篇2：房地产公司营销部工作职责

　　房地产开发公司营销部工作职责

　　负责营销策划管理及品牌建设、推广及维护工作。

　　负责为统筹安排销售代理公司。

　　负责按公司要求选择广告代理公司，并对广告代理合同选定情况进行审批。

　　对开盘项目，参与开盘营销策划、各种活动组织筹备，直至项目正式开盘。 对营销策划方案、定价方案（含价格调整）进行审核后，报主管领导、公司副总经理、总经理审批。

　　负责对项目的每月营销推广方案进行审批，并根据营销推广方案对所有项目平面广告设计进行抽查。

　　负责对项目的《商品房买卖合同》范本（含交楼时间）进行审核并报批。

　　负责对销售情况汇总并报公司领导。 根据市场情况及项目实际销售情况，及时提出营销调整策略（含价格调整），并报公司领导审批后执行。

　　对销售代理公司、广告代理公司的运作过程及结果进行监督评估，并及时提出指导性意见。

　　负责全程根进销售代理公司及广告代理公司的营销推广方案（包括市场调研分析、销售策略、广告策略、公关促销活动、媒体计划、销售价格、营销推广费用等）的制定，并公司领导审批。

　　根据公司的批复方案下发销售文件，并跟进、监督销售代理公司落实执行。

　　负责及时对销售代理公司所提交的策划思路、策略、建议、报告分析、管理企划等工作，提出修改意见或建议，并随时查询销售代理公司工作情况，同时对销售代理公司的建议和报告按规定时间给予及时批复。

　　负责对销售代理公司及广告代理公司的日常工作进行监督检查,并做好公司内部各部门与销售代理公司之间的协调服务工作; 指派专职财务人员，负责销售现场款项的收取及帐务工作，确保销售代理公司按不低于销售文件定价和折扣进行销售。

　　负责项目所有销售策略、广告计划、销售资料（含销售定价和折扣）、销售收费、培训资料、对外宣传口径等的签字确认。

　　负责项目营销推广中各类广告制作和发布、公关活动等第三方合作单位的选定、合同签署、款项支付，并负责营销推广计划及费用的全程控制。

　　公司在项目现场设立销售内勤服务人员，并安排专人负责销售统计、销售催收款、合同签约、合同登记备案、银行按揭办理、业主收楼、房产证办理、客户根踪服务及销售现场资产管理维护等，销售代理公司对这些售后服务进行协助、配合。

