篇2：物业安管员培训：消防安全管理

　　物业安管员培训：消防安全管理

　　消防管理的任务、目的、方针和原则

　　1、消防管理的任务

　　①建立健全各级消防管理机构，选择、考核、培养各种消防人员。

　　②制定消防管理计划，选择并决定近期或远期消防管理目标。

　　③开展消防宣传活动，普及消防知识，动员每个社会成员参加消防管理活动。

　　④研究如何利用最少的人力、物力、时间，采取现代化的科学方法，为社会提供最佳安全环境。

　　⑤建立健全消防法制、实行依法管理、从严管理。

　　⑥对消防事物进行监督、检查、控制、协调工作。

　　2、消防工作的作用

　　①消防工作是保护公民财产安全的需要

　　②消防工作是保卫现代化经济建设的需要

　　③消防工作是维护社会稳定的需要

　　3、消防工作的方针

　　《中华人民共和国消防法》规定我国消防工作实行“预防为主，防消结合”的方针。

　　4、消防工作的原则

　　①统一领导，分级管理的原则

　　②专门机构与群众管理相结合的原则

　　③安全与生产相一致的原则

　　④严格管理、依法管理的原则

　　二、消防管理的主要内容

　　1、建立专职消防班组

　　为加强物业的消防管理，物业管理企业应在安全保卫部门设立一个专职消防班负责此项工作。选择消防班人员时，注意要选择年轻力壮、身体素质好、反应灵敏、行动迅速、责任心强、勇于献身又有一定文化水平的人。选定人员后，还要对其进行思想品德和消防业务技能的培训，使其能够掌握国家有关消防法规制度，熟悉并能使用多种消防设施设备。

　　2、制定完善的消防制度和规定

　　消防中心值班制度

　　②防火档案制度

　　③防火岗位责任制度

　　④其他消防规定

　　要搞好消防管理工作，还要广大用户的配合，因此还要制定住宅小区消防管理规定。

　　3、管理好消防设备

　　现代建筑物内部都设有基本的消防设备，以保证其内部的人身及财产安全。

　　防管理的的基本知识

　　燃烧

　　燃烧是物质的一种放热发光的化学反应，大部分可燃物质的燃烧是与空气中的氧或氧化剂进行剧烈的化合反应。化学反应是否发热、发光、生成新物质等三个特征，是区分燃烧和非燃烧现象的依据。

