住宅小区四害消杀作业规范
一 、目的确保小区环境四害消杀作业的规范化、有效性和安全性。
二、职责**物业公司所管辖小区的保洁人员
三、作业规范
（一）实施前一周在小区公示栏张贴温馨告示，准备好警示标志，对要进行消杀的工作区域进行警示布置工作，通知行人或业主注意安全事宜；
（二）四害消杀操作人员应着劳保服、口罩、手套等，做好安全防护措施，确保工作的安全性；
（三）选择天气晴朗的时候，把已准备好的四害消杀药物或器具散布在四害活动密度最大的地方；
（四）对已投放器具或药物的地方每天进行巡检，根据现场药物和器具的改变来调整药饵和器具的数量，保持阶段性的用药用具连贯性，以达到最佳的消杀效果；
（五）根据药效作用的长短，察视四害消杀情况，及时收集清理四害死尸，并进行焚烧或填埋处理，而且做好相关数据的记录工作，以便进行工作总结。
（六）主要用药及器具：
1、消毒用药：力克达(二氧化氯)消毒剂----用于室内消毒工作.
2、灭鼠用药：嗅敌隆母液----用于室外投药灭鼠工作.
3、灭蝇用药：诱蝇杀---用于消杀苍蝇工作.
（七）注意事项：
1、在进行灭四害工作前，应先检查各区域的四害活动情况，以便更有效地进和药物及器具的控制；
2、在工作中，注意选择放药位置应尽可能选在死角，以免令行人接触到而产生安全事故；
3、四害消杀工作人员在工作完成后，一定要进行自身的清洁工作，以免发生中毒事件。
4、四害用药尽量选用无色的，以免小孩由于好奇而误食四害用药导至发生安全事故；
5、选择用药一定要选择在规定的药店购买，以保证药物的质量或在出现相关问题时有依据可寻；
6、在投放药物时一定要选择在晴朗的天气时间进行，以保证工作的有效性。
四、附件
力克达(二氧化氯)消毒剂使用说明书
本品为无色无或微黄色透明液体----稳定性二氧化氯(CLO ).美国称之为"保而鲜".美国食品药物管理局(FDA)和美国环境保护局(EPA)长期实验和反复论证,确认二氧化氯在医疗卫生、食品工业、环境、饮用水、家庭和工业循环水处理等,集高效杀菌、灭藻、除臭、保鲜为一体的理想综合处理剂,安全性被世界卫生组织(WHO)确认为AI级(实际无毒级).
本品能迅速杀灭各种微生物,包括细菌繁殖、芽、真菌、霉菌、病毒、甚至原虫等.杀菌作用比氯强2.5倍以上,不产生三氯甲烷和其他有害物质.我国食品添加剂技术委员会将其列入卫生标准.
本品广泛适用于饮用水、食品及食品工业、医疗卫生、公共场所、服务行业；医院、宾馆、家庭、厂矿、实验室、环境及空间等杀菌消毒.
使用方法：
本品使用前需加入激活剂20：1进行激活,激活时间3---5分钟(ph3-4)：用水稀释到使用浓度即可使用.消毒时间3-5分钟.
注意事项：
避免阳光直接照射,活化时一定要要通风或露天场地进行配制,不宜用金属容器贮存.