　　负责监管销售代理公司的团队建设，保证项目销售团队的组建、培训及日常管理能正常运作，确保销售代理公司销售团队相对稳定性，核心工作人员不得随意调离。

　　在每周（每月）固定时间，负责召集销售代理公司、广告代理公司召开项目销售例会，对上一期的销售情况进行总结分析，并根据市场情况制订下一期的营销推广方案。

　　负责按销售代理合同约定审核并申报销售代理费用。

篇3：房地产项目营销部人员岗位工作职责

　　房地产项目营销部人员岗位职责

　　（一）营销部营销经理岗位职责

　　岗位名称：营销经理

　　本职工作：强化管理、达成目标、创造利润、培养销售队伍

　　直接责任：

　　1.执行业务公司总经理下达的各项任务和工作；

　　2.主持本部门的日常工作；

　　3.根据公司中长期规划合理配备人才，进行组织建设；

　　4.主持制定、修改营销部的工作程序和规章制度，报批通过后实施；

　　5.定期听取下级述职，并对其作出工作评定；

　　6.定期主持营销部例会，并参加公司有关销售业务的会议；

　　7.负责营销部人员任用、晋升的提名；

　　8.巡视、监督、检查下属的各项工作；

　　9.洞察下属思想动态，做好激励、沟通工作，保证销售队伍的稳定；

　　10.制定培训计划，协助实施考核；

　　11.权限内发生的问题果断决策；

　　12.按工作程序做好相关部门的横向联系，出现问题及时解决或呈报；

　　13.安排各项调查及信息收集工作，及时掌握第一手市场信息；

　　14.积极的配合、参与营销方案的实施，及时调整销售策略；

　　15.根据宣传推广计划督导实施，并将结果及时反馈，提出调整计划建议；

　　16.完成上级领导交办的其它工作。

　　（三）销售主管的岗位职责（销售组长轮值）

　　岗位名称：销售主管

　　本职工作：协助管理、达成目标、创造利润、培养销售队伍

　　1.协助经理完成本项目的管理工作，并有处罚权及建议权；

　　2.营销经理不在现场时，管理并处理好现场的日常事务；

　　3.在日常工作中做好销售组长的本职工作。（具体职责见销售组长岗位 职责）

　　（四）营销部助理岗位职责

　　岗位名称：销售助理

　　本职工作：协助主管的日常工作及营销公司交办的各项工作。

　　直接责任：

　　1.直接完成营销经理文稿的编写及打印；

　　2.认真完成营销经理交给的工作，并作反馈；

　　3.公司内部、外部各类文件的传送、接收；

　　4.协助营销经理的外联工作；

　　5.营销部考勤、奖惩的记录并按公司规定上报；

　　6.来电、来访有效客户量的统计；

　　7.办公用品的申报、领取及发放；

　　8.根据营销经理指示，组织、安排营销部会议，并做纪要；

　　9.负责营销部办公设备的管理工作；

　　10.负责收取、汇总各组的周计划、月计划；

　　11.完成直接上级交办的其它工作。

　　（五）销售主管的岗位职责

　　岗位名称：销售组长

　　本职工作：协助管理、督导工作、实施计划、保证销售率

　　1.协助营销经理完成本项目的管理工作；

　　2.营销经理不在现场时，管理并处理好现场的日常事务；

　　3.在日常工作中做好销售组长的本职工作。

　　4.执行营销经理下达的销售指令；

　　5.合理安排下级的工作任务，并督导完成；

　　6.指导、巡视、监督、检查直属下级的各项工作；

　　7.关注直接下级的思想动态，遇到问题及时沟通解决；

　　8.参与重大销售谈判和签订合同，审核合同及相关资料的填写情况；

　　9.定期向营销经理述职，定期听取直接下级述职并对其作出工作评定；

　　10.制定直接下级的岗位职责，并界定其工作；

　　11.受理直接下级上报的合理化建议，按照程序处理；

　　12.正确传达上级指示，每天组织销售组会；

　　13.开展按计划的促销活动；

　　14.定期制定业务培训计划，并进行考核；

　　15.定期对销售情况进行汇总；

　　16.根据工作情况建议调配直接下级的工作岗位，报直接上级批准后实施，并转入人力资源部备案；

　　17.完成直接上级交办的其他工作。

　　（六）营销部代表岗位职责

　　岗位名称：置业顾问

　　本职工作：完成上级主管下达的销售任务

　　直接责任：

　　1.完成销售及回款目标；

　　2.接待上门客户，认真填写上门客户登记表；

　　3.接听热线电话，耐心回答客户所提出的问题；

　　4.按要求建立客户档案；

　　5.积极参加各种促销活动；

　　6.了解、掌握市场信息，及时上报主管；

　　7.进行市场调查，了解客户需求；

　　8.定期进行上门直销及电话直销，挖掘潜在客户；

　　9.定期进行周边项目调查，了解竞争项目情况；

　　10.严守公司机密，做好客户资料的保密工作，保证口径一致；

　　11.每日例会向营销经理汇报工作情况，如遇问题及时提出；

　　12.学习相关业务知识，提高自身素质；

　　13.完成直接上级交办的其他工作。

　　（七）策划部主管及策划助理岗位职责

　　1、负责房地产广告信息收集与营销策略分析，对公司确定的竞争楼盘要完成定期或不定期的策略分析报告；

　　2、参与市场调研与项目前期分析论证及可行性研究；

　　3、负责项目营销策划与广告宣传方案的拟定；

　　4、参与项目销售工作计划的制定；

　　5、参与合作广告公司选定；

　　6、负责与广告公司，新闻单位及其它宣传，制作单位的联系与协调；

　　7、负责销售现场，参展场地的设计与布置；

　　8、负责公司及项目宣传资料制作及广告宣传档案的建立与保管；