　　燃烧的条件

　　ａ、可燃物

　　ｂ、燃物

　　ｃ、着火源

　　灭火的基本方法

　　ａ、隔离法

　　ｂ、窒息法

　　ｃ、冷却法

　　ｄ、抑制灭火法

　　火灾的一般预防

　　ａ、减少可燃性物质。

　　ｂ、预防着火源，严格控制明火的使用、解决。

　　ｃ、建立防火分隔区。

　　四、高层建筑消防管理

　　我们国家规定8层以上或者高达24米的建筑物为高层建筑。加强高层建筑的消防工作，是物业管理企业消防管理的一个主要方面。

　　高层建筑消防的特点

　　ａ、耐火极限低

　　ｂ、火险因素多

　　ｃ、火势蔓延快

　　ｄ、扑救难度的大

　　ｅ、疏散困难

　　高层建筑消防管理的主要措施（防火、安全疏散、自动报警、事故照明）

篇3：学生公寓物业消防安全培训教材

　　学生公寓物业消防安全培训教材

　　一、消防工作方针

　　预防为主，防消结合

　　二、119火警（话）公安部消防局1993年定为11月9日为全国"消防日"；

　　三、灾种类划分

　　A类火灾：指含碳固体可燃料物，例如：木材、棉、毛、纸张等燃烧的火灾。

　　B类火灾：指甲、乙、丙类液体如汽油、煤油、甲醇、乙醚、丙酮等燃烧的火灾。

　　C类火灾：指可燃气体如煤气、天然气、甲烷、丙烷、乙炔、氢气等燃烧的火灾。

　　D类火灾：指可燃金属如钾、钠、镁、钛、锂、铝合金等燃烧的火灾。

　　带电火灾：指带电物体燃烧的火灾。

　　四、灭火基本方法

　　1、冷却灭火（水、二氧化碳灭火剂）；

　　2、隔离灭火法（燃烧物体与未燃烧物隔离）；

　　3、窒息灭火法（采用石棉布、浸湿的棉被、帆布、沙土等不燃或难燃材料）；

　　4、化学抑制灭火法（干粉灭火剂）

　　五、五、中华人民共和国消防法基本内容

　　1、1998年4月29日第九届全国人发代表大会常务委员会第二次仁义通过

　　2、共六章、54条

　　第一章：总则（方针预防为主、防消结合）

　　第二章：火灾预防（消防安全职责）

　　第三章：消防组织（公安消防队、专职消防队、义务消防队）

　　第四章：灭火救缓（报警、接警、疏散、排险、灭火）

　　第五章：法律责任（行政外分、警告、罚款、拘留、依法追究刑事责任）

　　第六章：附则（本法1998年9月1日起实施）

　　六、华人民共和国公安部令（61号）

　　1、20**年10月19日公安部部长办公会议通过，20**年5月1日起施行

　　2、共十章、48条

　　第一章：总则（方针预防为主、防消结合）

　　第二章：消防安全责任

　　第三章：消防组织（公安消防队、专职消防队、义务消防队）

　　第四章：灭火救缓（报警、接警、疏散、排险、灭火）

　　第五章：法律责任（行政外分、警告、罚款、拘留、依法追究刑事责任）

　　七、消防安全知识

　　1、电气火灾

　　电气火灾是由于电气设备的设计安装、维修、使用不当造成的。

　　具体表现：电气短路、设备超负荷、导线连接点接触不良、电气绝缘材料老化变质等。

　　2、线路过负荷

　　线路过负荷是导线中流过的实际负荷电流超过了导线截面所规定的最大安全电流数值。电路过负荷使导线温度超过了其最高允许工作温度，导线的绝缘层就会加速老化，甚至变质损坏，引起短路起火。

　　3、如何预防电气线路火灾

　　（1）电气线路由电工负责，不要随意乱拉电线，滥接电源，检查电线绝缘层有无损坏，定期检查绝缘强度。对不符合要求的及时整改；

　　（2）电线绝缘要符合线路电压的要求；

　　（3）要根据电线使用的具体情况选用不同类型的电线，要考虑潮湿、化学腐蚀、高温等环境中使用要求；

　　（4）安装线路时，电线之间、电线与建筑物之间要有一定距离。

　　4、预防电开关和电插销火灾

　　电开关的防火安全措施：

　　（1）开关应设在开关箱内，箱应加盖。开关箱应设在干燥处。

　　（2）开关的额定电流和额定电压均应和实际使用的情况相适应。

　　（3）潮湿场所应选用拉线开关。有化学腐蚀、火灾危险和爆炸危险的房间，应把开关安装在室外或合适的地方，以及应采用相应型式的开关，如在有爆炸危险的场所采用防爆开关。

　　（4）在中性点接地的系统中，单极开关必须接在火线上，否则开关虽断，电气设备仍然带电，一旦火线接地，有发生接地短路引起火灾的危险。

　　（5）开关损坏时应及时更换。

　　电插销的防火安全措施：

　　（1）在有爆炸危险的场所应安装防爆插销。

　　（2）灯头插座易出事故，且容易过负荷，生产车间不宜采用。

　　(3)、插座附近不应落入可燃品，特别是房内的插座，必要时应有防护措施，例如用铁皮罩盖好。

　　（4）插头、插座损坏后应及时修理更换。

　　5、预防照明灯具火灾

　　（1）使用照明灯具必须与可燃物保持一定安全距离（灯具与可燃物之间不少于50厘米）。

　　（2）照明灯具正下方不准堆放可燃物品。

　　（3）照明灯具所采用的导线必须与环境和灯具的功率相适应，且忌乱接乱拉灯线和随意更换功率大的灯泡。

　　（4）灯泡距地面高度一般不应低于2米，如必须低于此高度时，应采取必要的防护措施；灯泡安装在易受碰撞的场所，应有金属或其他网罩防护。

　　（5）日光灯和高压水银灯的镇流器不准安装在可燃天花板和木质墙壁上，若必须安装，应用隔热的不燃材料进行隔离。

　　（6）镇流器的电压必须与灯具的电压与容量相同，配套使用。

　　6、预防灯泡火灾

　　白炽灯泡其表面温度：60W表面最高温度137-180℃；100W表面最高温度是170-216℃；150W灯泡表面最高温度154-296℃。一般可燃物燃点在130-350℃。

