篇2：电梯故障维修规程

　　电梯故障维修规程

　　1.0目的

　　确保电梯在发生故障后能够得到可靠正确的维修与处理，最终保证正常投用。

　　2.0适用范围

　　各管理处管辖的电梯故障处理。

　　3.0职责

　　3.1电梯维保单位负责参考本规程执行，并填写《电梯维修记录》。

　　3.2管理处电梯工负责填写《电梯故障维修记录表》并通知电梯维保单位排

　　除故障。4.0内容

　　4.1电梯发生故障应速到达现场(值班员和电梯工五分钟;分包单位二十分钟内)。

　　4.2在进行电梯维修工作前，应由主持人进行安全技术交底。

　　4.3先了解故障现象、分析发生故障原因，分析故障的位置。

　　4.4电梯故障一般分机械故障和电器故障两类。

　　5.0一般常见机械故障

　　5.1机房

　　5.1.1电机轴承故障。电机运转时发出异常声，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换轴承。

　　5.1.2选层器故障一般有以下几种：

　　5.1.3制动故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有油污，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污。

　　5.1.4限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏，清除杂物、更换轴承。

　　5.2井道与轿厢：

　　5.2.1轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等，清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。

　　5.2.2厅门故障同上。

　　5.2.3开门刀故障：运行时有碰声或突然停车、调整开门刀位置，(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙)。

　　5.2.4导轨故障：运行不平稳、有发抖、振动等现象，调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口。

　　5.2.5导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、更换，导靴座位置不对、调整。

　　5.2.6安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车或单边刹车;调整安全钳间隙，安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。

　　5.3底坑：

　　5.3.1补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿增长或缩短等原因所致，调整补偿链。

　　5.3.2安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声;调整安全钳钢丝绳，更换轴承。

　　5.3.3缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足;除去铁锈、补充液压油

　　6.0电梯一般常见的电气故障

　　6.1机房

　　6.1.1保险丝故障：缓冲器底坑急停、断绳开关有短路等原因所制，排去底坑积水，排除短路点、换上相同保险丝、厅门轿门安全回路，由于井道有水，回路有短路点所致，断去来水源，排除短路点，换上相同的保险丝，指示灯回路，由于厅外指示有水或有线破裂短路等原因所致。排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路由于控制线圈被烧，控制元件内部短路，更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点，换上相同保险丝。

　　6.1.2接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器或继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致，更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

　　6.2井道与轿厢：

　　6.2.1上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致，清洁接触点或更换、排除断点等。

　　6.2.2轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏，线路断路等原因所致。清洁接触点，更换开关排除线路断点等。

　　6.2.3安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般由于开关接触不良或损坏等原因所致。清洁接触点，更换开关。

　　6.3底坑：

　　6.3.1缓冲器开关、底坑急停开关：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致;清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关。

　　6.3.2张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致，清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。

　　7.0注意事项

　　7.1维修电梯时必须遵守《安全生产制度》和《电梯维保安全规定》。

　　以上是一般常见故障的处理，特殊、疑难故障需由专业公司做更一步的检查、试验，然后确定维修方案，并加以实施。

篇3：电梯故障维修标准作业规程

1.0目的

　　规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。

2.0适用范围

　　适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。

3.0职责

　　3.1电梯分公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

　　3.2机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

4.0程序要点

　　4.1电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。

　　4.2先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

　　4.3根据不同的故障，进行相应的处理。

　　4.4一般常见机械故障及处理措施

　　4.4.1机房：

　　a)电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承;

　　b)选层器故障：一般有以下几种：

　　--滑链：应调整整链条长度，调整带动轮位置;

　　--选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用;

　　--上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承修死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油。

　　c)制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;

　　d)限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。

　　4.4.2井道与轿厢：

　　a)轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;

　　b)厅门故障同上;

　　c)开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙);

　　d)导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;

　　e)导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置;

　　f)安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。

　　4.4.3底坎：

　　a)补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;

　　b)安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全箧钢丝绳，更换轴承;

　　c)缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除去铁锈，补充液压油。

　　4.5电梯一般常见的电气故障及维修处理方法

　　4.5.1机房：

　　a)保险丝故障：

　　--缓冲器、底坎急停、断绳开关短路。应排去底坎积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;

