工业园区物业管理中心主任岗位职责
1、制定公司各项计划,确立公司长期、短期的工作目标。
2、制定公司行政架构,并维护其高效运作。
3、合理的分配公司内部的责权。
4、合理安排公司的岗位,使全公司员工与职位达到最优化配置。
5、对公司所有部门的工作进行监督和管理。
6、定期召开中层会议,认真听取各部门员工的意见,及时对公司的政策做出相应的调整。
7、根据公司的发展情况对公司的工资架构进行修改和完善。
8、不定期对公司中层进行培训。
9、对公司的收费、治安、消防全面负责。
10、代表公司与外界建立良好的沟通渠道,确保公司良好的企业形象。
www.pmceO.com 物业经理人网篇2:工业园区物业管理中心副主任岗位工作职责
工业园区物业管理中心副主任岗位职责
1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理,完成公司签订的年度管理目标和经济指标。
2、全面负责各管理处的人事、后勤、装修、投诉、违章处理及治安、消防工作。
3、制订各管理处年度工作计划并组织实施。
4、负责检查、监督公司各项制度的执行情况。
5、定期召开各管理处工作会议,布置、总结工作,并根据公司实际状况及有关规定对各管理处工作进行指导。
6、不定期对各管理处部门以上负责人进行培训。
7、协调公司与供水、供电、工商、物业管理等有关部门的关系,便于开展各项工作。
8、认真完成本岗位工作及公司安排或委托的其他工作。
篇3:物业管理公司主任职责(2)
物业管理公司主任职责(二)
一.工作目标物业管理
二.工作关系:1.直接上级:分管副总经理
2.直接下级:各管理部门
三.主要责任:
1.要公司经理的领导下,负责对物业实行全面的管理,保证小区环境舒适优美,公共设备设施完好、运转正常,对公司和业主负责。
2.全面负责管理公司的各项管理工作,制订本处管理规章制度和奖罚措施及本公司工作计划并组织实施。
3.负责与保安、保洁、维修等员工签订《目标管理责任书》并监督落。
4.负责对本管理公司员工进行协调、督促、检查、考核,对工作有计划、有布置、有安排、有记录、有检查、有结果、有奖罚,贯彻落实公司的各项指标和有关文件精神。
5.督促检查治安保卫、消防、车辆交通、卫生保洁、绿化、维修、社区服务等到方面的管理工作。
6.协助财务落实好管理处每月的应收费用工作,并监督所收费用及时入库。
7.制定物业管理中保安、保洁、绿化、维修等方面的支出计划,制定奖惩办法,并监督落实。
8.搞好与业主的关系,及时处理投诉并定期进行回访,反映业主的意见与建议,及时解决业主提出的有关问题。
9.定期向公司领导汇报工作定期召开例会总结经验,学习培训、定期进行自检,并向公司上报书面报告。
10.负责员工的考勤,作好值班记录、重大事件记录、会议记录、学习记录、自检记录等,并上报公司。
11.每天检查值班室、办公室及员工宿舍和小区卫生情况,并有奖惩公布。
12.做好本管理处日常办公用品和劳保用品、公具用具的领用、保管登记和发放工作。
13.公司交办的工作必须有措施、有落实、有回馈,对工作办理的情况要有奖惩。
14.负责安排小区内所有业户水电费、暖气费、物业管理费等应交费用的收取,并及时上交集团财务部,每两个月要有详细的收费情况的明细及报告,报总经理阅批存档。
15.负责物业公司正常开支项目的审核、报批监督落实支出项目的费用支出情况,每月有详细明细及报告并报总经理阅批存档。
16.制定行之有效的应急事件处理预案,如有火灾、停水、停电、煤气泄露或打斗、盗抢、车祸等及时妥善处理并及时报有关部门积极配合处理并做好记录,将损失降到最低。
17.不定期检查房产,发现问题及时解决。建立好固定资产台帐以及各种钥匙的规范管理,钥匙的交接必须按公司规定程序进行。
18.办公室人员要按值班制度进行接听业主保修信息,进行规范登记,耐心答复业主询问,记录业主反映的意见,对维修事项进行调度并做好维修后记录。
19.物业公司办公用品的及维修用品严格按照物业的领用,购买制度进行。
20.物业管理人员的每月考核一次,按物业管理考核办法执行。
21.物业的收费考核由总公司财务部每两个月考核一次。
篇4:大学物业管理中心主任岗位工作职责
大学物业管理中心主任岗位职责
一、在集团的直接领导下工作,按照集团的要求和中心岗位职责主持日常工作。
二、全面负责中心的人事管理工作,与被聘上岗人员签订岗位合同书。
三、负责中心各项费用支出的计划和审批。执行财经纪律,严格履行审批制度。
四、负责制定、贯彻、落实中心各岗位责任制,并负责指导、监督、检查各岗位的工作完成情况。
五、负责审批中心工作计划中的物资需求计划,保证计划的贯彻执行。
六、负责受理师生投诉,组织其意见征询活动,定期了解对中心各项服务的意见和建议。
七、负责做好中心与其他部门之间的沟通协调工作。
八、负责培训并抓好中心人员的整体文化素质、工作能力及业务技能。
九、做好安全教育工作和落实安全防范措施,经常检查辖区安全情况,及时处理隐患苗头。
十、加强与各级领导的沟通,坚决完成上级领导交办的各项工作任务。
篇5:大学物业管理中心副主任岗位工作职责
大学物业管理中心副主任岗位职责
一、在集团和中心主任领导下工作,按照集团和中心的要求协助主任工作。
二、做好中心安排的分管工作,并向中心主任负责。
三、协助主任负责制定、贯彻、落实中心各岗位责任制,并深入工作实际监督、检查各岗位的工作完成情况。
四、协助主任处理师生投诉并搜集对中心各项服务的意见和建议。
五、协助主任做好中心与其他部门之间的沟通协调工作。
六、协助主任抓好中心员工的整体工作能力及业务技能。
七、负责安全管理、教育工作和落实安全防范措施,经常检查辖区安全情况,及时处理隐患苗头。
八、廉洁奉公,大公无私,不断提高工作能力。
九、坚决完成集团和中心交办的各项工作任务。