　　7、预防日光灯火灾

　　日光灯的镇流器用一段时间后，会逐渐发热，如果通风不良，譬如紧贴在天花板上，热量散不出去，就会有引起着火的可能性。

　　8、预防电风扇火灾

　　电风扇由金属部件组成，绝缘电阻小，易发生漏电现象，出现电击。

　　（1）电风扇使用季节性强，每年使用前，都应进行线路检查，确保使用安全。

　　（2）开启电风扇，应将开关调至"高速"档，以免电动机启动时间过长，烧坏电动机。

　　（3）电风扇应放置平稳，防止运转时产生摇动。

　　（4）使用电风扇应注意防潮、防尘。

　　（5）电风扇转速若自己减慢，说明电风扇出了故障，应立即停机检查。

　　9、预防电褥子火灾

　　（1）不买未经检验合格的产品，以防因质量不良酿成事故。

　　（2）第一次使用或长期搁置后再使用，应在有人监视的情况下先通电1小时左右，检查是否安全。

　　（3）使用前应仔细阅读说明书，注意电压是否符合使用要求。

　　（4）电热褥不要固定位置折叠。不要在席梦思和钢丝床上使用直线型电热线制成的电热褥。

　　（5）电热褥通电后，人不能远离。使用温度不能控制的普通型电热褥，当温度升到所需温度时，应切断电源。电热褥通电后，如发现不热或其他异常现象，应立既断开电源，进行检修。

　　（6）使用电褥时，如临时停电，应断开电源，以防来电后，因通电时间过长，无人看管而造成火灾。

　　（7）电热褥要注意防潮，特别是给婴儿和生活不能自理的病人使用时，应经常查看电褥的温度和湿度，遭水湿的电热褥应晾干后再用。电褥脏了，只能用刷子刷洗，不能用手揉搓，以防电热线折断。

　　10、预防电熨斗火灾

　　（1）使用前要对电熨斗进行检查，看插头是不是完好，导线有无折断之处，绝缘层是否损坏使线芯裸露，使用时有没有手麻的感觉。如果发现问题，应修复后再用。

　　（2）不同的织物有不同的熨烫温度，而且差别较大，使用时应注意控制电熨斗的温度。使用普通型电熨斗要根据衣物纤维种类和经验控制通电时间，以保证电熨斗的温度适宜。使用调温型电熨斗要将调温旋钮放于与衣物纤维名称相同的位置，以防止温度过高，烫坏衣物或出现火灾事故。当调温型电熨斗的恒温器失灵后要及时维修，否则温度无法控制，容易引起火灾。

　　（3）通电使用电熨斗时操作人员不要轻易离开，在熨烫衣物的间，应将电熨斗坚立放在耐火砖、石棉板等不燃、不易导热材料制作的基座上或专用的电熨斗架上，千万不要将电熨斗随便乱放。放置电熨斗的基座、支架不应距易燃、可燃物品太近。

　　（4）电熨斗使用完毕，应立即切断电源。刚断电的电熨斗不要随意乱放，要待电熨斗完全冷却后再收存起来。若电熨斗使用时中途停电，应拔下电源插头，以防来电后造成火灾事故。

　　（5）不要使电熨斗的电源插头、插口受潮，并保证插头与插座接触紧密。

　　11、预防电炉子火灾

　　（1）电炉使用的电源线截面必须和电炉的功率相匹配，电炉应有专用插座。炉具应放在非燃材料上。

　　（2）电炉的引出导线应加石棉、瓷管等耐高温绝缘套管保护。电炉必须有良好的绝缘接地保护。

　　（3）使用电炉应有专用的房间和地点，不应随便将电炉移往其他房间和地点使用，在有可燃或易燃气体、液体、蒸气和粉尘的房间及各种物资仓库内，不准使用电炉。附近不许堆放可燃物，与可燃物要保持一定的距离。

