润最大化为目标，必须以开拓市场为基础，以降低成本为手段，预算的指标应既先进又切实可行。

　　(三)预算应以价值链分析为主线，应按照先经营预算和投资预算后财务预算的程序，采用自上而下、自下而上、上下结合反复对接的方式科学合理地进行。

　　(四)预算编制程序

　　1、根据公司经营发展战略和对公司内外环境的分析，结合公司的要求，由全质、投资、财务等各预算部门共同研究提交各类预算，提出预算年度公司的经营总目标。

　　2、公司各有关职能部门和所属子公司，根据公司批准的年度预算总目标组织编制本单位部门年度预算。

　　第1条 预算编制时间

　　(一)预算期为一年，称为年度预算，预算期为一个季度称季度预算，预算期为一个月称月度预算，预算期与会计期间一致并与自然时间顺序吻合。

　　(二)每年10月初公司组织有关部门拟定下一年度生产经营和项目投资总目标。11月上旬前各部门将预算结果按程序对口逐级上报(含上下对接，专业对口，审核时间)。按预算编制程序经过综合平衡，于12月中旬形成下一年度预算。

　　第2条 预算的执行、控制、分析

　　(一)预算一经审定、分解下达即开始执行，预算单位负责人和预算组织就必须认真组织执行，将预算进行横向和纵向的分解，使之成为预算期内组织、协调各项经营活动的基本依据，形成全方位的预算执行责任体系。预算内一般事项由预算单位自主执行，预算单位建立规范的预算内开支审批流程，并对审批权限做出界定。预算内重大事项由预算单位履行报告审批程序。

　　(二)预算一经下达执行，原则上不再更改。预算单位如遇到市场环境、经营条件、政策法规等不可预见因素的客观重大原因，并对预算结果产生了直接重大影响，需书面报告预算编制的牵头部门，经批准后由公司财务部下达预算修订通知书。

　　(三)预算下达的预算指标是与经济责任制挂钩的指令性指标。预算单位及时记录、严格监控预算执行进度，预算单位负责人和预算组织应对本单位预算执行情况进行经常性的检查、督促，强调事前、事中控制，及时发现和纠正执行中的偏差，并对最终执行结果负责。

　　(四)建立预算分析和报告制度，各预算单位必须定期对预算执行情况进行分析，对预算执行中的突出问题应作专题分析，落实预算执行中存在的问题和责任归属，提出改进措施，纠正预算的执行偏差。

篇5：万科房地产工程设计任务书编制方案

　　万科房地产工程设计任务书编制方案

　　一、方案规划(一)目的

　　为规范、指导工程设计任务书的编写工作，特制定本方案。

　　(二)方案编写原则

　　1.遵守国家有关法律、法规及标准。

　　2.准确反映企业的建设意图。

　　二、设计任务书的内容

　　3.建筑高度、层数。

　　4.建筑体型、景观及环境的要求。

　　5.占地系数、绿化系数、容积率的要求。

　　6.防火间距及消防通道。

　　7.主要及次要出入口与城市道路的关系。

　　8.日照、通风、朝向。

　　9.对污染、噪声、粉尘等环境保护的要求。

　　10.停车场及车库面积。

　　11.对市政、煤气、热力、给排水、电力、电信等管线的布置要求。

　　(四)建筑的风格及造型

　　1.建筑的特色、共性与个性。

　　2.建筑群体与个性的体型结合。

　　3.建筑的立面构图、比例与尺度。

　　4.建筑物视线焦点部位的重点处理要求。

　　5.外装饰的材料质感与色彩。

　　(五)使用空间设计方面的要求

　　1.使用空间的平、剖面形状及组成。

　　2.使用空间的尺度、空间感。

　　3.使用空间序列、导向、功能。

　　4.合理利用使用空间的要求。

　　(六)平面布局的要求

　　1.各组成部分的面积比例及使用功能的要求。

　　2.各使用部分的联系与分隔要求。

　　3.水平与垂直交通的布置与选型要求。

　　4.出入口布置要求。

　　5.防火、防烟、安全疏散及消防指导中心。

　　6.人防设施。

　　7.辅助用房的设置，如煤气、热力、给排水、电力、电信等专业机房及管井的要求。

　　(七)建筑剖面的要求

　　1.建筑标准层高度。

　　2.有特殊使用层要求的高度。

　　3.建筑地上、地下高度满足规划及防火要求。

　　(八)室内装饰要求

　　1.一般用房的装饰要求。

　　2.重点公共用房的装饰要求。

　　3.对有特殊使用要求的装饰。

　　(九)结构设计要求1.地基基础的设计要求。

　　2.抗震结构的设计要求。

　　3.主体结构体系的选择。

　　4.人防和特种结构的设计要求。

　　5.结构设计主要参数的确定。

　　(十)设备设计要求

　　1.对煤气设置、调压站及管网的要求。

　　2.给水系统(生活、生产、消防用水)管网、水量及设备。

　　3.排水系统管网、污水处理及化粪池等。

　　4.空调、采暖、通风的要求。

　　5.电气系统的电源、负荷、变配电房、高低压设备、防雷等的要求。

　　6.电信系统的电话、电传、有限广播、闭路电视、声像系统、对讲系统、自控系统等的要求。

　　(十一)消防设计要求

　　1.消防等级。

　　2.消防指挥中心。

　　3.自动报警系统。

　　4.防火及防烟分区。

　　5.安全疏散口的数量、位置、距离和疏散时间。

　　6.防火材料、设备及器材的要求。

　　(十二)环境设计要求

　　1.总体环境设计要求。

　　2.中心规模及标准。

　　3.环境设施设计要求。

　　(十三)图纸要求

　　1.总体平面图、单体各层平面图及平面布置、地下室平面图及平面布置、各建筑物的主要立面、剖面图。

　　2.人车流分析、景观分析。

　　3.环境设计总图、小区中心环境设计图纸。

　　4.结构、水、电、消防、人防专业图纸。

　　5.主要透视、效果图。

　　三、其他要求

　　《工程设计任务书》编制完成后，报企业批准。