篇2：大厦消防安全管理制度

　　

消防安全管理制度

　　为使全体员工正确使用消防设备,掌握报警方法,执行安全岗位责任制度,确保客户财产与人身安全和全体员工的人身及财产安全,根据《中华人民共和国消防条例》,结合本公司实际制定本制度。

　　一、认真贯彻国家有关消防安全工作的指示、法规。将防火安全工作纳入经营、行政管理计划,作到同计划、同布置、同检查、同评比、同总结,并定期向公安消防监督机关报告工作情况。

　　二、本单位和外单位在公司内因施工需动火工程,施工单位必须在动火当天到物业管理处填表申请,经审批同意,办理动火证后方可动火施工。

　　三、配电房、电话总机及微机房不得明火作业,严禁吸烟,严禁存放易燃易爆和与本机房无关的物品,无关人员严禁入内::。消防器材必须放在明显易取的地点,定期检查,室内清洁,走道畅通,定期检查维修设备。坚守岗位,发现问题及时处理并上报。值班人员班前与班中禁止饮酒,应勤听、勤看、勤检查,确保安全

　　四、空调机房和通道要保持清洁,通风良好,消防器材应灵敏有效,机器所须的各种油类等易燃物品,要指定地点存放,经常检修设备,保证正常运转,不得带故障运行。

　　五、所有会议室在会议期间不得插门,保证出入口畅通,客人自配电器使用时,要上报工程部,会议后要认真检查(如烟头),消除隐患,关闭电源,锁好门窗。

　　六、客房服务员要熟悉住店客人情况,勤闻、勤看、勤检查。并注意醉酒、吸烟的客人,有情况及时上报,客人在房内使用未经酒店允许的电器设备(如电炉等)或堆放易燃物品时,要及时劝阻,并向保安部报告。客人离开后,要认真检查房内有无隐患,如发现火情,要及时向总机报警,会使用消防器材扑救初起火灾,按指令疏导客人由最近的消防楼梯撤离到安全地带,要作到逐房检查,防止遗漏,并注意保护客人财产安全。

　　七、库房内存放的物品要分类储放,库房留出主通道1-1.5米,货物与墙、灯、房顶之间保持50公分距离,仓库内的照明灯限60瓦以下的白炽灯,不准使用可燃物做灯罩,不准使用磺钨灯、日光灯、电熨斗、电炉、电烙铁、电钟、交流电收音机、电视机、电茶壶等电器设备,化工仓库、液化气站和油库的照明灯具设防爆型装置,仓库内保持通风,各类物品要标明性能名称,液化气站和油库内不准设置维修场所。总电源开关要设在门口外面,要有防雨、防潮保护。

　　八、夜总会每个开关要有明显标志,对电视机、音响系统、灯光实行管理,经常检查电器插头是否完好,营业期间,出口的门不得上锁,保持畅通。

　　九、厨房餐厅使用液化气炉、酒精炉、点心车,必须注意防火安全,按操作规程使用。

　　十、每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全检查,排除本身能够排除的一般不安全因素,上报本身不能够解决的火情隐患和不安全因素。

　　十一、每月由公司主持对各部门消防安全进行重点检查和抽查。

篇3：大厦安全管理

　　1.管理目标

　　(1)确保大厦内无因管理责任引发的重大火灾。

　　(2)维护好大厦内的公共秩序,控制私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴、乱画现象;控制小商小贩进入。

　　(3)有预见性地对任何可能危急业户的安全情况,采取防范措施。

　　2.建立交互式联动治安网络

　　(1)在大厦设立流动岗哨,实行24小时值班巡逻制。做到每两小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。

　　(2)遇有紧急情况或其他治安需要,管理处通过对讲机下达指令,巡逻人员可在1至3分钟内到达现场进行支援。

　　(3)与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任管理处安全管理指导员,定期与管理处安全管理员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能。

　　3.紧急情况下的应急处理措施

　　(1)发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,管理处迅速调集巡逻安全管理员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。

　　(2)迅速调整人力、物力,以确保应急工作的顺利进行。

　　(3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。

　　(4)管理处主任应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。

篇4：文化大厦临时动火焊割作业安全管理规定

　　文化大厦临时动火、焊割作业安全管理规定

　　为规范在大厦范围内从事临时动火、焊割作业的单位或个人，根据中华人民共和国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门有关规定，特制定本规定。

　　（一）申请

　　需在大厦范围内进行临时动火、焊割作业的单位或个人，必须提前向管理公司提出书面动火申请，申请时列明动火作业时间、范围、内容及操作者姓名，并承诺遵守大厦一切规定，同时提交操作者的有效操作证书复印书。

　　管理公司接到申请后两个工作日内审批。审批申请过程中若认为有必要，管理公司可以要求申请人提交操作者操作证原件及消防部门的有关批文，以供查验。

　　（二）分级审批管理

　　根据用火的危险程度，把审批动火管理权分为三级：

　　1.一级动火须由用火部门防火责任人会同工程部、保安部认真检查施工现场，定出可靠的防火措施，填写一级动火申请单（重大动火项目要写出专题备忘录），由管理公司防火总负责人签批后，报当地公安消防监督部门审批，经现场检查确认措施可靠，逐条落实后，方可批准动火。