　　（4）使用电炉时必须有专人看管，无人看管时应切断电源。

　　（5）如遇停电，应及时将电源切断。

　　12、预防电烙铁火灾

　　（1）使用电烙铁必须安放在不燃、隔热的基座上，并远离可燃物。

　　（2）电烙铁的引线必须完好，中间不得有接头。

　　（3）快热式电烙铁每次连接通电的使用时间一般不得超过2分钟，以免烧环变压器而引起火灾。

　　（4）使用完后必须拔掉插销，切断电源。

　　13、预防电热器火灾

　　（1）要合理选用和正确使用取暖器具。

　　（2）电源线要选择合理，连接线要牢固。

　　（3）如发现导线过热或绝缘损坏，要及时更换导线。

　　（4）电热元件如接触不牢，要及时进行维修。

　　（5）使用电热器具时间不要过长，用完后要及时切断电源。

　　（6）使用的电源插销要经常保持完整。

　　14、公共娱乐场所在电气设备安装使用上应注意什么

　　（1）公共娱乐场所的电气设备和施工安装必须符合标准，由正式电工操作，严禁乱拉乱接电源线。

　　（2）电气设备要经常检查，每年进行一次以上的绝缘检测、发现短路和绝缘不良等情况时要立即维修更换，严禁使用不合格的熔丝和保险装置，电气设备和电气线路不准超负荷运行。

　　（3）配光和照明灯具表面高温部位不得靠近可燃物，移动式灯具应采用橡胶套电缆，插头和插销要保持接触良好。

　　（4）建筑物内不允许采用铝芯绝缘导线，应采用阻燃铜芯线，电源线进入夹层或吊顶内时，应穿金属管或非燃硬塑料管保护。

　　（5）疏散通道的应急照明灯，应有畜电池电源，并保证在发生事故停电时，能供电照明20分钟。

　　（6）建筑物门前装修霓虹灯、灯箱应采用非燃或难燃材料制作，严禁采用可燃材料。

　　15、安全使用管道煤气

　　（1）要严格禁止乱动煤气设备。不要随意改动、迁移煤气设备，更不能擅自接铁管、胶皮管或增加设备。

　　（2）防止煤气管道内产生负压。在煤气供应不足产生负压时，突然中断煤气供应，空气会侵入煤气管道内，如果管道内遇到火种就会发生爆炸；或者刚通气的管道内，空气没排干净，空气与煤气混合，一遇火种也会发生爆炸。

　　（3）警惕煤气管道漏气。楼层或庭院的煤气管道，如果其工程质量差，会导致管道腐蚀、断裂，造成管道漏气。漏气的管道煤气通过地面、墙隙、地沟窜到室内，就会使人煤气中毒。所以嗅到煤气味，要立即打电话报告煤气公司来人检修。

　　（4）发现漏气，要立即关闭阀门，打开窗子通风。不要在室内逗留，并马上熄灭明火，断开电冰箱、空调器、洗衣机等易打火花电器的电源，随时打电话通知煤气公司和消防部门前来处理。

　　（5）还有一点特别指出的是，装有煤气灶具、煤气表或煤气管道穿过的房间，不要用作卧室睡人，以防止漏气后发生煤气中毒。

　　16、家庭煤气容易泄漏的有哪些主要部位

　　（1）煤气表、管道进气旋塞阀、煤气管道与灶具的各个接头处，接头松动或其中的填料老化，均有可能发生漏气。

　　（2）灶具的开关芯子处以及开关阀门喷嘴的连接处，密封不严，也极易漏气。

　　（3）管道阀门的阀杆与压母之间的缝隙处，若阀门填料松动，易出现漏气。

　　17、液化气罐怎样放置才安全

　　民用液化气钢瓶的安全要求中有一条：钢瓶要直立，不能卧放。

　　原因：钢瓶立放时，瓶内的下部石油气呈液态，上部靠近瓶口处才是气休。如把钢瓶卧放，打开角阀使用时，首先冲出的往往是液体，流经角阀、减压器后，迅速气化。液化石油气从液态变为气态，体积大约扩大250倍。这样多的气体冲出，就大大超过灶具的负荷，一种现象可能是窜起很高的火焰，引起附近可燃物燃烧；另一种现象可燃气体来不及完全燃烧，就有发生爆炸的危险。

