物业经理人

家属区大门岗工作量化实施细则

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家属区大门岗工作量化实施细则

  一、家属区门卫岗实行24小时值班制度,白班上岗时间为6:00-22:00每两小时一班;夜班上班时间为22:00-次日6:00。警卫人员必须认真履行岗位职责,严格遵守上下岗时间,精神饱满,姿态端正,做到不脱岗、睡岗,不做与工作无关的事情。

  二、格遵守交接班制度,提前15分钟做好上岗的准备工作,包括处理个人事务,按规定着装,扎好武装带,佩带好绶带,带好手套;提前10分钟到指定地点集合并接受班长的检查。在班长的带领下齐步行进到大门岗进行交接班工作。

  三、值班人员齐步行进到大门岗位置时,立定,转体,面对上岗人员,交接人员互行举手礼后进行工作交接,交接内容包括:检查值勤用品是否齐备好用,车辆、人员登记情况,有无遗留问题及注意事项,周围设施设备的完好情况,环境卫生情况等,交接双方确认后在工作日志签字。接班人员开始上班,交班人员在岗位边站立等候,在班长的带领下齐步行进至驻地。

  四、当班警卫在值勤期间遇有领导步行出入时,必须行举手礼并微笑问候。

  五、遇有家属区内部车辆进入时,警卫人员指挥车辆靠边停放,并发给临时停车卡,打直行交通手势指挥车辆顺序进入同时做好登记,检查、登记、发卡应在2分钟之内完成。

  六、遇有外部车辆进入时,警卫人员指挥车辆靠边停放,上前检查,检查前先行举手礼,后登记车号、车型、车况和进入事由::、被访单位、地点、人员、联系电话并发给临时停车卡后放行,检查、登记、放行应在3分钟之内完成;车辆出门时,检查岗负责检查车内是否携带物品,对于携带物品的应检查其出门条与物品是否相符后,收回临时停车卡,打直行交通手势放行,携带物品出门检查应在3分钟之内完成,没有携带物品的应在1分钟之内完成。

  七、遇有业主骑自行车出入时,检查岗右臂向前平举并提示出入下车。

  八、遇有外部人员进入时,警卫人员指挥靠边并进行检查登记,登记时应写明人员姓名、进入事由、被访单位、地点、联系电话,同时收押其有效证件发给临时卡后放行,此项工作应在2分钟之内完成。

  九、在没有业主的带领下严禁外来社会综合服务人员进入家属区。

  十、遇有外来人员携带物品出门时,警卫人员应认真检查是否持有物资出门条,出门条是否与物品相符,相符的予以放行应在2分钟之内完成;无出门条或出门条与物品不相符的不于放行。

  十一、星期一至星期五每天16:00-16:30;16:30-17:00参加保安部组织的理论学习和军事训练。

  十一、每周五17:30-18:00参加保安部组织的工作例会。

  十二、每周日19:30-20:00参加本班的班务会。

  十三、每周日20:00-20:30参加保安队的点名。

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篇2:家属区巡逻岗工作量化实施细则

  家属区巡逻岗位职责

  一、熟知保安工作的性质、任务、职能,严格遵守公司的各项规章制度和保安部的各种安全管理规定,时刻维护公司的良好形象。

  二、掌握家属区的人员、车辆情况,认真做好交通指挥疏导工作,引导机动车、自行车正常行驶和停放,时刻维护家属区正常的生活秩序。

  三、掌握家属区的分布情况,严格执行巡视检查制度,认真做好家属区的防火、防盗、防破坏工作。

  四、各种突发事件发生时,按突发事件应急预案处理。

  五、负责自行车存放处秩序的维护工作,时刻保持车辆摆放整齐有须。

  六、掌握家属区区各种设施设备的分布情况并负责看护管理工作,防止设施设备损坏、丢失事件的发生。

  七、负责家属区绿化和环境卫生的维护工作,遇有破坏绿化和环境卫生的行为要勇于制止。

  八、密切注意进入家属区的外来人员,防止闲杂人员进入办公楼。遇有可疑人员要认真盘查,并及时上报保安部处理。

  九、负责家属内施工区域的安全检查工作,遇有违章施工和私自动火的要及时制止并上报保安部处理。

  十、完成上级领导交办的其它临时性工作。

  家属区巡逻岗工作量化实施细则

  一、家属区巡逻岗实行24小时值班制度,白班上岗时间为:6:00-22:00,每两小时一班;夜班上岗时间为:22:00-次日6:00,另星期一至星期五17:30-23:00,星期六、日园区巡逻岗负责4#楼的大堂岗。巡逻人员必须认真履行岗位职责,严格遵守上下岗时间,精神饱满,姿态端正,做到不脱岗、睡岗,不做与工作无关的事情。

