篇2：嘉园小区项目开发管理部岗位责任制

　　嘉园小区项目开发管理部岗位责任制

　　一、经理职责

　　（一）负责**嘉园小区开发、施工的全面工作；

　　（二）组织和制定**嘉园小区开发年度经营计划，并组织实施；

　　（三）负责**嘉园小区的拆迁、场地清理、工程施工等项工作；

　　（四）建立健全开发部内部管理制度，完善经济指标，尽可能地降低消耗，取得尽可能多的经营成果；

　　（五）负责**嘉园小区工程施工质量和工程进度的管理；

　　（六）完成董事长交办的其他事项。

　　二、总工职责

　　（一）负责**嘉园小区现场施工技术、工程质量、工程计划的制定及工期保障的日常管理工作，依据工程规划委托工程的勘察、设计工作，做好经理的参谋；

　　（三）整理、装订、收发施工图和保管好技术档案；

　　（四）会同工程监理部门会审施工图和技术交底工作；

　　（五）解决施工图（含技术文件）中存在的问题并出据技术单或请设计部作补充设计；

　　（六）负责合理化建议的初审和认定工作。

　　（七）参与工程设计方案及其质量问题的处理工作。

　　（八）会同工程监理部门，参与工程的分项工程验收工作及综合验收工作；

　　（九）负责编制工程预算、决算、签发办理招投标工作及工程发承包工作（含土建、安装、配套工程）；

　　（十）按工程进度报表，核定工程进度的工程造价及工程款支付比例；

　　（十一）整理、汇总竣工图和技术资料待工程验收时呈报县城乡规划局的档案室；

　　（十二）为销售部门提供每幢楼及住户售房面积及房屋结构布局等详细内容。

　　三、财务总监职责

　　（一）编制和执行**嘉园小区预算、财务收支计划、信贷计划；

　　（二）拟定资金筹措和使用方案，开辟财源，有效地使用资金；

　　（三）进行工程成本费用预测、计划、控制、核算、分析和考核，督促小区工程有关部门降低消耗、节约开支，提高经济效益；

　　（四）协助经理有计划地拨付工程款，充分发挥资金使用效益；

　　（五）监督财务收支核算，建立健全经济核算制度；

　　（六）承办公司经理交办的其他工作。

　　四、土建工程师职责

　　（一）在工程部经理的直接领导下开展工作；

　　（二）参与指挥工程规划、设计、重大技术方案研究、策划及建筑问题的研究和决策；

　　（三）主持工程招投标与各项工程合同的签订工作；

　　（四）会同监理部门对工程技术设计的会审和技术交底工作；

　　（五）做好各工程的决算、审核、认定工作；

　　（六）负责工程进度的审核工作；

　　（七）负责施工质量问题的处理工作；

　　（八）负责施工进度的督促、检查工作；

　　（九）负责工程的统计报表工作。

　　（十）负责协调建设单位、施工单位、监理部门之间的关系。

　　五、电气工程师职责

　　1、在工程部经理的直接领导下开展工作，负责**嘉园小区电气安装管理工作；

　　2、负责编制招标或议标工程的电气项目标底、电气施工图预算及材料计划，参与主体以外工程实物量测定和电气隐蔽工程验收；

　　3、负责办理施工用电手续，办理电业、有线电视、消防、小区智能化工程技术和迁移改造等审批手续；

　　4、负责电气工程技术管理、监督、检查；

　　5、负责施工现场"三通一平"的临时用电管理工作；

　　6、组织协调建设单位、施工单位、监理单位的图纸会审工作；

　　7、监督检查监督施工单位的电气工程质量工作；

　　8、施工过程中的电气管线及相关系统的设备安装、调试检查验收工作；

　　9、电气施工的技术交底和工程签证工作；

　　10、督促、检查相关电气技术规范的执行情况，在工程竣工前组织好试运转工作及工程验收工作；

　　11、做好电气技术资料及图纸的归档管理工作及电业部门的图纸审批工作。

　　六、水暖工程师职责

　　（一）负责**嘉园小区水暖安装管理工作，在经理的直接领导下开展工作；

　　（二）负责编制招标或议标工程的水暖项目标底；

　　（三）负责对水暖工程所需材料、设备、配件质量复核验定工作；

　　（四）负责做好施工现场的临时用水工作；

　　（五）检查水暖安装进度的完成情况，督促各施工单位按计划完成；

　　（六）监督检查水暖安装的工程质量；

　　（七）工程竣工前组织好试水、调试验收工作；

　　（八）完成经理交办的其他工作。

　　六、出纳员职责

　　（一）负责**嘉园小区现金收、付、保管。填制现金收付凭证，登记现金日记帐；