　　18、不能乱倒液化气残液

　　因为液化气残液一旦遇明火，将会发和一连串的燃烧、爆炸。所以残液应由充装单位统一回收，不得自行处理。

　　19、使用液化气罐应注意什么

　　（1）充装液化气罐要经鉴定合格，杜绝超量；

　　（2）充装后角阀要拧紧；

　　（3）使用时气瓶要直立放稳、放平，存放在厨房内通风良好的地方，炉具要距气瓶一米以外，用时，先点火、后打阀门；

　　（4）用完后先关角阀，后关调压器的并行开关。

　　（5）要定期查验是否漏气。

　　20、吸烟引起的火灾多

　　我国国家统计表明，吸烟引起的火灾占生活用火引起火灾的首位。据公安部消防局统计，自1981年后的10年间，在全国发生的45万起火灾中，由于吸烟引起的火灾达5万余起，占12%。平均每天要发生147起因吸烟而引起的火灾，平均每天经济损失13万元。

　　烟头引起火灾的原因：因为燃烧着的烟头表面温度为200℃-300℃，中心温度可达700℃-800℃。一般可燃物的燃点大多低于烟头表面温度，如纸张为130℃。烟头的燃烧时间为1至4分钟，在这段时间内就能够将一般可燃物点燃，经过一段时间阴燃后，便着火燃烧成灾。

　　21、吸烟在哪些情况下容易引起火灾

　　（1）躺在床上或沙发上吸烟。

　　（2）漫不经心，不管场合，随手乱丢烟头和火柴梗。这是吸烟引起火灾最常见原因之一。

　　（3）在维修汽车和清洗机件时吸烟。

　　（4）叼着香烟寻物，烟灰掉落在可燃物上，引起火灾。

　　（5）不看场合地点，乱磕烟灰引起火灾。

　　（6）在勿忙时未熄灭的烟头塞进衣服口袋，结果引燃衣服而起火。

　　（7）把点着的香烟随手乱放在可燃物上如书桌、箱子上，人离开烟火未熄，结果引起火灾；或因烟头被风吹落，引着可燃物而起火成灾。

　　（8）使用打火机不当引起火灾。

　　（9）在严禁用火的地方吸烟而引起火灾和爆炸事故。

　　22、着火时自救逃生方法

　　（1）面对刚燃起的小面积一般火灾，你可不必惊慌，在无灭火器时，可用锅盆等盖住火苗，或用浸湿的麻袋、棉絮等盖住火团锰踩。余火可用水壶、鱼缸等器具里可急取之水扑灭。

　　（2）被大火围困，防烟是至关重要的。火灾中被烧死的人，大多是先被浓烟窒息昏迷，尔后被大火吞噬的。所以，应先用湿毛巾捂住口、鼻，呼吸应小而浅。应半蹲或匍伏前进，以呼吸残留地面的尚未污染的新鲜空气，赢得宝贵的获救时间。

　　（3）当被困在燃烧范围还不大的楼梯或房间时，要果断、快速淋湿全身，头顶湿麻袋或湿棉絮从火海中冲出，不可忙于去抢东西而贻误脱险时间。

　　（4）所居楼层下方着火，且楼梯已被火完全封住，无逃出希望时，则应用湿毛巾捂住口、鼻，向楼顶、阳台上等安全且易于被发现获救的地方转移。转移时应关闭与着火房间相邻的所有门、窗，减缓火势蔓延速度。在夜间可用晃动手电、往下扔东西或用醒目颜色的东西晃动等办法，发出求救信号。