　　9、负责公共关系活动的开展；

　　10、密切留意同区或同类型楼盘的最新信息动态，分析、总结并整理有关资料后与上级主管请示、商讨

　　11、负责收集销售现场反馈情况并加以分析，提供对应策略建议。

　　12、负责与合作公司合同的签订及执行

　　13、执行上级指派的工作内容

　　（八）、策划助理工作职责

　　1、负责房地产广告信息收集与营销策略分

析，对公司确定的竞争楼盘要完成定期或不定期的策略分析报告；

　　2、参与市场调研与项目前期分析论证及可行性研究；

　　3、负责项目营销策划与广告宣传方案的拟定；

　　4、参与项目销售工作计划的制定；

　　5、参与合作广告公司选定；

　　6、负责与广告公司，新闻单位及其它宣传，制作单位的联系与协调；

　　7、负责销售现场，参展场地的设计与布置；

　　8、负责公司及项目宣传资料制作及广告宣传档案的建立与保管；

　　9、负责公共关系活动的开展；

　　10、密切留意同区或同类型楼盘的最新信息动态，分析、总结并整理有关资料后与上级主管请示、商讨

　　11、负责收集销售现场反馈情况并加以分析，提供对应策略建议。

　　12、负责与合作公司合同的签订及执行

　　13、执行上级指派的工作内容

　　14、负责销售现场客户来电来访表格制作及信息收集

　　（九）、客户服务部主管岗位职责

　　本职工作：布置、安排合同登记管理、签约与按揭及售后服务等各项客户服务工作。

　　直接责任：

　　1.安排布置各服务人员，根据《赛维利大厦认购书》及时准确的填写好合同；

　　2.对于签署完毕的合同进行审核，并归档保管；

　　3.负责与银行、律师联络，确保按揭款如期到帐；

　　4.配合销售完成好与其它部门的对外联系工作（如工程部等）；

　　5.每月月底核查客户履约情况，并根据需要及时发出催款、解约通知书；

　　6.根据置业顾问的提议，在特定时间完成客户联络、沟通工作，并于年、节等特殊日期给客户寄送礼品工作；

　　7.配合置业顾问完成客户的入住工作；

　　8.接待客户投诉，并及时上报相关部门。

　　（十）、客户服务部助理岗位职责

　　1.负责客户的预约认购、签定合同的登记备案及办理产权等相关业务。

　　2.负责客户与银行按揭贷款的办理以及跟踪工作，协调以及协助客户与银行办理按揭贷款的一切工作。

　　3.建立及管理需存档的客户资料、银行按揭贷款资料及房地产交易所下发的各种资料。

　　4.协助销售经理、客服主任及工程、财务部门的相关工作。

　　5.办理公司领导安排的其它工作。

篇4：地产公司营销部策划副经理岗位任职资格岗位工作职责

　　地产公司营销部策划副经理岗位任职资格与岗位职责

　　一、任职要求

　　１、性别：男

　　年龄：３０岁以上

　　学历：本科以上

　　专业：营销策划及市场营销等相关专业

　　２、职称：初级以上

　　职业技能：较强的专业知识，掌握广告策

　　划技巧

　　计算机需求程度：高

　　外语种类：不限

　　外语熟练程度：一般掌握

　　语言表达能力：语言表达能力强，有较强的沟通能力

　　写作能力：文笔好，有综合分析能力

　　３、具有三年以上相关工作经验。

　　４、熟悉房地产市场，有丰富的房地产广告策划经验。

　　５、工作责任心强，对广告等相关行业有较全面的了解，具有良好的人际关系。

　　６、语言表达能力强，并有较强的沟通协调能力。

　　二、岗位职责

　　１、协助营销经理制订营销方案、策划方案。

　　２、具体落实营销方案有关对外的广告宣传促销活动的安排。

　　３、负责各种营销策划方案的推广和公关的具体工作。

　　４、对楼盘广告信息进行全面收集整理，并提交公司。

　　５、负责市场调研，定期提交公司。

　　６、检查、监督下属工作，定期进行考核、评价。

　　７、协调策划、市调工作外部关系。

　　８、制订、提交策划、市调方面的规章制度、工作程序。

　　９、协调策划工作与部门其他工作的内部关系。

　　１、０完成公司领导交办的各项工作。

篇5：地产营销部销售副经理岗位任职资格岗位工作职责

　　地产营销部销售副经理岗位任职资格与岗位职责

　　一、任职要求

　　１、性别：男

　　年龄：３０岁以上

　　学历：本科以上

　　专业：市场营销或房地产相关专业

　　２、职称：初级以上　职业技能：熟悉专业知识，掌握销售技巧

　　计算机需求程度：高

　　外语种类：不限

　　外语熟练程度：一般掌握

　　语言表达能力：语言表达能力强，有较强的沟通能力

　　写作能力：文笔好，有综合分析能力

　　３、具有五年以上房地产销售经验。

　　４、具有较高的语言表达能力，有较强的沟通、协调能力。

　　５、熟悉房地产专业知识，掌握计算机操作。

　　６、具有较强的组织管理能力，能够调动销售主管的积极性，处理好日常销售工作。

　　７、责任心强，能承受工作压力，具有良好的人际关系。

　　二、岗位职责

　　１、协助营销经理制订销售计划，并组织落实。

　　２、负责销售的统计、整理、提交。

　　３、负责预约单、商品房销售合同的领取、存档、审核工作。

　　４、负责与财务对帐。

　　５、负责营销部的日常考勤工作。

　　６、负责办公用品、物品、资产的领取及保管工作。

　　７、负责项目销售，定期提交公司。

　　８、检查、监督下属工作，定期进行考核、评价。

　　９、协调销售、客服工作外部关系。

　　１０制订、提交销售、客服方面的规章制度、工作程序。

　　１１协调销售工作与部门其他工作的内部关系。

　　１２完成公司领导交办的各项工作。