　　（二）按业务发生的时间顺序，及时、全面、逐月逐笔登记现金日记帐，做到日清月结，帐款相符；

　　（三）严格执行货币结算，对支票进行登记，不许开空头支票，对所用支票必须经领导同意，方可使用；

　　（四）认真审查收支票据的合理、合规、合法性，不准用白条子顶替库存现金，不准保留帐外现金；

　　（五）办理现金收支业务时，对客户要热情服务，有些事项要当面解释清楚，赢得客户的满意；

　　（六）积极配合银行做好对帐、报帐工作；

　　（七）配合会计做好帐务处理工作；

　　（八）熟练掌握计算机办公软件，能完成日常文字材料的打印工作；

　　（九）完成董各长、经理交办的其他事项。

篇3：房地产资料管理员岗位工作职责任职资格

　　房地产资料管理员岗位职责及任职资格

　　岗位职责

　　1、负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。

　　2、负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。

　　3、规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度。

　　4、对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印。

　　5、负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。

　　6、发放的图纸资料必须留原件一份，连同发放清单一起存档。

　　7、负责定期清理工程档案，合同、资质和建设、规划、国土等主管部门审批原件，及时移交公司档案室存档。

　　8、负责视具体情况定期清理资料室档案。

　　9、相关部门借阅图纸及工程资料，登记相关借阅内容及时间，到期归还时，须经双方签名确认。

　　10、若因公须借阅公司规定的机密资料，须报总经理同意并填写有关借阅手续后，方准借阅。

　　任职资格

　　1、建筑学、工程学、图书情报、行政管理或相关专业大专以上学历；

　　2、二年以上相关工作经验；

　　3、熟悉档案管理办法，掌握计算机档案管理信息系统；

　　4、严谨、有责任心，有团队合作精神，工作认真负责，细致认真，保密性强；

　　5、熟练使用办公软件。

篇4：地产股份公司工程副总岗位工作职责任职要求

　　地产股份公司工程副总岗位职责及任职要求

　　岗位职责：

　　1、负责工程项目施工准备管理工作

　　1.1负责施工单位资质进场前的复查；

　　1.2负责施工单位施工组织设计、安全组织设计和专项方案的审查；

　　1.3负责《工程管理策划书》的编制及实施；

　　1.4负责《项目质量管理大纲》的编制及实施；

　　1.5负责临水、临电、道路、围墙等工作。

　　2、负责项目实施的计划管理工作

　　2.1负责编制、执行项目工程总控计划、专项计划及分部分项计划；

　　2.2负责对施工单位总体施工计划的审查；

　　2.3负责甲供材料进场明细内容的审查；

　　2.4负责对施工单位月度计划及周计划进行审查；

　　2.5负责施工进度计划完成情况的上报；

　　2.6负责样板计划的编制及实施管理。

　　3、负责现场管理和协调

　　3.1负责每天巡查施工现场的管理和监理的协调情况；

　　3.2负责主持现场第一次工程监理例会；

　　3.3负责主持或参与监理专题会议并视情况组织专项工程会议；

　　3.4负责现场管理日志记载；

　　3.5负责监理月报内容的核查；

　　3.6负责施工周报进度的核查和落实；

　　3.7负责对分包商进场计划审查；

　　3.8负责对施工的工程量进行复核；

　　3.9负责对工程月报的编制及上报；

　　3.10负责对监理规划及监理实施细则的审批；

　　3.11负责对工程进度资金支付前的核实工作；

　　3.12负责下达现场管理通知单；

　　3.13负责工程款的办理；

　　3.14负责对竣工决算资料的审核及上报。

　　4、负责现场技术管理的协调和处理

　　4.1负责对施工中出现的专业技术问题进行协调和处理；对施工中出现重大问题组织方案论证并报股份公司评审；

　　4.2负责对现场设计变更、经济签证进行审核、上报及录入；

　　4.3负责组织对监理单位施工单位的合同外部交底；