　　（5）楼房着火，楼梯被封，已无法从楼梯逃出，可用绳子、窗帘布或被面撕成条块连结成绳索，牢固拴在门或窗的横框上。双手抓紧绳子用脚一蹬踏墙面荡到邻近安一建筑内或顺其下滑逃生。女性、年龄偏大休力不支者下滑时可用双脚夹住绳子，控制下滑速度以防摔伤。

　　（6）在万般无奈，不得不采用跳楼的方式以获生机进，可将席梦思床垫、软沙发、被子等物先行选点扔下，再将身上包上棉絮等软物对准跳下，注意一定要脚先着地，这样可将危险降到最低限度。

　　物业服务中心

篇4：消防安全三字经

　　消防安全“三字经”

　　人生路长漫漫五千年火陪伴恰用火送温暖如大意

　　受灾难火着起条件三可燃物氧助燃点火源紧相连

　　三去一火自完灭火法有四点一冷却二隔离三窒息

　　四抑制多学习常操演遵法规不蛮干谁主管谁负责

　　防火制落实坚本岗位懂火险报火警会圆满懂预防

　　措施善灭火器会熟练懂灭火法全面初期火会全歼

　　打电话119须讲清何地点何物燃何部位火势悬

　　迎警车路口边消防队不收钱火场上情万变知情人

　　及时言保现场协作战先控制救人员急重点再一般

　　平日里想安全常自醒火不玩扔烟头不随便引火种

　　不乱散装饰房材料选不易燃不可燃新改建审批办

　　防火距合规范不损坏不圈占不埋压消火栓危险品

　　严管限公场所禁靠边出门外留心看消防标怎避患

　　遇情况不慌乱消防道要通坦消防事关民安见危害

　　人人管生活中火看严危险物不近前燃气漏阀门关

　　开门窗禁火电电线老快修换保险丝用专件铜铁代

　　不保险不超荷使用电火灾来迅疏散钱物财别贪恋

　　披湿物穿浓烟捂口鼻贴地面身着火把滚翻厚衣物

　　闷火焰火封门逃生难湿被褥门缝掩泼冷水呼救援

　　消防经要常念牢记住益非浅抓防火保平安万家欢

篇5：消防安全培训：初期火灾应对办法

　　消防安全培训：初期火灾应对办法

　　火场上，火势发展大体经历四个阶段，分别是初期阶段发展阶段猛烈阶段和熄灭阶段。在初期阶段，火势比较易于扑救和控制，据调查，约有45％以上的初期火灾是由当事人或义务消防队员扑灭的。我们应该如何去应对初期火灾呢？

　　1．消防知识的普及是成功扑灭初期火灾的基本条件

　　物业人员应不断提高消防知识的学习.训练意识，增强自防自救能力，如参加各类消防培训.参观消防站.订阅消防科普书刊.浏览消防网站等多样形式的学习训练，具备一定的灭火知识和技能，是成功扑灭初起火灾的基本条件。

　　2．及时准确的报警是控制火势蔓延的关键

　　无论何时何地发生火灾都要立即报警，一方面要向周围人员发出火警信号，如业主失火要向周围人员发出呼救信号，另一方面要向“119”消防指挥中心报警。不管火势大小，只要发现起火就应向消防指挥中心报警，即使有能力扑灭火灾，一般也应当报警。因为火势发展往往是难以预料的，如扑救方法不当。或对起火物质的性质了解不够，或灭火器材的效用所限等，都可能控制不了火势而导致火灾。

　　3．疏散和抢救被困人员是火灾初期时的首要任务

　　火灾发生时，义务消防队员和其它在场人员必须坚持救人高于救火的原则，尤其是人员集中场所，更要采取稳妥可靠的措施，积极组织人员疏散，要通过喊话引导，稳定被困人员情绪，及时打开疏散通道等方法措施，积极抢救被烟火围困的人员。只要方法得当，绝大多数火灾现场的被困人员是可以安全疏散或通过自救而脱离险境的。

　　4．掌握正确的灭火方法是成功扑灭初期火灾的保证

　　面对初期火灾，必须掌握正确的灭火方法，科学合理使用灭火器材和灭火剂（详见《灭火的基本措施》）。