新世界物业委托代理出租管理规定
1.目的
规范代理出租的运作程序,及时、高效地为顾客提供服务。
2.范围
适用于对业主所委托房屋出租的管理
3.职责
3.1经营部负责代理物业公司在管物业项目的业主所委托房屋的出租工作。
3.2了解并掌握广州市及周边地区房屋租赁的市场行情;
3.3根据业主要求,提供相关房屋租赁业务方面的咨询;
3.4指导业主正确填写《房屋出租情况登记表》及《委托代理出租房屋协议》并请业主出示相关证件(身份证、产权证等,如需委托他人代办,需出示局面委托书及受托人的身份证件),复印备案;
3.5按业主的要求,积极寻找租户;
3.6组织双方洽谈,确定最终价格、付款方式、入住日期等;
3.7如洽谈成功,双方携带有效证件、照片或公司营业执照,法人代表委托书到经营部签定《租房契约》,如需他人代办,需出示业主委托书及委托人的有效证件及照片;
3.8将出(承)租人的相关资料及证件纳入租户档案;
3.9请出租人按规定交纳物业代理服务费并结清物业费用,带领承租人入住;
3.10将出租信息以《信息联络单》形式及时传递至物业服务中心、人口管理站、安全事务组;
4. 支持性文件
《委托代理出租房屋协议》
《租房契约》
《租户管理协议书》
5. 质量记录和表格
《房屋出租登记表》
《暂住人员情况登记表》
《信息联络单》
物业经理人网 www.pMceo.com篇2:房产出租、出售委托书
本人是 (以下简称:该物业)的业主,现委托中山市zz房地产服务有限公司 (出租/出售)该物业,该物业 (售价或租价)为 元,业主税费由 支付。如中山市zz房地产服务有限公司介绍的客户能接受以上条件,本人同意委托中山市zz房地产服务有限公司即时向 (买方或承租方)收取定金以作确认,等同本人收定。如成功 (出租或出售)该物业,本人愿意付 作为中山市zz房地产服务有限公司的佣金及咨询服务费。
委托期限 年 月 日至 年 月 日
委托人: 身份证号码:
受托人:中山市zz房地产服务有限公司
经手人:
二OO 年 月 日
篇3:房地产委托出租、出售承诺书
甲方:深圳市**物业管理有限公司
地址:深圳市福田区**一路国际商会大厦二楼电话:829***22
乙方:
地址:电话:
非常热诚欢迎您委托我公司出租/出售房地产,我公司将为您提供专业服务。为了明确双方权利、义务,保障双方的合法权益,敬请签署本《承诺书》,并留下您的联系地址和电话,以便联系。
序号 |
出租楼盘位置 |
出租楼盘建筑面积(㎡) |
备注 |
1 |
|||
2 |
|||
3 |
|||
4 |
二、售/租价格以双方最后议定价格为准。
三、客户经我公司介绍出售/出租上述房地产,成交后请即时支付佣金为房屋成交总额的1.5%(不足5000元以5000元计)/租赁服务费为当月租金的40%。
四、客户经我公司介绍上述房地产后,无论通过何种途径与业主成交或介绍他人与业主成交,均视为我中心介绍,应按第三条规定支付佣金。
五、经介绍未能成交房地产,我公司不收取任何费用。
六、本《承诺书》经双方签字生效,一式两份,双方各执一份,均具同等法律效力。
深圳市**物业管理有限公司
年月日
篇4:Z物业楼宇出租委托书
Z物业楼宇出租委托书
委托方(甲方):联系电话:
地址:证件号码:
受托方(乙方):Z物业管理有限公司管理处
地址:联系电话:
甲方自愿委托乙方将位于区路大厦/花园苑/栋座室出租给他人使用,该物业建筑面积为M2,户型为房厅卫及附属设施(附清单说明),经双方协商达成共识如下:
一、甲方委托乙方出租上述物业租金为人民币(大写)元/月。每个月收取房屋租金一次,并按相当于个月房屋租金数额收取房屋租赁保证金(小写)元整和附属物品、设施租赁押金(小写)元整,合计(大写)元整。(租赁期满时应予退还承租方)。
二、甲方须向乙方提供该物业之相关资料,包括:房地产权属证明或《武汉市商品房买卖合同》、身份证及等(交验原件,乙方保存复印件);甲方保证该物业出租行为属合法行为。
三、甲方承诺在乙方为甲方成功介绍承租方时,在签订《房屋租赁合约》前不直接与承租方及其代理人联络,与此相关的联络工作均由乙方全权代理,直至签订《房屋租赁合约》后为止。租赁期满甲方负责敦促承租方结清管理费、水电费、电话费、煤气费、有线电视使用费、停车费等费用后,方可退租,否则因此造成的遗留问题,均由甲方负责承担。
四、甲方承诺:本人和该物业的一切债权债务行为均与承租方无关;否则由此产生的一切后果均由甲方承担,承租方不承担任何责任。
五、甲方和乙方介绍的客户,在签订《房屋租赁合约》同时,甲方须支付乙方相当于月租金数额之50%的佣金,计人民币(大写)元整。甲方承诺:即使该物业由该客户之亲属、授权人或委托人使用,甲方同样支付乙方上述数额之佣金。
五、当甲方或乙方代甲方收取承租方租房订金后,如因甲方原因致使租赁行为无法进行或导致中止,则甲方全额返还承租方租房订金,同时须向乙方支付相当于月租金数额的佣金。
六、其他约定事项:。
七、本委托书一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力;经双方签字并加盖乙方公章后即生效,否则视为无效协议。
注:请甲方仔细阅读《交易须知》内容(详见背页)
甲方:乙方:Z物业管理有限公司管理处
代表:经办人:
年月日年月日