应用项目及使用浓度表
项目使用浓度原液：水使用方式
饮用水0.5---1ppm1：20000-40000混合后直接饮用
饮食餐具200ppm1：100冲洗或浸泡
食品加工设备管道容具200ppm1：100浸泡
食品大型容具消毒、灭菌500--8001：25--40喷洒
活化不稀释,于广口盛具,自然逸散按50ml/立方米
冷藏库地板、工作台、空气等消毒、灭菌200ppm1：100拖擦或喷雾
奶牛奶房、挤奶器、盛具及管道1000ppm1：20浸泡或擦拭后直接使用
家庭、宾馆、酒楼设施公共场所、环境200ppm1：100擦拭或喷雾
乳品厂屠宰厂管道设施100ppm1：200喷洒或浸泡
工作人员洗手消毒100ppm1：200浸泡或搓擦洗
游泳池水、高层建筑给水二次消毒、灭藻0.5-lppm1：20000-40000混合后直接使用
水果、蔬菜、鱼肉食品最终淋洗消毒、保鲜40-601：500-300浸泡或喷洒
水产品、禽类、肉类保鲜40-601：500-300浸渍5分钟后取出常温保存
医疗卫生器械生物及微生物的实验用品200-5001：40-100浸泡后取出放置在保存液中备用
人造器官30001：6浸泡
病房病人用品20**：100浸泡或擦洗
九、相关文件和记录无
www.pmceO.com 物业经理人网篇2：除四害消杀监督检查制度
“四害”消杀监督检查管理制度
为控制老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂的密度,营造良好的工作和生活环境,并保证用药安全、规范,防止人、畜中毒的事故发生,特制定本规定:
1. 承包消杀单位所用药物必须是爱卫办指定的合格药品。
2. 消杀单位必须严格依照消杀程序进行消杀,施药之前必须提前三天贴发通知,通知上必须注明放药地点、时间及如误食中毒后的急救措施。
3. 消杀药物必须严格按照“施药规范”放置,严禁放在人、畜易接近的地方。
4. 施药后,按照消杀实施方案规定的时间进行检查,清理施药现场。
5. 被消杀单位在整个消杀过程中必须派专人跟踪、检查、监督。
6.每次消杀完成后,管理处一定要作好《四害消杀监督检查记录表》保证每次消杀质量合格。
7.管理处主任助理每月对检查人及记录表格进行核查,保证各项工作能正常的开展。
篇3：小区四害消杀管理作业指导书
小区“四害”消杀管理作业指导书
1.0适用范围：
小区的“四害”消杀工作。
2.0要求：
2.1使用高效低毒消杀用品，并按比例配制，用喷雾器进行适度喷洒。喷洒时要注意做好预防措施，穿长衣、长裤，配戴口罩，完工后换衣裤，并用肥皂洗手。
2.2对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的直接接触。
2.3根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫及时清除。
3.0消杀要求：
消杀前在小区张贴消杀通知，并注明用药范围、地点，并在小孩易到处设置明标志。
3.1每次消杀时由消杀作业人员在《消杀记录表》中填写药物名称、浓度、配比、使用范围、作业人员防护等;
3.2环境班长对每次的消杀效果进行检查。
3.3定期向客户了解发现蚊、蝇、蟑螂的孳生情况。
4.0支持性工具
《消杀记录表》
篇4：四害消杀与白蚁防治作业指导书
物业管理有限公司作业指导书
--四害消杀与白蚁防治作业指导书
1.目的
为环境消杀工作提供作业指引。
2.范围
适用公司各部门的"四害"消杀与白蚁防治工作。
3.方法和过程控制
3.1蚊蝇的消杀
3.1.1蚊蝇消杀至少每月4次。
3.1.2蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪池、垃圾房(桶、箱)、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方。楼内发现蚊、蝇要用灌装药(黑旋风、敌杀死等)及时喷杀。
3.1.3灭蚊蝇一般采用敌敌畏、拜力坦、家虫清、凯素灵、奋斗呐等消杀药品，并应按说明书的比例调配进行喷杀，也可用罐装药品直接喷杀。常用消杀药剂要轮换使用以及有选择的混合使用，根据消杀效果确定适合管理服务区域的蚊蝇消杀药品。
3.1.4对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，应注意只需将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀，不可将井盖一次性翻开，以防蚊蝇大量飞出，喷杀工作结束后须及时将井盖复位盖实。
3.1.5楼层灭蝇时间定于20：00-22：00为佳。灭蚊宜在白天进行，灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台及地下室阴暗积水处。
3.1.6药品浓度要严格按使用说明调配、稀释，确保药品的杀伤力，但浓度不宜过高，以免造成自身身体不适。
