篇2：购物中心空调给排水主管质量职责

　　购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　1 直接上级：管理处副经理(经理助理)，直接下级：空调水工班长。

　　2 协助部门领导，使质量管理体系文件在本专业系统认真贯彻执行。负责协助本专业系统质量文件的编写并指导、监督质量文件的贯彻。

　　3 负责确保现场使用的文件为有效版本。负责专业资料的收集、汇总、归档。

　　4 负责收集和反馈相关专业的质量信息。负责每日对分管区域进行巡检。

　　5负责空调给排水系统运行、监控、维护、保养、记录工作。

　　6负责编制相关的每日/每周/每月工作报表，负责编制设备技术档案，负责申报备用品、备用件计划。

　　7熟练掌握空调系统设备技术性能，确保在系统运行正常的前提下节约能源，降低运行费用。

　　8参与对供方的评审。负责对委外单位提供服务的全过程监视和进行必要的测量。

　　9参加管理处例会，做好日常维修保养工作的调派，参与现场指导，协调班组内外关系，负责对相关不合格品(服务)的处理。

　　10负责对下属员工的日常技术培训，不断提高员工业务技能和操作水平。

　　11负责责任区域内的安全防火工作和清洁卫生工作。

　　12任职条件：35岁左右，大专以上学历，身体健康，3年以上高层楼宇工程部相关岗位工作经验，具备一般计算机使用知识。

篇3：物业工程副主管工作职责

　　物业工程副主管工作职责

　　1. 协助工程主管开展工作，贯彻执行工程主管下达的各项指令，组织落实工程维修项目。检查各专业人员按岗位规范和操作规程做好工程维修保养。

　　2. 负责工程部的人员考勤，考核等内部管理，仓库管理和资料管理工作，及时处理投诉和报修质量的检查，以书面形式向管理处汇报。

　　3. 检查重点部位的重点设备运作情况，技术情况，发现事故隐患立即采取措施，保证大厦正常运行需要。

　　4. 监管苑区所有工程设备的维修养护工作。

　　5. 汇总有关工程和设备管理的各方信息，及时协调各专业之间的关系和技术力量，集中解决重要的工程或设备问题。

　　6. 建立设备管理的信息档案，及时检查各种设备运行的报表数据，定期上报。

　　7. 建立客户投诉意见档案，确保所有维修单和投诉电话记录在册。

　　8. 根据部门工作会议决议，负责做好检查落实和协调工作。

　　9. 负责根据能耗和费用开支统计数据作出分析报告，提出节能建议，报告工程主管。

　　10. 协助工程主管，进行现场抽查工作。发现问题及时汇报解决。

　　11. 负责审批员工请假申请单，检查员工出勤情况，管理员工纪律，监督各项安全制度的实施，对员工进行绩效评估，m按制度实施奖励。

　　12. 对因零件损坏造成不能按时完成任务的维修项目，实施跟踪管理，监督检查工作进度。

　　13. 制定设备的巡回检查制度，编制巡查表格，上报工程并组织实施。

　　14. 监督管理维修材料，设备备件的采购和管理事宜，分析项目设备报修单，对完成项目进行检查评估验收。

　　15. 编制、调整、更新年度预防性设备检修计划，按规定发出预防检修单。

　　16. 审定设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施。

　　17. 当工程主管因公、私及生病不能上班时，接替工程主管的一切工作。

篇4：物业小区工程部主管岗位职责及素质要求

　　小区物业工程部主管岗位职责及素质要求

　　1主管岗位职责

　　1.1在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务。

　　1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决处理。

　　1.3参加管理处的日常例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部际团结协作关系。

　　1.4制定部门的年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案。

　　1.5组织和参与部门的会议，协调内部关系，增强部门团队协作精神，群策群力的做好各项工作。

　　1.6负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。

　　1.7负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率。

　　1.8制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查。

　　1.9组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修计划、运行管理，维修实务和技术指导及管理工作。

　　1.10负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作。

　　1.11负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。

　　1.12房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境。

　　1.13与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请。

　　1.14审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系。

　　1.15做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

　　2主管素质要求

　　2.1具有工民建、机电工程专业大专毕业学历或同等文化程度和助理工程师以上技术职称，受过物业管理课程培训。

　　2.2能借助字典阅读专业英语技术书籍或资料。

　　2.3从事工程技术和管理工作5年以上和物业管理工作2年以上的经历。

　　2.4最佳年龄：28~45周岁。

篇5：物业空调给排水主管岗位职责及素质要求

　　物业空调、给排水主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

　　*对机电部经理负责并汇报工作;

　　*负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理;

　　*负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作;

　　*负责对属下员工的专业培训工作，参与其绩效考核、聘用工作;

　　*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。

b、素质要求

　　*空调、制冷、给排水专业大学专科或以上学历，有一定的英语阅读能力;

　　*精通制冷、空调及给排水设备技术，对中央空调、给排水的维修、保养、调节有3年以上工作经验;

　　*动手能力强，富有创造力，善于沟通协调配合，有一定的组织、协调能力;

　　*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一项内审员培训合格证书;

　　*熟悉物业管理法律法规，具有指导专业员工工作及培训的能力。