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工程部维修工岗位职责

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工程部维修工岗位职责

  在管理处部门主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行维修养护管理和向住户提供维修服务,其职责如下:

  一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

  二、 加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

  三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

  四、 经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

  五、 经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

  六、 维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、 电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

  八、 维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

  九、 爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

  十、 向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

  1、 急修不过夜,小修小补应限时完成。

  2、 上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

  3、 按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。

  4、 不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

  5、 遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

  6、 不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

  7、 不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

  十一、 完成主管交代的其他任务。

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篇2:电梯维修工职责

  直接上级:机电处主管

  直接下级:无

  职责范围:

  1、负责大厦电梯设备设施正常运行

  2、日常其他设备维护

  3、客户委托服务工作内容:

  1、电梯维修工必须认真负责,发现故障及时处理,对事故萌芽性问题,不能及时处理的,但又可以稍缓处理的,要继续进行观察,监视其发展情况,所有发现的问题及其处理经过,都要作详细记录。

  2、每日必须对机房内的电器控制设备及各种元件进行检查,视其是否正常运作。

  3、对各种润滑部位作定期加油,清洗及补油。

  4、每日必须检查电梯的安全装置,看其作用是否正常。

  5、电梯在作定期维护检修和加油时,不得载客和装货。同时在厅门处悬挂检修停用牌示,禁止非工作人员进入检修区域内。

  6、维护和检修电梯时,必须设置监护人员。监护人员职责:

  1)要采取措施保护维修人员的安全。

  2)在紧急情况下,切断电源。

  3)工作完毕后,必须清理现场,不准留下工具和零星杂物。

  4)每日认真做好电梯的维护和保养记录。

  7、客户报修的电器故障,接单后应迅速赶到现场处理,耐心解释故障原因,介绍正确使用方法,并示范。

  8、妥善保管维修工具。

  9、熟悉机电处工作制度并严格遵照执行。

  10、严守公司及客户的秘密,不得窥视和传播住客户的隐私

篇3:维修工岗位职责

维修工岗位职责

  1、负责小区供配电、水泵系统、电梯等供配电设备的操作、维修、保养。

  2、熟练掌握机电设备的操作规程,安全可靠、按质按量准时完成维修任务。

  3、负责供配电设备运行的操作、监控、记录。

  4、供配电设备发生异常,及时报告并在主管及班长协助下排除故障。

  5、负责配合消防中心对自动报警系统、监控系统进行维护保养。

  6、每月按时抄表,及时督促用电单位、业主按时缴纳电费。

  7、牢固树立“安全第一”的原则,认真做好本职工作。

  8、经常检查有无偷、漏电及违章线路架设,发现问题及时处理或向领导报告。

  9、负责责任区域内的清洁卫生工作。

  10、负责保管好个人工具、公用工具、检测仪表和电器材料。

  11、负责本岗位用电设备的监护管理。

篇4:公寓服务中心维修工岗位职责

  学生公寓服务中心维修工的岗位职责

  1、在中心主任的指导下开展工作,负责中心所有水电维修工作。

  2、遵纪守法,加强学习,不断提高专业知识水平和实际操作能力。

  3、持证上岗,严格遵守安全操作规程。

  4、熟悉了解各栋水电路基本情况,做好维护管理计划。

  5、严格按照维修申报制度办事,凭维修通知单维修。一般简易维修要求在接到报修单后2小时完成,不能完成的要说明原因。

  6、在维修过程中,坚持能修不换的原则,修旧利废,节约维修费开支。

  7、协助干事采购水电维修器材,协助主任做好中、大型维修计划。

  8、完成中心交给的其他工作任务。

篇5:酒店强电维修工岗位职责标准

  酒店强电维修工岗位职责标准

  报告上级:电工主管

职责规范:

  1、热爱本职工作,对工作认真负责、踏踏实实、任劳任怨、忠于职守,对业务认真钻研、精益求精,严格遵守电气操作规程。熟练地掌握电气设备的原理及实际操作与维修。

  2、在主管的领导下,负责整个酒店的照明、电器设备及整个酒店的动力、变配电的保养维修和安全运行工作。

  3、负责安装各类电器线路和设备,以及全部配电系统,负责酒店各种小电气的维修工作。

  4、坚守岗位,定期巡视各电器设备,密切监视总配电房的各项工作情况,正确抄录各项数据并认真填好报表。

  5、努力做好所管辖电气设备的维修保养工作,对来人来电报修项目,应随叫随到、及时修理,并做好登记工作,做好每月工时、材料的统计工作。

  6、需提供应急电时,应迅速赶到配电房,协助值班员起动发电机,尽快恢复送电,及时处理配电故障。

  7、发生事故时,应保持头脑冷静,并立即上报主管,严格按照操作规程,及时地排除故障,事故未排除不进行交接班。

  8、对其他部门委托的修理项目,应有施工单及主管人员的委派,应急项目可先维修后补单,维修完毕后签名及注明修理项目和耗料工时,并要验收人签名,将单拿回交主管存底,不得丢失。

  9、严格按照电气设备规章制度上岗,注意用电安全,注意防火,防止人身事故的发生。

  10、非工作需要不准上客房区、大堂、餐厅等公共场所逗留。因工作所需进客房维修时,要注意礼貌、穿戴、仪表,爱护房内的一切陈设和物品,不打扰客人。工作完成后及时清理干净场所和设备。

  11、对各种违章、违例用电事件严肃查处,认真做好节电、降低消耗的工作。

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