篇2：封闭物业区域物品人员出入管理操作规程

　　封闭物业区域物品、人员出入管理操作规程

　　1．0目的

　　控制闲杂人员进入封闭物业区域，规范物品出入管理，保障物业区域内正常的生活和工作秩序。

　　2．0适用范围

　　适用于物业管理公司各封闭物业区域人员及物品入管理。

　　3．0职责

　　3．1安保部主管负责检查执行情况。

　　3．2安保部当值领班、安保员负责实施人员及物品出入管理。

　　4．0程序要点

　　4．1人员进出管理

　　4．1．1对熟悉的业户进入物业区域时：

　　（1）当值安保员立即按标准站姿，热情、主动问好，不能视而不见；

　　（2）待业户离开当值安保员岗位后，安保员方才可以再继续办理手头的事务。

　　4．1．2当陌生人进入物业区域时：

　　（1）当值安保员立即起立、敬礼，并说："您好！"请问您去哪一栋，哪一座？

　　--当来人说明是业主时，当值安保员应礼貌的要求对方出示业主证/临时出入证，经核对证件无误后，将证件交还来人（从验证将证件交还来人应在30秒内完成），并说："不好意思，刚认识您，谢谢您的合作，请进！"

　　--当来人说明是住户/租客，但无携带业主证/临时出入证时，当值人员应即报告领班前来处理：

　　--如来人能出示有效证件，应礼貌验证后按《来访/施工人员出入登记表》登记完毕后放行，登记应在1分钟内完成；

　　--如来人不能出示有效证件或不愿办理来访登记手续时，当值领班或巡逻岗安保员应礼貌陪同来人共同进入物业区域内，直到证实来人确是业主/租客时，当值安保员方可离开。

　　--当来人说明是来访者，当值人员应首先询问其去哪一栋、哪一座、哪个单元、探访谁？如来人能准确说出去向，则应验证后按《来访/施工人员出入登记表》严格登记完毕后允许人进入物业区域；

　　--如来人无法说出要访的人姓名或单元号码时，当值人应说："对不起，请您与您的朋友联系好后，再来访好吗？"

　　--当来人说明是施工人员，则需核对有无有效的施工证，如有，验证后按《来访/施工人员出入登记表》严格登记完毕后再放行；如没有出具施工证，则要求其办理有效的施工证后方可进入。

　　（2）对公司领导或员工进入物业区域检查或进行工作时，当值人员应主动问好，然后在值班记录本上记录姓名、部门、进入时间、离开时间等。

　　4．2物品出入管理

　　（1）租客、来访者及施工人员进入物业区域携带有易燃、易爆、剧毒等危险物品时，当值安保员应礼貌地拒绝物主将此类物品带入物业区域内。

　　（2）当值安保员应对施工人员带入、带出物业区域的施工用具、材料作好登记工作。

　　（3）租客、来访人员及施工人员携带物品离开物业区域时，当值安保员应礼貌检查放行手续；

　　--如已经办理了有效的放行手续时，礼貌核查放行物品与《放行条》列明的物品是否相符，如不相符，则只放行《放行条》列明的物品；

　　--如没有办理有效的放行手续时，应要求物主在办理有效放行手续后放行；

　　--物品经核对无误放行后，当值安保员应及时在放行手续后放行；

　　（4）物品放行后，当值安保员应及时将物品的种类、数量等登记在《物品出入登记表》上。

　　（5）当值安保员在具体工作中，言行举止应严格依照《安保部员工服务规范》的规定进行工作。

　　（6）每班下班前，当值安保员应收集所有放行条交领班，并由领班上交安保部统一保管，《物品出入登记表》及《放行条》保存期为3年。

　　5．0记录

　　5．1《业户出入登记表》。

　　5．2《来访/施工人员出入登记表》。

　　5．3《物品出入登记表》。

　　5．4《放行条》。

篇3：办公楼项目物品出入管理规定

　　办公楼项目物品出入管理规定

　　1.运送所需物品进入物业所管办公楼区域，需事先安排好存放地点，不得在公共场所或大堂堆放物品，以免影响通行，须经项目经理同意后方可运送。

　　2.携带危险品和监管物品进入办公楼时，需按照《危险物品管理规定执行》并经项目经理同意方可入内。

　　3.携物出办公楼项目，必须持办公室主任、项目经理和保安主管签字的《携物出门条》，并主动接受保安员检查，无误后方可出门。

　　4.天盛嘉森、天宇龙等租户物品出门时，必须由承租单位开具《携物出门条》，并加盖公司印章，保安部认可，并主动接受保安员检查，无误后方可出门，大批量出货必须由项目经理批准方可出门。

　　5.外来施工人员携物出门时，需到保安部开具《携物出门条》，保安员核查物品规格、数量无误后方可予以放行。

　　6.对违反规定的部门和个人，保安部有权扣留其物品，并按有关规定办理。

篇4：物品出入公司管理规程(十三)

　　物品出入公司管理规程（十三）

　　1、客户物品出门：

　　⑴安保人员发现客户携带大件物品应主动上前询问，并核对《物品出门条》与实际带出物品是否一致。

　　⑵证物相符方可放行。

　　⑶如发现证、物不符，应要求客人变更《物品出门条》后放可发行。

　　⑶如遇客户拒绝办理《物品出门条》时，应及时通知安保主管及安保队长现场解决。

　　2、装修施工单位物品出门：

　　⑴当施工单位或其委托人提出物品出门要求后，首先请其到物管部开《物品出门条》，大堂安保人员根据《物品出门条》上所留物品明细放行物品。

　　⑵门岗安保人员接到持物人递交的《物品出门条》，需根据《物品出门条》对携出的物品进行检验，物证相符准予通行。

　　⑶如不符不予放行。

　　⑷欲强行出门者，应先行劝阻并及时通知安保部。特殊情况可将欲出门物品扣留，待手续齐备后予以放行。

　　3、相关记录：《物品出门条》。

篇5：小区物品出入管理制度(3)

　　小区物品出入管理制度（三）

　　为了加强对小区出入物品的管理，确保小区正常生活秩序和业主/住户的财产安全，特制定本制度。

　　一、物品的搬入

　　1、当业主/住户或其他人往小区内搬运物品时，值班保安员应礼貌地询问是何物品，搬往何处。必要时可委婉地提出查验，确认无危险物品后，可予放入。

　　2、当确认搬入物品属危险物品时，值班保安员应拒绝同意其搬入。无法确认时，可报告班长或管理处。

　　二、物品的搬出

　　1、业主/物业使用人需要搬出物品，则应提前到管理处办理有关手续，说明需要搬出物品的名称、数量及搬出大致时间，并留下本人身份证复印件，在《放行条》的存根上签字认可。管理处按照业主/住户提供的情况出具《放行条》。出租户搬出物品则应由业主到场签字认可，方能办理。

　　2、当班保安员收到业主/住户交来的《放行条》后，应礼貌地提出对搬出物品予以查验，确认无误后，请业主/住户在《放行条》的相应栏目上签名，保安员则登记业主/住户或搬运人的有效身份证号码，如属车辆搬运应登记搬运车辆的牌号，并签上（保安员）本人的姓名和放行时间。《放行条》须交回管理处。

　　3、若业主/住户搬迁物品时未办理《放行条》，保安员应予以提示并拒绝放行。特殊情况可立即报告班长或管理处处理。

　　三、相关表格：《放行条》。