　　2.二级和三级动火必须由用火部门防火负责人制定消防措施，填写动火申请单后，报管理公司防火总负责人批准，工程部、保安部现场检查监督。

　　3.焊接和切割（简称焊割）属于明火作业。公安消防管理部门规定，从事烧焊作业的人员，必须持有当地部门培训后发放的焊工证，方可上岗烧焊。

　　（三）动火作业的"八不"、"四要"和"一清"

　　1．动火前"八不"

　　防火、灭火措施不落实不动火。

　　周围的易燃杂物未清除不动火。

　　附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火。

　　凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净、排除残存的油质不动火。

　　凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火。

　　凡储存有易燃、易爆物品的房间、仓库和场所，未经排除易燃、易爆危险的不动火。在高空进行焊接或开始焊割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取保护措施的不动火。

　　未配备相应灭火器材的不动火。

　　2.动火中"四要"

　　动火前要指定现场安全负责人。

　　现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。

　　发生火灾爆炸事故时，要及时扑救。

　　动火人员要严格执行安全操作规程。

　　3.动火后"一清"

　　动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种，确保火种完全熄灭，留守现场15-30分钟才能离开现场。

　　（四）违反规定的处理

　　在大厦范围内进行临时动火、焊割作业的单位或个人，违反本规定时，管理公司有权视甚情节轻重采取以下处理措施：

　　1.限时整改；

　　2.责令立即停止动火作业；

　　3.移交消防管理部门处理。

篇5：景洲大厦住宅小区安全管理规定(版)

　　景洲大厦住宅小区安全管理规定（20**版）

　　为了维护景洲大厦社区公共安全，保障业主居住环境不受侵扰，根据公安部门住宅小区安全管理指引，特制定景洲大厦住宅小区安全管理规定如下：

　　一、景洲大厦实行围合式封闭管理。景洲大厦住宅业主和租户凭出入卡自行刷卡出入小区。来访人员进入小区，需事先征得被访业主同意后，出示有效证件登记方可放行进入。物管处应保留大厦出入检查登记原始记录1年以上备查。业主不在家或不同意探访的，来访者不得进入小区等候。物管处负责对景洲大厦规划红线内范围，进行全天候录相监控和巡视，并能随时提供监控录相资料和完备的巡视记录备查。

　　二、景洲大厦住宅全面禁商。任何业主和租户严禁改变大厦法定规划设计功能用途，改变住宅使用功在景洲大厦内开办商务公司，设立办事处、仓库。未经许可严禁任何商务公司业务人员进入小区进行商务活动，未经许可严禁将任何非住宅物品（公司货物）、易燃易爆品搬进小区存放。对搬出小区的公司货物，物管处有权进行开箱检查。

　　三、景洲大厦住宅租售、装修管理。业主搬离大厦应到物管处报告备案。搬运家电、电脑、空调、货物出大厦必须由业主亲自到场持身份证签名办理放行手续，由值班保安查验后方可放行。

　　业主出租、出售物业必须先到物管处登记备案，办理委托中介看房手续，物管处按业主委托的中介机构及看房时段通知门岗放行，不得阻止。晚上20点后，没有业主在场，严禁中介单独带人进入小区看房。

　　业主物业出租、出售后应及时到物管处登记备案，提供租房使用人身份证件、照片，并按公安部门求要提供租房使用人相关个人资料备案。若业主未到物管处办理登记备案，未办理委托中介看房手续，未提供租房使用人身份证件、照片等相关资料的，物管处有权拒绝中介和租房使用人进入住宅小区，也不承担该房失窃损失责任。

　　装修人员进入小区，必须由业主担保办理临时出入证件（每证收工本费5元），在规定的时间内进行装修施工。法定双休、节假日、午间12：00至14：00和18：00后禁止进行装修施工。未经许可，装修工人不得在小区内住宿。

　　四、景洲大厦车辆停放管理。景洲大厦业主车辆首选到地下停车场停放，外来车辆不得进入地下停车场停放。业主车内及后尾箱内禁止存放易燃易爆危险物品及贵重物品，并按规定位置停放车辆。由于物管公司管理失职原因，造成业主车辆被盗，物管公司将按车场车辆保险标准及理赔办法进行赔偿。业主单车应自觉刷卡停放到单车房整齐停放，严禁将单车搬运上楼占用公共消防通道停放。外来单车按门岗指引位置停放，一律不得进入住宅区内。

　　五、综合治安管理。物管公司要加强安全防范管理，随时确保门岗、地下室门禁系统设备正常运行使用，为办卡业主提供方便。加强楼内、地下车场的巡视检查，并能保留记录随时备查。业主、租户应配合支持物管人员履行职责，共同作好社区安全管理工作。

　　深圳景洲大厦业主委员会

　　深圳金风帆物业景洲大厦管理处

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