　　--井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除短路点，换上双同保险丝、指示灯回路;

　　--厅外指示有水或有线破裂短路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路;

　　--控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点、换上双同保险丝。

　　b)接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

　　4.5.2开道与轿箱：

　　a)上、下限位几极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;

　　b)轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路短路等原因所致。应清洁接触点，更换开关排除线路断点等;

　　c)安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。

　　4.5.3底坎：

　　a)缓冲器开关、底坎急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝过长，对重碰到缓冲器开关+损坏所致。应清洁接触点，缓冲器复位，，缩短主钢丝绳，更换开关;

　　b)张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。

　　4.6电梯故障排除后，电梯工应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。

　　4.7本规程作为电梯工的绩效考评的依据之一。

5.0记录

　　《电梯维修记录》

6.0相关支持文件

　　《电梯日常维修保养标准作业规程》

篇4：物业公司电梯故障维修标准作业程序

一、目的

规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。

二、适用范围

适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。

三、职责

1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

四、程序要点

1、电梯发生故障后，电梯维修供应快速到达现场（值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内）。

2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

3、根据不同的故障，进行相应的处理。

4、一般常见机械故障及处理措施。

(1)机房：

①奠基轴承故障：奠基运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下奠基检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承；

②选层器故障：一般有以下几种：

--滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；

--选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；

--上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。

③制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；

④限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清晰杂物、更换轴承。

(2)井道与轿厢：

①轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等；

②厅门故障同上；

③开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开刀门位置（开刀门与厅门地看见隙、开门刀与厅门挂轮间隙）；

④导轨故障：运行不平稳、发抖、郑东等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；

⑤导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整到靴座位置；

⑥安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证个活动部位灵活。

(3)底坑：

①补偿联故障：运行时间有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度；

②安全钳钢丝绳张紧轮故障，不活动，液压油量不足。应出去铁锈，补充液压油。

5、电梯一般常见的电器故障及维修处理方法

(1)机房：

①保险丝故障：

--缓冲器、地坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路；

--井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险丝、指示灯回路；

--厅外只是有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路；

--控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同胞线丝。

②接触和断路器故障：接触期或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险丝被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

(2)开道与轿厢：

①上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点火更换、排除断电等。

②轿门、厅门连锁开关故障：此故障出现电梯只管门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点，更换开关排除线路断电等。

③安全钳开关、安全窗开关、骄顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。

(3)底坑：

①缓冲器开关、地坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应气节接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关；

②张紧论断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钱钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。

6、电梯故障排除后，电梯供应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。

五、记录

《电梯维修记录》

六、相关支持文件

《电梯日常维修保养标准作业程序》

篇5：电梯运行故障状态救援操作规程

　　故障状态救援操作规程《紧急救援操用说明》

　　电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援，特制定本操作规程;

　　1、 电梯在故障状态救援须由专业维修人员进行;

　　2、 救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告之具体情况;

　　3、 电梯司机应向乘客说明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系;

　　4、 不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故;

　　5、 确定统一指挥、监护、操作人员，以防发生人身伤害事故;

　　6、 指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便开始救援操作;

　　7、 在救援工作开始前，必须先检查各层门是否关闭;

　　8、 在救援操作前先通知被困人员，救援操作将开始，请司机或乘客予以配合;

　　9、 在机房拆去曳引电动机轴尾的防护罩(若有的情况下);

　　10、 按照电梯手动盘车须知程序进行操作;

　　11、 当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢;

　　12、 当按上述方法和步骤操作救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及时拨打“110”电话进行紧急救援;

　　13、 故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原困，并及时处理恢复电梯的正常运行;

　　14、 维修及有关人员应将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。