篇2：物业土建维修工岗位职责

　　1、服从上司安排,认真做好本职工作。

　　2、按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意。

　　3、服从主管与前台工作调度,迅速及时排除各种故障,确保小区运作正常。

　　4、根据公司要求,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态。

　　5、定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新。

　　6、配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作。

　　7、节约公司资源,合理使用各种维修用品用料,各种劳保用品必须按使用期限合理使用,若有领用必须以旧换新,杜绝各种浪费现象。

　　8、注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全。

　　9、规范使用各种维修工具,各种公用性的工具下班后必须按指定地点规范摆放。

　　10、遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性。

　　11、保持良好的仪表仪容,维护公司良好形象。

　　12、完成公司下达的各种临时工作任务。

　　中山市**物业管理服务有限公司

篇3：物业维修工岗位职责（二）

　　1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领班安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务;

　　2、努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修;

　　3、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的指挥;

　　4、招待执行所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格;

　　5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作;

　　6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排队故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;

　　7、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人;

　　8、搞好班内外清洁卫生工作;

　　9、完成上级交办的其它工作。

篇4：酒店电梯维修工岗位职责

　　1.热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦钻研、精益求精,树立一心为客人服务的思想。

　　2.负责酒店所有电梯的正常运行和维修保养工作。

　　3.负责酒店所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作,保证电梯的正常运行。

　　4.负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作。

　　5.负责各梯轿厢(不包箱内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。

　　6.按照规定负责电梯的开放、关闭工作,提高运送效率。

　　7.建立电梯的档案资料,定期进行检查、测试,发现问题及时处理,做到“防患于未来”。

　　8.及时处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行。如遇火灾时,要负责关闭电梯。

　　9.遇有电梯困人故障,首先通过对讲机向乘客作解释,然后上报主管,并提示消防中心,监视被困乘客状况,迅速采取解救对策,保障乘客的绝对安全。

　　10.坚守岗位,无事应在本部门的工作室内待命,严格遵守劳动纪律和《员工守则》。不得擅离工作岗位,不得在上班时做与本岗无关的事情。

篇5：物业工程维修工岗位职责

　　在管理处部门主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行维修养护管理和向住户提供维修服务,其职责如下:

　　一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

　　二、 ;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

　　四、 经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

　　五、 经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

　　六、 维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、 电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

　　八、 维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　九、 爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

　　十、 向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

　　1、 急修不过夜,小修小补应限时完成。

　　2、 上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

　　3、 按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。

　　4、 不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

　　5、 遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

　　6、 不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

　　7、 不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

　　十一、 完成主管交代的其他任务。