秩序维护部巡查标准作业规程

　　1.目的

　　为规范秩序维护部巡逻队的巡查工作,防止各类事件的发生,保障小区正常的工作秩序。

　　2.0适用范围

　　适用**秩序维护部巡逻队员巡查工作。

　　3.0职责

　　3.1秩序维护部巡逻班长负责对队员巡查的监督、检查。

　　3.2岗位每20分钟对本区域电梯运行情况巡查一次。

　　3.3当值班长每班次不得少于4次对岗位及各区域死角进行巡查。

　　4.0程序要点

　　4.1楼宇的巡查

　　4.1.1装修的巡查

　　4.1.2消防设施的巡查

　　4.1.3电梯巡查

　　4.1.4天台的巡查

　　4.1.5周边环境的巡查

　　4.1.6小区内环境的巡查

　　5.0程序内容

　　5.1每天各巡逻队必须对区域内公共设施、设备检查不得少于3次，每次统计汇报值班室，其内容：

　　A）高低杆灯杆、灯罩及草坪灯是否完好无损。

　　B）消防设施设备是否完好。

　　C）电梯是否运行正常。

　　D）楼宇内是否有装修垃圾或乱贴广告宣传画。

　　E）照明系统是否完好。

　　F）停车场设施设备是否完好。

　　G）公共设施是否完好

　　H）对讲系统是否正常运行。

　　5.2值班室根据各岗位汇报情况，统计报工程维修部。

　　5.3装修的巡查

　　5.3.1巡逻队每天对楼宇内装修单位巡查不得少于2次，将检查结果全部登记在《楼宇巡查登记表》；检查内容：

　　A）《装修许可证》

　　B）《动火许可证》

　　C）《装修工人出入证》

　　5.3.2装修单位是否按照装修许可证范围之内的规定进行操作。

　　5.3.3装修单位是否超时装修，影响其他业主。

　　5.3.4每天19：00组织对小区内室内装修施工单位进行全面的清场工作，不允许任何工人以任何借口在小区内留宿过夜。19：30组织第二次清场工作。

　　5.3.4装修单位装修证件是否齐全。

　　５.４消防巡查

　　5.4.1消防专员每天对楼宇消防检查不少于1次并将检查结果记录于《消防巡查登记表》其检查内容：

　　A）检查防火门、应急灯、安全指示牌是否处于完好状态。

　　B）检查楼道防火门是否被锁死、损坏。

　　C）检查楼道是否被杂物堵塞、影响正常出入。

　　D）检查消防栓是否标识完好、配件齐全、灭火器是否有过期或无效现象。

　　E）检查防盗预警设施及消防报警设施是否完好。

　　5.5电梯巡查

　　5.5.1巡逻班长每天不少于一次对电梯的巡查，巡逻队员每天次不少于4次检查；检查内容：

　　A）检查电梯运行是否平稳，是否有异常响动。

　　B）检查安全标识是否完好、电梯按钮配件是否完好。

　　C）检查照明灯及监控设施是否完好。

　　D）检查卫生状况是否良好。

　　E）检查轿厢天花、地板是否完好。

　　F）检查是否出现电梯意外困人情况。

　　5.6巡查天台

　　5.6.1巡逻队及消防专员每天对天台巡查不少于2次，巡查内容：

　　a）检查逃生天台门是否随手能开。（严禁上锁）

　　b）检查有无违章占用逃生天台现象。

　　c）检查有无可疑人员行走。

　　d）检查有无违章施工及堆放垃圾。

　　e）检查卫生是否良好。

　　f）检查电梯机房是否锁好。

　　5.7周边环境

　　5.7.1巡逻队每天不少于2次对周边秩序进行巡查，每周不少于1次对周边安防情况进行整治，整治内容：

　　a）有无发现可疑人员在小区内游荡、乱张贴或散发广告单、传单。

　　b）车辆是否按规定停放。

　　c）检查公共场所有无丢垃圾未及时清理。

　　d）对周围车辆及各类安全隐患进行整治。

　　6.0本规程执行情况作为部门队员绩效考评相关依据之一。

　　7.0记录

　　《楼宇巡查登记表》

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