3.2老鼠消杀
3.2.1老鼠每月至少消杀2次。
3.2.2鼠药应多采用慢性药，如敌鼠钠盐、新天地灭鼠药、大猫灭鼠药等。使用急性药应先征得管理处经理的同意，一般用调拌的鼠必杀等。
3.2.3灭鼠药品由部门专人负责从指定的药品供应部门进行采购，并按《危险品管理程序》的要求进行保管。
3.2.4一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近，以外围花丛、楼宇角落、墙边为主，并且根据鼠迹及老鼠常出没地段情况进行调整。
3.2.5投放灭鼠药应在夜间22：00时之后进行，次日早晨7：00时之前收药，收药要彻底，并检查药物被食、收集死鼠数量情况，用垃圾袋将死鼠装好送到垃圾清运站，同时将残留的药物清扫干净。放药的地点放药时应作相应的标识，并记录在《 消杀工作记录表》上。
3.2.6放药后，要连续收捡被毒死的老鼠，并且留意死鼠发出的臭味及时收捡。
3.2.7对发现新鲜鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀，并对鼠洞进行堵塞处理。
3.3蟑螂的消杀
3.3.1一般对蟑螂的消杀每月两次。
3.3.2部门应配置蟑螂药品提供给顾客，引导顾客自行安排对户内的蟑螂进行消杀。
3.3.3公共区域蟑螂的消杀可由合格的供方进行消杀，蟑螂消杀应将户内与公共区域的消杀结合同步进行，以保证消杀效果。
3.3.4消杀蟑螂的药物重点放置在垃圾箱(桶、房)附近。收药时检查记录药物被食情况。楼内发现蟑螂应用灌装药(黑旋风、敌杀死等)及时喷杀。
3.3.5每月用烟雾机对污水井、雨水井进行一次消杀，使用的烟雾剂不得少于5公斤(可根据实际情况，酌情增加用量)，作业时做好标识，仔细检查井盖是否盖牢，并与控制中心及安全班对接烟感报警事项，同时应通知住户密封下水管口。
3.4白蚁防治
3.4.1每年3-7月份应特别留意管理服务区域内的白蚁活动情况。
3.4.2出现白蚁危害，应及时同政府专业机构联系，以尽早对白蚁进行防治。
3.5 消杀注意事项：
3.5.1对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。
3.5.2在进行消杀作业时要做好消杀作业标识，提醒顾客须注意保护自身与家人避免接触，保证安全。
3.5.3作业时工作人员要戴好胶手套、口罩，注意风向，从下风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。
3.5.4室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气的阴凉无风时进行，以防中暑或中毒。
3.5.5消杀浓度不宜过高，对施用的药品应每隔一段期限进行一次更换。否则长期使用浓度过高或同一种药品会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进行。
3.5.6各部门可根据管理服务区域环境情况、顾客需求、季节变化等因素制定相应的消杀管理规定。
3.6消杀效果评估
每次消杀工作结束后，由消杀责任人对本次消杀在《 消杀工作记录表》做好记录，并于次日后由监督人员对本次消杀效果予以评估，部门每月须对消杀效果进行总结并记录在《 消杀工作记录表》附页;对于消杀外包的部门每季度须对服务供方进行评估，并记录在《 服务供方工作评估报告》中。
3.7消杀药品的管理
3.7.1消杀药品严格按照《危险品管理程序》的有关内容予以贮存、保管，严格按要求领用。
3.7.2消杀责任人须在消杀工作完成后，及时归还消杀工具和药品，确保药品存放安全。严禁将任何物品及工具置于单车棚、宿舍或其他公共区域。
4.质量记录表格
**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消杀工作记录表》
**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服务供方工作评估报告》
篇5：物业在小区进行四害消杀宣传通知
物业关于在小区进行四害消杀宣传的通知
尊敬的**业主（住户）：
大家好！
随着气温的上升，四害滋生较快，为有效的控制蚊蝇、老鼠、蟑螂以及各种病菌的滋生，**物业服务中心定于每周五进行大型蚊蝇消杀，并邀请**市**科技开发有限公司专业人员到现场进行消杀知识宣传。
活动日期：4月28日（星期六）
活动时间：上午9:00——11:00，下午4:00——6:00
活动地点：**广场及右岛商业街
宣传内容：蚊蝇防治小诀窍、常用消杀药品介绍、专业消杀流程等。
活动现场会向前来参与的业主赠送数量有限的消杀药品，解答业主提出的问题，并对有需求的业主进行预约上门服务。**服务中心诚邀您的参与！咨询电话：02***!
**物业服务有限公司
**物业服务中心
二○**年四月**日