篇2：物业区域消防系统检查作业指导书

　　物业区域消防系统检查作业指导书

　　1.0目的

　　通过对所管物业区消防工作的规范化管理，确保所管物业区安全运行，保护广大业户的生命、财产安全。

　　2.0范围

　　适用于所管物业区域消防综合管理。

　　3.0主要职责和权限

　　3.1管理处主任或当值领导全面负责公司所管物业区的治安消防管理工作。

　　3.2管理处主任或当值领导是所管物业区治安、消防管理工作的第一责任人。

　　3.3管理处保安队长负责开展落实物业区域的消防工作。

　　4.0作业用具

　　对讲机、手电筒、战斗服、防火服、胶靴、消防斧、消防手套、腰斧、铁钎、消防扳手、消防腰带、急救药箱、铁锹等。

　　5.0作业准备

　　5.1上岗作业准备

　　5.1.1检查队员是否按要求着装、注意形象。

　　5.1.2检查对讲机信号是否良好。

　　5.1.3了解当前岗位情况,询问上班是否有未完成的工作和注意事项。

　　5.2作业准备：

　　5.2.1检查对讲机信号是否良好,手电筒电量是否充足,应急工具是否齐备完好。

　　5.2.2检查设施设备运行是否良好，并调整为自动状态。

　　5.2.3检查相关岗位人员是否在岗在位。

　　5.2.4检查消防通道是否畅通、防火门是否关闭。

　　5.2.5制定相应的演习方案或应急措施。

　　5.2.6检查场地是否符合演习要求。

　　5.3动火作业准备：

　　5.3.1清理施工现场易燃易爆物品。

　　5.3.2检查操作人是否持有焊工上岗证。

　　5.3.3检查动火设备、电源是否符合要求。

　　5.3.4检查施工现场是否配备足够灭火器,安全负责人是否在场。

　　5.3.5检查是否办理《施工准许临时动火作业票》。

　　6.0作业内容

　　6.1动火作业管理

　　6.1.1任何业户单位、个人需动明火作业时，管理处应要求其在保安队办理《施工临时动火作业申请表》，保安队消防班长在动火人员妥善处理动火现场后，发给其《施工准许临时动火作业票》，并随时关注现场情况，如发生火警、火灾、异常情况，参照《应急事件处理作业指导书》执行。

　　6.2消防演习

　　6.2.1管理处主任负责小区的消防安全管理工作，且每年至少举行一次消防灭火作战演习，管理处主任编写《灭火演习方案》报副总经理（兼安全主任）审批后组织实施。

　　6.2.2消防演习后，保安队做好《消防演习实施记录》，管理处主任要组织参加人员评估演习效果，针对存在的问题进行总结分析，必要时制定纠正措施，具体参照《纠正措施程序》执行。

　　6.3消防检查、巡逻

　　6.3.1管理处保安队巡逻人员对小区实行24小时检查，每1小时分区域巡查一次，对巡逻中发现的问题应记录在《巡查记录表》并于第二天将发现问题反馈给相关责任班组，由责任班组确认，并落实处理。在责任班组对《巡查记录表》的信息确认三天后，保安队巡查人员进行复查再跟进。

　　6.3.2巡逻人员按照路线进行S形或O形巡查。

　　6.3.3小区内的消防栓每月检查一次，并在消防栓检查表上相应的栏目内打"√"，不合格打"×"，并填写《巡查记录》。

　　6.3.4会所内的烟感、警铃每月要检查一次，合格在相应的栏目内打"√"，不合格打"×"。

　　6.3.5室外地上栓应当每半年用油漆刷新一次。

　　7.0记录表格

　　《临时动火作业申请表》、《临时动火作业票》、《巡查记录表》、《值班记录》、《烟感测试记录》、《消防指示灯测试记录》

篇3：小区消防实行三级检查制度

　　小区消防实行"三级"检查制度

　　（一）"三级"检查的组织形式

　　消防安全检查分为班（组）、管理处、公司三级检查。

　　（二）一级检查

　　一级检查由班（组）组织实施，要求每班检查一次。

　　1、接班人应提前10分钟到岗，交班人须向接班人详细介绍本班安全情况，待接班人对本岗位、本责任区的安全情况进行全面检查验收后，予以签字确认。

　　2、交接班工作完成后，接班人应及时将检查结果报告本班班长。

　　3、交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清，其后发现的问题，主要由交班人负责，交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责。