　　5、负责工程项目质量、安全监控管理

　　5.1负责对甲供材料进场进行监管；

　　5.2负责对施工单位的材料进场进行核实；

　　5.3负责对隐蔽工程进行质量监控；

　　5.4负责对关键工序、重要部位的质量进行监控；

　　5.5负责对施工过程中安全、质量进行检查；

　　5.6负责组织交工验收；

　　5.7负责组织物业移交；

　　5.8负责工程项目后评价报告的编制。

　　6、负责对合作方进行评价

　　6.1负责参与对供应商的评价；

　　7、项目前期管理

　　7.1负责土地信息的收集和提报；

　　7.2负责土地出让协议及相关工作的办理；

　　7.3负责土地使用权证办理；

　　7.4负责用地规划证件的办理；

　　7.5负责土地环评手续办理；

　　7.6负责拆迁证办理；

　　7.7负责拆迁；

　　7.8负责立项手续办理；

　　7.9负责缴纳费用；

　　7.10负责“三通一平”手续办理；

　　7.11负责缴纳档案保证金；

　　7.12负责办理消防手续；

　　7.13负责办理人防手续；

　　7.14负责办理工程建设规划许可证；

　　7.15负责办理各项市政手续；

　　7.16负责施工图的审查。

　　8、开工竣工手续办理

　　8.1负责办理质量监督注册登记手续；

　　8.2负责办理建设工程监理备案手续；

　　8.3负责临时、正式用水、用电手续的办理；

　　8.4负责墙改基金办理；

　　8.5负责交通、环卫、街道外部协调；

　　8.6负责绿化手续办理；

　　8.7负责办理建设工程施工许可证；

　　8.8负责建筑工程竣工备案办理；

　　8.9负责建设项目竣工规划验收办理。

　　9、设计管理

　　9.1参与各项方案设计；

　　9.2负责扩初阶段的设计及评审；

　　9.3负责各项施工图设计管理；

　　9.4负责各专业设计变更管理。

　　任职要求：

　　建筑工程及相关专业；中级职称证；熟悉建筑施工、安装工程流程，关键质量控制点；熟悉房地产有关法律法规；有商务谈判能力和学习能力；具备较强的领导能力、沟通能力与协调组织能力；具有较强的原则性、判断力及良好的人际关系处理能力。

篇5：房地产区域公司成本合约副总岗位工作职责任职资格

　　房地产区域公司成本合约副总岗位职责、任职资格

　　岗位职责：

　　1、负责区域范围内各项目的成本合约管理工作；

　　2、参与制定区域各项目的年度经营计划和预算方案，拟定部门年度工作目标和预算方案并组织实施，参与区域重大投资、开发策略研究、成本把控等决策；

　　3、负责参与制定和优化、完善项目成本管控的作业流程及制度，并组织落实；

　　4、负责在不同的工程阶段组织分析造价构成及市场动态，为公司决策提供依据；

　　5、负责统筹目标成本制定、实施；

　　6、负责在满足各项目总体目标的前提下寻求成本优化，成本动态监控与干预；

　　7、负责工程变更、材料限价、签证审批单费用估算及预算的把关；

　　8、负责工程结算费用审核的把关；

　　9、负责招标计划的编制、招标文件（合同）的审核工作招标工作的组织，发标、评标、定标的跟进、配合；

　　10、负责部门团队建设和人员培养。

　　任职资格：

　　1、年龄35--45岁，身体健康；

　　2、工程造价管理或相关管理专业全日制统招本科及以上学历；

　　3、成本控制与管理工作经验10年以上，其中5年以上地产多项目运作及管控经验，且需具备大型完整项目（项目立项—竣工结算）成本全面管控经验（目标成本编制、动态成本控制、招标合约采购、预结算等）；

　　4、涉猎各种业态且具备高级注册造价师证者优先；

　　5、具有良好的职业道德操守、强烈的事业心、责任感和团队合作精神；

　　6、能够组织多项目及开发各阶段的成本预算工作，并对影响成本控制的典型因素有良好的预见能力，提出有效成本控制计划和控制措施；

　　7、熟悉房地产行业采购管理知识，熟悉供应商开发与管理、工程材料/设备选型常识，能够根据不同设备、材料类型选择适宜采购方法，有效组织实施采购活动；

　　8、具有合同法规管理知识，能够主持拟定、审核各类工程物料和服务采购合同，充分利用法律工具规范承包商和供应商行为，保障公司合法权益，降低风险；

　　9、具有良好的供应商开发和关系管理能力、优秀的商务谈判和合同管理能力。