  二、严格遵守交接班制度,提前15分钟做好上岗的准备工作,包括处理个人事务,按规定着装,扎好武装带,佩带好绶带,带好手套;提前10分钟到指定地点集合并接受班长的检查。在班长的带领下齐步行进到达工作岗位进行工作交接。

  三、园区巡逻岗在巡外围时必须严格遵守巡逻岗作业规范,按照家属区大门-延319楼前道路-至320楼-延320楼前道路-至321楼-延321楼前道路-至323楼-延323楼前道路-至大门,然后按照相反路线返回进行外围巡视。巡视一周应在15分钟之内完成。

  四、家属区巡逻岗在楼宇巡视时必须严格遵守楼宇巡视作业规范,按照6:00-8:00,10:00-12:00,14:00-16:00巡单单元,8:00-10:00,12:00-14:00,16:00-18:00巡双单元的顺序进行::,巡视时延楼梯上到顶层然后从顶层至一层逐层进行检查,见到巡逻记录签字。每栋楼的巡视应在20分钟之内完成。在巡完一栋楼后按照外围巡视路线进行外围巡视。

  五、巡逻人员必须认真履行岗位职责,在巡外围时必须保证自行车摆放整齐有须,机动车场秩序井然。非机动车和机动车无乱停乱放现象。

  六、巡逻警卫在值勤时遇有违章作业或其它违反安全规定的行为,应立即制止,制止无效的应在3分钟之内上报警卫队长处理。

  七、巡逻警卫在值勤时如遇废纸、烟头等杂物应及时捡起放入垃圾桶中,如遇大面积的环境卫生问题应在1分钟之内上报保洁部主管处理。

  八、巡逻警卫在4#楼大堂值勤时,必须精神饱满,姿态端正

篇3:办公楼大堂岗工作量化实施细则

  大堂岗岗位职责

  一、熟知保安工作的性质、任务、职能,严格公司的规章制度和保安部的各项管理规定,时刻维护公司的良好形象。

  二、熟悉办公楼内单位、人员的基本情况,按规定的时间开关楼门,时刻维护楼内正常的工作秩序。

  三、严格执行人员出入检查登记制度,认真做好出入人员的检查登记工作,防止闲杂人员进入办公楼内。

  五、认真做好每天夜间的清、闭楼工作,严格检查各单位人员的加班情况和电器设备的关闭情况,并做好登记工作,在确认无任何火险隐患后方可闭楼。

  六、严格执行交接班制度,认真做好交接班记录。

  七、完成上级交办的其他临时性工作。

  大堂岗工作量化实施细则

  一、大堂岗上岗时间为星期一至星期五17:30-23:00,星期六、日6:30-23:00,每天22:30-23:00在班长的带领下负责清、闭楼工作。警卫人员必须认真履行岗位职责,严格遵守上下岗时间,精神饱满,姿态端正,做到不脱岗、睡岗,不做与工作无关的事情。

  二、严格遵守交接班制度,提前15分钟做好上岗的准备工作,包括处理个人事务,按规定着装,扎好武装带,佩带好绶带,带好手套;提前10分钟到指定地点集合并接受班长的检查。在班长的带领下齐步行进到达工作岗位进行工作交接。

  三、班人员齐步行进到大堂岗位置时,立定,转体,面对上岗人员,交接人员互行举手礼后进行工作交接,交接内容包括:检查值勤用品是否齐备好用::,加班人员登记情况,有无遗留问题及注意事项,周围设施设备的完好情况,环境卫生情况等,交接双方确认后在工作日志签字。接班人员开始上班,交班人员齐步行进至驻地。

  四、警卫人员在值勤中遇有楼内单位员工需要加班时,警卫人员应起立,使用文明语言,要求其进行登记,登记时应清楚的记录加班人员单位、姓名、加班地点、进入时间,检查登记应在1分钟之内完成。严防闲杂人员进入办公楼。

  五、如遇加班人员携带物品出楼时,应在2分钟之内通知园区大门岗,由大门岗负责检查,通知时应讲清楚携带物品人员的特征、物品的特征、数量等情况。

  六、每天22:30在班长的带领下开始清楼工作,清楼时乘电梯上到顶层开始检查,检查楼内电器电源是否关闭,垃圾桶内的烟头是否熄灭,有无其它火险隐患,各单位门窗是否关闭,登记23:00以后加班人员情况,然后延消防通道下至下一层进行检查,直至一层。23:10在班长的带领下返回驻地。

