篇2：项目物业工程维修主管岗位职责

　　物业项目工程维修主管岗位职责

　　所在部门：**管理处

　　直属上级：管理处副经理

　　职责概要：工程维修主管是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及住户维修工作的安排、检查。

　　基本任务和职责：

　　1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养。

　　2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标，协助管理处经理开展工作，完成各项指标，组织落实工程维修项目;

　　3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故。

　　4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的运行状况;并组织相关人员实施落实。

　　5、负责参与楼宇工程以及其他临时工程验收交接工作;

　　6、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生;

　　7、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

　　8、负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查;

　　9、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合主管副经理组织对维修技术人员的考核工作。

　　10、负责编制维修组每月的《工作计划表》，每月28日报主管副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改进。

　　11、负责维修材料采购计划的申报并对材料使用情况汇总，填写本部门的材料计划;对管理处所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。

　　12、配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

　　13、对维修人员的宿舍进行内部管理。

　　14、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，负责对管辖业主二次装修的审批工作;对房屋内部装修工程进行监督管理。

　　15、负责贯彻落实ISO9002质量体系认证工作;

　　16、加强学习，不断提高业务水平和自身素质，掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺等建议，报上级审批后组织实施;

　　17、完成领导交办的其它工作。

篇3：创国优：管理处维修主管岗位职责说明

　　z物业管理有限公司

　　**广场管理处

　　岗位职责说明文件

　　文件编号

　　版本号

　　修订日期

　　管理处维修主管岗位职责说明 页次

　　1.0职务说明

　　职务名称：管理处维修队主管 英文名称：

　　简缩名称： 职务级别：

　　直属上级：管理处主任 直属下级： 维修队领班/维修队员工

　　2.0职务概述

　　(略)

　　3.0职责说明

　　3.1坚决贯彻执行公司物业管理处的指示，直接对物业管理处主任负责。

　　3.2对维修队所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力，以最低的成本开支保持公司高格调水准。

　　3.3制订下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制度、操作规程及设备检修保养制度。

　　3.4深入现场、掌握人员和设备状况，坚持每天作如下检查：

　　3.4.1审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

　　3.4.2审阅各系统运行监测技术参数，发现偏差，及时修正。

　　3.4.3现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。

　　3.4.4现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与有关班组联系，组织力量消除;发生影响营业的重大故障，立即组织力量尽快处理。

　　3.4.5现场检查重要维修工程及整改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。

　　3.4.6现场巡查主要公共场所动力设施，发现问题及时组织维修。

　　3.5审定下属班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。

　　3.6组织制订设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划，并组织实施。

　　3.7根据营业要求与科技发展状况，经常征询一线业务部门意见，不断改进原设计缺陷，大力支持下属进行技术改造，使动力设备日渐完善。

　　3.8深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德、服务意识教育，培养员工责任感。

　　3.9编制培训计划，定期对管理人员进行培训，提高管理水平，把维修队建设成为一支高素质、高技术水准、高效率，高服务质量的队伍。

　　3.10审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督导下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交资料员整理归档。

　　3.11掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设计和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量。

篇4：酒店综合维修主管岗位职责标准

　　酒店综合维修主管岗位职责标准

　　报告上级：工程部经理

　　督导下级：维修工

　　职责规范：

　　1、负责酒店冷热水系统、排水系统、及上述系统设备(包括水泵、热水加热器、管道、阀门极其附属设备)的保养和掌握检修的工作安排。

　　2、负责酒店所有卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养工作安排。

　　3、负责酒店洗涤机械设备、各餐厅出访机械设备、厨房用具的维修保养。

　　4、负责过滤砂缸系统的机械及管道部分维修保养。

　　5、负责所有手推车、门弹簧的维修保养。

　　6、负责气焊、电焊施工及维护。

　　7、负责中央空调系统的运行管理。

　　8、负责通风设备的维修与保养。

　　9、负责酒店冷藏设备的维护。

　　10、负责酒店木工的施工与维护。

　　11、负责所属员工的培训及日常管理。

　　12、负责一定的各部门之间协调工作。

　　13、负责一定的专业性对外联系工作。

　　14、负责所属员工的安全教育。

篇5：园区维修主管岗位职责

　　园区维修主管岗位职责

　　1、在园区管理办公室主任的领导下，对所辖设备及员工进行管理。

　　2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

　　3、核算每月水电表用量并制作报表。

　　4、负责跟进工程单的作业情况。

　　5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

　　6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

　　7、负责监督、跟进相关外包工程的进展情况。

　　8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

　　9、认真完成上级交办的其它工作。