　　4、检查验收过程中发现的一般性问题，由接班班长负责处理，重大火险隐患须迅速（书面）报告管理处领导。管理处领导接到报告后必须尽快处理，不得贻误战机。

　　（三）二级检查

　　二级检查由管理处组织实施，要求每月检查一次。

　　1、管理处领导每月组织班（组）长对责任区域的消防安全设备（施），物资特别是易燃易爆物品进行一次认真检查。

　　2、检查各班组对防火安全工作任务的执行落实情况。

　　3、通报检查情况，开展宣传教育，强化消防安全意识，及时消除火险隐患。

　　4、在公司领导检查工作时汇报消防安全工作情况。

　　（四）三级检查

　　三级检查由公司组织实施，要求每季度检查一次。

　　1、每季度由公司安委会组织对消防安全工作进行一次重点检查或抽查。

　　2、检查管理处贯彻消防安全法规和要害部位防火安全管理制度执行情况，对好的单位提出表扬或奖励，差的单位进行批评或处罚。

　　（五）检查的主要内容

　　1、对易燃易爆危险物品的贮存、保管、使用是否符合安全要求，贮存容器、管道有无定期测试，有无"跑、冒、滴、漏"现象。

　　2、使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位臵是否符合安全规定。

　　3、消防安全的宣传、教育、培训、检查制度是否落实。

　　4、库内的物资分类及存放是否符合安全规定；库房内灯泡是否≤60W；灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合消防安全要求以及库房值班情况等。

　　5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运转情况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转，防雷设备是否完好，有无私拉乱接电线情况等等。

　　6、使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合安全操作要求。

　　7、动火前是否按规定办理手续，重点部位、危险场所动火是否符合"七不"、"四要"、"一清"要求。

　　8、使用有毒有害物品的场所是否按规定采取了有效的防毒安全措施。

　　9、消防器材及消防系统的管理与使用情况。消防器材是否定期检查，管理制度是否健全并严格，责任是否落实到人，是否始终处于临战状态。

　　10、是否按规定对来访人员进行询问、登记并禁止运载、携带易燃危险物品的车辆、人员进入小区。

　　11、员工对小区的消防栓、灭火器的摆放位臵是否清楚，使用方法是否正确。

篇4：小区定期消防安全检查制度(3)

　　小区定期消防安全检查制度（三）

　　（一）定期消防安全检查制度

　　为规范小区的消防工作，检查和防止消防隐患，特制定如下制度：

　　1.公共区域、公共设施消防安全检查

　　(1)每月未及节日前，保安部对小区各层公共区域、公共设施进行安全检查。

　　(2)每年小区消防检查工作由公司消防总负责人组织工程、保安、管业部门负责人参与。

　　(3)检查项目为各层所配备的消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。

　　(4)检查各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯机房的电掣电器等设施设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好。

　　(5)检查各层走廊、电梯厅、走火梯是否畅通，走火梯门、烟感探测器、指示灯是否正常。

　　2.各层公司房间内消防安全检查

　　(1)每半年，消防总负责人组织工程、保安、管业部负责人参与。

　　(2)检查各公司房间内是否有违反消防安全条例的事项。

　　(3)公司房间内所使用的电器是否符合安全规定。

　　(4)公司房间内是否按规定配备一定数量的有效灭火器。

　　(5)公司房间内是否存放易燃物品。

　　(6)公司房间内是否有擅自改动装修间隔而影响消防安全。

　　(7)检查大租户逃生出入口是否被锁死或堵塞，出口指示灯是否正常。

　　3.后勤区域消防安全检查

　　(1)检查设备层各消防栓、灭火器是否完好有效。

　　(2)检查各机房、电房设施设备是否运转正常，机房、电房内所配备的灭火器材是否完好有效。

　　(3)检查各走廊、走火通道是否畅通，指示灯及烟感报警系统是否正常。

　　(4)检查中若发现小区内各种设施设备存在问题，或有其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理。不能立即解决的，由管理处出整改通知书，限期整改。

　　（二）相关表格

　　《班组级防火安全检查表》

篇5：消防设备安全检查操作标准

　　消防设备安全检查操作标准

　　一、烟、温感报警系统

　　1、每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态。

　　2、每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

　　3、每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。

　　4、对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

　　二、防火卷帘门系统

　　1、每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘。

　　2、每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。

　　3、每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。

　　三、送风、排烟系统

　　1、送风

　　（1）每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。

　　（2）每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘。

　　（3）每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。

　　2、排烟

　　（1）每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。

　　（2）每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。

　　四、消火栓系统

　　1、每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态。

　　2、每月检查一次各个阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验。

　　3、每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。

　　五、花洒喷淋系统

　　1、每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损，处于备战状态。

　　2、 每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵。

　　3、供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。

　　六、应急广播系统

　　1、每周检查主机、电源信号和控制信号是否正常，各控制开关是否处于正常位置，有无损害和异常现象，及时清洗主机上的粉尘。

　　2、切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头。

　　3、楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。

　　4、检查后进行试播放。