  七、星期一至星期五每天16:00-16:30;16:30-17:00参加保安部组织的理论学习和军事训练。

  八、每周五17:30-18:00参加保安部组织的工作例会。

  九、每周日19:30-20:00参加本班的班务会。

  十、每周日20:00-20:30参加保安队的点名。

篇4:软件园保安大门岗作业规程

  1.负责监控人员和物品的进出情况,对危险物品和可疑人员的进入要进行有效控制并报告。

  2.如发现员工、业户运送大件、大量或贵重物品出入门时,需与巡逻岗进行通话协助。

  3.注意和疏散门前的闲杂人员,劝阻破坏和污染环境卫生的行为。

  4.检查出入园区车辆的车证,无证车辆应执行换证准入的规定,做好登记,出租车无特殊情况不得进入园区。

  5.疏散在门前长时间停留的各种车辆,保持交通畅通,劝阻在行车道和汽车上存放物品的行为。

  6.回答业户的问题,但不得泄漏公司的机密和涉及业主的情况。

  7.制止精神病人、乞丐、闲杂、流窜人员进入,劝阻衣冠不整的人员进入。

  8.保证大门及临近区域的良好秩序,及时做好人员及门前停放车辆的疏散工作,保证车辆安全进出和安全停放。

  9.当班期间发生重大事件,应及时报告上级,并做好现场的应急处理工作。

  10.重大活动时执行礼仪岗警卫职责,向宾客行礼、问候。

  11.每日下班前,将需要继续跟进的事件向下一班交接清楚,当无人接岗时,需继续顶岗工作,并向上级汇报,待有人接班后方可离开岗位,并要做好每日工作记录及交接记录。

  12.相关文件

  《交接班制度》

  《突发事件报告单》

  13.质量记录

  《工作日志》MG-QR-7.5.1-15

  《物品放行条》MG-QR-7.5.4-07

篇5:学生公寓管理量化指标体系


学生公寓是学生学习、生活的主要场所,是学校教育系统的重要组成部分,是学生的第二课堂。因此,学生公寓教育水平、管理意识和服务质量的高低直接影响到人才培养的质量的高低。实行校、系两级管理,以教育为主,做好学生生活的全方位服务是做好学生公寓工作的根本出路。为切实达到教育育人、管理育人、服务育人的目的,增强各系参与宿舍管理的意识,现对各系参与宿舍管理提出量化指标体系如下:

一、量化项目
⒈系领导、老师深入学生宿舍的情况
⒉各系主管公寓的老师及管理公寓联查情况
⒊日常卫生
⒋学生违纪情况

二、各项分值、主要内容及评分办法
(一)、系领导、老师深入学生宿舍情况
⒈分值:10分
⒉主要内容:
系领导、老师每月两次深入学生宿舍了解学生的学习和生活状况以及内务状况。
⒊评分方法:
①系党总支副书记深入学生宿舍一次(每次加1分)
②系团总支书记深入学生宿舍一次(每次加1分)
③系主管公寓老师深入学生宿舍一次(每次加1分)
④系主任、书记来学生宿舍(每次加2分)
⑤凡在大扫除过程中,系领导、老师深入学生宿舍指导监督学生扫除加5分。

(二)、各系主管公寓老师和公寓管理中心的联查情况即大扫除
⒈分值:30分
⒉内容
每两个星期检查一次,每次各系利用中午休息时间动员学生对自己所住宿舍进行彻底的卫生大扫除,下午各系主管公寓教师和公寓管理中心对学生宿舍进行抽查。
⒊评分方法;
大扫除要求各宿舍应达到优秀宿舍标准。
合格宿舍
此项得分=——————*100%*30
抽查宿舍总数

(三)、日常卫生检查情况
⒈分值:60分
⒉内容:
管理员每天对各宿舍进行检查。并按优秀宿舍、合格宿舍、不合格宿舍标准评分。管理员每两周上报各斋优秀宿舍总数,合格宿舍总数和不合格宿舍总数,两周内有一天被评为不合格宿舍即为不合格宿舍。
⒊评分方法:
此项得分=(优秀宿舍率*100%*80+合格宿舍率*100%*50)*60%
=(优秀总房间数/总房间数*100%*80+合格总房间数/总房间数*100%*50)*60%

(四)、学生违纪:
⒈内容
①破坏公共财产;
②违章用电或私接电、网线;
③乱放自行车;
④晚归或熄灯之后影响他人休息;
⑤影响管理人员执行公务;
⑥男女生互串宿舍;
⑦违章用电。
将违纪同学的姓名、所在室及违纪内容两周之后送到各系,并在量化表中注明。

⒉评分方法:
采取各系按名次倒扣分形式,即违纪率越

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